租赁权转让协议共10篇.docx
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租赁权转让协议共10篇
租赁权转让协议(共10篇)
篇一:
租赁权转让协议
房屋租赁权转让协议
转让方(下称甲方):
身份证号:
电话:
受让方(下称乙方):
甲乙双方经过友好协商,本着“公平、自愿、合法和诚守信用”的原则,达成如下协议,甲乙双方承诺共同遵守;
一、甲方同意将承租的坐落于房屋租赁权转让给安徽省照亮环保工程有限公司,从事正常建设工程经营活动;期限为五年,自2009年4月8日至2014年4月7日。
二、该房屋转让费壹仟元,2009年4月8日一次性付清;
五、甲方保证转让的房屋无任何债务纠纷,不拖欠任何部门和个人的货款、水费、电费、液化气费和工商管理费等费用;
六、甲方保证转让的房屋租赁权涉及到的所有证照合法、真实、有效,没有任何虚假的内容;
七、甲乙双方必须严格按照本协议履行各自的义务,不得擅自变更或解除本协议;
八、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等的法律效力;
九、在履行本协议的过程中,如发生争议,应当协商解决;如果协商不成,任何一方有权利向芜湖市镜湖区人民法院提起诉讼。
十、补充条款:
无。
甲方:
乙方:
签约时间:
2009年4月7日
篇二:
承租权转让范本
承租权转让合同
出让人(以下简称甲方):
哈尔滨大安商厦(A),法定代表人:
地址:
哈尔滨市道里区西十二道街26号
电话:
受让人(以下简称乙方):
现住:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,现就甲方出让位于哈尔滨市道里区西十二道街26号房屋的承租权事宜。
经甲乙双方充分协商,为明确甲、乙双方的权利义务关系,签订本合同。
第一条甲方自愿将位于哈尔滨市道里区西十二道街26号房屋的承租权出让给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋的承租权。
现该房屋具体状况如下:
(一)该房屋座落于哈尔滨市道里区西十二道街26号(哈尔滨大安商厦(A)),建筑面积141.54平方米;
(二)房屋的承租证号为___,国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条上述房产的交易总价为人民币3000,000元整(大写:
叁佰万元整)。
乙方于2010年6月17日已向甲方支付50,000元(大写:
五十万元整)房屋承租权转让费,剩余房屋承租权转让费分两次付清,2010年12月31日前乙方向甲方付款150,000元(大写:
壹佰伍拾万元
整)。
2011年6月30日前乙方向甲方交付房屋承租权转让费100,000元(大写:
壹佰万元整)。
第三条该房屋的承租权出让期限为永久使用权。
第四条甲方承诺在本合同生效之日起至乙方在2010年12月31日将一百五十万元支付后,甲方为乙方办理承租权过户更名手续。
第五条甲方承诺并保证,依法享有本合同所出让的房屋承租权的所有的权利人均已书面同意将该房屋的承租权出让给乙方。
第六条甲、乙双方约定待房屋承租权过户到乙方名下后,乙方于2011年6月30日前向甲方付清房屋承租权转让费余额。
第七条除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担相应的费用。
第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式权利转移之日起转移给乙方。
第九条甲方应在2010年6月17日前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
第十条甲方保证已如实陈述本合同所属房屋权状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。
生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,由乙方按法律规定承担违约责。
第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,由甲方按法律规定承担违约责。
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。
协商不成的,依法由人民法院诉讼解决。
第十六条本合同一式___份。
其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
签约日期:
签约日期:
篇三:
房屋租赁三方转让协议
转让协议
甲方:
(转让方)
身份证号码:
乙方:
(受让方)
身份证号码:
丙方:
(出租方)
身份证号码:
在本协议签订前,丙方与甲方已于2011年签订了房屋租赁合同,现就甲方与丙方所生之权利义务,三方经协商达成本协议如下:
一、原甲丙双方合同权利义务承受
1、三方同意,自本协议生效之日起,甲方基于原甲丙双方合同所享有或承担之全部权利、义务,除本协议另有约定外转由乙方享有或承担。
2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》,自本协议签订之日起,除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外,合同项下的其它条款不变,对乙方与丙方均具有约束力。
3、在本协议生效之前,甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租,则自本协议生效之日起,该款项视同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。
4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任,不论甲方是否已履行完毕,均自本协议生效日起由乙方承受。
本协议生效后,丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。
二、各方如因本合同产生争议,应友好协商解决,协商不成的,应向房屋所在地法院提起诉讼,通过诉讼方式解决。
三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一同构成有效的合约文件,二者缺一不可。
四、本协议一式三份,甲、乙、丙双执一份,经三方盖章后生效。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
丙方签字(盖章):
日期:
年月日
篇四:
商铺租赁权转让合同
商铺租赁权转让合同
本合同各方当事人
甲方:
合同编号:
_________________
法定代表人:
签订地址:
_________________
乙方:
签订日期:
____年____月____日
法定代表人:
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。
第一条转让标的
甲方于________年___月___日前将位于______路___号的店铺(面积为______平方米)转让给乙方使用。
第二条所转让标的的情况
该店铺的所有权证号码为____________,产权人为丙。
丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年___月___日止,月租为_________元人民币。
第三条结算与结算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币____________元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第五条债权债务
该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业______饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条违约条款
1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之___的违约金,逾期______日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的______%向甲方支付违约金。
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,并支付转让费的______%的违约金。
第七条其他约定
1、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失____________元,并支付转让费的______%的违约金。
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。
第八条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第九条修改或补充
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。
第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
2、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通
过友好协商的方式予以解决。
双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。
任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。
所有放弃应书面做出。
第十二条后继立法
除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。
各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。
第十三条通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十四条合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效。
要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知15日内给与答复,逾期未答复则视为已同意。
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责。
第十五条合同的解释
本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
第十六条生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同—式______份,具有相同法律效力。
各方当事人各执______份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
授权代理人(签字):
授权代理人(签字):
单位地址:
单位地址:
邮政编码:
邮政编码:
联系电话:
联系电话:
篇五:
房屋租赁权转让合同
房屋租赁权转让合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方经充分商议,同意以下房屋租赁权转让事项,订立本转让合同,共
同遵守:
第一条房屋坐落:
裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。
第二条甲方将房屋租赁权转让给乙方使用,租期为一年,一次性支付转让费
元(大写:
万仟佰拾元整),分期支付,分别
为、、,支付间隔为个月。
房屋内所有甲方持有
物品及非持有物品使用权全部转让给乙方。
第三条甲方拥有乙方的股份,此股份分红于每月月底交付甲方,
若房屋内出现违法活动、人员伤亡等情况时,责任由乙方承担。
第四条甲方有责任为乙方经营提供必要帮助,乙方于每月月底给甲方提供详细
账单。
乙方在租赁期内承担所有的经营支出。
第五条若房屋在转让费付完之前出现意外情况(本村提前拆迁、双方协商解约、
房东终止合同执行及其他),则终止合同,未支付的转让费将不再支付。
第六条若合同双方中任意一方单方面提出解约,双方无法达成共识时,则由毁
约方支付另一方全额转让费的作为赔偿,则合同终止,未
支付转让费将不再支付。
第七条本合同一式份,由甲乙双方各执份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
篇六:
店面租赁使用权转让协议书
店面租赁使用权转让协议书
甲方(转让方):
身份证:
乙方(受让方):
身份证:
经甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成一致协议如下:
一、甲方自愿将其向租赁取得址于店铺一间(建筑面积为)的使用权,以人民币(¥:
)出让给乙方所有。
二、付款方式:
乙方应于本协议签订的同时一次性支付给甲方上述店铺使用权转让款人民币(¥:
元),甲方应将该租赁店面按原状交付乙方验收、使用,并将与签订租赁合同及相关手续交付给乙方收执、保管。
甲方租赁取得址于店铺一间(建筑面积为)的使用权应向缴付的租金、保证金二项合计为人民币元,已由甲方于年月日向缴纳完毕。
三、本协议签订后,乙方即享有对上述店铺的占有、使用、租赁、收益等一切权利,同时享有及承担上述店铺因租赁合同约定的权利及义务(其中包括:
该店铺租赁期限届满后的优先承租权),甲方无权以任何借口予以干涉。
四、本协议签订后,甲方应积极协助乙方及时向支付“店铺一间”的租金及保证金,如今后乙方逾期缴付租金及保证金等一切责任,均与甲方无关(如今后应以甲方名义缴纳租金,甲方有义务予以协助,否则、应当承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失)。
五、双方特别约定:
乙方拥有对上述店铺续租签订合同的估先权,乙方无需再支付甲方任何费用,如今后需以甲方名义与签订续租合同,乙方负有协助义务,另如届时政府政策或允许甲方根据转让后店铺的实际使用权人名义签订租赁合同,甲方有义务协助乙方办理过户登记,办理过户登记的费用由乙方自行承担;否则、甲方应返还乙方支付的所有权转让金并承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失。
本协议书壹式贰份,经双方签章后即生效,协议书双方各执壹份,本协议书经双方签章确认后可作为乙方已支付全部款项的有效凭据。
甲方(签章):
乙方(签章):
年月日
篇七:
租赁租金权益转让协议(示范文本)
租赁租金权益转让协议(示范文本)
编号:
第号
转让方(以下简称甲方):
租赁有限公司
法定代表人:
法定地址:
受让方(以下简称乙方):
中信银行股份有限公司分行
法定代表人:
法定地址:
鉴于甲方与“有限公司”于年月日签署了编号为“”的《融资租赁合同》,甲方对承租人拥有该合同项下的租赁租金权益;鉴于甲方愿意按照本协议的条款和条件,将本协议第2.1款规定的租赁租金权益转让给乙方;
鉴此,本合同双方经充分、平等协商,按照有关法律规定,现达成协议如下:
第1条:
定义
在本协议中,除非上下文另有解释或文意另有所指,下列术语具有如下明确定义:
1.1租金权益:
租赁合同项下的应收租金债权以及为行使、保全该债权的所享有的全
部相关权益(包括但不限于利息、罚息、违约金、损害赔偿金债权)。
1.2
1.3
1.4
1.5受让方:
租赁合同项下应收租金权益的受让人。
转让方:
租赁合同项下应收租金权益的转让人。
承租人:
租赁合同的承租人,也即租赁合同项下应收租赁款项的付款人。
租金权益转让业务:
本协议所指租金权益转让业务指甲方将其在租赁合同项下的
租赁租金权益依本协议约定转让给乙方,甲方需将以上转让通知承租人和担保人(如有)。
1.6租赁合同:
指甲方与承租人在本协议签订之日前已合法、有效成立并生效的,且
不存在争议的、无瑕疵的合同;即上述编号为“”的《融资租赁合同》。
1.7
租金:
基于租赁合同产生应由承租人支付但尚未偿付给甲方的租赁款项,其实质
为甲方对承租人享有的货币租金。
本协议中的转让租金权益应满足下列条件:
(1)基于甲方和承租人的租赁合同所产生的;
(2)未过期、可以转让且未被质押或抵押给任何第三方,或提供其他任何形式的担保;(3)除使用权外,未在其上设臵任何其它属于第三方的物权。
1.8转让租金额:
指甲方依据本协议约定向乙方转让的租赁合同项下承租人应向甲方
支付的租金之总金额。
1.9租金权益转让原始对价:
指乙方因受让甲方所转让的租金权益而应向甲方支付的
价款。
1.10租金权益回让对价:
指甲方回让标的租金权益而应向乙方支付的价款,包括租金
权益转让原始对价及相应期间溢价。
1.11溢价:
租金权益转让期间,甲方同意向乙方支付的超过原始对价部分价款。
1.12币种:
在本协议中,如无特指,所有币种都是指人民币。
1.13租金权益转让日:
支付租金权益对价当日。
1.14租金权益回让日:
甲方支付完毕回让对价当日。
第2条:
租金权益转让
2.1本协议项下租金权益转让的标的为甲方(出租人)与承租人在租赁合同项下的部
分/全部应收租金权益,该部分应收租金指甲方与承租人签署的租金支付表(见附件一)中的第期至第期的租金。
2.2乙方向甲方支付的租金权益转让对价(下称“原始对价”)等于承租方在租赁合同
项下应向甲方支付的第期至第期租金本金,为人民币(小写:
),租金权益转让日为年月日。
乙方应按时将上述原始对价支付至下述甲方账号:
开户行:
中信银行股份有限公司分行
户名:
租赁有限公司
账号:
在租金权益转让日,本协议项下租金权益转让正式生效。
2.3甲方未满足下述条件之前,乙方有权拒绝于上述支付日向甲方支付租金权益转让
对价:
(一)在租金权益转让日前,甲方必须将已加盖甲方公章的《债权转让联合通知书》
(格式如本协议附件三)递交予乙方,并经乙方确认留存(如有),乙方将收
妥该回执作为支付转让对价的条件之一。
(二)甲方应在租金权益转让日将与转让租金权益有关的材料,包括但不限于租赁
合同复印件等乙方指定要求的文件交与乙方。
(三)截至转让日,甲方与承租人之间无任何与租赁合同相关的违约事件或纠纷发
生或正在持续,且甲方在本合同中所做的承诺与保证均持续有效。
第3条:
租金权益转让期间租金的收取
乙方委托甲方作为其代理人,在本协议第2条约定的租金权益转让日至本协议第6.1款约定的租赁权益回让日期间,代表乙方从承租人处收取租金。
甲方收款账户采用以下第_种方式:
(一)甲方在乙方开立的专用账户,收款账户信息如下:
开户行:
中信银行股份有限公司分行
户名:
租赁有限公司
账号:
(二)甲方的其它账户
第4条:
承诺与保证
4.1本协议双方共同作出如下承诺与保证:
(一)本协议涉及的双方均是按照中华人民共和国相关法律成立的合法机构;
(二)协议涉及的所有法律行为包括但不局限于租赁合同签订、租金权益转让等行
为均是真实的,均符合我国法律、法规、有关规章等规定;
(三)有关本协议的所有通知、要求等均应采取书面形式。
4.2甲方承诺与保证:
(一)甲方转让的租金权益及其《租赁合同》均符合中华人民共和国相关法律、法
规、部门规章和监管政策的规定和要求。
(二)甲方应及时向乙方提供本协议及乙方所要求的所有相关资料,并保证这些资
料的有效性、真实性和完整性;
(三)甲方已按租赁合同约定履行了全部义务并将继续履行租赁合同项下的出租方
义务,租赁合同项下租金权益向乙方的转让不受任何限制,乙方除受让租赁
合同项下的租金权益外,不承担任何租赁项下义务。
(四)甲方未向且不会向除乙方外的任何第三方转让该租金权益,或将该租金权益
和所租赁给承租人的租赁设备向任何第三人设臵抵押、质押或其他任何形式
的担保;
(五)本协议涉及的所有商务贸易均是清洁的,不存在以下原因的贸易纠纷:
质量、(六)
(七)
(八)
(九)
(十)
数量、包装、交货、技术等;甲方和承租人之间在签订本协议之前不存在任何与租赁合同或其他贸易方面的争议或经济纠纷,且今后双方之间发生的任何事件均不影响其根据本协议应履行的债务和责任,承租人、担保人(如有)已向甲方承诺不得就租赁合同项下的租金债务及担保书中的担保责任行使抵销权;甲方所提供的租赁合同编号、转让租金金额与本协议项下转让租金权益所指的租赁合同编号、转让租金金额一致,且该编号所代表的租赁合同是正式存在并且是唯一的;甲方有义务及时告知承租人及其担保人(如有)已将租赁合同项下的部分租金权益转让给乙方;甲方收到承租人支付的已依据本协议转让予乙方所指租赁合同项下的款项时,应在收到该等款项的当日告知乙方,乙方有权直接从甲方在乙方开立的账户中扣划相应款项,无需征得甲方同意。
协议到期时,若甲方无力回购,如乙方要求,则甲方需配合乙方办理租金账户变更、保险受益人变更等相关手续,并将乙方持有租金权益期间承租人支付的租金划转至乙方收款账户;当乙方向承租人行使权利时,甲方应配合乙方提供一切足以证明租金权益的材料。
对乙方向其寄出或以其他方式送达的各类文件,签收后应在三日内将回执寄出;变更住所、通讯地址、营业执照、法定代表人等工商登记事项的,应在有关事项变更后七日内通知乙方;有关甲方和承租人的资料是真实、完整及准确的,并没有遗漏任何重要事实;
(十一)(十二)(十三)
(十四)维持企业的存在,并遵守一切法律、法规及行政规章;
(十五)无论租赁物因何种原因导致减少、变更或灭失,甲方均应承担无条件回购责
任。
4.3乙方承诺与保证:
(一)乙方承诺在甲方履行相关义务后于本协议约定的日期向甲方支付原始对价;
(二)乙方承诺,自本协议约定的租金权益转让日起,至甲方实际全部完成租金权
益回让的期间,乙方非经甲方书面同意,不得将其通过本协议取得的租赁租
金权益以任何方式转让给任何第三方;
(三)对本协议各方提供的有关贸易资料及其他材料保密,但法律、行政法规另有
规定的除外。
第5条:
权利和义务
5.1乙方的权利和义务:
(一)有权要求甲方提供与本业务有关的资料;
(二)本协议期间双方同意转让的回让综合费率按年月
日公布的执行,并于个月调整一次。
5.2甲方的权利和义务:
按租赁合同的约定,履行以下相应的义务,作为乙方支付原始对价的前提条件:
(一)负责将本协议项下租赁租金权益转让的事实及时通知承租人、担保人(如有);
(二)向乙方提供如下资料并保证所提供资料的真
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