城市房屋买卖合同范本.docx

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城市房屋买卖合同范本

城市房屋买卖合同范本

如果你要买别人的房子，不签合同肯定是不会放心的，毕竟这东西也是需要法律凭证的，你知道购房合同是什么样子的吗?

以下就是为您整理的“城市房屋买卖合同范本”，希望对您能够有所帮助。

城市房屋买卖合同范本【一】

卖方：

________（简称甲方）身份证号码：

____________________________

买方：

________（简称乙方）身份证号码：

____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条

上述房产的交易价格为：

单价：

人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关___________公证处公证。

第九条

本合同一式份。

甲方产权人______份，甲方委托代理人______份，乙方一份，_______市房地产交易中心______份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

__________________________________________。

甲方（签字/盖章）：

______________________乙方（签字/盖章）：

______________________

_______________年__________月________日

_______________年__________月________日

城市房屋买卖合同范本【二】

卖方：

________（简称甲方）身份证号：

____________________________

买方：

________（简称乙方）身份证号：

____________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和______市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条房屋概况

甲方自愿将座落于________市________区________街道________小区________栋________号，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整（大写______佰______拾______万______仟

______佰______拾______元整）。

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

（1

）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日

（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。

（3）乙方于______前向甲方支付人民币______元整（大写人民币），剩余房产价款人民币______元（大写人民币），均由乙方

______前支付给甲方。

（4）其他方式：

______________________________。

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条房产过户

甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。

如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

3、其他：

______________________________。

第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。

逾期超过

______日时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付__________元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。

逾期超过______

日时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，交______房屋土地管理局_______份。

甲方（签字/盖章）：

______________________乙方（签字/盖章）：

______________________

_______________年__________月________日

_______________年__________月________日

城市房屋买卖合同范本【三】

卖方：

________（简称甲方）身份证号：

____________________________

买方：

________（简称乙方）身份证号：

____________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在________市________区________街道________小区________栋________号的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________元,即人民币小写__________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金__________元，即小写________________。

四、乙方支付定金之日起______个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）__________元。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在公证前将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______元的违约金，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约。

九、附加条款：

________________________________________。

十、本合同一式________份，甲乙各________份，公证________份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（签字/盖章）：

______________________乙方（签字/盖章）：

______________________

_______________年__________月________日

_______________年__________月________日

城市房屋买卖合同范本【四】

卖方：

____________（简称甲方）身份证号码：

_________________________

买方：

____________（简称乙方）身份证号码：

_________________________

担保人：

__________（兼公正人）身份证号码：

_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》

、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________街道________小区________栋________号拥有的房产，房产证号为：

_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条

上述房价格为：

单价：

人民币______元/平方米，总价：

人民币_______元整（大写：

_____________元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____________元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于_________________付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担。

第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经公证人______________________公证。

第九条本合同一式_______份。

甲方产权人_______份，乙方_______份,公证人各_______份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

______________________________________。

甲方（签字/盖章）：

______________________乙方（签字/盖章）：

______________________

_______________年__________月________日

_______________年__________月________日

担保人（签字/盖章）：

____________________

_______________年__________月________日