详细房屋租赁合同.docx

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详细房屋租赁合同

详细房屋租赁合同

篇一：

房屋租赁合同范本租房合同（详细完整版）

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

证件类型及编号：

承租人（乙方）：

证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

第二条房屋租赁情况

（一）租赁用途：

；如租赁用途为居住的，居住人数为：

，最多不超过人。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

人民币元整（￥：

）。

支付方式：

（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:

，，。

（二）押金：

人民币元整（￥：

）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费

（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

?

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

?

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

（五）。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：

国籍：

联系方式：

委托代理人：

联系方式：

年月日年月日

附件一

房屋交割清单

篇二：

房屋租赁合同（详细版）

租赁合同

出租人：

身份证号码：

承租人：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基

础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落在出租给乙方使用。

房屋的

建筑面积为平方米。

二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整（￥元），

租赁期自年月日起至年月日止，共计个月，合同期

总额为元整。

三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整（￥元）

作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保

证金无息退回乙方。

该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费

用。

四、甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件。

乙方须提供单位营业执照。

甲乙

双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。

五、租赁期内，甲方承担以下责任：

1、在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保

证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。

2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。

因甲方延误维修

而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。

因房屋维修需乙方临时搬迁时，

甲方应与乙方签订回迁协议。

3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在

同等条件下优先购买此物业。

乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本

合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。

4、租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。

甲方继续

出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

5、甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本

合同至合约期满为止。

如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并

六、要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。

租赁期内，乙方承担以下责任：

1、依约按期缴纳房屋租金。

2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证

不改变房屋用途。

3、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

4、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并

积极配合甲方检查和维修房屋。

因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、

财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。

5、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

6、不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违

禁物品，或在该物业内进行非法行为。

7、租赁期满，如需继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。

8、租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由

乙方负担。

9、乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施

交还甲方。

七、违约责任

1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违

约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。

如仍不足弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。

2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取违

约金。

逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金（业主同意继续租赁的除外）。

甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金百分之二向乙方支付违约金。

逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于保证金数额之违约金。

3、乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲

方支付滞纳金。

逾期超过15天的，甲方有权解除合同。

4、合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方

保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

5、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的，

除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按照月租金金额百分之二十收取违约金。

6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权直接从保证金中扣除，

并按逾期支付租金的条款处理。

7、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互

不承担责任。

八、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。

一切嵌装在

墙体上的装修（包括乙方征得甲方同意改变的装修部分），乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不予补偿。

除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。

九、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可

依法向房屋所在地的人民法院起诉。

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

签章：

签章：

日期：

年月日日期：

年月日

篇三：

房屋租赁合同（详细版）

附件1：

甲方移交该住房时的家具及设备情况

甲方移交该住宅大门钥匙把

房屋租赁合同

出租方：

（以下简称甲方）身份证号：

承租方：

（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：

出租房屋的坐落位置、以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在。

2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。

第二条：

房屋内部的装修情况及主要设备

甲方的出租房屋为全新精装，厨房和卫生间具备正常使用条件，水管、电线路及各项设施完好无损。

家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。

（家具及设备情况见附表）。

第三条：

房屋租赁的期限、用途

1、租赁期限为个月。

自年月日起至年月日。

2、租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。

3、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。

4、租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以年租金的50%作为罚款。

5、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为生活住房使用。

第四条：

租金及其交纳方式

1、每月租金元，大写（人民币）。

合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

2、以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：

押金

于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备且无水、电、气和物管费用拖欠后，甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：

房屋修缮和装修

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，甲方应保证房屋