关于我区重点项目建设情况的报告.docx

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关于我区重点项目建设情况的报告

关于我区年重点项目建设情况的报告

主任，各位副主任、委员：

受区人民政府委托，现向人大常委会报告我区年重点项目建设情况，请予审议。

1、重点项目基本情况

今年以来，我区坚持项目带动战略，突出抓好项目谋划、强力推进项目建设、不断完善工作机制，全区重点项目建设工作取得了良好的工作成效，为我区经济社会发展奠定了坚实基础。

年，我区安排重点建设项目项，总投资亿元，年度计划投资亿元。

其中：

续建项目项，新开工项目项。

月份，我区重点建设项目动工建设个，动工率。

累计完成投资亿元，完成年度投资计划的。

二、重点项目建设情况

（一）续建项目进展情况

年，我区续建项目个，总投资亿元，年度投资计划亿元，月，累计完成投资亿元，完成年度计划的。

调顺跨海大桥项目累计完成投资亿元，占总体工程量的，项目栈桥和施工便道工程基本完工，桩基工程顺利推进，累计桩基完成根。

地标·海东广场项目、、、号楼开始预售，号楼建至层，、、号楼完成地下室，、号楼完成打桩。

宝钢职工生活区项目南区三期建成交楼，北区补桩工程完成工程量的。

坡头科技产业园基础设施建设项目湛海路已开工建设；官渡园区污水处理厂事故应急池工程、龙头园区四条道路和排水主管基础设施建设工程、冠中莫村线电网迁改工程正在办理招标；龙头园区污水处理厂建设工程项目完成招投标工作，准备签订工程总承包合同。

安康种猪繁育生产、屠宰、加工、销售产业化项目猪场土建工程已完成，部分设备已经安装完毕。

神州长城装配式智慧生态房屋研发中心及生产基地项目厂房钢结构主体建设完毕，因资金问题，项目已停工。

湛海仪表、湛江高压电器、麦王电器项目厂房已基本完工。

新区起步区及南调区污水收集管网工程项目海河北路、东旺大道污水排放工程和申蓝宝邸片区污水排放工程已完工，南调路旧城区排污工程及海东快线、麻坡路排污工程，正在办理招标。

湛江市第三十二中项目教案楼已建至三层。

湛江久和医院项目桩基础施工完成。

（二）新建项目进展情况

年，我区新建项目个，总投资亿元，年度计划投资亿元，月，乾龙公路、汕湛高速公路云浮至湛江段吴川支线（坡头区段）、中科苑（中科炼化生活区）、广东好用电器有限公司年产万台电压力锅生产线等个项目动工建设，动工率，累计完成投资亿元，完成年度投资计划的。

湛江环城高速南三岛大桥（坡头至南三岛段）、省道线龙头至高岭段改扩建工程、海川大道扩建及综合管廊工程项目、湛江市雷州青年运河四联干渠龙头镇段供水改道工程项目、广东欢乐家食品有限公司大型综合食品生产基地建设项目、海东新区亩地块开发项目前期工作基本完成。

军港大道、怡海路项目正在办理用海和土地报批。

南调商服区及瑶贯新垉连片开发项目清表工作全部完成，正在办理入库手续。

湛江市科技创新中心建设项目业主单位已经交齐土地出让金，正在办理后续手续。

坡头商会大厦项目用地由袁甜个人摘得，项目建设开发方案已完成，正在开展设计工作。

湛江市第一中学新校区亩水田用地的购买指标手续已报省国土厅，待批,正在进行概念设计方案进行修改。

南调河综合整治（改造）工程项目建议书已获批复，正在编制项目可行性研究报告。

海顺路及其地下综合管廊建设项目已完成可行性可研报告编制并取得批复，正在进行招标前的准备工作。

海东新区龙王湾湿地公园项日已完修建性规划方案专家评审。

交投储备地房地产开发、担黎村留用地房地产开发、南海明珠游艇俱乐部酒店及商住小区项目、湛江中心大厦、湛江医药城、平铝产业园、黄伍村搬迁、广东医科大学附属医院海东院区项目进展缓慢。

三、存在的主要问题

（一）项目推进整体偏慢

一是项目动工率不高。

今年来，我区重点建设项目动工建设个，动工率，动工率偏低，特别是新建项目，在项新建项目中仅有个项目动工建设，商贸类项目和社会事业类项目，动工率为“零”。

二是投资完成率未达到时间进度要求。

截止月底，我区重点建设项目完成投资额只有亿元，完成全年任务的，低于序时进度个百分点。

（二）制约因素突出

一是用地用海方面:

湛江中心大厦中亩用地存在法律纠纷；黄伍村搬迁项目由于土地置换问题，推进缓慢；南海明珠游艇俱乐部及商住小区项目中亩用地需要办理用地置换；湛江第一中学新校区的亩水田用地购买指标手续尚未获批；军港大道项目用海未获批复，这些项目都因用地、用海问题影响进展。

二是建设资金方面：

海东新区亩地块开发项目、附属医院海东院区等项目由于资金不足，前期工作虽然基本完成，但无法动工建设。

神州长城装配式智慧生态房屋研发中心及生产基地项目、久和医院项目因资金问题进展缓慢。

四、下一步工作措施

（一）强化调度，力促开工

各行业主管部门要切实履行职责，帮助协调解决项目建设中出现的困难和问题，确保重点项目的顺利推进。

各项目责任单位要进一步对未开工项目仔细查找问题，分析原因，加大调度协调力度，全力排难攻坚，加快推进前期工作，争取尽快启动开工。

力争湛江环城高速南三岛大桥（坡头至南三岛段）、省道线龙头至高岭段改扩建工程、海川大道扩建及综合管廊工程项目、湛江市雷州青年运河四联干渠龙头镇段供水改道工程项目、广东欢乐家食品有限公司大型综合食品生产基地建设项目、海东新区亩地块开发等项目尽快动工建设。

（二）主动服务，突破瓶颈

一是集中力量推进征地拆迁工作，确保重点项目的顺利建设。

各征拆小组要全力化解征地拆迁过程中存在的青苗及附着物补偿、土地争议问题，尽快解决汕湛高速公路云浮至湛江段吴川支线（坡头区段）项目土地争议和补偿问题，调顺岛跨海大桥红线内间房屋的拆迁问题。

二是千方百计筹措建设资金。

积极与金融部门联系争取银行贷款资金支持，加大招商引资广泛吸引社会资本和民间资金参与重点项目建设，加强政府财政资金的归集调度力度。

三是多管齐下落实项目建设用地。

要充分挖掘现有的土地潜力，盘活闲置土地，有效解决重点项目建设用地问题。

四是简化流程优化环境。

各相关职能部门要按照上级关于“放、管、服”改革精神，通过简政放权、再造流程、联合审批等行政审批改革，缩短审批时间。

（三）鼓足干劲，加快建设

各项目责任单位要及时了解和掌握项目建设过程中的困难和问题，研究破解办法，落实有针对性的措施。

同时，进一步优化项目建设的流程进度管理，精心组织，科学调度，加快项目建设速度。

各相关部门单位要积极为项目实施提供各种便利，创造有利条件，全力配合项目责任单位共同推进项目建设。

坡头区年月份重点完成情况表

序号

项目名称

建设规模

总投资

（万元）

至年止累计完成投资（万元）

年

计划投资

（万元）

完成投资

（万元）

完成年计划的

进展情况

总计（项）

一、基础设施工程（项）

（一）交通道路设施工程（项）

续建项目（项）

调顺跨海大桥项目

全长，设计速度,一级公路双向六车道标准设计，路基宽，采用沥青混凝土路面结构，桥涵工程，特大桥座，大桥座，中桥座，天桥座，涵洞座。

项目栈桥和施工便道工程基本完工，桩基工程顺利推进，累计桩基完成根。

新开工项目（项）

湛江环城高速南三岛大桥（坡头至南三岛段）

路线全长，其中特大桥座，大桥座，通道桥座，涵洞道，互通立交处。

省交通运输厅已批复项目初步设计;正在对施工图设计进行修编；未动工。

省道线龙头至高岭段改扩建工程

全长约，双向四车道城市次干道设计，设计时速，分两期建设。

龙头园区段工程已完成招标，完成勘探、测量等工作，正进行初步设计。

海川大道扩建及综合管廊工程项目

全长，按一级公路建设，全线路基宽，其中路基进行公路扩建，剩余路基进行市政化改造和综合管廊建设。

项目勘察工作全部完成。

正在进行征地相关工作；未动工。

乾龙公路（海江公路省道至官滘段）

全长公里，按四车道一级公路规划设计，路基，路面，设计时速为。

龙乾公路窖口段公路的路基已完成，硬底化路面完成约。

怡海路、军港大道（二号码头部队门岗至怡海路段）

全长约公里，规划红线宽度为，双向六车道设计，道路等级为城市主干路，设计时速为。

军港大道二期项目海域使用选址已得到批复;已完成海洋环境影响评估报告第一次公示，编制单位已完成海洋环评报告和海洋论证报告初稿,已经完成怡海路土地测量;军港大道全路拟采用透水性桥梁方案。

未动工。

汕湛高速公路云浮至湛江段吴川支线（坡头区段）

坡头区段全长公里。

项目主线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度。

已经完成部分施工便道、涵洞施工座，完成涵洞基础浇座。

（二）农田水利工程（项）

新开工项目（项）

湛江市雷州青年运河四联干渠龙头镇段供水改道工程

项目全长。

工程新建明渠，箱涵暗渠。

此项目纳入甘村水库综合整治（一期）实施，正在办理项目立项，其他前期工作基本完成；未动工。

二、房地产项目（项）

续建项目（项）

地标·海东广场项目

建筑面积万平方。

、、、号楼开始预售，号楼建至层，、、号楼完成地下室，、号楼完成打桩。

宝钢职工生活区

项目占地亩，建筑面积万平方。

南区三期建成交楼，北区补桩工程完成工程量的。

新开工项目（项）

交投储备地房地产开发项目

项目分两期建设，一期亩，二期亩，打造集商业、商务办公、生态养生居住、文化教育示范、体育活动等功能为一体的国家级岭南文化示范区。

市交投集团已将方案报给市国资委，市国资委已征求、收集有关单位的意见；市国资委已将完善方案报市政府，现在等待市政府的批复；月日至日市交投集团与拟合作意向单位对合作开发条件进行进一步磋商，未动工。

担黎村留用地房地产开发项目

项目占地亩，总建筑面积万平方。

担黎村已补交相关税费和差价，正在申请办理不动产权；未动工。

碧海金岸

项目占地亩，总建筑面积万平方。

楼二层柱完成楼首层柱完成、首层柱完成楼首层楼板已完成楼承台开挖。

中科苑（中科炼化生活区）

总用地面积：

㎡，建筑面积约万㎡。

该项目分五期开发建设。

楼完成塔楼至二十六层梁板楼完成塔楼至二十层梁板楼完成塔楼至二十层梁板。

三、商贸类项目（项）

新开工项目（项）

海东新区亩地块开发项目

占地亩，建筑面积万平方。

正在办理建设工程规划许可证和消防报建;一期地下基坑已挖。

南海明珠游艇俱乐部酒店及商住小区项目

项目占地亩，用海亩，总建筑面积万平方。

拟建幢层旅游主题旅游酒店和居民住宅楼栋。

市海洋与渔业局同意游艇俱乐部开展组织对填海地块测量（验收）工作；未动工。

湛江中心大厦

总占地面积约亩，建筑面积万㎡，其中地上建筑总面积万平方，地下建筑总面积万平方。

主要分为商业及住宅两部分，其中商业部分用地面积平方，建筑面积平方；住宅部分用地面积平方，建筑面积平方。

设计单位完成项目《修建性详细规划方案》的户型配比、绿化、道路竖向、给排水等细化设计工作；市民政局批复项目名称为：

湛江地标商务中心;未动工。

南调商服区及瑶贯新垉连片开发

总用地面积亩

清表工作全部完成，正在办理入库手续；未动工。

湛江医药城

总规划占地面积亩，集交易、仓储、配送、会展、科普、药品深加工、质检、研发等功能为一体，规划建设有医药展览中心、医药交易中心、医药仓储物流中心、医药深加工、医药质量检验中心、医药可研中心六大功能，并配套中央行政公寓、宾馆餐饮、大型停车场等设施。

正在开展前期工作，未动工。

湛江市科技创新中心建设项目

占地万平方，建设研究孵化用楼。

辽宁中援置业投资集团有限公司已于月日竞得该用地，已经交齐土地出让金，正在办理后续手续；未动工。

坡头商会大厦

总占地面积亩，建筑面积万,其中商住面积面积,写字楼面积万。

月日该宗地由袁甜个人摘得，并拟成立湛江田江房地产开发有限公司运作；建设开发方案已完成，正在开展设计工作；未动工。

四、工业类项目（项）

续建项目（项）

坡头科技产业园基础设施建设项目

园区规划总面积亩，现已建成官渡园区面积亩，官渡园区第三期亩、龙头园区首期亩正在开发建设。

建设内容包括园区土地平整、道路、给排水、污水处理、供电等基础配套设施工程。

湛海路已开工建设；官渡园区污水处理厂事故应急池工程、龙头园区四条道路和排水主管基础设施建设工程、冠中莫村线电网迁改工程正在办理招标；龙头园区污水处理厂建设工程项目完成招投标工作，准备签订工程总承包合同。

安康种猪繁育生产、屠宰、加工、销售产业化项目

生猪饲养总面积平方，管理用房、生活设施及饲料仓库平方，屠宰车间及冷库平方，待宰栏平方，办公室及职工宿舍平方。

生产能力：

年出栏万头优良种猪、万头商品猪、万头年屠宰生产线，个销售网点。

猪场土建工程已完成，部分设备已经安装完毕。

装配式智慧生态房屋研发中心及生产基地

项目占地亩，建设构件厂、实验楼、样品展示厅、综合楼等。

主体结构建设完毕，目前已进入钢结构封顶阶段。

广东省湛海仪表有限公司流量仪表生产及检定中心建设项目

占地亩，建设厂房、生产线、配套办公生活设施等

办公楼外墙贴砖已经完成,进入内部批荡装修阶段,一、二车间的钢结构基本完成，门窗已经安装完成.

湛江高压电器有限公司智能电力电器生产建设项目

占地亩，建设厂房、生产线、配套办公生活设施等

厂房已基本完工，目前进入安装门窗，办公楼外墙装修工程也已完成。

新开工项目（）

广东欢乐家食品有限公司大型综合食品生产基地建设项目

建设生产车间、仓库、员工宿舍楼、综合办公楼、食品检测与研发中心、吨级污水处理工程及员工休闲娱乐区。

正在进行地基开挖。

平铝产业园项目

项目占地面积亩

正在开展前期工作，未动工；

年产万台电压力锅生产线

占地亩，建设厂房、生产线、配套办公生活设施等

车间基础浇筑已完成。

五、社会事业工程（项）

续建项目（项）

新区起步区及南调区污水收集管网工程

项目的建设内容包括新建污水管道、新建污水提升泵站座

.海河北路、东旺大道污水排放工程、申蓝宝邸片区污水排放工程已经完工。

.南调路旧城区排污工程及海东快线、麻坡路排污工程，正在准备挂网招标.

湛江市第三十二中

项目用地面积亩，规划个教案班，可提供中小学学位个。

建设教案楼、运动场等设施。

已完成号楼全部基础桩的建设工作，教案楼已建至三层；

湛江久和医院

占地亩，建设门诊医技楼行政楼、月子中心、住院楼等。

桩基础施工完成。

新开工项目（项）

广东医科大学附属医院海东院区

建设门急诊用房、医技、住院、配套附属用房以及相应的室内外工程。

已取得《建设用地规划许可证》和海东院区亩的不动产证,正在落实资金方案，未动工。

湛江市第一中学新校区

建设教案楼、学生宿舍楼、饭堂、礼堂、体育馆、运动场、艺术楼等设施。

亩水田用地的购买指标手续已报省国土厅，待批,正在进行概念设计方案进行修改；未动工。

南调河综合整治（改造）工程

整治河长约公里，建设护岸、生态绿化，沿岸建设商业街。

项目建议书已获批复；已完成南调河项目勘察测绘工作；未动工。

海顺路及其地下综合管廊建设项目

道路长公里，综合管廊长公里

已完成地形地貌测量；已完成可行性可研报告编制并取得批复；区政府常务会议审议并通过《湛江海东新区地下综合管廊及市政道路项目（一期）实施方案、财政承受能力论证、物有所值评价报告》，入库资料已补充资料报省财政厅;正在进行招标前的准备工作。

未动工。

黄伍村搬迁

项目占地亩、建筑面积万平方

该项目拟采用旧地改造方式进行,正在做留用地面积核准工作；未动工。

海东新区龙王湾湿地公园

占地.亩。

公园内规划设科普区、咸水沼泽区、红树林区、等八个区域，

项目标志、名称全球征集活动已结束,项日可行性研究报告初稿已完成，已完海东新区龙王湾海洋湿地公园修建性规划方案专家评审。

年，我区安排重点建设项目项，总投资亿元，年度计划投资亿元。

其中：

续建项目项，新开工项目项。

月份，我区重点建设项目动工建设个，动工率。

累计完成投资亿元，完成年度投资计划的。