园林绿化养护合同第一版.docx
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园林绿化养护合同第一版.docx
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园林绿化养护合同第一版
园林绿化养护合同
发包方:
承包方:
园林绿化养护合同
发包方:
(以下简称“甲方”)
住所:
法定代表人:
联系电话:
传真:
联系地址:
邮政编码:
承包方:
(以下简称“乙方”)
住所:
法定代表人:
联系电话:
传真:
联系地址:
邮政编码:
开户银行:
帐号:
为实现绿化养护管理的专业化和规范化,营造一个优美、舒适的工作、生活环境,根据甲方的园林绿化养护标准及实际环境,经甲乙双方协商,达成如下协议,供双方遵守。
第一条绿化养护服务范围及内容
一.1绿化养护的范围为_______________区域内绿地及绿地内生长的各种乔木、灌木、草坪、花卉、绿篱等,具体参照《苗木清单》(见附件一)。
一.2绿化养护服务内容:
1.2.1完成草坪、乔灌木、藤本植物的修剪、切边、松土、除草、施肥、灌水、病虫害防治、补种、打孔、垫土、滚压、冬季防冻等工作(不包括租摆花工作)。
1.2.2绿化养护机械、设备、工具的配备、运行、保养及维修。
1.2.3及时清理绿化养护产生的垃圾,保持绿地的清洁卫生。
1.2.4园林绿植改造。
1.2.5门前三包,铲冰除雪。
第二条承包方式
乙方包工、包料、包安全。
乙方需自行配备的设备设施及用品包括:
二.1绿化机具,包括剪草机、割灌机、打药机、绿篱机、施肥机、喷雾机、打孔机等及确保机具运行所需的汽油、机油燃料;
二.2绿化用具,包括梯子、蛇皮管、软管、平板车、三轮车、绿篱剪、修枝剪、铁锹、铲子、钯子、锯子等;
二.3植物越冬防寒、防风所需的风障、地膜、草帘、麦秆、抗蒸腾剂等材料;
二.4施肥、土壤改良、病虫害防治所需的肥料、杀虫剂等;
二.5绿地养护用水、电费用承担方式:
____________;
二.6______________________________________________________________________________________________________________________________。
第三条养护服务质量及考核标准:
四.1绿化养护服务标准根据(文件名)规定的________级绿化养护标准(见附件二)。
甲方每月依据前述标准等对乙方进行督导。
四.2甲方依据上述标注制订考核评估细则作为本合同附件(见附件三),并据此对乙方的工作进行考核评估。
第四条合同期限、养护费金额、付款方式及时间
四.3养护期限:
养护期为年,从年月日起至年月日止。
四.4甲方委托乙方进行绿化养护的总面积为平方米(以实地测量为准),养护费(包括人工费、物料费、肥料费、药品费、机械费、管理费、利润、税金及其它一切乙方费用)按人民币每年元/m2计算,每年养护费合计为人民币元(大写:
人民币)。
四.5园区绿化养护用水按吨/平米/月计算,个月养护用水核定为_吨。
乙方用水不得超过该指标,超过部分水费由乙方承担,收费标准按北京市有关规定执行。
四.6养护费按以下第_____种方式支付:
A.甲方按照本合同第三条规定的标准及乙方《绿化养护年工作月历》(见附件四)对乙方当月绿化养护服务质量进行督导,并按照考核评估细则(见附件三)对乙方进行考核,合同期满并经甲方考核评估后一次性结清。
B.甲方根据本合同第三条规定的标准及乙方《绿化养护年工作月历》(见附件四)对乙方当月绿化养护服务质量进行督导,并每月/季/半年按照考核评估细则(见附件三)对乙方进行考核,即每期合同价款为人民币元(大写元),经甲方考核评估后支付当期款项。
C.____________________________________________________________。
四.7甲方应于每月/季度/半年开始日前完成上月/季度/半年的考核评估,并将考核评估结果通报给乙方。
考核评估结果作为双方结算保洁服务费的依据。
四.8乙方对考核评估结果无异议的,应及时向甲方提供正式税务发票,甲方应在收到乙方发票之日起15个工作日内将合同费用以方式支付乙方。
四.9若乙方对甲方考核评估结果有异议的,应及时向甲方书面提出。
乙方异议成立的,双方协商确定正确的应付款金额,因此导致付款延误的时间在三个工作日内(包括本数)的,付款时间相应顺延,且甲方不承担任何违约责任;延误时间超过三个工作日(不包括本数)的,甲方应向乙方承担逾期付款的违约责任。
乙方异议不成立的,甲方的付款时间相应顺延,且不承担任何违约责任。
双方确认,双方或者就考核评估结果的协商处理过程中,乙方不得停止工作。
四.10若乙方不提供发票,甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。
同时,乙方不得因此而停止工作.
第五条甲方的权利和义务
五.1甲方监督乙方的绿化养护服务质量、工作方法和服务礼仪,对乙方进行定期或不定期检查。
发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见,限期整改。
对乙方的工作要求及建议,甲方应予全力支持乙方的工作要求及建议。
五.2按本合同规定,甲方应当每____(月/季/年)认真、客观填写《供方工作评估报告》,并以此作为乙方支付绿化养护费的依据。
五.3甲方负责审批、监督绿化带内非绿化工程的开挖、施工,并督促完工后的恢复;开挖时应事先通知乙方。
五.4甲方为乙方无偿提供绿化工具存放场所。
五.5甲方有权保留对乙方违约行为的制止及处罚权。
五.6甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估,发现乙方人员不称职或有违规行为,甲方有权要求乙方更换。
五.7乙方根据甲方要求增补被损坏的绿地,增补绿地面积在平方米以内的费用已涵盖在合同价款中,无须甲方另行付费;超过上述限额的,由甲方按标准向乙方另行支付费用。
第六条乙方的权利和义务
六.1乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料,教育在职员工遵纪守法,避免违法违纪行为,如发现违法或严重违纪行为,后果由乙方负责。
乙方人员需保持相对固定,如因工作原因确需长期(半月以上)调整或更换,应提前书面知会甲方并经甲方认可后方可进行。
六.2乙方保证其在本合同有效期内是合法存在的企业法人,具有独立承担民事责任的资格和能力,并且已经取得国家及园林绿化所在地政府管理部门的资质证书,资质证书为,具有承担本项目的专业资质条件。
六.3乙方进场进行园林绿化养护的工作人员均应为在本行业工作三年以上熟练工,且符合国家规定的上岗资质要求。
除此之外,为实现本合同约定绿化养护标准,乙方指派人员还应满足下列要求:
六.4乙方应严格按照项目所在国家及城市的有关劳动法规,为向甲方提供实际服务的工作人员发放薪金、福利及办理相关的社会保险,负责办理下属员工的劳动用工手续,申办暂住证等。
不得无故拖欠员工薪金,如发生劳动纠纷由乙方负责处理并承担由此产生的一切责任。
六.5乙方应向甲方提交绿化养护详细工作实施计划及管理方案作为本合同的附件,并严格按照北京市园林养护规范进行绿化养护管理工作。
乙方应做好绿化人员工作时的安全防护,教育所属人员严守有关安全作业规定,如发生安全事故,概由乙方负责,乙方有责任义务将事故报告以书面形式提交甲方及有关部门。
乙方应确保使用的化肥、农药等符合环境要求,对绿化养护过程中存在危险的情况及使用农药要有安全标识或通告。
乙方在进行绿地消杀前,要提前7天通知甲方,使用药品符合国家规定的标准。
六.6乙方员工必须配备统一规定的工作服及工作证,接受甲方的监督。
乙方应对所属员工实施有效管理,爱护园林绿化区域内的建筑、公共设施设备以及他人的财物,防止财产损失和二次污染,如造成损坏照价赔偿,严重者追究法律责任。
如遇因正常工作或非乙方原因所致的水井、喷淋系统损坏应及时通知甲方进行修理或完善,费用由甲方承担。
六.7乙方应向甲方提交专项业务操作规程,并严格按规程作业,以保证绿地处于良好健康的状况。
乙方在绿化养护工作中应做到防患于未然,根据绿地的气候和小环境,对绿地的状况做出科学预测,并提前做好预防工作,如草坪病害的防治等。
六.8在养护区域内,乙方有义务负责门前三包工作,包括但不限于除雪铲冰等。
六.9绿化养护所用化肥农药等用品和工具的保管由乙方负责,乙方必须妥善保管化肥农药,由于乙方保管不善造成的损害由乙方自己承担责任。
六.10乙方应节约使用水电,绿地养护过程中用水必须采用喷灌或人工浇灌方式在有专人看管的情况下进行,严禁漫灌,浇水时做到不漫不溢,如因乙方操作不当,造成相关绿化水路管线损坏的,乙方应及时修复,或委托甲方维修,费用由乙方承担(不包括因年久失修或疲劳损坏的维修费用,此费用由甲方负责)。
六.11乙方承担绿化设备、用具、消耗品及相关通讯设备、作业标识的购买、维修、保养费用,并保证设备工具的配置满足使用要求。
六.12甲方每月对园林绿化养护区域内的绿化服务进行定期和不定期检查,如有问题乙方必须立即整改,对涉及技术性较高、操作难度较大的绿化问题,乙方应在三天之内做出反应,积极采取相关措施。
六.13乙方应安排驻场人员____人,并选派一名固定的具有一定经验及管理能力的专业技术人员(或主管级人员,选派的现场主管需经甲方认可)负责监督及组织绿化养护工作,经常向甲方负责人征询意见,及时处理有关问题。
六.14乙方每月25日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核;每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。
调整的月度工作计划需要报甲方备案。
每半年(每年)最后一个月的20日前乙方将半年度(年度)绿化养护工作计划及工作总结以书面形式向甲方提交;所有调整的工作计划需要报甲方备案。
六.15乙方人员在甲方区域内必须遵守甲方各项规章管理制度(见附件五)。
六.16乙方现场主管应与甲方每周联检一次,每月至少指派一个高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。
六.17乙方应加强苗木管理,避免因树木过高触及高压线引发事故(如涉及与开发商协商的事宜,由甲方出面商定),同时做好自然灾害(如冰雹、霜冻、强风、大雪等)的防范工作,降低自然灾害造成的苗木损失。
因乙方养护不善,或因乙方没有及时采取措施避免可预见的自然灾害,造成甲方乔木、灌木、草坪苗木等死亡的,由乙方负全部责任。
六.18乙方在养护工作中要严格按照甲方的作业时间进行施工,尊重绿化养护区域内物业使用人的生活习惯,防止噪声扰民,如因乙方喧哗、扰民、破坏环境、偷盗及与物业使用人发生争执,导致物业使用人投诉,甲方有权扣减乙方当月养护费用,如情节严重的情况下,甲方可以单方面解除本合同且不承担由此造成的损失。
六.19乙方需配合甲方解决绿化方面临时发生的问题。
遇园林绿化养护区域内发生突发事件时乙方应无条件配合甲方迅速处理。
六.20乙方不得任意改变原有乔灌木及其他绿植的布局或将其迁移出绿化养护区域,如确有需要应提前书面申请并经甲方书面同意后方可实施。
六.21乙方应从专业角度积极向甲方提出改进措施,在预算允许的前提下不断提升原有的园艺维护水准及整体景观效果。
六.22乙方负责所有绿地内的卫生清理,清理出的垃圾放置甲方规定的地点,由乙方及时负责运出,垃圾清运要及时,不得超过24小时。
第七条违约责任
七.1乙方指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。
七.2如乙方园林绿化服务质量达不到合同规定的服务质量标准,经甲方提出整改意见后,应立即进行整改,甲方提出整改意见超过三次或已经造成物业使用人重大投诉后,仍未见改善的,或者连续两次考核评估不合格的,甲方有权解除合同,且乙方应向甲方支付合同价款总额的的违约金。
七.3除不可抗力外,因乙方管理不善造成甲方苗木损坏或死亡的,由乙方负
责更换、补种。
七.4本合同生效后,如因甲方违约造成合同解除或终止,甲方除应向乙方支付已完成工作的相应款项外,还应向乙方支付违约金,如在合同签订后月内解除或终止,则甲方应向乙方支付合同价款总额的%的违约金;如在合同签订后月后解除或终止,则甲方应向乙方支付合同价款总额%的违约金。
七.5本合同生效后,如因乙方违约造成合同解除或终止,乙方应向甲方支付合同价款总额的的违约金,并赔偿甲方的实际损失。
七.6乙方应自行保障其工作人员在日常养护过程中的工作安全,在养护过程中发生的一切事故,由乙方自行承担,如因此给甲方造成损失的,亦应赔偿甲方之损失。
七.7乙方在养护工作中,对有关事项(如喷洒药物等)均应提前告知甲方,并在现场处张贴、悬挂明显警示标识,如造成甲方及第三方损害的,由乙方承担全部的赔偿责任。
七.8乙方养护工作结束后,应对现场及时进行清理和恢复,并告知甲方,若因未及时清理和恢复造成甲方或第三方损害的,乙方应承担全部赔偿责任;若甲方先行垫付的,甲方有权向乙方予以追偿。
七.9甲乙双方中因一方不履行本合同而给对方造成经济损失的,由违约方承担经济责任并赔偿被违约方的经济损失。
第八条合同的变更或解除
八.1任何一方对本合同的条款提出修订、更改或补充意见,经双方协商一致后,以书面形式签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等的法律效力。
八.2由于不可抗力因素导致本合同不能履行时,双方协商一致可解除本合同,并互不承担责任。
八.3由于一方严重违约,使本合同继续履行已成为不必要时,另一方可以解除本合同。
八.4合同履行期间,因甲方失去物业管理权或因业主反对使用乙方等原因而导致本合同无法履行的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任。
第九条其他
9.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式,否则不发生效力。
如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更,则其应在发生变更情况之日起一日内以书面形式通知另一方。
9.2双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。
双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息,未经对方的事先书面许可,不得向第三方,或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。
9.3因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时,遭遇上述不可抗力的一方,应立即将相应情况书面通知对方,并于不可抗力发生后的7日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能正常履行的有效证明文件。
根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度,由双方协商变更本合同约定。
9.4双方因履行本合同有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。
如果协商不成的,任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.5本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。
本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
第一十条补充条款
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(以下无正文)
甲方:
乙方:
(盖章)(盖章)
法定代表人或委托代理人:
法定代表人或委托代理人:
(签字)(签字)
日期:
年月日日期:
年月日
附件一:
苗木清单
附件二:
绿化养护标准(政府文件)
附件三:
考核评估细则
附件四:
绿化养护年工作月历
附件五:
要求乙方员工遵守的甲方各项规章制度(如员工守则等)
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