施工样板及验收作业指导书.docx
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施工样板及验收作业指导书.docx
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施工样板及验收作业指导书
施工样板及验收作业指导书
版本1.0(2008年5月)
金地集团南京公司技术管理部
1目的
为建立南京公司的样板制度,确保样板先行,规范施工管理,特制订南京公司施工样板及验收作业指导书。
2适用范围
适用于金地集团南京公司各工程样板施工及验收组织的规范化管理。
3职责
3.1总监
总监负责样板施工验收的组织、安排并参与验收。
3.1.1开工前组织监理、施工单位相关人员学习《样板及验收作业指导书》,要求施工单位在每个节点提前按要求将样板完成并报验。
3.1.2负责组织监理、现场经理参加样板验收,形成《样板验收记录》,并整理验收意见后对施工单位交底说明。
3.2现场经理
现场经理负责样板施工及验收的监督、管理,参与样板验收。
3.3监理现场资料员负责本标段的样板施工及验收记录保存及管理工作,形成《样板施工记录汇总表》。
5流程
5.1总监根据工程进度制定样板计划,报现场经理审批;提前给施工方发文确定样板地点、完成时间等,要求提前组织样板施工,在大面积施工前必须组织完成样板验收工作。
5.2每个样板要求有代表性,验收前按施工规范、合同要求列出重点控制点。
5.3施工单位项目部工程师按要求填写《样板实施审批表》并提报至监理项目部。
5.4总监审批施工单位提交的《样板实施审批表》,并报甲方进入甲方审批流程。
5.5《样板实施审批表》审批完成后,样板方能进入实施环节。
5.6根据不同样板要求,由总监组织相关人员(见附表)进行样板验收,每次形成《样板验收记录》,整理验收意见后对施工单位交底说明;最后按标段形成《样板施工记录汇总表》。
5.4形成验收意见后,由监理对施工单位交底说明,要求施工单位对不达标项目进行限期整改。
5.5整改完成后,监理部组织监理、甲方人员进行复核,通过后方可进入大规模施工。
5.6若样板验收中产生对设计方案的改进建议,经现场经理及技术部经理研究认为可行的,由现场经理负责与设计部相关专业负责人沟通解决。
6附件
《样板工程实施审批表》
《专项工程质量样板验收表格》:
《钢筋工程质量样板验收表格》
《模板工程质量样板验收表格》
《墙体砌筑工程质量样板验收表格》
《墙体抹灰工程质量样板验收表格》
《防水工程质量样板验收表格》
《铝合金门窗质量样板验收表格》
《面砖粘贴质量样板验收表格》
《入户门及户内门安装质量样板验收表格》
《栏杆工程质量样板验收表格》
《管线洞口吊模施工质量样板验收表格》
《室内给水管线安装质量样板验收表格》
其他通用验收表格
室内精装修部分的分项工程的质量样板验收,将在后续补充。
《样板施工记录汇总表》
样板实施审批表
单位工程名称
楼
分部项工程名称
样
板
名称
各
责
任
主
体
施工单位
位置
项目经理
项目工程师
专职质量检查员
监理单位
总监
过程监理
建设单位
金地集团南京房地产发展有限公司
现场经理
验收组组成人员:
主
材
控
制
品名
规格
执行质量标准
样板执行方案及主要工艺流程、要求
质量检查、验评标准
样板施工期限
开始时间
完成时间
联
合
签
发
施工单位
项目经理
监理单位
总监
专业监理师
建设单位
金地集团南京房地产发展有限公司
现场经理
技术部经理
分管副总
总经理
钢筋工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□纵向受力钢筋连接方式;□机械连接和焊接接头力学性能;□受力钢筋品种、级别和规格;□接头位置和数量;□机械连接、焊接和外观检查;□机械连接、焊接的接头面积;□绑扎搭接接头面积的百分率和搭接长度;□搭接长度范围内的箍筋;□绑扎钢筋网长、宽(±10mm);
□绑扎钢筋网长、宽(±10mm);□绑扎钢筋网眼尺寸(±20mm);□绑扎钢筋骨架长(±10mm);□绑扎钢筋骨架宽、高(±5mm);□受力钢筋间距(±10mm);□受力钢筋排距(±5mm);□受力钢筋保护层-基础(±10mm);□受力钢筋保护层-柱(±5mm);□受力钢筋保护层-梁(±5mm);□受力钢筋保护层-板、墙(±3mm);□绑扎箍筋、横向钢筋间距(±20mm);□钢筋弯起点位置(20mm);□预埋件中心线位置(5mm);□预埋件水平高差(+3mm,0mm);
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
模板工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□模板、支架承载力、刚度和稳定性;□接缝不应漏浆;□涂隔离剂;,□模板起拱高度(≥4m,1/1000~3/1000);□缝隙、孔洞堵严;□模板浇水湿润,无积水;
□预埋钢板中心线位置(3mm);□预埋管、预埋孔中心线位置(3mm);□预埋筋中心位置(5mm);□预埋筋外露长度(+10mm,0mm);□预埋螺栓中心位置(2mm);□预埋螺栓外露长度(+10mm,0mm);□预留洞中心线位置(10mm);□预留洞尺寸(+10mm,0mm);□模板轴线位置(5mm);□模板底模避免标高(±5mm);□截面尺寸-基础(±10mm);□截面尺寸-柱、墙、梁(+4mm,-5mm);□层高垂直度-不大于5m(6mm);□层高垂直度-大于5m(8mm);□相邻两板表面高差(2mm);□表面平整度(5mm);
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
砌筑工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□墙砌梁、板底,留空隙;□顶部斜砌挤紧,斜度45~60°;□顶砖间歇时间≥7d;□无混砌现象;□拉结钢筋网片位置;□错缝搭接;
□灰缝厚度、宽度;□灰缝砂浆饱满度≥80%;□轴线位移≤10mm;□垂直度(高度小于3m时,≤5mm);□垂直度(高度大于3m时,≤10mm);□表面平整度≤8mm;□门窗洞口高度、宽度(后塞口)(±5mm);□外墙上下窗口位移(20mm);
□开关位置;□插座位置;□电话位置;□电视位置;□空调孔位置,标高;
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
抹灰工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□基层表面;□材料品种和性能;□操作要求;□层粘结及面层质量;□表面质量;□细部质量;□层与层间材料要求层总厚度;□分格缝;□滴水线(槽);
□立面垂直度(±4mm);□表面平整度(±4mm);□阴阳角方正(±4mm);□分格条(缝)直线度(±4mm);□墙裙、勒角上口直线度(±4mm);
□开关位置;□插座位置;□电话位置;□电视位置;□空调孔位置,标高;
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
防水工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□防水基层表面平整;□清理干净;□各节点构造处理;□阴角的圆角和滴水线处理;□基层含水率≤9%;
□厨、卫间蓄水≥5cm,闭水时间≥24小时;□屋面蓄水≥5cm,闭水时间≥24小时;□底层涂冷底子油;□材料应该按规定调配;□涂膜应分层分遍涂布,干燥成膜后涂后一遍;□防水工程应表面平整光滑,不得有气孔、裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象;□防水层厚度;
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
铝合金门窗工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□铝合金报验,提交三性检测报告;
□门型材主受力杆件壁厚;□窗型材主受力杆件壁厚;□铝合金门窗固定件点距四角距离≤200mm,间距≤400mm;□铝合金固定件壁厚;□铝合金固定件宽度;□门窗框料下坎排水高度≥25mm;□铆钉、毛条、密封胶条材料合格;□拼接位置打胶;□铝框和外墙间,框和玻璃间打胶饱满;□打胶质量(宽度和深度≥8mm);□外窗窗楣上土建做成品滴水(深、宽≥10mm);□外窗窗台泛水坡度;□型材成品保护措施;□玻璃双面贴不易污染的薄膜保护;□落地门窗下坎的保护措施;
□门窗开启灵活;□门窗锁开关正常;;
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
面砖粘贴工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□饰面砖质量;□饰面砖粘贴材料;□饰面砖粘贴;□满粘法施工;□饰面砖表面质量;□阴阳角及非套砖;□墙面突出物周围;□饰面砖接缝、填嵌、宽度;□滴水线;
□立面垂直度(外墙±3mm,内墙±2mm);□表面平整度(外墙±4mm,内墙±3mm);□阴阳角方正(外墙±3mm,内墙±3mm);□接缝直线度(外墙±3mm,内墙±2mm);□接缝高低差(外墙±1mm,内墙±0.5mm);□接缝宽度(外墙±31m,内墙±1mm);
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
入户门质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□材料质量;□木材含水率;□防水、防腐、防虫;□胶合板门、纤维板门、压模的质量;□门框和门扇表面质量;□门框的拼角处的拼缝;
□门框安装后的成品保护措施;□门框安装牢固;□门扇成品保护措施;□门扇铰链质量,开启灵活;□门扇铰链安装美观;□门吸安装质量;□门锁质量;□门锁成品保护;□门锁和合页安装质量;
□门扇翘曲(≤2mm);□门框对角线(≤2mm);□高度和宽度(+2mm,0mm);
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
栏杆工程质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□半成品进场检查;□栏杆与砼结构及砖墙连接;□预埋件埋置到位;□栏杆杆件连接牢固稳定;;□横向杆件水平;□金属杆件除锈;□防锈底漆;□面漆表面光洁平滑;□产品的成品防护;□油漆涂刷厚度、均匀性;
□栏杆安装标高(高层≥1.1m,低层≥1.05m)
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
管线洞口吊模质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□洞口凿毛质量;□管线吊模的模板支撑体系;□混凝土配比(添加微膨胀剂);□吊模前的洞口湿润;□分层混凝土吊模,深度为一半左右;□完成剩余部分的混凝土吊模;□两层吊模的间隔时间≥24小时,≥64小时;
□吊模混凝土质量养护;□吊模后的混凝土蓄水观察;
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
室内给水管线安装质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
□给水管道水压;□给水系统通水;□生活给水系统管道冲洗和消毒;□直埋金属给水管道防腐;□给排水管道敷设的平行、垂直净距;□金属给水管道和管线焊接;□给水水管坡度坡向;□管道支、吊架;□水表安装;
□水平管道纵、横方向弯曲偏差(钢管≤1mm,塑料和复合管≤1.5mm,铸铁管≤2mm,但是所有的管大于25m以上时,≤25mm);□立管垂直度偏差(钢管≤3mm,塑料和复合管≤2mm,铸铁管≤3mm,但是所有的管大于5m以上时,≤8mm);□成排管段和成排阀门(在同一平面上的间距≤3mm);
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
××××通用质量样板验收表格
记录编号:
项目名称
合同名称
合同编号
施工单位
样板施工部位
样板施工时间
施工样板
检查重点:
存在问题及对设计的建议:
综合验收意见
□不符合设计与规范验收要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□整改/变更意见:
验收确认
施工单位
监理单位
现场经理
技术部经理
样板施工记录汇总表
工程名称:
总包单位:
样板分项
样板时间要求
样板施工面要求
样板质量控制要求
验收部门/人
施工单位
施工地点
检查时间
检查人员
施工情况
备注
钢筋工程
混凝土浇筑前
典型两轴线之间梁柱
施工规范、图纸
监理项目部/技术管理部
模板
混凝土浇筑前
典型两轴线之间梁柱
施工规范、图纸
监理项目部/技术管理部
砌体
中间结构验收前
典型户型一套房
按施工规范,重点是构造要求
监理项目部/技术管理部
内粉刷
砌体顶砌完成一层楼后
典型户型一套房
按施工规范,组织实测实量
监理项目部/技术管理部
外粉刷
外墙完成一个单元
典型户型一套房
按施工规范,重点薄弱处
监理项目部/技术管理部
屋面防水
屋面找平及檐口完一个单元
典型单元一个
按施工规范合同要求,原材料
监理项目部/技术管理部
门窗
外粉样板完成
典型户型一套房
按施工规范合同要求,原材料
监理项目部/技术管理部
面砖
外粉样板完成
典型户型一套房
按施工规范,工艺要求,外立面要求
监理项目部/技术管理部
入户门
典型户型一套房
按施工规范,工艺要求
监理项目部/技术管理部
管线洞口吊模
典型户型一套房
按施工规范,工艺要求
监理项目部/技术管理部
室内给水管线安装
典型户型一套房
按施工规范,工艺要求
监理项目部/技术管理部
栏杆
外粉样板完成
典型户型一套房分两次
典型单元一层楼梯间
按施工规范合同要求,原材料
监理项目部/技术管理部
1固定片
2安装
阳台隔断
外粉样板完成
典型户型一套房
按施工规范合同要求,原材料
监理项目部/技术管理部
屋面瓦及檐口
屋面防水保温完一个单元
典型单元一个
按施工规范,工艺要求
监理项目部/技术管理部
外墙涂料
外粉样板完成
典型户型一套房
按施工规范,工艺要求,外立面要求
监理项目部/技术管理部
雨蓬
外粉样板完成
典型户型一套房
按施工规范合同要求,原材料
监理项目部/技术管理部
地面找平
外架拆二层后
典型户型一套房
按施工规范,组织实测实量
监理项目部/技术管理部
室内防水
地面找平样板完成
典型户型一套房
按施工规范合同要求,原材料
监理项目部/技术管理部
交楼样板间
室内样板完成
典型户型一套房
按施工规范,交楼标准
监理项目部/技术管理部
楼梯砖
地面找平完二层后
典型单元二层楼
按施工规范,成品保护
监理项目部/技术管理部
楼梯样板间
楼梯砖完成一个单元
典型单元一个
按施工规范,交楼标准
监理项目部/技术管理部
保温
外墙粉刷阶段
典型两轴线间墙面
按施工规范,交楼标准
监理项目部/技术管理部
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- 关 键 词:
- 施工 样板 验收 作业 指导书