上海土建监理师JS考试复习资料.docx
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上海土建监理师JS考试复习资料
1.我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理,所依据的基本理论和方法来自项目管理学。
研究的对象是建设工程项目管理总目标的有效控制,包括费用(投资)目标、时间(工期)目标和质量目标的控制。
2.建设工程监理:
是指具有相应资质的工程监理单位,接受建设单位的委托,依据
经建设主管部门批准的工程项目建设文件、
有关的法律法规规章和标准规范、
建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
3.简述建设工程监理制度及其目的:
建设工程监理制度主要包括建设工程监理管理体制和建设工程监理政策法规体系。
目的:
旨在改变陈旧的工程管理模式,建立专业化、社会化的建设监理机构,协助建设单位做好项目管理工作,以提高建设水平和投资效益。
4.《建设工程监理范围和规模标准规定》规定必须实行监理的工程:
a)国家重点建设工程
b)大中型公用事业工程:
项目总投资额在3000万以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;其他公用事业项目。
c)成片开发建设的住宅小区工程:
建筑面积在5万平米以上的住宅建设工程。
d)利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程。
e)国家规定必须实行监理的其他工程:
项目总投资额在3000万以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目,以及学校、影剧院、体育场馆项目。
5.建设工程监理的科学性主要表现在:
工程监理单位应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导;
应当有足够数量的、有丰富管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍
6.建设工程监理的作用:
a)提高建设工程投资决策科学化水平
b)实现建设工程投资效益最大化
c)规范工程建设参与各方的建设行为
d)促使承包单位保证建设工程质量和使用安全
e)促进创新投资体制,转变政府职能,加强综合管理,适应竞争需求。
7.我国建设工程监理的特点与发展趋向:
特点:
a)只为建设单位服务
b)强制推行
c)监督功能
d)双重控制市场准入
发展趋向:
a)加强监理市场规则和机制的法制建设
b)扩展监理服务内容,适应监理市场细分的需求
c)优化工程监理单位结构,各得其所
d)加强继续教育工作,不断提高从业人员素质
e)接轨国际惯例,走向世界
8.监理工程师定义:
是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格,取得监理工程师执业资格证书,并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。
9.项目监理机构的总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师都应是取得国家监理工程师职业资格证书,并经注册的监理人员。
10.合格的监理工程师应具备的素质:
a)组织协调能力
b)不仅要掌握一定的工程技术知识,还应掌握一定的工程建设经济、法律和组织管理等方面的理论知识
c)对工程建设监督管理能力。
11.为什么说监理工程师的执业是依法监理?
a)监理工程师的法律地位是由国家法律法规确定的,并建立在委托监理合同的基础上。
《建筑法》明确提出国家推行工程监理制度,《建设工程质量管理条例》赋予监理工程师多项签字权,并明确规定了监理工程师的多项职责
b)监理工程师的主要业务是受建设单位委托从事监理工作,其权利和义务在合同中有具体约定
c)监理工程师法律责任的表现主要有两个方面:
一是违反法律法规的行为,二是违反合同约定的行为
12.如果监理工程师出现工作过失,违反了合同约定,其行为将被视为监理单位违约,由监理单位承担相应的违约责任。
13.工程监理单位是当前监理工程师的执业机构。
14.上海市工程监理工作的一些做法:
(任选四点)
a)最早建立工程监理交易有形市场
b)率先推出建设工程监理责任保险
背景:
2000年底,国家实施了建设工程竣工备案制,工程监理的质量责任加大。
上海市为了增强监理单位抗风险能力,提高监理业的信誉和地位,由市建设监理协会
与天安保险股份有限公司共同努力,于2002年初开发了工程监理专业责任保险条款
c)先期开展工程项目管理业务
d)率先实行安全监理
e)执行上海市建设工程材料准用管理制度
凡实施准用证管理的建设工程材料,未按规定取得准用证的,本市建设工程不得使用。
f)开展上海监理信息网站
g)对住宅建设监理实行督导
15.在现场监理具体运作中,应当始终抓住对施工合同的管理。
16.总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人,他对内向监理单位负责,对外向建设单位负责。
17.施工监理的行为责任:
a)监理行为不力、不当或不作为责任;
b)监理行为过错责任;
c)监理行为犯罪。
18.监理大纲的内容:
a)拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍
b)拟采用的监理方案
c)将提供给建设单位的监理阶段性文件
19.监理规划是监理单位接受建设单位委托并签订监理合同之后,在项目总监理工程师的主持下编写,经监理单位技术负责人批准的指导性文件。
(审批人:
监理单位技术负责人)
20.大纲、规划、细则依据性关系:
在编写监理规划时,一定要严格根据监理大纲的有关内容来编写,在制定监理实施细则时,一定要在监理规划的指导下进行。
21.对于简单的监理活动只编写监理实施细则就可以了,而有些建设工程也可以制定较详细的监理规划,而不再编写监理实施细则。
22.三者关联性:
都需要根据工程运行规律不断的补充、修改和完善。
编制深度方面,监理实施细则最详细。
23.常用的项目监理机构组织形式种类:
a)直线式:
用于能划分为若干相对独立的子项目的大、中型建设工程
b)职能式:
一般适用于大、中型建设工程。
能够发挥职能机构的专业管理作用,提高管理效率,但要注意防止上级指令相互矛盾。
c)直线职能式:
保持了直线式直线领导、统一指挥和职责清楚的优点,要注意防止职能部门与指挥部门产生矛盾,并尽可能缩短信息传递线路长的缺点
d)矩阵式:
由纵横两套管理系统组成的矩阵性组织结构,具有较大的机动性和适应性,有利于解决复杂难题,要防止扯皮现象,产生矛盾。
24.影响项目监理人员数量的因素:
a)工程建设强度(单位时间内投入的建设资金的数量)
b)建设工程复杂程度
c)监理单位业务水平
d)项目监理机构的组织机构和任务职能分工
25.总监理工程师应具有三年以上同类监理工作经验,总监理工程师代表应具有两年以上同类工程监理工作经验,专业监理工程师应具有一年以上同类工程监理工作经验。
监理员没有相应岗位责任的签字权,监理人员数量一般不少于三人
26.总监不得委托总监代表的五项工作:
a)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则
b)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单
c)审核签认竣工结算
d)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期
e)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。
27.专业监理工程师职责:
a)负责编制本专业的监理实施细则
b)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记,记录当日主要的施工和监理情况
c)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况
28.专业监理工程师工作目标:
造价控制[每周(月)末]
进度控制[每周(月)末]
质量、安全控制[工程各阶段末]
29.监理员职责:
复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证
30.旁站监理在总监理工程师的指导下,由现场监理人员负责具体实施
31.建设单位主持第一次工地会议(下达开工令之前)
32.工序、部位工程验收工作:
监理单位应写质量验收意见,在监理单位意见栏内,总监应亲笔签名,盖项目监理机构章(不盖监理单位公章)
33.建设单位组织竣工验收。
现场参与各方对竣工验收不能形成一致意见且不能协商时,质监机构可以进行裁决
34.监理单位组织工程竣工预验收。
对承包单位的竣工质量保证资料进行检查,确保符合相关的验收规定
35.法律效力:
宪法>法律>行政法规>部门规章>地方性法规和政府规章
36.规范性文件行文基本特征:
a)文件内容是作者单方面意志的表示,其规范作用的成立与实现不以对方是否同意为前提条件,具有极强的强制约束力
b)在效用方面一般均实行“不溯既往”和“后法推翻前法”的原则,即文件所及只针对正式成文(生效)之后发生的有关事物
37.《建筑法》适用于房屋建筑工程及除法律责任章外,也适用于其它专业建筑工程的建筑活动
38.从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动
39.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。
40.工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正
41.工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任
42.《合同法》第276条规定,建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同
43.《刑法》137条规定:
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接责任人员,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;后果特别严重的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。
44.《建筑工程质量管理条例》规定以建设工程质量责任主体为基线,规定参建各单位的质量责任和义务
45.《建设工程安全生产管理条例》规定:
对注册执业人员规定,未执行法律、法规和工程建设强制性标准的,造成重大安全事故的,终身不予注册,构成犯罪的,依照刑法规定追究刑事责任
46.《监理规范》是一部管理型规范,一部关于施工监理的行为规范,是项目监理机构具体从事施工阶段监理工作的依据
47.《监理规范》制定目的:
为了提高建设工程监理水平、规范建设工程监理行为
48.项目监理机构:
a)关于项目监理机构建立时间、地点及撤离时间的规定
b)决定项目监理机构组织形式、规模的因素
c)项目监理机构人员配备以及监理人员资格要求的规定
49.项目监理机构应按委托监理合同的约定、配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具
50.《工程监理企业资质管理规定》2001年8月23日通过,自2001年8月29日发布施行
51.工程监理单位应按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩、单位负责人和技术负责人所具备的条件等资质条件申请资质
52.工程监理单位的资质包括主项资质和增项资质。
工程监理单位如果申请多项专业工程资质,则主要选择的一项为主项资质,其余为增项资质。
增项资质级别不得高于主项资质级别。
53.工程监理单位各主项资质等级标准:
a)甲级
i.单位负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历,单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书
ii.取得监理工程师注册证书的人员不少于25人
b)乙级
i.单位负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历,单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书
ii.取得监理工程师注册证书的人员不少于15人
c)丙级
i.企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历,单位技术负责人应当取得监理工程师注册证书
ii.取得监理工程师注册证书的人员不少于5人
iii.承担过2个以上房屋建筑工程项目或者1个以上专业工程项目
54.资质申请:
新设立的工程监理单位申请资质,应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后,才能到建设行政主管部门办理资质申请手续
55.新设立的工程监理单位,其资质等级按照最低等级核定,并设1年的暂定期
56.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理工程监理单位资质的主要职责:
a)审批本行政区域内乙级、丙级工程监理单位资质
b)审查、批准本行政区域内乙级、丙级工程监理单位资质的变更与终止
c)制定在本行政区域内资质管理办法
57.资质年检制度→年检内容包括:
检查工程监理单位资质条件是否符合资质等级标准,是否存在质量、市场行为等方面的违法违规行为
58.资质年检结论:
合格、基本合格、不合格
59.年检结论为基本合格条件:
工程监理企业资质条件中监理工程师注册人员数量、经营规模未达到资质标准,但不低于资质等级标准的80%,其它各项均达到标准要求
60.工程监理单位在规定时间内没有参加资质年检,其资质证书将自行失效,且在一年内不得重新申请资质
61.市政公用工程→给水排水建筑安装工程:
2~10万吨/日的给水厂→二等
62.《建设工程委托监理合同(示范文本)》:
a)第一部分:
建设工程委托监理合同
b)第二部分:
标准条件,它是合同通用文本
c)第三部分:
专用条件,专用条件还有“补充”和“修改”的作用
63.监理单位制定旁站监理方案,同时送建设单位、承包单位和工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构各一份
64.监理工程师在两个或两个以上监理单位兼职,或者以个人名义承接建设监理业务的,由市建管办或者区、县建设行政管理部门予以警告,并可处5000元以上3万元以下罚款
65.加强建设监理单位现场质量行为管理若干规定:
a)强化旁站监理,提出旁站监理基本工作范围和基本工作要求
b)明确监理人员质量控制资料签认责任
c)加强工程监理音像资料的管理
d)监督检查,责成质量监督机构施行
66.从事工程监理活动,应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则
67.监理廉政责任书范本的目的:
a)加强工程建设中的廉政建设
b)规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动
c)防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为
d)保护国家、集体和当事人的合法权益
68.监理人员应具备的执业道德:
a)严格按照工程合同来实施对工程的监理,既要保护建设单位利益,又要公正地对待承包商
b)模范地遵守国家以及地方的各种法律、法规和规定,也要求承包单位模范地遵守,并据以保护承包单位的正当权益
c)监理人员了解和掌握的有关建设单位的各种资料,必须为建设单位保守秘密,不得有丝毫的泄露
69.工程质量监督工作导则规定监督机构对监理单位的下列行为进行抽查:
a)对分包单位的资质进行核查情况
b)对重点部位、关键工序实施旁站监理的情况
c)组织检验批、分项、分部(子分部)工程的质量验收、参与单位(子单位)工程质量的验收情况
d)监理资料收集整理情况
70.工程质量:
是指满足建设单位要求,符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的工程特性的综合。
71.工程质量六大特性:
a)功能适用性
b)寿命耐久性
c)结构安全性(工程建成后在使用中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度,均必须保证人身财产、工程整体免遭工程结构破坏及外来危害的伤害)
d)可靠性
e)经济性
f)与环境的协调性
72.影响施工质量的因素:
人、材、机、法、环
73.工程质量控制的原则:
a)坚持“质量第一”的原则
b)坚持“以人为核心”的原则
c)坚持“以预防为主”的原则
d)坚持“质量标准”的原则
e)坚持科学、公正、守法的职业道德规范
74.施工质量控制的依据:
a)有关合同文件
b)设计文件
c)国家及政府有关部门颁布的质量管理的法律、法规性文件
d)技术法规性文件
75.施工质量控制的基本程序
a)监理工程师既要对最终产品进行检查验收,又要对各环节及中间产品监督、检查与验收。
b)监理工程师应督促承包单位强化质量管理。
每道工序完成后,承包单位应先行自检,自检合格后填报《报验申请表》,交监理工程师检验,现场检验合格后,方可予以确认。
c)只有上道工序完成并被确认质量合格后,方可准许下道工序的施工,按此完成逐道工序
76.设计交底及其目的:
是指在施工图完成并经审查合格后,设计单位在设计文件交付施工后,按法律规定的义务就施工图设计文件向承包单位和监理单位做出详细的说明。
目的:
对承包单位和监理单位正确贯彻设计意图,使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解,掌握关键工程部位的质量要求,确保工程质量
77.监理工程师审图的重点:
a)施工图设计文件合法性的认定
b)图纸与说明书是否齐全,如分期出图,图纸供应是否满足需要
c)地下构筑物、障碍物、管线是否探明并标注清楚
d)图纸中有无遗漏、差错、或相互矛盾之处
e)地质及水文地质等基础资料是否充分、可靠,地形、地貌与实际情况是否相符
78.在工程项目开工前约定的时间内,承包单位必须完成施工组织设计的编制及内部自审批准工作,填写《施工组织设计(方案)报审表》,报送项目监理机构审查
79.承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。
如需对其内容做较大的变更,应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构审核
80.规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程,项目监理机构对施工组织设计文件审查后,还应报送监理单位技术负责人审查,提出审查意见后由项目总监理工程师签发。
必要时与建设单位协商,组织有关专业部门或有关专家会审
81.施工组织设计审核应掌握的原则:
a)施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序
b)施工组织设计的编制应符合国家的建设方针与政策,符合国家的技术政策,充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求,突出“质量第一、安全第一”的原则
c)施工组织设计是否有针对性
d)在满足承包合同和法规要求的前提下,对施工组织设计的审查,应尊重承包单位的自主技术决策和管理决策
82.施工组织设计审核应注意的事项:
a)在施工顺序上应符合先地下、后地上;先土建、后设备;先主体、后围护的基本规律
b)施工方案与施工进度计划的一致性
83.监理规划应在签订委托监理合同,收到施工合同、施工组织设计(技术方案)、设计图纸后一个月内开始编制,由总监理工程师主持,专业监理工程师参加编写,经监理单位技术负责人审核批准后,在召开第一次工地会议前报送建设单位。
(监理交底会P311)
84.编制监理规划的依据
a)建设工程的相关法律、法规及项目审批文件
b)与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料
c)监理大纲、委托监理合同以及与建设工程项目有关的合同文件
85.监理规划的主要内容:
a)工程项目概况
b)监理工作范围
c)监理工作内容
d)监理工作目标
e)监理工作依据
f)项目监理机构的组织形式
g)项目监理机构的人员配备计划
h)项目监理机构的人员岗位职责
i)监理工作程序
j)监理工作的方法及措施
k)监理工作制度
l)监理设施
86.监理企业在编制监理规划时,应当制定旁站监理方案,明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等
87.房屋建筑工程的关键部位、关键工序:
a)基础工程方面:
土方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑,卷材防水层细部构造处理,钢结构安装
b)主体结构工程方面:
梁柱节点钢筋隐蔽过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢结构安装,网架结构安装,索膜安装
88.旁站监理工作范围:
a)涉及本工程结构安全的重点施工部位和隐蔽工程,关键部位和关键工序
b)新工艺、新技术、新材料、新设备的试验,首件样板房以及重要施工过程
c)施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理的过程
89.监理实施细则由专业监理工程师编制,应在工程开工前编制完成,并须经总监理工程师批准
90.监理实施细则的主要内容:
a)专业工程的特点
b)监理工作的流程
c)监理工作的控制要点及目标值
d)监理工作的方法及措施
91.凡有承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件,在采购订货前应向监理工程师申报
92.工程项目开工前,总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,确能保证工程项目施工质量时予以确认。
对于不合格人员,总监理工程师有权要求承包单位予以撤换,不健全、不完善之处要求承包单位尽快整改
93.选择质量控制点的一般原则:
a)施工中的薄弱环节,或质量不稳定的工序、部位或对象
b)对后续工程施工或对后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象
94.有些作业之间需要有必要的技术间歇时间
95.工程质量预控:
针对所设置的质量控制点或分部、分项工程,事先分析施工中可能产生的质量问题和隐患,分析可能产生的原因,并提出相应的对策,采取有效的措施进行预先控制,以防在施工中发生质量问题
96.技术交底的内容:
施工方法、质量要求和验收标准
施工过程中需要注意的问题
可能出现意外的措施及应急方案
97.关键部位、或技术难度大,施工复杂的检验批,分项工程施工前,承包单位的技术交底书(或作业指导)要报监理工程师
98.凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件,进场前应向项目监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》,同时附有产品出厂合格证及技术说明书
99.监理工程师对承包单位在材料、半成品、构配件的存放、保管条件及时间也应实行监控
100.对于材料、半成品、构配件等,应当根据它们的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求,安排适宜的存放条件,以保证其存放质量
101.作业环境条件:
水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道、以及交通运输和道路等条件是否良好,直接影响到施工能否顺利进行,以及施工质量
102.环境状态的控制:
施工作业环境的控制
施工质量管理环境的控制(质量管理体系和质量控制自检系统)
现场自然环境条件的控制
103.机械设备进场前,承包单位应向项目监理机构报送进场设备清单,监理工程师进行现场核对,是否和施工组织设计中所列的内容相符
104.监理工程师还应经常了解施工作业中的机械设备的工作状况,防止带病运作
105.对于现场使用的塔吊及有特殊安全要求的设备,进入现场后在使用前,必须经当地劳动安全部门鉴定,符合要求并办好相关手续后方允许承包单位投入使用
106.标准养护室的设置要求:
a)房屋要求保温防热根据工程规模大小确定标准养护室的面积,最小不少于5平方米
b)配置冷暖空调、电热棒等恒温装置,使室内温度控制在20±3℃范围(现在是20±2℃)
c)有条件的大型工程应配置喷淋装置,使室内湿度大于90%
d)标准养护室内应设立水泥混合砂浆试块立柜,立柜内宜衬海绵等保温材料,以控制湿度为60-80%
e)标准养护室须配置温度计、湿度计,由专人每天记录两次,同时必须建立标准养护室的管理制度并严格执行
107.施工现场劳动组织的控制:
①操作人员②管理人员到位③相关制度要健全
108.对每一个施工现场,都要树立靠体系管理质量的观念,并从组织上加以落实
109.有施工质量检验制度,是指建筑工程施工中制度必须健全。
这种制度首先应该是一种责任制度
110.施工现场质量管理检查内容:
a)质量责任制。
质量负责人的分工,各项质量责任的落实规定,定期检查及有关人员奖罚制度等
b)主要专业工种操作上岗证书
c)分包资质与对分包单位的管理制度。
总包单位应有管理分包单位的制度,主要是质量、技术的管理制度
d)施工组织设计、施工方案及审批。
检查编写内容、有针对性的具体措施,编制程序、内容,有编制单位、审核单位、批准单位,并有贯彻执行的措施
111.承包单位是施工质量的直接实施者和责任者。
监理工程师的质量监督与控制就是使承包单位建立起完善的质量自检体系并运转有效
112.承包单位必须
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