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湛江租赁协议参考
湛江租赁协议参考(6篇)
参考一
出租方:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方经平等协商,就租赁_________场地事宜达成如下协议,供双方共同遵守:
一、场地基本情况
1、场地位置及面积:
该场地位于________________,建筑面积为:
______平方米(以下简称该场地)。
二、场地用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
三、租赁期限
1、租赁期限为____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金说明
1、甲方将门面租给乙方,租赁期为:
____年____月___日至____年____月___日止,月租金为________元。
五、保证金约定
1、租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。
租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。
电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。
六、场地交付
1、甲方保证出租场地产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
3、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
4、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
5、承租期内,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租房屋。
6、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
7、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。
如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出,再由双方另行商议续租事宜。
七、违约限制
1、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
八、合同协议解除
1、租赁期满,本租赁合同自动失效。
如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。
九、补充条款
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
______________
____年____月____日
参考二
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
___________
承租方(以下简称乙方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
_______
根据《xx场地租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
一、场地基本情况
1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
二、场地用途
1、租赁用途为____。
乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。
乙方不得改变该租赁用途。
三、租赁期限
1、租赁交付:
______年______月______日前,甲方将租赁场地腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。
四、租金说明
1、乙方租用场地的期限为贰年,即自______年______月______日至______年______月______日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为______元整,乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。
2、付款方式:
年付。
提前一个月支付第二年租金。
3、方给乙方结算费时,应当出具凭证。
五、保证金约定
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。
六、场地交付
1、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。
乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。
但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。
2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。
如有人为损坏照价赔偿。
3、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。
4、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。
维修费用自理。
5、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。
合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(¥:
100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。
合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。
七、违约限制
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
八、合同协议解除
1、本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租场地进行装修。
甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(1)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(2)政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;
(3)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
2、解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。
3、甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。
4、因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
(1)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:
(2)甲方延迟交付出租场地十日以上;
(3)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租场地;
(4)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
(5)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。
九、补充条款
1、本合同条款在执行中需要变更的,变更一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。
2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。
更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。
本合同到期前1个月内,甲、乙双方可就续签合同进行磋商。
3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。
4、因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。
协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
6、本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。
7、本合同一式两份,签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:
经办人:
地址:
联系电话:
年月日
乙方:
法定代表人:
地址:
联系电话:
年月日
参考三
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
身份证号(代表人):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订本合同:
一、场地基本情况
1、甲方同意将自有的坐落于____,面积____平方米写字楼出租给乙方作为____场所。
二、场地用途
1、乙方在场地经营:
____
三、租赁期限
1、租赁期限为_____年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,现乙方有优先权。
四、租金说明
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后,乙方因故不再租赁该场地,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、保证金约定
1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于20xx年___月___日前支付履约保证金(计:
___元(大写:
人民币:
___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。
2、履约保证金的退还:
租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。
六、场地交付
1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。
2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
4、本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。
七、违约限制
1、如乙方逾期超过应付租金日______天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:
应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
八、合同协议解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
(1)该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
(2)因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
九、补充条款
1、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。
协商不成,按下列第2种方式解决。
(1)提请仲裁委员会仲裁。
(2)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方(印章):
________________________________承租方(印章):
______________________
授权代表(签字):
______________________________授权代理(签字):
______________________
时间:
_______________________________________时间:
________________________
参考四
甲方:
乙方:
法定代表人:
地址:
地址:
电话:
电话:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、场地基本情况
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、场地用途
租赁用途:
三、租赁期限
1、租赁期限自___年__月__日至____年__月__日止。
四、租金说明
1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付;
3、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
五、保证金约定
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)__元整。
租金按月结算,由乙方于每月____日前交付给甲方。
六、场地交付
1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。
甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。
七、违约限制
1、因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。
(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;
(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;
(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;
(4)乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的;
(5)未经甲方书面同意及有关
(6)未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。
2、甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
八、合同协议解除
1、双方经协商一致可以解除合同;
2、出现下列原因,甲乙双方可以解除合同:
(1)因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施;
(2)因不可抗力致使合同无法履行;
(3)因一方违约导致致使合同无法履行。
3、因乙方原因需提前退租的,应提前【】个月书面通知甲方。
乙方在办理退租手续时,除缴清租金等费用外,其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿,甲方不予退还。
4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的,乙方无条件予以接受,并不可要求甲方作出任何赔偿。
九、补充条款
1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力
3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。
甲方:
_____________________乙方:
_____________________
代表人签字:
_______________代表人签字:
_______________
日期:
_____________________日期:
_____________________
参考五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就场地租赁的有关事宜签订本合同:
一、场地基本情况
1、甲方场地(以下简称该场地)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,场地结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米);该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该场地平面图见本合同附件一,该场地附着设施见附件二;〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
二、场地用途
1、租赁用途:
_________。
三、租赁期限
1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
四、租金说明
1、租金数额为:
_________。
2、租金缴纳方式和期限为:
_________。
五、保证金约定
1、保证金:
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
六、场地交付
1、甲方于本合同生效之日起____日内,将该场地交付给乙方。
七、违约限制
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
八、合同协议解除
1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
九、补充条款
1、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
2、本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
______________
____年____月____日
参考六
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就场地租赁的有关事宜签订本合同:
一、场地基本情况
1、甲方场地(以下简称该场地)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,场地结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米);该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该场地平面图见本合同附件一,该场地附着设施见附件二;〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
二、场地用途
1、租赁用途:
_________。
三、租赁期限
1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
四、租金说明
1、租金数额为:
_________。
2、租金缴纳方式和期限为:
_________。
五、保证金约定
1、保证金:
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
六、场地交付
1、甲方于本合同生效之日起____日内,将该场地交付给乙方。
七、违约限制
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
八、合同协议解除
1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
九、补充条款
1、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
2、本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
______________
____年____月____日
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