土地权利理论与方法考试试题五.docx

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土地权利理论与方法考试试题五

土地权利理论与方法考试试题（五）

一、单选题（本大题60小题．每题1.0分，共60.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）

第1题

空闲或房屋坍塌、拆除（  ）以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

A 1年

B 2年

C 3年

D 5年

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第2题

土地使用权出租后，土地承租权应属于（  ）的性质。

A 出租

B 租赁

C 担保

D 用益物权

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第3题

现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（  ）。

A 不能再设定土地承租权

B 可以设定土地承租权

C 可以办理租赁手续

D 违约支付赔偿

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第4题

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（  ）的权利。

A 绝对权

B 抵押权

C 出租权

D 使用权

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第5题

关于分阶段处理土地权属问题的原则的具体，下列不正确的是（  ）。

A 要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

B 规定了国有土地的范围和使用方法

C 正确处理集体之间土地所有权的归属问题

D 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第6题

关于土地承租权的定义主要有以下几个要点，说法错误的是（  ）。

A 权利客体

B 租金义务

C 权利期限

D 注销登记

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第7题

（  ）不可以直接依法取得出让国有土地使用权。

A 境内外人

B 境内外法人

C 非法人组织

D 自然人

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第8题

当前涉及比较多的土地权属争议的有（  ）。

A 土地侵权纠纷采取解决的方法

B 军队与地方单位之间土地权属争议

C 政府处理

D 现有利益的保护

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第9题

下列不属于土地权利的基本权能的是（  ）。

A 占有权

B 使用权

C 交易权

D 收益权

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第10题

（  ）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，也是人民法院审理土地权属案件的依据。

A 《土地管理法》

B 《土地管理法实施条例》

C 《土地权属争议调查处理办法》

D 《确定土地所有权和使用权的若干规定》

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第11题

我国国有土地完善阶段在1999年颁布了涉及国有土地使用权市场的相关法律是（  ）。

A 《拍卖法》

B 《招标投标法》

C 《合同法》

D 《公司法》

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第12题

空间权的确立（  ），保护权利人的合法利益。

A 可以避免纠纷

B 可以完善空间权制度

C 提高利用空间资源的意识

D 可以避免资源浪费

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第13题

空间权的确立（  ），增加国家财政收入。

A 可以维护国家利益

B 可以保护空间利用

C 规范人们空间秩序

D 规范经济秩序

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第14题

我国确定土地所有权归属包括（  ）。

A 确定属于国家所有权的客体

B 国家所有土地的推定原则

C 对农民所有的土地，由人民政府发给土地所有证

D 正确处理集体之间土地所有权的归属问题

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第15题

国家征收（  ）标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。

A 农地使用税

B 城镇土地使用税

C 物业税

D 城市房地产税

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第16题

土地权利集中体现了（  ）特征。

A 使用权

B 物权

C 支配权

D 绝对权

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第17题

关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法正确的是（  ）。

A 土地所有权处于高度稳定的状态

B 土地所有权不能以任何形式进行交易

C 在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D 国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第18题

关于土地权利的基本权能，下列说法错误的是（  ）。

A 土地占有

B 土地使用

C 土地收益

D 土地买卖

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第19题

以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（  ）。

A 原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位，地市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B 国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

C 建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权

D 凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第20题

土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（  ）情形而终止。

A 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

B 抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的

C 《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记

D 抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第21题

未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的土地使用权（  ）。

A 可以签订合同

B 不得使用

C 不得出租

D 可以使用

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第22题

根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定，对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起（  ）个工作日内提出是否受理的意见。

A 3

B 4

C 5

D 7

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第23题

依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（  ）同意可以设定抵押权。

A 发包方

B 承包方

C 集体土地所有者

D 政府主管部门

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第24题

空间权的确定可以（  ）土地权利归属。

A 分割

B 使用

C 界定

D 产生

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第25题

（  ）不包括在土地权属争议范畴内。

A 土地所有权争议

B 土地使用权争议

C 土地所有权与使用权之间的争议

D 土地他项权利争议

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第26题

1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次会议通过了（  ）。

A 《土地管理法》

B 《城市郊区土地改革条例》

C 《关于填发土地房地产所有证的指示》

D 《中华人民共和国土地改革法》

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第27题

土地权利争议包括土地侵权纠纷和（  ）。

A 从实际出发，尊重历史

B 确定土地侵权的民事责任形式

C 解决纠纷的过程

D 土地权属争议

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第28题

所有权是对标的物全面支配的权利，这种表现为所有权人对标的物的全面的支配，下面错误的是（  ）。

A 占有

B 使用

C 处分

D 转卖

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第29题

（  ）是确定国家所有客体必须坚持的基本原则。

A 城市土地国有化原则

B 国家所有权性质不可变原则

C 尊重历史和现实的原则

D 分阶段处理土地权属问题的原则

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第30题

我国现行的土地所有权包括国家所有权和（  ）。

A 个人所有权

B 乡村所有权

C 城镇所有权

D 集体所有权

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第31题

1953年11月5日，政务院会议通过了（  ）。

A 《国家建设征用土地办法》

B 《城市郊区土地改革条例》

C 《土地改革法》

D 《关于填发土地房地产所有证的指示》

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第32题

依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、第五十七条等规定，土地抵押权终止后，应当（ ）。

A 依照规定办理注销抵押手续

B 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C 要提前清偿所担保的债权

D 要提前办理登记手续

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第33题

农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的内容有（  ）。

A 涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续

B 外乡农民不具备该项权利的主体资格

C 不得闲置耕地

D 权利主体

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第34题

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（  ）。

A 甲与丙之间的租赁合同效力未定

B 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

C 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

D 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第35题

下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（  ）。

A 依法可以流转的城市私房用地使用权

B 依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权

C 对土地的投资不属于房屋建设工程

D 没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第36题

以下关于土地权利的表述错误的是（  ）。

A 土地权利属于民事权利中的财产权范畴

B 土地权利属于不动产物权范畴

C 土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

D 土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第37题

根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（  ）方式处置。

A 国有土地使用权租赁

B 补交土地出让金

C 划拨国有土地使用权作价出资（入股）

D 国有土地使用权转租

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第38题

《担保法》第五十八条规定抵押权因抵押物的灭失而灭失，土地抵押权为（  ）。

A 终止抵押权

B 补偿或交换

C 同等价值的担保

D 权利抵押

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第39题

土地权利的设置坚持（  ）原则。

A 公平性

B 稳定

C 平衡

D 物权法

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第40题

抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对（  ）。

A 第二人提供担保

B 其他人提供担保

C 应依照办理登记手续

D 第三人提供担保

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第41题

一般通过（  ）方式取得农地使用权。

A 承包经营

B 农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配

C 县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2/3以上成员同意通过

D 由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第42题

从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（  ）方式不是竞争缔约方式。

A 协议

B 招标

C 拍卖

D 挂牌出让

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第43题

1998年8月修订的《土地管理法》再次以法律形式对国有土地的有偿使用作出了更为广义的规定，主要表现为国有土地有偿使用的（  ）。

A 保证制度

B 多样化制度

C 多样性

D 明确性

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第44题

关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是（  ）。

A 没有区别

B 范围上的不同和着眼点不同的区别

C 空间属于独立的

D 地表的开发利用

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第45题

宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（  ）。

A 占有权

B 使用权

C 收益权

D 有限制的处分权

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第46题

下列关于集体土地使用权错误的表述是（  ）。

A 农地使用权

B 出让国有土地使用权

C 宅基地使用权

D 乡镇企业用地使用权

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第47题

国土资源部2002年5月9日发布的《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者（  ）方式出让。

A 协议

B 挂牌出让

C 钱权交易

D 依法律的

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第48题

土地权利的效力必须由（  ）规定。

A 物权

B 国务院

C 土地权利体系

D 法律

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第49题

（  ）是我国整个土地利用权体系的核心。

A 土地利用权

B 土地抵押权

C 土地租赁权

D 地役权

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第50题

集体土地上农地使用权抵押的应当经（  ）的同意。

A 集体土地承包人

B 乡（镇）主管部门

C 政府

D 集体土地所有者

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第51题

1988年的《土地管理法》第二十四条的规定是（  ）。

A 开发国有荒山、荒地，滩涂用于农、林、渔业生产的，由县级以上人民政府批准

B 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权

C 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间，集体之间的土地所有权归属问题

D 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有土地收归国有的行为

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第52题

下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（  ）。

A 出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权

B 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限

C 出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得

D 我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第53题

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是（  ）。

A 协议

B 招标

C 年限限制

D 拍卖

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第54题

理解土地所有权的概念，下列不属于应掌握的基本要点的是（  ）。

A 权利的主体．

B 权利的客体（标的物）

C 权利的利用

D 权利的性质

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第55题

土地法律制度的核心内容是（  ）。

A 土地权利

B 土地使用权

C 土地占有权

D 土地出让权

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第56题

我国《宪法》规定，矿藏、水流，所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（  ）所有。

A 国家

B 省、市、自治

C 个人开发归个人

D 集体

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第57题

《土地改革法》规定了国有土地的范围和（  ）。

A 管理条例

B 使用办法

C 土地的改革

D 土地房产发证

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第58题

我国实行土地社会主义公有制，土地所有权与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国土地所有具有自己的特征，下面不正确的一项是（  ）。

A 主体的特定性

B 交易的禁止性

C 权属的稳定性

D 权能的综合性

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第59题

下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（  ）。

A 当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉

B 起诉至法院的案件，作为行政案件处理

C 我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

D 协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第60题

我国存在着（  ）种土地所有权制度。

A 一

B 两

C 三

D 四

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

二、多选题（本大题20小题．每题2.0分，共40.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）

第1题

下列（  ）是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。

A 部分处分权

B 占有权

C 使用权

D 收益权

E 完全处分权

【正确答案】：

B,C,D

【本题分数】：

2.0分

第2题

物权和债权的区别在于（  ）。

A 客体范围不同

B 主体范围不同

C 权能不同

D 内容不同

E 发生的原因不同

【正确答案】：

A,B,D,E

【本题分数】：

2.0分

第3题

（  ）是关于企业改制和破产使用国有土地的情况的正确叙述。

A 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

C 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

D 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变

E 企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权可转让

【正确答案】：

A,B,C,E

【本题分数】：

2.0分

第4题

依照我国现行土地承包法，下列关于发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，表述不正确的是（  ）。

A 承包方全家迁入小城镇落户的，发包方有权收回承包土地

B 承包方全家迁入小城镇落户的，承包方有权保留其土地承包经营权

C 承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收回承包的土地

D 承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转

E 承包方全家迁入小城镇落户的，承包方不能进行土地承包经营权流转

【正确答案】：

A,C,E

【本题分数】：

2.0分

第5题

（  ）是关于宅基地使用权的正确说法。

A 宅基地使用权属于集体土地使用权

B 其权利主体为集体经济组织成员

C 权利取得方式为集体经济组织分配

D 其用途不限制为建造住宅

E 其权利的存续状态为使用期限限制

【正确答案】：

A,B,C,D

【本题分数】：

2.0分

第6题

我国土地权利基本权能包括（  ）。

A 处分

B 占有

C 使用

D 收益

E 抵押

【正确答案】：

A,B,C,D

【本题分数】：

2.0分

第7题

下列（  ）是我国土地所有权具有的特征。

A 主体特定性

B 权利没有限制性

C 交易禁止性

D 权属稳定性

E 权能分离性

【正确答案】：

A,C,D,E

【本题分数】：

2.0分

第8题

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的。

这句话所包含的含义是（  ）。

A 城市市区的土地属于国家所有

B 城市郊区的土地属于国家所有

C 城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有

D 城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有

E 城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有

【正确答案】：

A,C

【本题分数】：

2.0分

第9题

我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题不包括的内容是（  ）。

A 确定属于国家土地所有权的主体

B 确定属于国家土地所有权的客体

C 确定属于集体土地所有权的主体

D 确定属于集体土地所有权的客体

E 确定土地所有权的内容

【正确答案】：

A,E

【本题分数】：

2.0分

第10题

外商在我国投资企业时对场地享有的权益是（  ）。

A 占有权

B 完整收益权

C 部分处分权

D 部分收益权

E 使用权

【正确答案】：

A,D,E

【本题分数】：

2.0分

第11题

土地抵押权实现以前，可能因（  ）情形而终止土地抵押权。

A 土地使用权发生转移的

B 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

C 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

D 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

E 随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

【正确答案】：

B,C,D,E

【本题分数】：

2.0分

第12题

土地权利确定的基本法包括（  ）。

A 《土地管理法》

B 《土地承包法》

C 《房地产管理法》

D 《宪法》

E 《民法典》（《民法通则》）

【正确答案】：

D,E

【本题分数】：

2.0分

第13题

土地权属争议与土地侵权纠纷的区别在于（  ）。

A 侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼

B 侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制

C 对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

D 土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任；土地权属争议以确定土地权利归属为处理结果

E 两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷

【正确答案】：

A,C,D

【本题分数】：

2.0分

第14题

为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者应依法对原私房用地使用权人进行补偿，可采用的补偿方式有（  ）。

A 产权调换和作价补偿相结合

B 产权调换

C 作价补偿

D 房屋重置补偿

E 按人口数量补偿

【正确答案】：

A,B,C

【本题分数】：

2.0分

第15题

以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的是（