广东省建筑安装标准施工合同doc.docx
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广东省建筑安装标准施工合同doc
工程编号:
合同编号:
广东省建筑安装
标准施工合同
2009年版
工程名称:
广汽研究院化龙基地IT网络技术与仿真改造项目机房二期建设工程施工专业承包
工程地点:
广州市番禺区化龙金山大道东668号
发包人:
广州汽车集团股份有限公司
承包人:
广东省建设厅制
第一部分协议书
发包人:
(全称)广州汽车集团股份有限公司
承包人:
(全称)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见,订立本协议书。
一、工程概况
工程名称:
广汽研究院化龙基地IT网络技术与仿真改造项目机房二期建设工程施工专业承包
工程地点:
广州市番禺区化龙金山大道东668号
工程内容:
广汽研究院化龙基地IT网络技术与仿真改造项目机房二期建设
工程规模:
,广汽研究院二期机房建设区域为:
广汽研究院大楼5楼东面,其中一期机房建筑面积约270㎡,包括主机房约100㎡,电源房约120㎡,空调间约50㎡等;二期机房建筑面积约280㎡,目前均是毛坯房,要求将毛坯房建设分为主机房2约100㎡,IT监控室约50㎡,空调间约50㎡,大会议室约40㎡,小会议室20㎡及其它功能房20㎡。
本次项目建设包括二期机房的基础建设及一期机房改造建设等。
工程立项、规划批准文件号:
根据立项备案编号******号、穗国土建用字[2010]208号批准
资金来源:
自筹资金
二、工程承包范围及承包方式
(一)承包范围:
按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明,完成本项目广汽研究院二期机房建机电设备的安装工程、智能化弱电系统工程(具体以招标人所发工程量清单为准)及招标过程所发相关资料所含全部内容。
(二)承包方式:
按照招标文件(包括但不限于招标文件相关条款、工程量清单、招标图纸、技术规格说明书及其它有关文件)及合同文件规定的范围、内容和要求,以及规范标准要求,根据现场条件、施工界面、结构偏差、在建工程、汇率变化、充分考虑工程实施的各种风险后等因素后,包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。
本工程承包方式图纸总价包干:
(1)包工包料(甲供材料和设备除外)、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包措施费、包材料二次运输、包材料检验检测费及试验、包联合调试、包验收、包保修、利润及税费等。
(2)包安全生产、文明施工:
确保责任事故死亡率为零,工程无重大安全事故,工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规定的指标要求范围内,确保现场安全文明施工达到广州市双优工地标准。
以上承包范围在施工过程中发包人有权根据实际情况对承包范围(工程内容)进行调整,承包人应无条件服从,不得因此提出任何索赔或补偿。
三、合同工期
1、工程合同工期总日历天数:
_详见中标人承诺60日历天。
拟从年月日开始施工,至年月日竣工完成(实际开
工日期以发包人签发的开工日期为准)。
竣工日期为完成广汽研究院化龙基地IT网络技术与仿真改造项目机房二期建设全部工程内容(包括所有专业工程),即整体工程通过竣工验收的日期;
本项目作为承包工程,工期应完全配合和满足总承包人对项目总进度目标的需要,并服从总承包人对进度的总体安排和管理。
2、节点(里程碑)工期要求:
(1)201年月日前完成施工图设计通过发包人组织的施工图会审;
(2)201年月日前通过专项验收。
备注:
(1)发包人有权根据实际工程需要对上述工期作相应调整。
实际开工日期以发包人下达开工令日期为准,若实际开工日期较计划开工日期有提前或推迟,上述节点工期中的相应日期可相应提前或推迟,但竣工日期及专项验收日期不做调整;
(2)以上时间应充分考虑为完成上述工作所需的相关审批、确认时间。
承包人应充分了
解主体工程的进展情况、场地现状及其对本工程进度的影响,制定相应的工期保证措施,
并在投标报价中综合考虑相应的费用。
3、本工程的合同工期须包括因承包人的设计未能达到发包人、设计单位及相关政府部门的要求而需要修改或重新设计所涉及的额外工程期限,承包人已被视为对上述审批时间作出考虑和预留。
4.承包人必须采取一切有效措施保证工期,不得延误。
如承包人不能按批准的计划完成任务或发包人有理由相信承包人有可能将不能够按批准的计划完成任务,发包人有权划分未完工程量给第三方承担,费用在本合同价中相应扣除并向第三方进行支付、承包人必须无条件服从。
承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期及满足节点工期要求,不得延误。
四、质量标准
1、工程质量标准:
一次验收合格。
2、安全文明施工标准:
杜绝一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
五、合同价款
合同总价(大写):
详见中标价;
(小写):
。
项目单价:
■详见承包人的投标报价书(如承包人投标报价书存在不平衡报价时,则按修正后单价);
本工程采用图纸总价包干,上述合同价款已包括承包人完成本合同承包范围内所有工程并完成保修责任的所有款项,除合同另有约定外不做任何调整。
六、组成合同的文件
组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第三部分《专用条款》第2.2款赋予的规定一致。
合同中方框涂黑部分选项为本合同选定内容。
本合同《通用条款》约定的内容与《专用条款》约定的内容相冲突时,以《专用条款》所约定的内容为准。
本合同《通用条款》和《专用条款》约定的内容与双方共同签署的本合同补充文件所约定的内容相冲突时,以双方共同签署的本合同补充文件所约定的内容为准。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施、完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务。
承包人向发包人承诺按照合同约定进行设计、施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任和安全生产的一切责任以及本合同约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
订立合同时间:
年月日
订立合同地点:
广州市广州汽车集团股份有限公司
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后,于当天生效,至本工程保修期间届满且竣工结算满60日并同时双方的责任、义务履行完毕时终止。
发包人:
(公章)
承包人:
(公章)
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
电子邮箱:
电子邮箱:
第二部分《通用条款》
(按《广东省建设工程施工合同》2009年版的通用条款)
第三部分专用条款
一、总则
1.定义
1.53所采用的书面形式包括:
■文书;
■信件;
■电报;
■传真;
□电子邮件;
□其他:
以上书面文件须经加盖公章或经授权印章后生效。
1.55节点工期:
指在经发包人批准的施工组织设计或者工程工期网络计划中载明的承包人按总日历天数(包括法定节假日)计算完成某一阶段或某一工序的承包天数。
按工期网络计划的一般线路和关键线路分为:
一般节点工期和关键节点工期。
1.56生产安全事故(以下简称事故):
是指在工程建设过程中由于责任过失造成工程倒塌或报废、机械设备毁坏和安全设施失当造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。
1.56.1特别重大事故:
是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤(包括急性工业中毒,下同),或者1亿元以上直接经济损失的事故;
1.56.2重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤,或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;
1.56.3较大事故:
是指造成3人以上10人以下死亡,或者10人以上50人以下重伤,或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故;
1.56.4一般事故:
是指造成3人以下死亡,或者10人以下重伤,或者1000万元以下直接经济损失的事故。
“以上”包括本数,所称的“以下”不包括本数。
1.57新增项目:
指工程项目实施期间和结算时,经由发包人确认后的现场签证工程项目和原设计没有但经由发包人批准设计的工程变更或增加承包范围所产生的工程项目(承包人根据招标图纸进行施工图详细设计而产生的补充的收口大样、设计说明、细化设计需要而增加的内容不属新增项目)。
1.58类似项目:
指施工工艺和施工方法一致,但材料规格不同的项目。
1.59限期改正责任:
指承包人在合同实施过程中较轻微地违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定,但经过发包人提出后能够尽快弥补并不会对发包人造成损失而应承担的责任。
1.60一般违约责任:
指承包人在合同实施过程中轻度违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。
1.61严重违约责任:
指承包人在合同实施过程中严重违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。
2.合同文件及解释
2.2合同文件组成及优先顺序
下列组成本合同的文件是一个合同整体,彼此应当能相互解释,互为说明。
当
出现相互矛盾时,组成本合同文件的优先解释顺序如下:
(1)本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同(协议);
(2)本合同协议书;
(3)本合同专用条款及专用条款约定的附件;
(4)通用条款;
(5)招标公告、招标文件(含工程量清单及编制说明、招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等);
(6)施工图纸(含技术规格说明书);(施工图纸要求或标准高于招标文件或工程量清单等要求的,按照施工图纸)
(7)中标通知书;
(8)承包人投标文件及其附件(含评标期间的澄清文件和补充资料);
(9)标准、规范及有关技术文件;
(10)组成合同的其他文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
4.语言及适用的法律、标准与规范
4.3约定适用的标准、规范的名称:
国家有关现行的标准、规范、规程及建筑文件;当没有国家标准、规范、规程时,采用国内现行的行业标准、规范;当没有国家和行业标准、规范时,采用所在地现行地方标准、规范。
如施工期间国家或地方标准、规范发生变动,承包人应无条件按新标准、规范执行(如是有关设计、施工、验收标准、规范改变引起的费用增加,费用增加部分由承包人承担,发包人不予以考虑)。
5.施工设计图纸
5.2施工设计图纸由发包人提供
(1)施工设计图纸提供的时间:
年月日。
(2)施工设计图纸提供的数量:
4套;
5.4图纸错漏的改正
承包人发现提供的施工设计图纸存在错漏或疏忽,应及时书面通知发包人。
发包人收到书面通知后应及时予以答复,并通知设计人予以改正。
6.通讯联络
6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式
(1)各方通讯地址和收件人:
发包人
通讯地址:
收件人:
邮政编码:
承包人
通讯地址:
收件人:
邮政编码:
通讯地址:
收件人:
邮政编码:
造价咨询单位:
通讯地址:
收件人:
邮政编码:
(2)视为送达的其他方式:
签收后或传真确认后。
7.工程分包
7.5
(1)指定分包工程:
无
(2)分包工程价款的支付方式:
无
9招标错失的修正
9.2工程量清单准确性和修正:
发包人招标文件提供的工程量清单及其招标控制价等资料,应被认为是准确的和完整的。
当出现下列情形之一的,发包人应及时予以修正,并相应调整合同价款:
(1)发包人变更原招标图内容而导致施工设计图纸因发生变化的;
(2)出现第68.2款规定调整合同价款事件的;
10投标文件的完备性
10.4除非合同中另有规定,承包人的中标报价已经包含了完成该工程项目所需的设计费、人工费、机械费、大型机械进出场费、技术措施费、材料费、管理费、利润、材料检验检测费、规费、税费、措施费(包括脚手架的搭建费用)、工程排污费及噪音排污费及办理相关证件的费用(如余泥渣土排放证、夜间施工证)施工配合相关费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等所有费用。
10.5承包人作为一个施工经验丰富的承包人,在报价时要充分考虑到本工程施工工期紧,同时施工工作面大的施工要求,施工现场现状情况、施工界面而引起的一切必要的施工组织、协调,相关应对措施等费用。
承包人不得因其报价中未考虑的因素(包括赶工、材料运输和堆放等)或考虑误差造成投入加大或费用增加而向发包人提出价格变更,发包人对此类变更要求将不予采纳。
10.6发包人按照招标图纸制定工程量清单,承包人按照发包人招标时提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价,每一项目只允许有一个报价。
任何有选择的报价将不予接受。
承包人投标时应在认真审核招标图纸、材料技术说明书、考虑施工图详细设计的影响、相关资料及勘察现场后对招标文件提供的工程量清单作出投标报价。
报价工程量清单必须为承包人投标时经过计算、核实的准确数量,对于错算、漏算的工程量、工作内容及投标价,由承包人负责,招标图纸有反映该部分的工作内容,但工程量清单中没有这一项目或工程量与招标图纸有出入的部分,承包人应把此风险充分考虑在投标报价内,发包人和承包人均认为该部分造价已包含在承包人报价中,在实施或结算时,发包人将均不予支付。
10.7凡与本工程有关的构件、固件及安装均包括在本合同的工程范围之内。
10.8本合同总价包括了设计、所有货物(含备品备件及专用工、器具)的制造或采购、工厂检验、包装、运输、仓储、见证取样送检、保险、安装、调试、验收、培训、技术服务(技术资料、图纸的提供)包括质保期保障、以及相关税费等的全部费用。
10.9合同价格为包括了运送到工地、卸货、储存、起吊、放下、安放装配固定的人工、切割及损耗、退还包装、机械工具的使用、管理、风险、开办费、经营费、利润、税项及本工程满意地按时完成的所有其它事项及费用。
10.10合同价格亦已包括中国国外直接进口的(非中国国内采购的)物料在中国的海关进口税、增值税、销售税、公司所得税及地方税,亦已包括办理中国国外货物进口的许可证申请及海关进口清关及商检手续及费用
12事故处理
12.4发生事故后,承包人应积极采取合理措施(包括垫付费用等)减少损失/损害,防止事态扩大。
在事故责任未定前,承包人应先假设其自身承担全部责任,并以此为前提采取措施。
若承包人未采取合理措施而导致损失/损害扩大,则无论事故责任是否在承包人,损失/损害扩大部分均由承包人承担。
12.5因承包人责任过失造成工程质量安全事故的,除按照国家规定由行政主管部门给予承包人处罚外,承包人还应负责赔偿发包人损失,并按照合同专用条款96.3条规定承担违约责任。
12.6承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的因承包人过失造成工程质量安全事故所引起的或与之有关的索赔、诉讼以及其他开支;若有证据证实发包人因此发生了索赔、诉讼以及其他开支,承包人必须在接到发包人通知后二天内据实补偿发包人因此所受到的损失。
13.交通运输
13.1道路通行权和场外设施的约定:
无
13.2场外施工道路的约定:
无
13.4超大件和超重件运输的约定:
无
二、合同主体
19.发包人
19.2发包人完成下列工作的约定
(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:
施工所需水、电接驳地点按发包人提供的现场接驳点,由承包人接至施工场地,费用由承包人承担;通讯由承包人解决,费用由承包人承担,承包人必须确保上述事项符合国家安全要求,并向有关部门申报、办理相关手续,费用包在投标报价内,发包人不再另行支付。
(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定:
已开通。
(4)提供有关资料的时间:
于工程开工前完成;
(6)现场交验的时间:
于工程开工前完成;
(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间:
确定中标人后三天内。
(8)组织图纸会审和设计交底的约定:
在工程开工前,组织承包人和设计等有关单位和人员进行图纸会审、设计交底,由承包人做好会审记录,由与会有关单位和人员签字盖章确认。
(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作的约定:
发包人委托承包人解决,费用由发包人承担;
(10)接收已完工程支付工程相关价款的约定:
及时接收已完工程,并按照合同约定及时支付工程款及其他各种款项。
(11)本工程所用的主要材料和设备,在实际施工时除必须满足设计文件及招标文件的技术规格书要求外,其所涉及到的品牌、档次、产地等均需由发包人确认。
(12)委托给承包人负责的部分工作有:
协助发包人办理有关施工手续(施工许可及其他所需证件、批准文件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(承包人自身施工资质的证件除外)),应由发包人承担的费用由发包人承担;办理施工许可证和工程质量安全监督报监手续,原则上10天内完成,办理前述施工手续须承包人提供相关资料时,承包人须按发包人要求的时间及时提交。
19.3提供施工场地的时间:
确定中标人后三天内。
19.4支付期及支付方式的约定
(1)工程价款支付期限
■按合同专用条款规定期限支付。
□其他:
(2)工程价款支付方式
■按协议书所注明的银行帐号转帐。
□支票支付。
□其他方式:
20.承包人
20.2承包人应按约定时间和要求完成下列工作:
(4)承担施工场地安全保卫工作,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施等安全标志的责任和要求:
承包人必须按广州市建设工程的有关要求设置围栏、照明等设施。
如承包人未履行上述义务造成财产和人身伤害,由承包人承担责任及由此所发生的费用。
(5)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:
/
(8)施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木
的保护要求及费用承担:
做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作,因承包人责任而导致地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的损坏,其造成的损失(含费用)由承包人承担;施工期间发现文物,应按国家文物和省、市有关文物管理规定保护现场,并通知有关部门;施工期间执行国家相关标准,否则,因此造成的损失或被有关部门处罚,均由承包人负责。
(9)施工场地清洁卫生的要求:
承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工
现场布置、放置材料机械及其他设施,及时将施工垃圾、生活垃圾、余渣泥土运出场外,达到广州市文明施工样板工地标准,保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。
(11)承包人应做的其他工作
1)在承包人进场后,承包人在其承包范围内,履行各项施工管理责任和义务,负责本合同范围内的施工场地安全和文明施工管理,承担一切安全保卫义务,遵守政府相关部门、发包人有关现场安全和文明施工管理办法。
2)场地清洁卫生要求:
①承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施,及时将施工垃圾、生活垃圾、余渣泥土运出场外,达到市文明施工样板工地标准,保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定;
②本工程竣工验收后7天内,承包人应对建筑物室内、外进行清洁并对施工场地进行清理。
③建筑物的清洁应达到以下要求:
应达到发包人要求,否则应无条件重新组织清理,其费用包含在承包人投标报价中,不另作调整。
且无条件修复因承包人施工造成的道路、围墙等被损坏的设施,并达到发包人要求。
否则,按承包人违约处理,承担一般违约责任。
3)承包人应按本合同的相关规定在实施过程中,必须服从发包人的统一协调管理。
4)施工场地管理:
在工程实施期间,施工场地一经移交给承包人,承包人即对施工场地负有全过程、全面的管理责任,必须对施工场地范围内的治安秩序、安全保卫、环境卫生以及周围房屋、市政设施等负全责,对施工场地范围内的交通道路、用水、用电、场地内的施工协调负责。
承包人需对其施工场地布置、人员的管理、交通组织制订详细的方案,对施工时段作出合理安排,必须采用全封闭施工方案,确保不对周边环境、道路、行人和相邻施工现场造成不利影响,不得干扰周围居民的正常生活;
5)严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、夜间施工、环卫和城管等规定,建立规章制度和防护措施,并承担由于自身措施不力造成事故的责任和发生的费用。
6)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理、夜间施工证、余泥渣土排放证、占道开挖证、余泥排放许可证和质量安全监督登记等有关手续及交纳散装水泥专项基金等费用的,承包人应按发包人或相关职能部门要求及时办理,并按规定承担应由承包人支付的费用;因承包人责任所造成的罚款由承包人承担。
7)承包人应制订详细的,针对各项突发事件的应急预案,并按预案的要求作出演练,具体预案及演练将由承包人根据自身情况综合考虑,但演练需达到相关法律、法规及规范要求并满足本工程实施需要,由此而产生的一切费用包含在本项目的施工成本中。
8)承包人不按安全文明施工要求和规定进行施工,在发包人发出通知后承包人应按要求在限定期限内进行整改,如承包人不整改或整改后仍达不到要求的,发包人有权单方委托第三人进行整改,所发生的费用由承包人承担,发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣。
同时,按承包人违约处理,发包人视情况严重程度,按承包人承担一般违约直至严重违约责任处理。
9)对合同承包范围内新增工程变更项目,承包人不得以费用双方未确定或资源受限为理由,不按发包人指令进行施工,在发包人发出通知7日内,承包人未按要求进行施工的,发包人有权单方委托第三人进行实施,所发生的费用由承包人承担,发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣。
10)承包人对施工图、技术资料做认真的复核和检查,有预见性的发现和指正设计缺陷和错误,应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施,并书面通知发包人。
11)发包人有权另行确定本合同承包范围以外其他一切工作的承包人和合同承包价,本工程承包人无权干涉,并无条件配合其他承包人的进场工作,在保证质量、安全的前提下不得无理阻挠。
否则,按承包人严重违约处理,造成发包人损失的(含本合同承包人之外第三方向发包人索赔),承包人应赔偿发包人因此遭受的实际损失,同时发包人有权单方按本工程合同价款的8%向承包人计收违约金,发包人并有权单方解除施工合同。
12)干扰与协调
a.承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的不可避免的干扰,并为此保证主动努力减少这些干扰对外界的影响,且应当积极主动与外界进行协调。
b.承包人应当清楚并充分预计到在施工场地等工作的各种困难及其对工程进展的不利影响,甚至是严重影响。
对此,承包人应积极主动做好协调、配合工作,并尽量创造各种条件和采取各种有效措施,以确保工程顺利推进及工期目标的实现。
这种困难或影响不能免除承包人对质量、工期等目标未能实现的责任,并不得以此为理由要求顺延工期或增加各种费用。
c.承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰,协调不果,方可书面要求发包人出面协调。
d.发包人将在承包人的配合下,充分运用自己对各方面的影响力,尽可能地将外界对工程的干扰减少到最低程度。
这种协调并不解除承包人的各项责任与义务。
13)根据
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