建筑装修工程施工合同范本.docx
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建筑装修工程施工合同范本.docx
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建筑装修工程施工合同范本
建筑装修工程施工合同范本
在建筑工程中,不仅要重视建筑的施工,还要重视建筑装修的施工,该环节也是非常重要的。
建筑装修工程施工合同怎么写呢?
以下是在小编为大家整理的建筑装修工程施工合同范文,感谢您的欣赏。
建筑装修工程施工合同范文一
甲方:
乙方:
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称:
**工程
1.2工程地点:
**区**路**号
1.3工程范围:
包工包料
1.4工期:
本工程自双方确认的20xx年**月**日为开工日期,20**年**月**日前完成全部装修施工项目。
1.5工程质量:
符合国家质量评定的合格标准。
1.6合同暂定价款(人民币大写):
按实际工程结算。
第二条甲方工作
2.1开工前三天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份,并向乙方进行现场交底。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。
2.2指派***为甲方驻工地代表,负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续。
所有的现场签证单必须经公司盖章后有效。
第三条乙方工作
3.1不得未经甲方同意而转包工程。
指派***为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.2对房屋中所滞留的家具、陈设、电器等采取保护措施。
3.3协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
3.4参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.5开工5日内向甲方申报工程进度计划书。
3.6办理在该地点施工所涉及的各种申请、审批等手续。
工程所需报审表需要甲方盖公章,甲方协助乙方报验。
3.7严格执行国家制定的施工规范、安全操作规程、防火安全规定,环境保护规定等。
严格按照图纸或作法说明进行合理施工,做好各项质量检查记录,并每周交与甲方驻工地代表一份。
3.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾清理等工作,服从甲方监理的管理,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.9施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.10工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
保护期间发生损坏,承包人自费予以修复,并承担由此引起的其他责任。
3.11工程施工时施工人员应按要求佩带施工牌。
第四条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方提供的材料所造成停工待料,损失由甲方负责,工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
4.5乙方任何原因的工期及工程进度的变更,均与甲方书面约定。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准)(JBG300-98)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
5.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.5竣工验收
5.5.1当乙方认为本工程已竣工可交付使用时,须提交“竣工验收报告”给甲方。
甲方须在收到竣工验收报告后日内组织竣工验收,并在验收后天内给予认可或提出修改意见。
承包人须按要求进行修改并承担由自身原因造成的修改费用。
5.5.2甲方验收合格后须向乙方发出“竣工证书”说明正式竣工日。
工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。
工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
5.5.3乙方须在竣工后日内提交竣工图给甲方自用,并按国家规定提交竣工资料归档。
5.4工程移交本工程竣工验收合格后,由双方负责人共同洽谈交接,办理移交手续。
如乙方不能按期交付,应按逾期竣工处理,并不得因有经济纠纷而拒绝交付。
乙方实际竣工日期超出合同约定的,则视为违约。
5.5工程移交后,由甲方负责管理。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用:
维修工程按合同报价书的造价。
6.2承包人在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细并完全明了,在合同价款中已予以充分考虑。
6.3合同价款(总价或单价)中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。
承包人承诺如有错漏,概由承包人负责。
承包人在现场使用的水电费、总包管理及配合费用已包含在合同价款中。
6.4除合同另有约定外,按照国家现行税法和有关部门现行规定,承包人或其分包人需缴纳的一切税金和费用,均已包含在合同价款中。
6.5合同价款以充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能和相关因素,承包人承诺市场风险完全由其承担。
6.6合同生效后,在乙方施工按双方约定的工期及工程质量的前提下,甲方按下列程序支付工程款:
a)结构工程全部完工验收后,按合同造价付至30%。
b)工程全部完工验收后四个月,按决算价付至总工程款的95%。
c)该工程保修期为一年,按工程全部完工交付使用日期开始计算时间,决算总价的5%作为保修押金保修期满后结清。
如保修期间不能按时维修,则延误一天扣除保修金的2%,甲方自己购买更换材料的费用从保修押金中扣除。
第七条关于材料供应的约定
7.1凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,乙方应提供异议并通知甲方修改。
8.4乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内乙方人员生命财产和施工机械设备办理保险。
8.5除因甲方故意或非法行为所造成的之外,甲方毋需承担乙方或第三人的一切财产损失或人员伤亡的风险责任。
8.6由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
8.7由于乙方施工造成安全事故及劳资纠纷原因,与甲方无关。
但若因此给乙方造成损失的,由乙方负责全部赔偿。
第九条奖励与违反责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应酌情补偿乙方因停工、窝工造成的损失。
9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方20xx元违约金。
9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的设备工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.4甲方未按相关规定同意拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
9.5未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
9.6因乙方未服从甲方人员的管理而造成甲方损失的,由乙方负责并承担损失费。
9.7未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
9.8因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁;当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本工程结算方法,维修工程按合同报价书约定的造价。
11.2建设单位付工程款,施工方收到后,提供收据,施工方必须提供材料合格证。
11.3该工程保修期一年,保修费按工程决算价的2%计取,在保修期内,同一部位发生三次问题,施工方要无偿更换。
第十二条附则
12.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
12.2本合同共两份,双方各执一份。
12.3本合同履行完成后自动终止。
甲方名称(盖章):
乙方名称(盖章):
年月日:
建筑装修工程施工合同范文二
发包方:
(甲方)。
承包方:
(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就建筑工程施工事项,经双方协商一致,签订本工程合同。
第一部分:
工程内容
第一条:
工程内容
一、工程概况
二、工程范围
第二条:
工期
开工日期:
年月日
竣工日期:
年月日
第三条:
工程质量等级:
合格(国家质量验收标准)
第四条:
承包方式及合同价款:
1、承包方式:
包工、包料。
2、合同价款:
本合同工程造价为(人民币)金额大写。
3、在施工过程中发生的设计变更及现场签证进入结算,作为结算依据。
第二部分:
双方一般责任
第五条:
甲方代表
1、甲方驻施工现场全权代表姓名:
。
2、甲方代表易人提前七天通知乙方。
第六条:
乙方代表
1、乙方驻施工现场全权代表姓名:
。
2、乙方代表易人提前七天通知甲方。
第七条:
甲方工作
1、提供给乙方所需施工水、电源,保证施工需要。
2、协调各专业施工配合问题。
第八条:
乙方工作
向甲方代表提供进度计划,如发生工程事故,及时向甲方代表和有关部门报告。
凡属乙方责任事故一切责任由乙方承担。
第三部门:
施工方案和工期
第九条:
进度计划
1、在开工前,乙方根据其他专业的进度和甲方要求的总进度,拟定本工程的进度计划和施工方案。
2、乙方应接受甲方代表对进度的检查和监督。
第十条:
暂停施工
1、因其他专业影响或其它原因,甲方代表要求乙停工,甲方应在停工报告上签字并顺延工期。
2、停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。
3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因,导致工程停建,使合同不能继续履行,可解除合同。
第四部分:
质量与验收
第十一条:
施工中经检验工程质量不合格,由乙方原因造成的,乙方按甲方代表、(监理单位)的要求进行返工、修改,并承担费用。
第五部分:
合同价款与支付
第十二条:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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- 建筑装修 工程施工 合同范本
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