专业知识与实务每日一练含答案14330.docx
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专业知识与实务每日一练含答案14330
2017年-2018年专业知识与实务每日一练含答案
单选题
1、在投资项目的财务评价中,计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的()进行分析。
A.负债水平
B.偿债能力
C.盈利水平
D.保障能力
单选题
2、关于房地产项目融资说法错误的是()。
A.房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B.通过为房地产投资项目融资,投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C.实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发提高投资益的目的
D.房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
多选题
3、下列对不同理财产品的流动性的论述正确的是()。
A.活期存款的流动性强于现金
B.债券的流动性一般会低于股票
C.房地产投资品的流动性随着其价格的提高而提高
D.信托产品是为了满足特定投资者的要求而设计的,所以其流动性比较差
E.外汇产品的流动性取决于外汇投资形态、汇率预期、外汇市场的管制情况等
多选题
4、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括()。
A.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病
B.被保险人因上诉而支付的诉讼费用
C.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡
D.正常水位变化引起第三者财产损失
E.工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失
多选题
5、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。
A.工程动工
B.全部工程验收合格
C.工程所有人实际占有全部工程
D.施工合同约定的竣工
E.保修期满
多选题
6、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
7、房地产开发投资的经济效果的大小主要由()等指标来衡量。
A.销售收入
B.成本利润率
C.现金回报率
D.投资收益率
E.开发利润
多选题
8、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
9、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
10、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
简答题
11、A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。
自2009年2月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。
商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。
该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建设的休闲场所,并宣称某市级重点小学将进驻小区。
(1)签订了普通住宅预售合同的张某是B个人独资企业的投资人,根据张某的要求,预售合同签订后办理了预告登记手续。
一期工程竣工后,A公司按合同约定向张某交付了房屋。
张某办理了房屋登记手续后,将该房屋出租给赵某。
租赁期间,B个人独资企业解散,清算结果是企业财产不足以抵偿债务,债权人要求张某变卖该房屋予以清偿。
(2)签订了普通住宅预售合同的李某是C有限合伙企业中的有限合伙人。
李某先以合伙企业的名义签订了预售合同,其他合伙人认为李某无权对外代表C企业,并拒绝支付预付款。
李某又以自己的名义签订了预售合同,交付了部分房款,并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资,增加出资份额,其他合伙人表示同意。
一期工程竣工后,李某发现A公司交付的房屋与预售合同不符,自己预订的房屋已经被另行出卖。
李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿,被A公司拒绝。
(3)签订了商业用房预售合同的王某以D公司的一张支票为自己支付了预付款,D公司是王某投资设立的一人有限公司。
王某准备以该房屋作价出资,再设立另一家一人有限公司。
此后,D公司因经营不善造成资不抵债,债权人要求王某变卖该房屋予以清偿,王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由,拒绝承担债务。
2010年5月,二期工程开始动工后,业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓,“AAA”小区的业主一致认为A公司违背了预售广告的承诺,要求A公司承担违约责任。
A公司拒绝承认违约,理由是:
预售广告不具有法律效力,并且预售广告的内容没有写入合同。
此后,“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施,造成二期工程停工。
A公司要求施工建设单位强行施工,否则停止支付一期工程款。
建设单位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,则采取对应措施,即:
申请将该工程拍卖,以拍卖的价款优先清偿一期工程款。
建设单位同时向业主表示,希望停止阻止施工,否则已经销售的房屋会连同一起拍卖,即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。
[要求]根据上述事实,回答下列问题:
1.张某要求办理预告登记手续是否符合法律规定说明理由。
单选题
12、原始投资额不同,特别是项目计算期不同的多方案比较决策,最适合采用的评价方法是()。
A.获利指数法
B.内部收益率法
C.差额投资内部收益率法
D.年等额净回收额法
单选题
13、上市金融企业国有资产以股份形式转让,转让的价格一般为______。
A.拍卖价格
B.市场价格
C.投标价格
D.协商价格
单选题
14、建筑工程一切险的保险期限()开始。
A.自工地动工或材料、设备运抵工地时起,以先发生为准
B.自工地动工
C.自主要材料、设备运抵工地
D.保险公司中约定日期
多选题
15、企业对使用寿命有限的无形资产进行摊销时,其摊销额应根据不同情况分别计入()。
A.管理费用
B.制造费用
C.财务费用
D.其他业务成本
简答题
16、下面是有关效率和公平的材料:
材料1党的十六大报告在收入分配问题上指出,要“坚持效率优先、兼顾公平”,“初次分配注重效率,发挥市场的作用,鼓励一部分人通过诚实劳动、合法经营先富起来。
再分配注重公平,加强政府对收入分配的调节职能,调节差距过大的收入”。
为我们在新的历史时期正确处理效率与公平的关系,推进我国社会主义市场经济进一步的发展和完善,提供了强大的理论武器。
摘自《中国青年报》2003年6月15日
材料2兼顾公平是反映社会主义制度本质特征的必然要求。
社会主义市场经济要做到效率优先、兼顾公平的收入分配原则切实贯彻,一方面要承认收入差别,允许一部分人和一部分地区先富起来,通过市场机制刺激效率,为过渡到共同富裕创造物质基础,另一方面要通过国家宏观调控等手段来构筑平等竞争的空间和平台,保证分配的公平。
国家对个人收入分配进行的调节,不是去消灭收入差距,而是把差距保持在合理的范围之内,防止两极分化或贫富差距过大。
摘自《光明日报》2003年1月6日
材料3人们在选择投资方向和项目时,必然会理性地按收益最大化原则,把与收益相联系的效率放在决策的首位,低效率低收入的投资必然被人们理性地规避。
可以看出,在社会主义市场经济的体制中,无论是按劳分配还是按生产要素的贡献参与分配,都必须、也必然要把效率摆在优先地位。
虽然公有制经济与非公有制经济在分配方式或分配原则上有一定的差异,但整个社会主义市场经济体制的收入分配原则都必须做到效率优先,任何非经济手段导致的“公平”都有损于社会财富的创造。
政府只有在财力、物力迅速增长的前提下,才有可能去运用宏观调控手段来兼顾公平。
摘自《光明日报》2003年1月6日
请回答:
根据材料简述效率与公平原则的涵义,并分析效率与公平的关系。
单选题
17、根据非抛补利率平价理论,如果本国政府提高利率,则当市场预期未来的即期汇率不变时()。
A.本币的即期汇率将下降
B.本币的即期汇率将上升
C.本币的即期汇率保持不变
D.本币的即期汇率难以预测
多选题
18、《建筑工程施工合同文本》中,规定由承包人办理并支付费用的保险是()。
A.现场的承包方人员生命财产
B.施工机械
C.现场的发包方人员生命财产
D.工程
E.现场的第三方人员生命财产
多选题
19、“建筑工程一切险”的被保险人可以是()。
A.业主
B.分包人
C.承包人
D.技术顾问
E.保证人
多选题
20、按照市场经济要求,我国财政支出格局的调整重点是()。
A.扶持高新技术产业,培植国民经济新的增长点
B.加大对社会公共和公益性事业的支持力度
C.逐步提高财政对社会保障支出的保证能力
D.加大财政对基础设施及基础产业的投资力度
E.为国家机器正常运转提供财力保障
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1-答案:
B
[解析]利息备付率是指项目在借款偿还期内,各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
对于正常运营的企业,利息备付率应当大于2;否则,表示付息能力保障程度不足。
2-答案:
D
暂无解析
3-答案:
B,D,E
[解析]现金的流动性是最强的,债券的二级市场不如股票活跃,因此流动性低于股票;房地产投资品的流动性不是随着价格的提高而提高的,价格比较适中的时候,流动性应该是最好的,而价格越高,需求者就越少,能匹配的就更少。
4-答案:
A,B,C
暂无解析
5-答案:
B,C
[知识点]建筑工程一切险(及第三者责任险)
6-答案:
A,C,D,E
暂无解析
7-答案:
B,D
房地产开发投资的经济效果的大小主要由投资收益率与成本利润率等指标来衡量。
8-答案:
A,C,D,E
暂无解析
9-答案:
A,C,D,E
暂无解析
10-答案:
A,C,D,E
暂无解析
11-答案:
张某要求办理预告登记手续符合法律规定。
根据规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
暂无解析
12-答案:
D
[解析]互斥方案决策方法包括净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法、计算期统一法。
净现值法和净现值率法适用于原始投资和项目计算期都相同的多方案比较决策,在所有方案中以净现值法或净现值率法最大为最优方案。
差额投资内部收益率法和年等额净回收额法适用于原始投资不同的多方案比较决策,后者尤其适用于项目计算期不同的多方案比较决策。
13-答案:
B
[解析]《金融企业国有资产转让管理办法》规定,上市公司股份转让应当办理上市公司股份转让的信息披露事项,在证券交易系统中进行,转让方可根据转让股份的比例选择交易系统撮合和大宗交易的方式进行,转让价格为市场价格。
对受让方有特殊要求或控股公司内部资产重组需要及其他特殊原因,经国务院批准或者财政部门批准后,转让方可以采取直接协议转让方式转让国有资产。
14-答案:
A
暂无解析
15-答案:
A,B,D
[解析]企业应当按月对无形资产进行摊销。
无形资产的摊销额一般应当计入当期损益。
企业自用的无形资产,其摊销金额计入管理费用;出租的无形资产,其摊销金额计入其他业务成本某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的,其摊销金额应当计入相关资产成本。
如果某项无形资产是专门用于生产某种产品的,无形资产的摊销费用应构成产品成本的一部分。
但目前没有情况计入财务费用,选项C不符合题意。
因此,本题的正确答案为A、B
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