坡屋面及窗框防水维修工程施工方案.docx

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坡屋面及窗框防水维修工程施工方案

坡屋面及窗框

防水维修工程

施工方案

北京东方雨虹防水工程有限公司

2012年9月12日

地址：

北京市朝阳区高碑店北路康家园4#楼邮编：

电话：

010-

传真：

010-

电邮：

yuhong@

网址：

http//

东方雨虹版权所有，非我单位施工不得采用此方案

防水维修工程

一、工程概况：

*********屋面及窗框多处部位出现渗漏水现象，经过多次维修未

能解决渗漏问题，现欲彻底解决防水隐患。

建筑屋面为坡屋面，为钢筋混凝土现

浇，外挂瓦片装饰，外窗框部位未做防水处理。

经过我公司现场勘查，为了保证

建筑物的正常使用，目前遵循“防、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合

治理”的原则，选用无毒无味环保优质的材料及先进的施工工艺来进行治理。

现

场情况如下图：

屋面天沟现场情况

1

防水维修工程

坡屋面现场情况

窗台部位现场情况

2

防水维修工程

二、渗漏原因分析：

1、原防水层出现老化、与基层剥离等现象，逐渐失去防水功能；且结合我公司的治理经验，坡屋面渗漏多出现在屋面天沟及屋面的交接处，此处部位阴阳角较多；

2、落水口太小，雨水较大时不能及时的排走；

3、窗框部位未做防水处理及部分位置的密封胶开裂等原因，造成渗漏水的发

生。

三、设计原则：

1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。

2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、为原则，在节能环保的前提下进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到

最优；

3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防

水系统。

四、具体防水维修方案

为彻底解决屋面的渗漏问题，结合我公司多年治理此种屋面渗漏的经验，我

们推荐：

屋面部位：

铲除屋面饰面瓦片及原防水层至找平层表面，在坡屋面新做SBSIPY-PE3mm厚的改性沥青防水卷材的方法进行治理。

窗框部位：

采用涂刷1.5mm厚的HCA-102丙烯酸防水涂料+涂刷0.5mm厚的

HCA-103丙烯酸防水涂料的方法进行治理。

具体的防水维修施工方案如下：

屋面部位防水维修做法：

（一）、防水施工过程

1、拆除屋面原装饰沥青瓦；；

2、铲除原屋面防水层；

3、清理基层；

4、采用水泥砂浆进行找平、找坡处理；

防水维修工程

5、大面涂刷BPS-201基层处理剂；

6、对细部进行防水增强处理；

7、热熔SBSIPY-PE3mm改性沥青防水卷材，天沟部位注意与原防水卷材的搭接，搭接长度不小于300mm；

8、如屋面有胡子钢筋，对其周边用沥青涂料进行防水涂刷；

9、天沟部位新做2cm水泥砂浆保护层；

10、恢复屋面沥青瓦；

11、天沟部位恢复保护层。

（二）施工处理方法如下图

屋面瓦

3mmSBS防水层聚苯板保温层

“雨虹”牌3mm厚SBSPY-PEⅠ3mm防水卷材砂浆保护层保温板天沟基层

挡墙

下水管

坡屋面大面及地漏部位防水做法

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防水维修工程

密封膏密封

不锈钢扁铁箍

密封膏密封

附加层

改性沥青防水卷材

屋面透气管

窗框部位防水维修做法：

（一）防水维修施工的步骤：

1、先剔除窗框周边的外墙面砖及保温材料至结构层表面，剔除范围不小于

200mm宽；

2、清理基层；

3、采用环氧砂浆进行修补基层，并找平处理；

4、使用密封膏对保温板与结构层的缝隙进行密封处理，防水雨水沿缝隙流到窗框四周；

5、涂刷1.5mm厚HCA-102丙烯酸防水涂料及0.5mm厚的HCA-103丙烯酸防水涂料；

6、重新对窗框与墙体接缝部位进行密封处理；

7、恢复外墙保温材料及面砖；

8、垃圾清运及消纳。

（二）施工处理方法如下图

5

防水维修工程

密封膏密封

窗口

0.5mm厚HCA-103丙烯酸防水涂料

堵漏宝堵漏

1.5mm厚HCA-102丙烯酸防水涂料

窗框与墙体连接部位防水做法

施工前准备

基层处理

涂刷基层处理剂

热熔粘贴大面卷材

弹基准线

细部节点附加层粘贴

滚压排气、粘牢

搭接边粘贴和压实

质量检查

质检、验收

密封处理

立面收头卷材固定

防水层保护

2、SBS卷材的铺贴方向和铺贴顺序

6

防水维修工程

屋面工程卷材铺贴方向，应根据屋面坡度方向而定，在坡度＜3%时，卷材平

行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向。

屋面工程卷材铺贴顺序：

高低跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先远后近，同一平面内先铺雨水口、管道、伸缩缝、女儿墙转角等细部，

然后从屋面较低处开始铺贴。

3、操作要点及技术要求①基层检查、验收：

选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达

到卷材施工条件。

②涂刷专用基层处理剂：

用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。

③细部节点附加处理：

对于转角处、阴阳角部位、出屋面管件以及其它细部节点均应做附加增强处理,附加层卷材为3㎜厚PE膜面SBS卷材300mm宽.方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

三维阴阳角附加层如下示意图所示：

④弹线、预铺第一道SBS卷材：

在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

⑤热熔满粘第一道SBS卷材：

将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤

，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气

压实工序。

⑥热熔融合搭接缝：

搭接缝卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷

材间的沥青密实熔合，且有5-8mm熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接

缝的密闭防水功能。

如下示意图所示：

热熔搭接

卷材

挤出5-8

沥青条封口

搭接宽度≥80

卷材搭接示意图

穿出屋面构造如有凸檐则立面卷材的收口方式采用下图二所示，其它立面如有条件则优先采用下图三凹槽方式收口，如立面既无凹槽又无凸檐，则采用下图

一收口方式：

专用收口压条及螺钉固定

BSR-242沥青基密封膏密封

BSR-242沥青基密封膏密封

专用收口压条及螺钉固定

卷材收口方式一卷材收口方式二

（平立面）（凸檐）

BSR-242沥青基密封膏密封

专用收口压条及螺钉固定

砂浆封槽

卷材收口方式三

（凹槽）

⑧检查验收防水层：

铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔

焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检

查合格后方可进入下一道工序施工。

待自检合格后与甲方按照国标《屋面工程质

量验收规范》（GB50207-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序的施工。

8

防水维修工程

⑩整体验收：

工程完工后，与甲方按照国家现行规范《屋面工程质量验收规

范》（GB50207-2002）进行质量验收。

（二）、防水涂料施工工艺

1、施工准备

1）施工条件（对基层的要求）①配备必要的足够的施工工具，组织好劳动力安排；②必须保证安全作业条件；③基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂，基层应无积水、无明水；④基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；⑤平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角；⑥与基层连接的管件等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固，且必须安装

完毕方可进行防水层的施工；

2）施工工具：

基面清理工具：

锤子、凿子、铲子、钢丝刷、笤帚等；取料配料工具：

台秤、搅拌桶、手提搅拌器；涂料涂刷工具：

橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；测量剪裁工具：

钢卷尺、壁纸刀等。

2、施工工艺

1）施工工艺流程基层清理→涂刷底涂料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→面层

涂膜→防水层试水→工程质量验收。

2）施工操作要点①基层清理：

选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明

水。

②滚刷底涂：

底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，底涂是为了提高涂膜与基

层的粘结力，将专用底涂胶用滚刷或油漆刷均匀地涂刷于基层表面，涂刷量以

0.3㎏/㎡为宜。

涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下一道工序。

③细部附加处理：

在管件、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋

布加强处理。

首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍HCA-101涂料，涂刷宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。

加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。

④涂刷第一道涂层：

细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。

涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气

泡。

⑤涂刷第二道涂层：

在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。

⑥面层涂膜施工：

最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。

在面层涂膜施工完毕又未固化时，可在其立墙部分表面均匀地撒上适量干净的细砂，用以增加与水泥砂浆保护层的粘接力，平面部分无需撒砂。

涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。

3）防水层的验收施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收。

六、施工注意事项

1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；

2、施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚；

3、施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；

5、立面卷材应由下往上推滚施工；

6、基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；

7、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；

8、五级风及其以上时停止热熔施工。

北京东方雨虹防水工程有限公司

2012年9月12日