高层建筑施工组织设计重要资料最终版.docx

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高层建筑施工组织设计重要资料最终版

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第一章、编制依据及工程概况说明

1、编制依据

1.1招标单位提供的““***”第二期工程施工总承包招标文件”。

1.2招标单位““***”第二期工程施工总承包招标答疑说明”。

1.3有限公司提供的”***”工程施工图。

1.4四川省政府及行业行政主管部门、业主对建筑施工管理的有关法规、规定和要求。

1.5国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

2、编制原则

2.1以满足招标文件的全部要求为基本原则，领会设计理念,体现设计意图,发挥集团公司的整体优势,达到优质高速、安全文明、技术先进、经济适用的目的。

2.2围绕工程质量目标，在质量控制上，以预控和过程控制为重点，确保一次合格。

2.3确保施工过程无安全责任事故，环保生产，文明施工，创建省级建筑安全生产文明工地。

2.4大力推广应用建筑业10项新技术，提高工程项目科技含量和施工现代化水平，积极申报省级建筑业新技术应用示范工程。

3、编制内容

3.1本施工组织设计所包含的内容为招标书中所示的所有内容。

3.2本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。

3.3本施工组织设计是根据现有的资料，针对建设单位要求并结合工程特点而编制的投标文件，待工程任务确定后，现场将以此为依据，根据工程实际情况进行编制和补充详细、具体指导工程施工的施工方案及专项技术方案（如临时用电方案、外架方案、防水专项方案等）。

本方案中未注明均为mm。

4、工程概况

4.1工程位置、周边环境及施工条件

该项目位于成都市高新区大源组团。

本工程建筑场地类别为II类。

场地土的类型为中硬土。

勘测报告建议场地抗浮防水位标高486.39米，拟建工程现场地势平坦，交通便利，施工条件较好。

本工程施工将经过冬季和雨季，因此施工中要注意防冻和防雨防晒。

4.2工程概况：

本工程建筑面积77726.63万平方米，总建筑高度：

99.8米。

地上二十六层，裙房三层，地下二层为人防用房，设备用房及大型地下停车库。

项目定位为集商务接待、会议、办公及电力集控指挥中心为一体的高级商务办公楼。

本项目属一类高层建筑。

建筑耐火等级：

为I级。

地下车库属中型停车库，建筑耐火等级：

为I级。

本项目结构类型为：

主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。

5工程特点与对策：

5.1施工单位展示综合实力的舞台

若我公司中标承建，我们将珍惜这一机遇，将该工程列为重点工程，派遣强干有力的项目班子，投入足够的技术力量和装备，采用先进的施工方法，严格的科学管理，精心组织，精心施工，优质高速的完成建设任务。

5.2质量要求高

施工经过冬雨季,同时施工时间紧，在施工中须采取相应的技术措施才能保证施工质量和工期。

5.3施工配合单位多

在施工场地将有多家施工单位施工，施工时对施工道路、夜间施工、临时用地等需配合建设方协调，保证施工顺利进行。

5.4安全文明施工要求高

根据成都市高新区对建筑工程的要求，安全文明施工、防尘降噪必须做好，施工需有专人负责这项工作，防止施工中产生扬尘，防止施工尘土污水污染街道、防止施工噪声影响周围居民的正常生活。

第二章施工部署

我公司若有幸中标，将把本工程列为重点工程项目组织施工，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上先进。

为确保工程质量及工期、安全等主要技术指标的要求，特制定以下管理目标：

1施工总体部署

本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

2施工阶段划分及衔接关系

在施工中，确定以办公楼施工为关键线路。

为突出重点，明确目标，将工程施工分为五大阶段。

第一阶段：

施工准备阶段：

重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取2007年05月15日开工。

第二阶段：

地下室结构施工阶段：

由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，应抢晴天战雨天，做好现场的排水工作。

争取在2007年07月31日达到±0.00板砼浇筑完成。

第三阶段：

主体结构施工阶段：

此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工要达到七天一层楼，目标是2007年12月15日封顶。

第四阶段：

砌体、装饰施工阶段：

主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。

第五阶段：

室外工程施工阶段。

此阶段为工程全面收尾阶段，应做好竣工资料的整理及工程消缺工作。

目标控制在2008年11月24日竣工。

3施工协调

3.1内部协调

内部配合主要是土建与安装的配合与协调。

3.1.1监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。

3.1.2定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。

3.1.3定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。

3.1.4指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。

3.1.5定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。

3.1.6施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。

3.1.7安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。

3.1.8结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。

安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内予以完成。

3.1.9室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。

3.1.10施工安装时，由于业主设计变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后需做地坪或封洞修补工作。

3.1.11由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。

3.1.12水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于是附着物上，木工、钢筋工应注意对其进行保护。

3.1.13砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒保护预埋。

3.1.14安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。

3.1.15不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。

3.1.16水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。

3.1.17土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。

确保“不伤害他人，不被他人伤害”。

3.2其它单位的协调工作

为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。

对外协调将本着从大局出发、友好互利的原则。

3.2.1与电梯专业施工队的配合

首先与电梯施工队做好电梯井筒的移交工作，内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。

电梯安装期间，人员、材料的进出场、上下楼应统一管理，挂牌施工，用水用电按照业主的要求统一协调。

根据电梯安装的进度，及时插入电梯门套、脚踏板的处理，开关盒的封堵以及电梯机房的装修工作。

3.2.2与沉降观测单位的配合

沉降观测单位进行观测时，我施工单位应积极热情地提供必要的工作条件。

3.2.3与人防设备安装单位的配合

地下室结构施工阶段，积极配合人防设备安装单位做好设备安装洞口的预留工作，设备安装时，提供必要的工作条件。

4质量目标

确保质量等级“合格”。

5工期目标

招标文件工期：

总工期19个月共580天。

我公司完全响应招标文件要求，保证以高度的政治责任感来对待该工程的建设，以总工期560天完成本工程施工任务。

6安全目标

我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，设置专业的专职安全管理人员，在施工中实行管生产必须管安全，项目经理是本项目安全生产管理的第一责任人。

通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在5‰以内。

第三章施工准备

1、技术准备

1.1本工程开工前将组织好图纸会审，尽量将变动设计的资料落实解决，以利加工订货和组织施工。

1.2随施工进度做好分阶段的施工组织设计和分项施工方案，并在施工前做好审批，贯彻和交底工作。

1.2.1防水施工方案由项目技术负责人主持编制；

1.2.2装修施工方案由项目技术负责人主持编制；

1.2.3脚手架搭拆方案由项目技术负责人主持编制；

1.2.4塔吊安拆方案由公司总工程师负责审批，由专业公司编制。

1.3本工程技术含量高，为此应作为新技术、新工艺、新材料综合应用推广的重点工程。

对以下项目要做好技术上的准备和人员培训工作。

1.3.1竖向钢筋电渣压力焊；

1.3.2新型防水材料的应用；

1.4.检查核对土建和设备安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，通过熟悉图纸明确场外制备工程项目，确定与单位施工有关的准备工作。

2、施工现场准备

2.1由于地处成都市高新区大源组团，首先应对现场地形、地貌、水文地质、地下管线等情况进行勘察；

2.2按施工平面图做好现场生产临设，加工棚用钢管搭设，上面铺石棉瓦，围墙按成都市的绿色环保工地的要求设置；

2.3场内除基坑位置外地面做硬化处理，面层厚120mm，砼等级C20；

2.4按平面图现场设养护室、计量台、沉灰池等临时设施，站前作10cm厚C15砼地面。

2.5按平面图设置钢筋、木工加工房等并布置好供水供电管线，建好现场排水系统。

3、水、电准备

3.1施工用水：

经现场踏勘，从市政管网引入给水干管，管网按枝状布置，埋于地下20cm，施工用水管选用DN50，生活用水管选用25mm的给水镀锌钢管（用水量计算详用水、用电总平面布置）。

3.2楼层施工用水和消防用水在施工过程中共用一条竖向供水管道，竖向管道为一DN50的给水镀锌管，随结构施工进度上升。

按总平面布置设消火栓及相应消防器材。

3.3场内用水采取有组织排放，场内雨水采用自然排水利用场内地势和临时道路边沟排至场内道路旁的雨水管网内。

3.4现场设二个配电房，设六个总配电箱，下设分配电箱，安排各路供电，垂直运输机械、钢筋木工加工机械及场内搅拌机械，电焊机一路，照明用电一路。

所有动力线路均用电缆引进，分设配电箱控制。

夜间照明采用低压灯。

4、准备工作安排

序号

准备工作项目

责任人或部门

完成日期

1

生活、办公临设、钢筋木工加工棚修建

工程管理部

开工前

2

施工图纸预审

技术负责人

开工前

3

施工方案编制

技术负责人

开工前

4

施工图预算

预算员

开工前

5

施工临时水电安装

工程管理部

开工前

6

机械设备配备

机械管理员

开工前

7

铁件委托加工

内业技术员

施工前20天

8

测量工具准备

测量员

开工前

5、劳动力、机具、材料等资源准备

5.1劳动力组织

5.1.1劳动力组织原则

5.1.1.1劳动力组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。

为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。

5.1.1.2根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动力用工。

5.1.1.3劳务作业队伍由项目经理部择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。

5.1.2、人员培训计划

序号

培训人员

培训内容

备注

一

项目经理、质安员、内业技术员

1、建筑工程质量检验评定标准；

2、建筑施工验收规范；

3、建筑工程质量管理和质量控制；

4、本单位编制“质量保证计划和质量保证措施”；

5、ISO2002标准；

6、“施工组织设计”；

7、工程施工技术资料管理办法。

二

计量员、试验员

1、计量、检测设备管理规定；

2、材料取样、送检规定；

3、“质量保证计划和质量保证措施”；

4、ISO2002标准。

三

测量员

1、经纬仪、水准仪操作规程；

2、仪器使用、维护管理规定；

3、保证计划和质量保证措施。

进场操作前

四

材料员、采购员、库管员

1、检验和试验规定；

2、验收、入库、防护管理制度；

3、取样送检规定；

4、保证计划和质量保证措施

进场操作前

五

电（气）焊工、防水工、钢筋工、木工、抹灰工、砼工、管道工等

1、技能培训，岗位安全操作规程；

2、施工安全操作规程，施工现场管理制度；

3、保证计划和质量保证措施；

4、分项工程施工验收规范，质量检验和评定标准；

5、作业指导书。

进场操作前

六

钢筋工、木工、抹灰工、砼工、杂工

1、作业指导书；

2、现场管理制度；

3、施工安全技术操作规程；

4、分部分项工程质量标准。

进场操作前

5.1.2劳动力计划

本方案采用分区各自流水施工，劳动力计划动态图的编制以日历天进行编制，具体开工日期待甲、乙双方共同商定。

劳动力总计划详见有关章节。

5.2施工机具准备

5.2.1垂直运输设备

5.2.1.1本工程平面布置建筑特点呈异形，所以选用1台QT5010塔吊和1台龙门架能满足施工要求。

但是，由于该工程基础工作量偏大，所以在基础土方开挖时，就需施工塔吊基础，土方工程完成后塔吊就位，主体完成后进入装饰装修，塔吊不拆除。

5.2.1.2主体结构施工和装饰装修配置1台施工电梯。

5.2.1.3本工程的机械配备及具体设置详见有关章节。

5.3主要周转材料计划

5.3.1架管

基础：

采用钢管固定模板，基坑四周设安全防护栏杆。

主体结构阶段：

满堂搭设梁、板支撑架，待砼强度达到设计要求、方可拆除钢管支撑架。

外墙防护脚手架，1——7层采用落地式双排外脚手架，7——26采用悬挑式脚手架。

墙体砌筑采用工具式内脚手架，外围护墙未砌筑前沿建筑物四周逐层搭设临边护身栏杆。

5.3.2模板

5.3.2.1材料

该工程梁、柱、模板采用组合钢模，现浇板、剪力墙采用δ=18mm厚酚醛覆膜防水胶合板。

5.3.2.2配模数量

基础配备一个区基础模板，地上部分竖向结构配备三层的用量，水平梁板结构配备四层的用量，钢管支撑系统材料与模板配套。

5.3.2.3周转材料需用计划表

序号

项目名称

规格

单位

数量

1

钢模

m2

5000

2

扣件

套

80000

3

酚醛覆膜胶合板

980×1600×15

m2

8000

4

钢管

Φ48×3.5mm

T

1500

5

聚乙烯防护安全网

6000×1800mm

m2

18000

6

水平架网

5600×1800mm

m2

16000

7

木架板

3000×300×50mm

块

10000

8

木枋

50×100mm

m3

3000

第三章各分部分项工程的主要施工方法

1、施工总体思路

周密布置，做好做细前期准备工作（如图纸会审、材料准备等）为顺利施工打好基础。

在抓质量的同时，抢基础施工工期为上部结构施工创造条件。

2、施工测量

平面定位及垂直度控制很重要，施工中设专职测量技师做好工程测量工作，并将测量工作作为工程施工重点之一。

2.1人员组织及设备配置

2.1.1人员组织

安排2名测量工程师，6名测量工负责现场测量工作。

2.1.2设备配置

仪器名称

数量

用途

设备性能

全站仪

1台

坐标定位

2mm

经纬仪

2台

投测轴线

测角精度:

2˝

S1水准仪

8台

标高测量与传递

精度:

每公里往返测1mm

无线对讲机

8部

通讯联络

5公里

50米钢尺

10把

轴线量测

经过检查

100米钢尺

1把

轴线量测

经过检查

台式计算机

2台

计算及资料

2.2平面控制网的测设

2.2.1与有关部门办理测量控制点复测与交接工作，对进场的仪器设备进行强制检验作好技术交底工作。

2.2.2场区平面控制网布设原则：

平面控制应遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。

选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

桩位必须用砼保护，必要时用钢管进行围护。

2.2.3场区首级控制网布设完成后，依据基础平面图采用极坐标、直角定位放样的方法放出建筑其它主轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物平面矩形控制网。

2.3高程控制网的测设

2.3.1根据场区水准基点（不少于12个），采用精密水准仪对所提供的水准点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点。

2.3.2依据水准基点，埋设半永久性高程点，埋设2个月后，再进行联测，测出场区永久性点的高程，该点可作为以后沉降观测的基准点。

2.3.3场区内至少应有三个水准点，水准点的间距小于40米，距离建筑大于10米，距离挖土边线不小于10米。

2.4±0.00以下轴线控制测量

2.4.1轴线投测方法：

±0.00以下的基础采用经纬仪方向线交会法来传递轴线:

引测投点误差不应超过±3mm,轴线间误差不应超过±2mm。

2.4.2首先依据场区轴线控制桩和基础平面图，用经纬仪分别投测出基槽边线和控制轴线，并打控制桩指导施工。

2.4.3轴线控制桩校测：

在挖土、基础施工过程中，采用测量精度2˝级经纬仪，根据场区首级平面控制网校测，对轴线控制桩半月复测一次。

2.4.4将建筑外墙轴线的交点用木桩测定于地上，桩顶上用小木钉作为轴线位置的标志，然后检查轴线间的距离，其误差不超过轴线长的12000，最后根据中心轴线用石灰在地面上放出控制线。

土方挖好后，测设各条轴线位置。

基础垫层浇好后，用经纬仪将轴线，投测到垫层上，再进行基础施工。

2.4.5待基础完成后，根据基坑边上的轴线控制桩，用J2经纬仪，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的基础上，在同一歧上投测的纵、横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的校核，以此控制墙体位置。

2.5±0.00以下标高控制

2.5.1高程控制点的联测：

在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

2.5.2±0.00以下标高的施测:

为控制基坑开挖深度，当基坑开挖到坑底，接近设计的标高时，应用水准仪在坑壁或管桩身上测设水平控制点，作为清理槽底和浇筑垫层的依据。

为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确测设。

在一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的误差不得超过3mm,取平均值作为该平面施工中标高的基准点。

2.6±0.00以上轴线控制施工测量

2.6.1平面控制测量

平面控制采用外控法。

在建筑物首层内侧设轴线控制网（外控法），±0.00以上的轴线传递采用经纬仪。

2.6.2首层放线验收后，应将控制轴线引测至建筑砖墙或构造柱上。

根据施工前布设的控制网基准点，向上引测。

2.7±0.00以上高程的传递

2.7.1在第一层的墙柱和梁板浇筑好后，从柱子下面已有标高点（通常是结构±0.00以上1米线）向上用钢尺沿柱身量距。

当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道高起始线，温度三差修正。

2.7.2施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的标高点，当误差小于3mm时，以其平均点引测水平线。

抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为±3mm。

2.8测量重点控制点

2.8.1梁板标高控制

标高检测主要注意以下几点：

2.8.1.1支模架水平钢管、楼板模板高度复核；

2.8.1.2浇砼时设板面+1米标高线复核；

2.8.1.3板浇砼时采用钢十字控制浇砼厚度。

2.8.2墙体、柱子垂直度控制

2.9施工过程测量控制

2.9.1轴线及标高的测设：

拆模后，根据轴线控制点将中心线测设在靠近梁的结构面上，楼层定位引用。

2.9.2墙体垂直度检测：

与下端的中心点相连并弹出墨线。

用垂球法对垂直度进行检查校正。

结构完成以后在每一层使用红色油漆在柱墙上对轴线与建筑各楼层+1.00米，标高线作出统一标识。

2.10沉降观测

本工程按《工程测量规范》规定的二等水准量作业要求进行。

2.10.1、沉降观测控控制

根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》（GB）的有关沉降基准点埋设规定。

2.10.1.1、布设的沉降基准点必须坚固稳定且便于长期保存。

2.10.1.2、为了对沉降基准点进行相互检查，沉降基准点的数目应不少于三个，以保证沉降观测成果的正确性。

2.10.1.3、沉降基准点与观测点的距离不宜太远，以保证观测精度。

2.10.1.4、沉降基准点须埋设在建筑物的压力传播范围以外，同时为了防止沉降基准点受到冻胀的影响，沉降基准点的埋设深度不小于1.5米，以保证沉降基准点的稳定。

2.10.2沉降观测点的布设控制

根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》的有关沉降观测点埋设规定进行沉降点的埋设。

底层框架柱拆模后，根据设计布置的沉降点，在底层框架柱上+0.20m处，将沉降观测指针与预埋件焊牢，水准仪抄平。

记下埋设时的每个指针顶端的原始高程。

2.10.3、观测时间控制：

沉降观测周期按荷载完成后观测一次，直至封顶，封顶后每月观测一次，直至竣工；出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数；施工期间因故停工超过三个月，应在停工时及复工前进行观测；结构封顶至工程竣工沉降周期应符合下列要求。

均匀沉降且连续三个月内平均沉降量不超过1mm时，每三个月观测一次；连续二次每三个月平均沉降量不超过2mm，每六个月观测一次；外界发生剧烈变化时应及时观测；封顶后应每六个月观测一次，直至基本稳定（1mm100d）为止。

2.10.4、观测方法控制：

由专业人员进行施测。

采用精密水准仪、钢尺，从水准点引至建筑物，沿一固定路线进行施测。

施测前编制专题施测方案。

2.10.5、沉降变形资料的提交控制：

A、垂直位移量成果表；B、观测点位置图；C、荷载、时间、位移量、曲线图；D、变形分析报告。

该工程成立由测量工程师和技术员等玖人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证几何尺寸正确无误。

3、基础工程

3.1钢筋工程施工方法

3.1.1钢筋的制作

钢筋加工在现场加工制作，连接接长在现场进行。

主筋制作时，按设计及规范允许接头数量，其长度≯12m。

d≥16的钢筋，采用焊接接头，竖向采用电渣压力焊、水平采用闪光对焊或绑扎搭接焊接长。

制作、现场堆码的整个过程，必须按我公司ISO9001程序文件要求分门别类挂牌，以免造成混乱，特别注意底板钢筋按绑扎顺序进行制作，便于直接下入坑内，设专人协调。

3.1.2钢筋绑扎

3.1.2.1底板钢筋施工

（1）施工顺序