二次结初装修构施工组织设计.docx

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二次结初装修构施工组织设计

1、工程概况----------------------------------------------------3

1.1、工程简介----------------------------------------------------------------------------3

1.2、工程目标----------------------------------------------------------------------------4

1.3、工期目标---------------------------------------------------------------------------4

1.4、编制依据-----------------------------------------------------------------------------4

2、施工部署-------------------------------------------------------------------------------5

2.1、施工组织管理机构----------------------------------------------------------------5

2.2、施工安排----------------------------------------------------------------------------5

2.3、施工现场布置----------------------------------------------------------------------6

2.3.1、平面布置--------------------------------------------------------------------------6

2.3.2、垂直运输--------------------------------------------------------------------------6

2.3.3、现场临电临水布置--------------------------------------------------------------6

2.4、施工进度计划-----------------------------------------------------------------------7

2.5、装修材料、机械设备、劳动力投入计划--------------------------------------7

2.5.1、装修材料以及物资供应---------------------------------------------------------7

2.5.2、机械设备投入---------------------------------------------------------------------8

2.5.3、劳动力投入计划-------------------------------------------------------------------8

2.6、工序交叉施工原则以及措施------------------------------------------------------9

2.6.1、施工原则----------------------------------------------------------------------------9

2.6.2、施工措施----------------------------------------------------------------------------9

2.6.3、样板施工措施----------------------------------------------------------------------9

3、主要分项施工方案及技术措施-----------------------------------------------------10

3.1、二次结构隔墙板工程---------------------------------------------------------------10

3.2、二次结构后砌墙工程---------------------------------------------------------------13

3.3、内墙面砖地砖工程-------------------------------------------------------------------16

3.4、外墙外保温施工方案----------------------------------------------------------------19

3.5、外墙面砖工程-------------------------------------------------------------------------20

3.6、楼地面工程----------------------------------------------------------------------------22

3.7、门窗安装工程-------------------------------------------------------------------------24

3.8、耐水腻子工程-------------------------------------------------------------------------30

3.9、屋面工程------------------------------------------------------------------------------31

3.10、冬施、雨施施工措施--------------------------------------------------------------33

4、技术质量保证措施---------------------------------------------------------------------34

4.1、施工技术资料要求-------------------------------------------------------------------34

4.2、施工质量保证措施-------------------------------------------------------------------34

5、施工进度保证措施---------------------------------------------------------------------37

5.1、编制施工进度计划-------------------------------------------------------------------37

5.2、施工进度计划控制-------------------------------------------------------------------37

6、成品节约措施---------------------------------------------------------------------------38

6.1、限额领料-------------------------------------------------------------------------------38

6.2、限额领料制度规定-------------------------------------------------------------------39

6.3、材料核算-------------------------------------------------------------------------------40

7、环保与文明施---------------------------------------------------------------------------40

7.1、环境保护-------------------------------------------------------------------------------40

7.2、现场文明施工-------------------------------------------------------------------------41

8、安全消防措施---------------------------------------------------------------------------42

8.1、安全措施-------------------------------------------------------------------------------42

8.2、安全管理工作-------------------------------------------------------------------------43

8.3、制订施工现场安全防护基本标准-------------------------------------------------43

1、工程概况

1.1、工程简介

1.1.1、工程名称：

新华联家园北区7＃楼（6＃楼及底商一区、二区）；

1.1.2、工程业主：

北京新世界房地产开发有限公司；

1.1.3、监理单位：

北京潞运建设工程监理服务中心；

1.1.4、施工单位：

江苏南通三建集团有限公司第一0工程处；

1.1.5、设计单位：

北京中联环建文建筑设计公司；

1.1.6、地理位置：

座落于通州区卫星城梨园镇京通快速路出口，八通轻轨果园站；

1.1.7、建筑面积：

6＃楼13189m2，其中地下室面积1485m2，商业面积4485m2，7＃楼8661m2，其中地下室686m2；

1.1.8、工程特点：

6＃楼首层、二层为商业用房，地下室为自行车库，三―十一层为住宅部分，底商一区地下室为中水站，地上一、二层为超市，底商二区首层、二（三）层为商业用房。

7＃楼首层与北侧附房为商业用房，地下一层为小区物业办公用房，二―十一层为住宅部分；

1.1.9、建筑设计二次结构及初装修说明简介：

1.1.9.1、住宅部分：

非承重外墙采用陶粒砌块及陶粒砼板，厚度祥见平面图及单元户型图，陶粒砌块厚度为250mm、150mm厚，内墙非承重墙为250mm、150mm厚陶粒砼砌块及90厚GRC空心板。

1.1.9.2、保温：

采用外墙外保温形式，采用FGC有机硅复合隔热保温材料，厚度30mm屋面，坡屋面采用60厚聚苯板，平屋面采用40厚细石砼保护屋+60厚聚苯板。

1.1.9.3、外装修：

外墙面装修主要采用涂料、墙砖，做法祥见施工图材料做法表。

1.1.9.4、门窗：

所有住宅入户门为钢板防火门，其余外门窗均采用塑钢门窗，内门成品木门，商业外窗为铝合金窗（朝向小区内侧为塑钢窗），外门为电泳铝合金地弹簧门，7＃楼底商和6＃楼底商二区内门为木制成品门，户内门为双面5厚胶合板门，屋顶天窗采用威诺格斯窗，住宅首层出入口单元门安装电控防盗门。

1.1.9.5、楼地面内墙面、屋面等具体做法附做法表。

1.1.9.6、所有管道井、竖井均采用90厚、60厚陶粒砼板，外墙线角檐线均做GRC成品玻璃纤维增强水泥饰件。

1.1.9.7、每单元设置一部乘务电梯，住户靠电梯的墙面在住户内侧做隔声处理。

1.1.9.8、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品，批量加工安装。

1.1.9.9、6＃楼、7＃楼屋顶及二区北端小塔、底商一区圆弧顶部均设置观景亭。

1.2工程目标：

北京市优良工程。

1.3、工期目标：

本工程装修工程从2003年8月20日开始至2003年12月20日竣工。

1.4、编制依据

1.4.1、华北地区建筑设计标准化《建筑构造通用图集》；

1.4.2、北京中联环建文建筑设计公司《建筑施工图》《结构施工图》；

1.4.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；

屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2003）；

住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；

外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）；

塑钢门窗安装与验收规程（JGJ103-96）；

建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）；

2、施工部署

2.1、施工组织管理机构

为规范本项目的工程管理及组织工作，项目现场施工管理严格执行公司《项目管理手册》《质量保证措施》等。

进一步加强对工程质量、进度、材料、机具、场容等方面的控制，保证工程顺利进行，组织有丰富施工经验的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，做好各方面各自工作，做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络，严格实行《工作岗位责任制》。

2.2、施工安排

本装修工程施工分为四大作业区域，二个施工阶段。

四大作业区为：

6＃楼主楼作业区，7＃楼主楼作业区，底商一区作业区，底商二区作业区。

二个施工阶段分为：

6＃、7＃两幢主楼-1―6层为第一阶段，6层―12层以及底商一区、二区为第二阶段。

施工顺序为从上到下，从一阶段到二阶段，一般情况下由内到外，从房间到楼梯，按分项工程，工种依次流水施工，施工进度中，各工种穿插作业项目部统一协调，施工时应以项目部总体进度部署为主，各自队伍依照项目部统一部署安排好施工工，保证工程有序、合理、紧凑的顺利进行。

2.3、施工现场布置

2.3.1、平面布置说明

本工程在结构与装修同时施工阶段场地较窄小，装修平面布置基本沿袭结构期间形式，（附主体施工图与装修施工平面图）。

此穿叉作业期间，必须按照施工进度计划，根据场地情况，合理的安排材料进场，并且层量的装修材料存放在主楼底层处，库房可在6＃、7＃楼底层按项目部指定房间设置，所有库房内均按照消防、安全要求设置防火措施。

2.3.2、垂直运输布置

在6＃楼北侧与7＃楼南侧各设置一台双笼电梯，大型的装饰材料，机具通过升降机运输到各层，底商一区东南侧，底商二区东侧均搭设两台升降机至运输各装饰材料。

2.3.3、交通运输布置

按主体施工平面图与装修施工平面图示，以及小区总体规划环绕本工程6＃、7＃楼确保有环形通道，材料可以本小区规划南大门施工通道进入本施工现场北大门，以及小区规划东大门进入。

楼层内运输，可利用单元进户门以及预留结构施工洞在楼层内用手推车等小型运输工具进行水平材料运输。

2.3.4、现场临电、临水布置

现场施工用电在每一楼层上均设一个二级配电箱，楼内施工队伍由二级电箱再引出三级移动电箱，各施工队伍根据各自的施工区域，根据用电安全原则安全用电。

施工用水在每一楼层（6#楼北侧、7＃楼南侧）均有一消防水管，可在楼内设置蓄水池，利用消防水管引水以利施工用水。

2.4、施工进度计划

施工周期为2003年8月20日―2003年12月20日，工时6个月122天，分阶段、分区域、分项、分工种等流水作业。

装修区材料进场计划表附表A。

普通装修施工进度计划附表B。

2.5、普通装修用材料、机械设备、劳动力投入计划

2.5.1、装修材料以及物资供应：

序号

材料名称

规格

单位

数量

1

水泥

Po325

T

280

2

FGC

m3

340

3

外墙砖

待定

m2

9500

4

烟风道

300×320

m

1300

5

陶粒砖

250厚

m2

430

150厚

m2

577

6

防火门

1000（900）×2100

扇

142

7

进户防护门

1000×2100

扇

138

8

塑钢窗

各种设计规格

扇

795

9

铝合金门窗

各种设计规格

扇

184

10

防滑地砖

待定

m2

480

11

高聚物改性沥青防水卷材

SBS（4）

m2

2500

12

聚氨脂涂膜

m2

2800

13

保温板

60厚

m2

1900

14

屋面瓦

红色水泥玻形瓦

m2

647

15

陶粒砼板

90厚

m2

647

16

GRC空心板

90厚

m2

3115

17

耐水腻子

T

70

18

地砖

600×600

m2

3450

2.5.2、主要机械设备投入：

序号

名称

规格

单位

数量

1

300型搅拌机

TS300型

台

2

2

砂浆搅拌机

台

2

3

施工电梯

SCD200/200

台

2

4

提升井架

台

2

5

卷扬机

台

3

6

电动台锯

2×2.2

台

1

7

电焊机

BX系列

台

5

8

气泵

台

1

9

切割机

手提ф500

把

8

10

配电箱

二级

只

6

三级

只

18

11

水平仪

DY3型

只

2

12

铝合金刮尺

2000mm

把

30

13

水平尺

600mm

把

20

14

冲击钻

把

2

15

手推车

辆

15

2.5.3、劳动力计划投入：

序号

工种

人数

序号

工种

人数

1

瓦工

60

6

油漆工

80

2

抹灰工

40

7

力工

25

3

木工

20

8

电焊工

3

4

钢筋工

10

9

架子工

5

5

防腐工

10

2.6、工序交叉施工原则以及措施

2.6.1、施工原则

工序交叉施工以保证总体施工质量，工期为原则，避免因配合不当引起的返工、误工现象，同时各工序交叉作业要对其它工种工序成品注意保护，防止造成破坏或污染。

2.6.2、施工措施

2.6.2.1、建立以项目部为核心，各专业密切配合的工作网络，定时交换意见及制定计划，以项目部制订的方案、措施为依据，各专业施工队（班组）合理有序的安排施工。

2.6.2.2、各专业施工队（班组）应以预防为原则，提前安排下道工序施工，熟悉图纸及现场考查，预先发现工序交叉作业时，有可能造成的矛盾问题，提交项目部及时协调解决。

2.6.2.3、各专业施工队（班组）加强自我成品的保护，也同时注意保护其它各专业施工队（班组）的成品。

2.6.2.4、样板施工措施

各分项、分部施工前，必须先做样板，样板先行，做样板的施工目的：

1）深化图纸确定；

2）施工投入材料确定；

3）施工工艺、效果确定；

4）施工交叉工序的确定；

5）样板施工资料的确定；

在施工样板确定的基础上，总结完善施工祥图，编制施工方案后实施。

3、主要分项施工方案及技术措施

3.1、二次结构隔墙板工程

3.1.1、工艺流程：

结构墙面、顶面地面清理和找平→放线、分档→配板、修补→安U形卡→配制胶粘剂→安装隔墙板→安门窗框→板缝处理→板面装修

3.1.2、清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部尽力找平。

3.1.3、放线、分档：

在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边、线及门窗洞口线，并按板宽分档。

3.1.4配板、修补：

板的长度应按楼层结构净高尺寸减20MM。

计算并量测门窗口下部的隔板尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。

当板的宽度与隔墙的尺寸，应将部分隔墙板预先拼接加宽成合适的宽度，放置有阴角处。

有缺陷的板应修补。

3.1.5、有抗震要求时，应按设计要求用U形钢板卡固定条板的顶端。

在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上。

随安板固定U形钢板卡。

3.1.6、配制胶粘剂：

胶粘剂要随配随用。

配制的胶粘剂应在30min内用完。

3.1.7、安装隔墙板：

隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。

板侧清刷浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面（相拼合面）满刮胶粘剂，弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔板，使隔墙板挤紧顶实，然后用开刀（腻子刀）将挤出的胶粘剂刮平。

按以上操作办法依次安装隔墙板。

在安装隔墙板时，一定要注意使条板对准预先在顶板和地板上弹好的定位线，在安装过程中随时用2m靠尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。

粘结完毕的墙体，应立即用C20干硬性混凝土将板下口堵严，当混凝土达到10MPa以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。

3.1.8、铺设电线管、稳接线盒，安装管卡、埋件：

按电气安装图找准位置划出定位线，铺设电线管、稳接线盒。

所有电线管必须顺增强水泥空心条板的孔铺设，严禁横铺和斜铺。

稳接线盒，先在板面钻孔扩孔（防止猛击），再用扁铲扩孔，孔要大小适度，要方正。

孔内清理干净，用胶粘剂稳接线盒。

接设计指定的办法安装水暖管卡和吊挂埋件。

3.1.9、安门窗框：

一般采用先留门窗洞口，后安门窗框的方法。

钢门窗框必须与门窗框板中的预埋件焊接。

木门窗框用L型连接件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门窗框板中预埋件应加木垫片过渡。

将缝隙中的浮灰清理干净，用胶粘剂嵌缝。

嵌缝要嵌满嵌密实，以防止门扇开关时碰撞门框造成裂缝。

3.1.10、板缝处理：

隔墙板安装后10d，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，应查明原因后进行修补。

已粘结良好的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，刮胶粘剂，贴50mm宽玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴200mm宽玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。

3.1.11、板面装修：

一般居室墙面，直接用石膏腻子刮平，打磨后再刮第二道腻子，再打磨平整，最后做饰面层。

隔墙踢脚，一般应先在根部刷一道107胶水泥浆，再作水泥、水磨石踢脚。

如作塑料、木踢脚，先钻孔打入木楔，再用钉钉在隔墙板上（或用胶粘贴）。

如遇板面局部有裂缝，在做饰面前应先处理，才能作下一道工序。

3.2、二次结构陶粒砌块后砌墙工程

3.2.1、构造要求

3.2.1.1、当围护墙或间隔墙的水平长度大于5米而墙端部没有钢筋混凝土柱时，应在墙端及墙中间加设构造柱；当围护墙或间隔墙的水平长度大于7米时，应在墙端及墙中间加设两根构造柱。

此构造柱的顶、柱脚应在主体结构中设短竖筋4ф12钢筋搭接长度40d，先砌墙，后浇柱。

柱的混凝土强度等级为C20。

竖筋用4ф12箍筋用ф6@200墙与柱的拉结筋应在砌墙时预留。

3.2.1.2、钢筋混凝土柱与砌体的连结应沿钢筋混凝土柱的高度每隔600mm设2ф6钢筋，锚入混凝土柱内200mm，外伸1000mm或至洞边。

3.2.1.3、砌体内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均设过梁。

梁宽同墙宽，梁高为1/8洞宽且不小于120mm。

洞宽小于1500mm时，下铁2ф12，架立筋2ф10；箍筋均为ф6@200，梁支座长度大于250mm。

当洞顶距结构梁（或墙连梁）底小于上述过梁高度时，结构梁（或墙连梁）底应设吊板，厚同墙厚，吊板内设ф6@200钢筋，双排双向锚入结构