青州市城市总体规划.docx
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青州市城市总体规划
青州市位于山东省中部。
东邻昌乐市,南接临胊县,西连淄博市的淄川区、临淄区,正北与广饶县接壤,东北与寿光县毗连。
东西最大距离53.6公里,南北最大距离60.6公里,面积1569平方公里。
地理位置优越,交通十分便捷。
1、城市性质
青州市的城市性质为:
山东半岛重要中间区位城市,以机械工业为主导产业,商贸旅游发达的历史文化名城。
2、城市规模
根据现状建成区的范围,现状建成区内户籍人口约为21.8万人,常住流动人口约为2万人,另外还有工程机械厂和部队的人口约7000人。
城市人口规模:
近期32万人,远期50万人
城市用地规模:
近期38.24平方公里,远期59.31平方公里。
3、城市发展方向
预测城市人口为50万人。
进一步完善青州的中心城市功能,提升城市品位。
用地向北部的济青高速公路和东部的津汕高速公路发展。
继续延续“三山二水映古城”的城市布局结构。
青州将工业用地发展重心向济青高速公路和北环路之间的区域转移,在城区内部,根据级差地租理论加强用地调整,城市的主要生活功能主要向东扩展,重点建设南阳河城市生活轴线,同时逐步实现中心城区及老城区用地的功能置换。
4、城市布局结构
以“平衡发展,内优外拓”,突出城市及内部各组团的特色为指导思想。
整体空间形态结构概括为:
三山二水映古城,四轴五片画青州。
1)三山
为西南紧邻城区的云门山、驼山和尧王山,三者都进行城市旅游风景区开发,其中云门山风景作为青州市旅游开发的重点。
2)二水
为穿城而过的南阳河与北阳河,是城市绿化系统的主要组成部分,南阳河沿岸重点开发城市的公共设施中大型的市民公园,北阳河规划为远景的城市发展方向。
3)四轴
一条行政办公轴线,两条商业轴线以及一条城市发展推进轴。
分别为范公亭路行政办公轴线;
珑山北路-云门山路商业轴线、尧王山路商业轴线;东方路城市综合发展推进轴线。
4)五片
古城片区:
西环路、南环路、青州路和南阳河围合而成,主要包括古城城市生活区。
北城片区:
南阳河、铁路和西外环路之间,主要包括北城城市生活区。
铁北片区:
铁路以北的区域,主要包括铁北城市生活区、铁北工业区、城北经济技术开发区。
新城片区:
青州南路以东,铁路以南,南环路以北,青东路以西的区域,主要包括现代城市生活区、高教科研区。
云门片区:
南环路以南,主要包括云门城市生活区、城南工业区。
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