集聚区二期监理规划一.docx
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集聚区二期监理规划一.docx
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集聚区二期监理规划一
漕河泾现代服务集聚区
二期
(一)工程A标
监理规划
(项目代号:
CHJ0802)
编制:
审批:
上海万杨建设托管监理有限公司
二OO八年四月十日
监理规划
一、工程概况:
1.1建设单位:
上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司
1.2工程名称:
漕河泾现代服务集聚区二期
(一)工程
1.3建筑类型:
公共建筑
1.4结构类型:
框架剪力墙
1.5建设地点:
该项目位于上海市漕河泾开发区W19地块,基地位于漕宝路以北、古美路以东,田州路以西。
1.6总建筑面积:
本工程总建筑面积为154977m2(其中地上建筑面积109812m2、地下建筑面积45165m2)。
二、监理工作范围及内容:
2.1监理工作范围:
漕河泾现代服务集聚区二期
(一)A标段(地下车库、上部建筑等)整个施工阶段的质量、进度、安全文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理和已完工程量的复核,一直到保修阶段结束。
2.1.1建筑:
包括室外总体及绿化景观。
2.1.2结构:
包括地下车库及地上结构等。
2.1.3安装:
包括建筑物内外的给排水、消防、弱电、强电、防雷、煤气、通讯等专业。
2.1.4室内外装饰。
2.1.5室外配套工程。
另外还须负责对施工承包单位编制的竣工图及竣工资料进行审核;协助业主方和造价单位进行控制工程进度款的支付;配合竣工备案工作,负责工程监理文件整理和归档,业主认可后予以移交。
2.2监理工作内容:
2.2.1审查施工单位各项施工准备工作,并签署开工令。
2.2.2参加设计交底与图纸会审。
2.2.3负责审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划,文明生产计划,并监督其执行。
2.2.4督促施工单位施工的管理制度、施工质量保证体系和安全文明保证体系的建立、健全与实施。
2.2.5严格质量管理,监督施工单位确保该工程质量一次达到合格标准。
2.2.6分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度。
2.2.7审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质,并提出建议。
2.2.8监督施工单位严格执行工程承包合同、按现行规范、规程、强制性标准和设计要求施工,控制工程质量;参与违约事件的处理。
2.2.9跟踪复核,验收承包单位施工测量放线。
2.2.10审查承包单位提交的材料和设备清单,对工程使用的原材料、半成品、构配件、设备的质量进行检查,阻止承包商使用不符合标准要求的材料、构配件、设备。
2.2.11审核承包单位提供的材料和设备供应计划。
2.2.12全面检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证。
2.2.13复核施工单位的完工工程量,并提出书面意见。
2.2.14负责现场技术核定单工作量的签证,如涉及费用的事项须事先征得业主方认可后予以签证。
2.2.15监理单位应每周定期主持与各施工单位间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录,若情况特殊,监理单位须立即研究提出召开紧急会议,解决现场的有关事务,事后由业主签字认可。
2.2.16监督、检查、复核总包单位落实施工安全保证措施,审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准、发现有存在安全事故隐患时,应当要求施工单位整改;情况严重时,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。
施工单位拒不整改或者不停止施工的,及时向有关管理部门报告,按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任。
2.2.17监督和检查承包单位现场施工的安全、文明措施,在施工过程中严格执行上海市文明施工管理条例和安全管理工作。
2.2.18组织施工单位及设计单位分析处理工程质量事故、安全事故,监督事故处理方案的实施,并对事故处理进行验收和签证。
2.2.19根据规定整理监理文件和技术档案资料。
拍摄每月度的工程进度照片作为档案记录,并每(双)周向建设单位(业主需要时)提交监理周报。
2.2.20组织工程分阶段验收,参与由建设单位组织的竣工验收,并督促整改,对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见。
2.2.21负责工程中间验收及隐蔽工程验收的工作。
2.2.22配合业主、总承包单位进行竣工验收工作;竣工后提交完整的竣工资料归档,并协助业主完成建设工程竣工备案工作。
2.2.23组织质量评定工作,提出工程质量监理评估报告。
2.2.24参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。
2.2.25协助业主控制工程进度款的支付,协助业主审查工程竣工结算。
2.2.26保修期间如出现有工程质量问题应参与调查研究、分析发生工程质量的责任,共同研究修补措施并督促实施。
2.2.27督促承建商回访,督促承建商及时完成工程尾项及维修工程出现的缺陷。
2.3监理工作依据:
1)监理合同和经审批的监理规划;
2)工程承包合同、协议及附件;
3)施工单位编制并经监理单位审查同意的施工组织设计;
4)经审图单位审图后的设计图纸(包括设计交底、图纸会审记录);
5)业主和监理单位以书面确认的其他决议、备忘录等;
6)本工程的项目批文、规划红线图、测量控制成果等;
7)建设工程有关的法律法规,技术规范、标准,主要有:
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》国务院2000年3月1日发布。
《建设工程监理规范》(GB50319---2000)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300---2001)。
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202---2002)。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204---2002)。
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208---2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203---2002)。
《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102----2003)。
《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133----2001)。
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209---2002)。
《屋面工程质量验收规范》(GB50207---2002)。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210---2001)。
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242——2002)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303---2002)。
《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310---2002)。
《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243---2002)。
《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411——2007)
《上海市建设工程竣工备案实施细则》沪建建管(2001)第003号
三、监理工作目标、监理组织机构及职责:
3.1监理工作目标:
3.1.1工程质量控制目标:
全部达到一次合格标准,确保工程无渗漏。
3.1.2进度控制目标:
按承发包合同确定的计划工期(20个月)作为本项目进度控制目标。
3.1.3投资控制目标:
协助业主控制造价,暂估14,500万元,努力通过优化施工方案节约工程投资。
3.1.4安全文明控制目标:
确保无重大安全责任事故,争创文明工地。
3.2监理项目组织机构图:
总监理工程师
总监代表
安装监理
材料见证
信息管理
投
资监理
安全监理
兼
土建监理
3.3监理人员一览表:
姓名
职务
专业
职称
岗位证书号
岗位
工作性质
从业资格证书
安全监理证书
见证员证书
许家林
总监理工程师
建筑系
高级工程师
31002391
总监
李维祥
总监代表
工民建
助理工程师
JY3100510272H
007125
11564
总监代表
长驻
姚军
监理工程师
工民建
助理工程师
JS3100410422
009326
18668
土建监理
长驻
李维新
监理员
工民建
JY3100610886
007164
11563
土建监理
长驻
苏力
监理工程师
测量
工程师
JS3100530091H
测量监理
林伟誉
监理工程师
安装
工程师
JS3100620252H
14378
电气监理
夏劲松
监理工程师
安装
工程师
JS3100420302
0010224
管道监理
长驻
黄静
资料员
计算机
助理工程师
CEAC31518
201307000594
18596
资料员
见证员
长驻
3.4监理工作程序及流程:
附件:
1、施工组织设计
2、机械与技术人员数量
3、材料到场情况
4、主要机械、设备到场情况
3.4.1建设工程监理准备工作程序图:
填写开工申请单
施工单位
不同意
参与审核开工申请单
审核的结果
同意监理书面意见见
填写开工申请单
施工单位
开工
每道工序自检后填
自检单
施工单位
通知监理
现场实测实量、抽检
监理工程师
不合格
检验结果
签认质量验收单
监理工程师
分项分部和单位工程完成
工程初验和终验
监理参与
工程核验
有关质检
3.4.2技术联系单工作流程图:
设计单位
可
3.4.3隐蔽工程验收流程:
可
3.4.4原材料质量监理工作流程:
材料来源
出厂合格证(质保书)
自检
承包人
承包人
承包人自检后送
材料报检单
换
材
监理检测
料
监理试验
工程师审批
不合格
材料进入施工现场使用6用
承包人按规定批量自检
并填写报检单
监理发现材料
有疑问抽检
监理专业
工程师审批
不合格格
合格
继续使用
通知禁止使用
并自费运出现场
3.4.5现场浇筑钢筋砼构件质量监理工作流程:
验收轴线、标高
监理工程师
钢筋工程自检合格
承包人
钢筋工程隐蔽验收
监理工程师
验收结果
整改
承包人
不合格
模板工程自检合格
承包人
合格
模板工程验收
监理工程师
验收结果
整改
承包人
不合格
检查浇筑前的准备工作
监理工程师、承包人
签署砼浇筑令
监理工程师、承包人
合格
混凝土浇筑
承包人
3.4.6竣工验收流程:
总包施工单位验收合格后
提出预验收申请
申报否
监理单位审查资料
及现场预验
监理单位组织初验、建设单位、设计单位
参加,监理单位就存在问题作出书面意见
承包单位整改
申报否
监理单位复验
总包施工单位提交工程档案资料
并提出竣工验收申请
监理单位提出
评估报告
建设单位组织竣工验收,承包
监理设计及其他有关单位参加
质量监督站验收、评定
等级进入保修阶段
3.4.7进度控制工作流程:
确定项目总工期目标
总包单位在开工前提交施工
组织设计及施工进度计划
申报否
监理工程师审核
可否
实施过程分阶段提出
详细计划和变更计划
申报否
监理工程师审核
责成总包单位调整进度
采取措施
实施
监理工程师对实际值复核
与计划值的比较
滞后
符合
按计划执行
3.4.8主要设备订货流程:
总包施工单位订货
3.4.9工程计量流程:
总包单位根据月(度)工程量统计
填写月(度)工程量报表
报
投资控制监理工程师
根据申报的工程报验单是否通过监理工程师验收
根据申报的工程报验单是否通过监理工程师验收
否
监理工程师签证,在监理月报
填写签证的工程量
同意否
可
总包施工单位
建设单位
3.4.10工程付款流程:
总包施工单位提出付款申请
否
申报
建设单位审核后付款
报告
总监理工程师审查工程进度、
工程质量,签署付款凭证
3.4.11工程变更控制程序图:
施工单位提出工程变更
建设单位提出工程变更
监理机构审核
同意
需要时报有关部门审定
设计单位编制变更设计
监理机构
施工单位
签署工程变更文件
执行工程变更
3.4.12分项(隐蔽)工程建设工程质量控制程序图:
建设工程方案(工序)送审
施工单位
审批建设工程方案(工序)
不同意
监理机构
同意
工程建设工程实施
施工单位
过程巡视、检查工程情况
监理人员
整改
发现质量缺陷,
建设工程质量自检自验
分包单位自检
施工单位
工程质量报验
施工单位
核验工程质量
进行现场实测复验,对工程质量作出评估
监理人员
不合格,整改
合格
进行下道工序施工
施工单位
3.4.13工程质量事故处理程序图:
施工质量事故发生
施工单位提交质量事故报告
事故处理方案
监理机构
建设单位
不同意
设计单位审核
同
施工单位实施
意
事故处理报告
监理机构
建设单位
四、项目监理机构的人员岗位职责:
4.1总监理工程师职责:
4.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
4.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。
4.1.3审查分包单位的资质,并提出审查意见。
4.1.4检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作。
4.1.5主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令。
4.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
4.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。
4.1.8审查和处理工程变更。
4.1.9主持或参与工程质量事故的调查。
4.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
4.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
4.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收。
4.1.13主持整理工程项目的监理资料。
4.2总监代表职责:
4.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
4.2.2按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
4.3专业监理工程师职责:
4.3.1负责编制本专业的监理实施细则。
4.3.2负责本专业监理工作的具体实施。
4.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议。
4.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。
4.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
4.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
4.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记的填写。
4.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。
4.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。
4.3.10负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
4.4安全监理工程师职责:
4.4.1审查施工方施工组织设计或施工方案。
4.4.2审查现场安全员岗位职责和岗位资格。
4.4.3检查现场安全设施布置及施工机械安全检查、验收、挂牌情况,安全设施不到位,施工机械未通过安全验收不得施工。
4.4.4检查、督促施工方及时处置安全隐患,必要时建议总监发停工整改通知。
4.4.5兼顾工地文明施工管理。
4.5监理员职责:
4.5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
4.5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。
4.5.3核实从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4.5.4按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
4.5.5担任旁站监理工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;做好监理日记和有关的监理记录。
五、监理工作措施:
5.1工程项目开工建设前的准备阶段:
5.1.1施工现场的复查,包括界桩,标准点的定位复核。
5.1.2由项目总监组织专业监理人员熟悉监理合同,施工承包合同,认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料,了解项目设计意图和各项技术要求,并核对全套施工图纸。
核对建筑、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互有无矛盾。
5.1.3协助业主组织设计交底及图纸会审工作,深刻领会设计意图,并作好相关记录。
5.1.4审查总包单位的施工准备工作,包括总承包单位的管理机构和负责人名单,总承包单位现场人员及进场计划,进场设备、机械的数量、型号、规格,完好率及进场计划,施工现场标养室及设备情况;进场施工材料的合格证,复试单。
施工定位放线并由专业监理工程师核签施工测量放线报验单。
5.1.5审查总包单位的施工组织设计,对总包单位编制的施工组织设计进行严格审查,对重要的专项施工技术方案(如基坑围护结构,基础土方开挖方案等)组织本公司有关工程技术专家进行专项评审,以确保总包单位所采取的质量保证措施的合理性,并由项目总监签署施工组织设计报审表。
5.2工程项目施工阶段:
5.2.1质量控制:
事前控制:
1)根据招标文件及合同条款规定,审查分包单位的资质、安全生产许可证等,并由项目总监签署《分包单位资格报审表》。
2)总包单位在采购主要建筑材料,建筑构配件、建筑设备等,在订货前,应向监理机构申报被订货厂家的质资证书、产品技术参数、产品质量证明等资料,在确认符合合同要求后,可由项目总监理签署工程材料/构配件/设备报审表(凡进口设备、材料等,必须具备海关商检证明)。
3)电梯、中央空调、各类泵、阀、监控设备等主要设备,监理组应派专业监理工程师配合建设单位考察;
4)施工机械的质量控制。
对工程质量有重大影响的大型施工机械、设备,应审核总包单位提供的大型施工机械的技术性能报告,年检合格证书,凡不符合质量要求的不能使用。
5)督促检查总包单位建立质量保证体系。
6)要求总包单位根据工程项目的组织结构和质量要求,建立质量保证体系,以适应工程项目的需要。
事中控制:
1)协助总包单位建立和完善工序控制体系,把影响工序质量的因素都纳入管理状态。
对重要工序应建立质量管理网络,及时检查或审核总包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。
在项目监理过程中,如发现总包单位的施工管理人员或技术操作工人的技术水平低,管理混乱,影响工程质量时,项目总监应如实向业主汇报,提请业主撤换不合格的施工总包单位或施工管理人员。
2)监理项目部应按质量目标的要求,督促总包单位加强施工工艺管理,认真执行工艺标准和操作规程,以提高工程质量的稳定性;加强工序控制,对隐蔽工程实行验收签证制,对关键部位进行旁站监理,中间检查和技术复核,防止质量隐患。
监理人员还要注意做好监理日记,认真做好数据的统计和数据分析,检查总包单位是否严格按照施工规范和设计图纸要求进行施工。
专业监理工程师应经常深入现场检查施工质量,如发现有不按照规范和设计要求施工的,应及时向总包单位负责人提出口头整改意见或发“监理工作联系单”,严重影响工程质量时,可由项目总监或总监代表直接向总包单位签发“监理工程师通知单”。
3)事中监控的主要内容:
a测量工程:
对建筑物定位桩和场内引测、测量控制桩(网)定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等进行监控。
B土方工程:
基坑、基槽平面尺寸及标高,基坑土质与勘察设计相符程度,异常情况下的地基处理,回填土密实度等进行监控。
C砼工程:
砼的配合比,骨料级配,试压报告;施工中的振捣、养护和施工缝处理;砼试块数量及养护条件、时间等进行审查监控。
4)电气安装质量监控的内容:
a检查埋入基础或结构中的避雷接地点的连接质量、导线规格、布局、方位及电阻测试是否符合规范和设计要求。
b实地核对预埋电管和盒箱、过墙套管等标高、方位、走向、规格,合格后才准进行下一道工序。
C对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设备支架等按施工验收规范及质量检验评定标准抽查,主要部位逐路检查。
5)管道安装质量监控的内容:
a管道及其配件的产品质量除应查验产品质保书外,必要时应抽验产品外观质量、强度等。
b认真检查管线预埋及在土建结构中的预留孔、过墙套管的标高、位置、走向、规格;需要防腐的管件应作相应处理,如刷防腐漆等。
C对各类管道的压力、气密性试验以及通水试验进行跟踪并做好试验记录,
d实查管道的标高、走向、倾斜度、平直角。
6)设备安装工程质量监控的内容:
a安装前,复验设备基础位置、标高、螺栓孔尺寸,如误差超限,必须会同设计、总包单位研究处理后才可进入设备安装。
b按规范或产品说明书要求安装前须拆卸(或拆卸某一部分)的设备,应进行拆卸检验,并做好装配精度的记录。
进口设备应按国家规定和供货合同进行进场前的商检和进场后的开箱检验,设备安装说明应译成中文。
C对设备的水平度、垂直度、同心度、各处安装间隙,垫铁表面处理等,一般设备按比例抽检,对主要设备必须逐台复查。
d设备安装后必须进行试运转,检查全部空载试运转记录。
e参与水暖卫项目的系统试压,通球、通风试验,空调工程的单机运转及无负荷联合试运转,电气照明、动力试运行的试验,并确保各试验记录的准确性;
7)原材料、半成品、成品及设备监控的内容:
a用于工程上的所有建筑材料,如钢筋、水泥以及半成品、成品和各种构件等,进场时必须出具正式的合格证和材料质检单等有关技术鉴定资料,总包单位还应按有关规定进行见证取样复检。
b冷拉钢筋、冷拨钢筋和高强度钢丝、特种钢材、结构钢材和钢筋应做焊接抽样试验,其物理性能须符合规范要求。
C由于运输或保管等原因,构件出现质量问题,采取补救措施处理后必须经现场专业监理工程师审定同意后方可使用。
d材料检测单位的资质审查,有关检测单位的资质证明等应提交现场监理审查其资质和能力。
8)隐蔽工程验收内容:
a基槽(坑)地质验收:
主要检验基坑挖掘标高及地质情况是否与设计要求及勘察报告相符,如有不符应分析原因。
b钢筋工程(包括预埋件)验收:
主要检验钢筋的数量、品种、规格、形状、间距,搭接长度和绑扎及焊接质量。
C埋入构件中的避雷导线验收:
主要检验导线的连续性电阻值,接头处理,材料规格、数量和焊接质量。
d埋入构件中的工艺管线验收:
主要检验预埋工艺管线数量、规格、材质、走向、接
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