建筑工程造价课程设计实例.docx
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建筑工程造价课程设计实例
一、编制说明2
二、单项工程预算汇总表3
三、单位工程预算汇总表3
四、分部分项工程量计价4
1、工程量计价的含义4
2、分部分项工程量计价表4
五、综合单价分析13
1、综合单价分析的含义13
2、综合单价分析的计算公式13
3.综合单价分析表(举例)13
4.综合单价分析表18
六、措施项目清单与计价表25
1、措施项目清单与计价表
(一)25
2、措施项目清单与计价表
(二)25
七、规费及税金计价表26
八、工料分析28
1.工料分析的含义27
2、工料分析表27
3.工料分析汇总表33
九、工程量计算书34
一、编制说明
1、工程概况:
(1)本工程结构设计使用年限为50年。
(2)本工程为公共建筑,建筑物安全等级为二级。
(3)本工程为框架结构,地上两层。
该工程为三级抗震。
总建筑面积为758m2。
(4)本工程施工地形平坦,土质较好。
常年地下水位在地面以下,施工时可考虑为二类干土。
(5)重要性类别:
丙类,地基基础等级:
丙级
(6)本工程砌体施工质量控制等级为B级。
2、设计说明:
(1)基础为550mm高C30柱下独立基础,100mm厚C15混凝土垫层,M10水泥砂浆砌基础墙,60厚水泥砂浆墙基防潮层。
(2)墙身:
外墙墙体材料采用MU10级非承重页岩模数转,内墙采用A5级加气混凝土砌块。
墙厚外墙是240mm,内墙是
以下墙体均采用MU15级混凝土普通砖,M10级水泥砂浆砌筑。
(3)楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。
3、环境保护要求:
必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。
4、本工程预算按包工包料承包方式。
5、编制依据:
(1)《建设工程工程量清单计价规范》
(2)《江苏省建筑与装饰工程计价表》(上、下)
(3)《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》
(4)《南京市建筑材料价格信息》(2011年11月)
二、单项工程预算汇总表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
单项工程名称
金额(元)
1
建筑工程
合计
三、单位工程预算汇总表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
分部工程项目名称
金额(元)
1
建筑工程部分
土石方工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
屋面及防水工程
保温隔热工程
2
措施项目清单计价合计
3
规费[(1+2)*规定费率]
4
税金[(1+2+3)*规定费率]
合计
四、分部分项工程量计价
1、工程量清单计价的含义
指在拟建工程招投标活动中,按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求,由发包人提供工程量清单,承包人自主报价,市场竞争形成工程造价的计价方式。
其中,规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。
即用综合单价乘以对应的工程量。
2、分部分项工程量计价表
分部分项工程量计价表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
项目编码
子目名称
计量单位
工程数量
综合单价
合价
土石方工程
1
平整场地
m2
土壤类别:
二类土壤
弃土运距:
200m
取土运距:
5m
2
挖基础土方
m3
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-1
垫层底宽:
挖土深度:
弃土运距:
5m
3
挖基础土方
m3
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-2
垫层底宽:
挖土深度:
弃土运距:
5m
4
挖基础土方
m3
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-3
垫层底宽:
挖土深度:
弃土运距:
5m
5
挖基础土方
m3
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-4
垫层底宽:
挖土深度:
弃土运距:
5m
6
挖基础土方
m3
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-5
垫层底宽:
挖土深度:
弃土运距:
5m
7
挖基础土方
m3
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
梁(含首层隔墙基础)
挖土深度:
8
土(石)方回填
m3
土质要求:
二类土壤
密实度要求:
夯填(碾压):
分层夯实
松填:
松填
运输距离:
20M内
砌筑工程
9
砖基础
m3
垫层材料种类、厚度:
混凝土C15、100mm
砖品种、规格、强度等级:
240mm×115mm×53mmMU10甲级标准砖
基础类型:
独立基础
基础深度:
砂浆强度等级:
MU10水泥砂浆
10
填充墙
m3
砖的品种规格及强度等级:
MU10级非承重页岩模数砖
墙体类型:
外墙
墙体厚度:
240mm
墙体高度:
勾缝要求:
无
砂浆强度等级、配合比:
M10混合砂浆
11
砌块墙
m3
砖的品种规格及强度等级:
A5级加气混凝土砌块
墙体类型:
内墙
墙体厚度:
240mm
墙体高度:
勾缝要求:
无
砂浆强度等级、配合比:
M1O混合砂浆
12
砂石垫层
m3
1:
1砂石垫层
垫层厚度500mm
混凝土及钢筋混凝土工程
13
独立基础
m3
混凝土强度等级:
C30
砂浆强度等级:
MU10级混合砂浆
14
垫层
m3
混凝土强度等级:
C15
15
矩形柱
m3
柱高度:
柱截面尺寸:
500mm*500m、500mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
16
矩形柱
m3
柱高度:
柱截面尺寸:
500mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
17
矩形柱
m3
柱高度:
柱截面尺寸:
500mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
18
构造柱
m3
柱高度:
混凝土强度:
C30
柱截面尺寸:
200mm*500mm、200mm*200mm
19
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
20
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
21
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
22
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
23
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*700mm
混凝土强度等级:
C30
24
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
25
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
26
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
27
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
28
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*850mm
混凝土强度等级:
C30
29
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
30
基础梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
31
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
32
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
33
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
34
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
35
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
36
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
37
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
38
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
39
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
40
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
41
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*500mm
梁混凝土强度等级:
C30
42
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*750m
梁混凝土强度等级:
C30
43
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*600m
梁混凝土强度等级:
C30
44
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
250mm*550m
梁混凝土强度等级:
C30
45
矩形梁
m3
梁底标高:
10,121m
梁截面尺寸:
250mm*450m
梁混凝土强度等级:
C30
46
矩形梁
m3
梁底标高:
9,756m
梁截面尺寸:
300mm*815m
梁混凝土强度等级:
C30
47
矩形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*400m
梁混凝土强度等级:
C30
48
异形梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
300mm*750mm
梁混凝土强度等级:
C30
49
过梁
m3
梁底标高:
梁截面尺寸:
200mm*500m
梁混凝土强度等级:
C25
50
有梁板
m3
板底标高:
板厚度:
140mm
混凝土强度等级:
C30
51
有梁板
m3
板底标高:
板厚度:
120mm
混凝土强度等级:
C30
52
有梁板
m3
板底标高:
板厚度:
100mm
混凝土强度等级:
C30
53
无梁板
m3
板底标高:
板厚度:
140mm
混凝土强度等级:
C30
54
无梁板
m3
板底标高:
板厚度:
120mm
混凝土强度等级:
C30
55
天沟、挑檐板
m3
混凝土强度等级:
C30
56
雨篷、阳台板
m3
混凝土强度等级:
C30
57
弧形楼梯
m2
混凝土强度等级:
C30
58
其他构件
m3
构件的类型:
挑檐压顶
构件规格:
100mm*150mm
混凝土强度等级:
C25
59
其他构件
m2
构件的类型:
室外台阶
构件规格:
900mm*4000mm
混凝土强度等级:
C25
60
散水、坡道
m2
垫层材料种类、厚度:
100mm厚花岗条石面层
面层厚度:
100mm
混凝土强度等级:
C15
61
后浇带
m3
部位:
距离山墙
混凝土强度等级:
C30
62
现浇混凝土钢筋(12以内)
t
63
现浇混凝土钢筋(12以上)
t
屋面及防水工程
64
瓦屋面
m2
瓦品种:
蓝灰色陶瓦
采用40mm挤塑板保温层
65
屋面排水管
m
排水管品种、规格、品牌、颜色:
PVC110
油漆品种、刷漆遍数:
调合漆
66
屋面天沟
m2
混凝土强度等级:
C30
保温、隔热工程
67
保温隔热屋面
m2
保温隔热部位:
屋顶
保温隔热方式:
夹心保温
保温隔热材料品种、规格:
挤塑聚苯乙烯泡沫板
粘贴材料种类:
水泥砂浆、聚氨酯涂料
68
保温隔热墙
m2
保温隔热部位:
外墙
保温隔热方式:
内保温
保温隔热材料品种、规格:
挤塑聚苯乙烯泡沫板
粘贴材料种类:
云石胶
五、综合单价分析
1、综合单价的确定方法
综合单价=工料单价+单位工程量管理费+单位工程量利润
工料单价=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量机械使用费
单位工程量人工费=人工消耗定额×人工单价
单位工程量材料费=Σ(材料消耗定额×材料单价)
单位工程量机械使用费=Σ(机械台班消耗定额×机械台班单价)
2、综合单价的具体计算公式
(1)当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致,只与一个定额项目对应时,其计算公式如下:
清单项目综合单价=定额项目综合单价
(2)当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致,工程内容不一致,需几个定额项目组成时,其计算公式如下:
清单项目综合单价=∑(定额项目综合单价)
(3)当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时,其计算公式为:
清单项目综合单价=(∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价)÷该清单项目工程量
3、综合单价分析表(举例)
工程量清单综合单价分析表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第1页共4页
项目编码
0
项目名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-2
人工挖土方(以内)
m3
0
0
0
0
16
1-11
人工挖土方(超过)
m3
0
0
1-241
自卸汽
车运土
m3
0
0
人工单价
小计
84元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
水
m3
其他材料费
—
—
材料费小计
—
—
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第2页共4页
项目编码
0
项目名称
独立基础
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
5-290换
独立柱基
m3
1
人工单价
小计
90元/工日
未计价材料费
清单项目综合单价
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
商品混凝土C30(非泵送)
m3
407
407
塑料薄膜
㎡
水
m3
其他材料费
—
0
—
材料费小计
—
—
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第3页共4页
项目编码
0
项目名称
基础梁(300mm*750mm)
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
5-299
基础梁
m3
1
人工单价
小计
元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
商品混凝土C30(非泵送)
m3
407
塑料薄膜
㎡
水
m3
其他材料费
—
0
—
材料费小计
—
—
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第4页共4页
项目编码
项目名称
屋面排水
计量单位
m
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
9-187
PVC水落管直径75
㎡
1
人工单价
小计
92元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
增强塑料水管(PVC水管)直径75mm
m
塑料抱箍(PVC)直径75mm
副
PVC束接直径75mm
只
塑料弯头(PVC)直径75mm135度
只
胶水
Kg
其他材料费
—
0
—
材料费小计
—
—
4、综合单价分析表
综合单价分析表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼单位:
元
序号
项目编码
定额编号
子目名称
计量单位
工程数量
直接费
管理费及利润
综合单价
总价
人工费
材料费
机械费
建筑工程
土石方工程
1
平整场地
m2
1-98
平整场地
10m2
2
挖基础土方(J-1)
m3
1-2
人工挖二类干土深<
m3
0
0
1-11
1-11挖土深度超过增加费,深在4m以内
m3
1-241
自卸汽车运土运距<5km
1000m3
0
3
挖基础土方(J-2)
m3
1-2
人工挖二类干土深<
m3
0
0
1-11
1-11挖土深度超过增加费,深在4m以内
m3
1-241
自卸汽车运土运距<5km
1000m3
0
4
挖基础土方(J-3)
m3
1-2
人工挖二类干土深<
m3
0
0
1-11
1-11挖土深度超过增加费,深在4m以内
m3
1-241
自卸汽车运土运距<5km
1000m3
0
5
挖基础土方(J-4)
m3
1-2
人工挖二类干土深<
m3
0
0
1-11
1-11挖土深度超过增加费,深在4m以内
m3
1-241
自卸汽车运土运距<5km
1000m3
0
6
挖基础土方(J-5)
m3
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