黄冈市房屋租赁合同样本.docx
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黄冈市房屋租赁合同样本
黄冈市房屋租赁合同
黄冈市房屋租赁合同
出租方(简称甲方):
_________
承租方(简称乙方):
_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本情况。
该房屋座落于_________市(县、区)_________号,该房屋为_________室_________厅_________厨_________卫,门面_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,装修状况_________。
该房屋(□已□未)设定抵押。
第二条房屋用途。
该房屋用途为_________,乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前,不得擅自改变房屋用途。
第三条交验身份。
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证明。
第四条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前_________月_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第五条租金及付款方式。
该房屋每月租金为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
年租金额为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
房屋租金按(□月□季)结算,由乙方在每月(季)的前_________天内交付给甲方。
付款方式:
_________。
第六条房屋租赁期限内,甲、乙双方保证并承担下列责任:
(一)甲方应承担责任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的,甲方负责赔偿;
3、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_________个月通知乙方。
(二)乙方应承担责任:
1、乙方如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理;
2、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意;
3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿责任或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时,把房地产交易还给甲方。
如需继续承租上述房屋,应提前_________个月与甲方协商,双方另签订合同。
第七条违约责任。
(一)甲方有违反本合同约定情形之一的,应按月租金_________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_________日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方,并按月租金的_________%支付违约金。
(四)乙方有违反本合同约定情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修,装饰或添置新物品的,甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_________标准支付违约金。
(八)其他:
_________。
第八条其他约定事项_________。
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
本合同(附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执_________份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更采取书面形式,作为合同附件。
附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章):
_________
乙方(签章):
_________
法定代表人:
_________
法定代表人:
_________
地址:
_________
地址:
_________
联系电话:
_________
联系电话:
_________
邮政编码:
_________
邮政编码:
_________
委托代理人:
_________
委托代理人:
_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:
_________
签订地点:
_________
附件
附件一房屋所属设施、设备清单
┌────┬──┬────┬──┬───┬──┐
│名称
│数量│名称
│数量│名称│数量│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│卷闸门│
│铝合金窗│
│日光灯│
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│防盗门│
│木窗
│
│白炽灯│
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│木门
│
│电表
│
│灯头│
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│水表
│
│电表现数│
│插座│
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│水表现烽│
│水咀
│
│开关│
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│货架
│
│柜台
│
│
│
│
└────┴──┴────┴──┴───┴──┘
建设工程设计合同
工程名称:
______________________
工程地点:
______________________
合同编号:
______________________
(由设计人编填)
设计证书等级:
__________________
发包人:
________________________
设计人:
________________________
签订日期:
______________________
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局监制
xxxx年xx月
发包人:
____________________________________________________________
设计人:
____________________________________________________________
发包人委托设计人承担_________________工程设计,工程地点为____________,经双方协商一致,签订本合同,共同执行。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条设计依据
2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件
2.2发包人提交的基础资料
2.3设计人采用的主要技术标准是:
____________________________
第三条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下优先次序来判断:
3.1合同书
3.2中标函(文件)
3.3发包人要求及委托书
3.4投标书
第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容(根据行业特点填写)_________________________________
第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间______________________________
第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间___________________________
第七条费用
7.1双方商定,本合同的设计费为_____________万元。
收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行,国家和地方没有规定的,由双方商定。
7.2如果上述费用为估算设计费,则双方在初步设计审批后,按批准的初步设计概算核算设计费。
工程建设期间如遇概算调整,则设计费也应做相应调整。
第八条支付方式
8.1本合同生效后三天内,发包人支付设计费总额的20%,计___________万元作为定金(合同结算时,定金抵作设计费)。
8.2设计人提交____________设计文件后三天内,发包人支付设计费总额的30%,计____________万元;之后,发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例,分期分批向设计人支付总设计费的50%,计_____________万元,施工图完成后,发包工结清设计费,不留尾款。
8.3双方委托银行代付代收有关费用。
第九条双方责任
9.1发包人责任
9.1发包人按本合同第五条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责。
发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内,设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时,设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成设计人设计返工时,双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
在未签订合同前发包人已同意,设计人为发包人所做的各项设计工作,发包人应支付相应设计费。
9.1.3在合同履行期间,发包人要求终止或解除全同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
9.1.4发包人必须按合同规定支付定金,收到定金作为设计人设计开工的标志。
未收到定金,设计人有权推迟设计工作的开工时间,且交付文件的时间顺延。
9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费,每逾期支付一天,应承担应支付金额千分之二的逾期违约金,且设计人提交设计文件的时间顺延。
逾期超过30天以上时,设计人有权暂停履行下阶段工作,并书面通知发包人。
发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建,发包人均应支付应付的设计费。
9.1.6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时,须征得设计人同意,不得严重背离合理设计周期,且发包人应支付赶工费。
9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地产标准图由发包人负责解决。
9.1.9承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。
9.2设计人责任
9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计,按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。
并对提交的设计文件的质量负责。
9.2.2设计合理使用年限为______
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