装修合同安全.docx
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装修合同安全
装修合同安全
篇一:
装修安全协议书
装修安全协议书
甲方单位:
乙方单位:
甲方将装修工程项目委托乙方施工,为了明确双方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签订装修工程合同的同时,签订本协议,双方必须严格执行。
一、工程概述:
1、工程名称:
2、工程地址:
3、分包形式:
二、工程项目期限:
自年月日起开工至年月日止完工。
三、乙方在甲方装修工程项目进行施工作业过程中严格按甲方要求进行施工。
为了方便于双方的管理,确实保证施工和施工场所的安全,特制定以下安全协议书:
1.施工单位的施工负责人为第一安全责任人,现场施工负责人为现场安全责任人。
2.施工单位的第一安全责任人对施工人员及现场安全负全责
3.施工单位必须有国家认可的相关施工资质,施工人员需有“人生意外伤害保险”。
4.施工队入场施工前,须提供施工单位资质证书及施工人员身份证复印件,办理《施工许可证》、《出入证》。
5.施工单位必须教育施工人员,在施工期间严格遵守商场各项内部管理规定、服从管理,按照电气安全操作规程、高空作业安全规程、装修施工规范、装修管理流程、装修规程修安全违规处罚细则》等规范安全文明施工,对教育仍不服从管理者,甲方有权进行处罚,对情节严重者家甲方有权将其清理出商场外。
6.乙方施工人员夜间进场施工,应办理临时出入证并填写楼层装修申请单,两项缺一不可,凭出入证进场施工,并按甲方规定的入口进出。
7.施工现场严禁吸烟,禁止饮酒后上岗,发现烟头每个50元,发现当众吸烟或酒后上岗一次扣款500元,依次类推。
8.施工时现场未经许可严禁动用明火,确需动用明火时必须到商场办理动火手续,经批准动火现场必须有专人进行现场监护,配备灭火器材和水后方可施工;否则造成的损失由乙方承担,情节严重者将追究法律责任。
9.动用工地各类电器、线路和接照明动力电源,必须报甲方部门审批,经批准方可施工,施工现场禁止使用电炉、热得快、电饭煲、电炒锅、碘钨灯等大功率电器,施工中严禁楼面积水,防止水下漏,否则造成的后果由乙方负责。
10.施工时不得损坏施工单位原结构的承重柱和梁及其他公共设施,严禁动用和损坏单位各类消防设施,擅自动用者视情节扣款500—10000元,造成消防设施及其他公共设施损坏的,按价给予赔偿,造成报警和喷淋功能不能运作而发生事故的,将由消防部门追究刑事责任。
11.施工人员不得到甲方单位非施工办公场所地乱窜、闲逛,一经发现甲方有权将其清理出场并停止乙方施工。
12.根据甲方装修安全规定,装修过程中或验收时发现不用阻燃线一米扣款1000元,一处防火涂料未刷扣款100元,一米电线不穿管保护扣款200元,易燃易爆品超量扣款1000元。
13.乙方了解所有规程、规范后双方签字生效。
14.公用工程施工单位的以上违规所扣款项在施工款项中予以兑现,其他单位或个人装饰施工单位则在保证金中扣除。
四、本协议书一式两份,甲/乙双方各持一份。
甲方负责人签字:
乙方负责人签字:
盖章:
盖章:
日期:
日期:
篇二:
房屋装修安全协议书(模板)
房屋装修安全管理协议书
甲方:
天津金融城物业管理有限公司
乙方:
为明确承租商户在房屋装修期间,甲、乙双方的安全管理责任,加强安全管理,依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《天津市安全生产条例》、《天津市消防安全责任监督管理办法》等相关法律、法规文件精神要求,为保证津湾广场的整体安全、稳定,防止事故发生,按照“安全第一、预防为主,综合治理”的方针和“谁装修、谁负责”的原则,便于装修现场的安全统一管理,特制定本安全管理协议,请甲、乙双方遵照执行,并承担起各自相应责任。
一、甲方的责任和义务
1、贯彻落实国家有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定,对施工现场进行安全生产管理和监督检查。
2、审核乙方装修设计图纸,对乙方装修拆改存在危害主体结构的部分提出修改意见。
3、督促乙方办理装修消防审批、验收及开业前检查手续。
4、协助乙方办理装修人员、装修车辆出入津湾广场证件。
5、对乙方装修使用的升降设备、配电设备、工具等进行检查,对不符合安全要求的,及时通知乙方更换。
6、对乙方装修施工区域进行安全生产和文明施工检查;及时纠
正乙方施工人员违章指挥和违章作业行为。
对乙方施工区域内的重大安全事故隐患,开具隐患通知单。
并监督整改落实情况。
7、对乙方装修区域的消防自动报警设施进行隔离,防止因装修施工造成的线路短路对报警主机监控主板造成损坏。
8、向乙方提供电源时,应与乙方办理交接验收手续。
二、乙方的责任和义务
1、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认,乙方具有对装修区域内房屋及配套设施的使用和保护责任。
2、乙方对装修区域安全管理工作负责,应认真贯彻执行党和国家安全生产方针、政策、法律、法规,金融城物业管理有限公司有关规定,坚持“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,认真落实装修区域内的自查及隐患整改安全管理工作。
3、乙方装修图纸须报消防主管部门审核,审核合格后方可施工。
4、乙方不得私自拆改租赁区域内的房屋结构、设施设备、安全设施及电器线路,因装修需要确需拆改的,必须提前向甲方所属物业公司提出书面申请,同时提交改造方案,经甲方同意后,报有关行政许可部门审批,在取得相关监督部门批准后方可施工。
5、乙方装修施工使用的设备、设施、工具符合安全标准要求。
现场使用的特种设备,须具备相关部门验收手续,手续复印件报甲方备案。
6、乙方进场前须到甲方所属物业管理公司办理入住装修手续、人员、车辆出入证件,装修人员不得随意出入营业区域,装修车辆应
停放在指定区域。
7、乙方应接受甲方安全检查人员的监督、检查,对查出的问题乙方及时进行整改,整改验收合格方能进行作业。
8、由于乙方安全管理不到位,或其员工严重违章,造成各种事故,给甲方造成经济损失的,应给予赔偿。
9、乙方不得在装修区域内存放易燃、易爆及国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品等危险物品。
10、乙方装修人员不得在装修区域内酗酒、留宿。
11、乙方装修现场临时用电配电线路必须按规范架设整齐,架空线路必须采用绝缘导线,不得采用塑绞软线。
电缆线路必须按规定沿附着物敷设,不得沿地面明敷设。
12、配电系统必须实行三级控制两级保护的分级配电。
各级配电箱、开关箱的箱体安装和内部设置必须符合有关规定,箱内电器必须可靠完好,其选型、定值要符合规定,开关电器应标明用途,并在电箱正面门内绘有接线图。
13、各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘,箱体应外涂安全色标,统一编号,箱内无杂物。
停止使用的配电箱应切断电源,箱门上锁。
固定式配电箱应设围栏,并有防砸措施。
14、装修现场使用的各种电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。
15、装修现场使用的手持电动工具的绝缘状态、电源线、插头和插座应完好无损,电源线不得任意接长或调换。
16、装修现场严禁使用碘钨灯、电炉子、电取暖器(箱)、热得快、电水壶、电水杯、煤气罐、伪劣接线板电器等非安全电器。
17、装修现场使用电焊机应单独设开关。
电焊机两侧接线应压接牢固,并安装可靠防护罩。
一次侧电源线长度不应大于5米,二次线的长度不应大于30米。
不得采用金属构件或结构钢筋代替二次线的地线。
电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线,线路应绝缘良好,无破损、裸露。
电焊机装设应采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。
交流电焊机要装设专用防触电保护装置。
18、电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业,要有操作证和动火证。
动火前,要对易燃、可燃物清除,采取隔离等措施,配备看火人员和灭火器具,作业后必须确认无火源隐患后方可离去。
动火证当日有效,动火地点变换,要重新办理动火证手续。
19、氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米,两瓶与明火作业距离不小于10米。
禁止使用液化石油气“钢瓶”。
20、装修物料必须堆放平稳,不得放置在临边和洞口附近,也不得妨碍作业、通行。
建筑施工对施工现场以外人或物可能造成危害的,应当采取安全防护措施。
21、装修现场须做好临边防护,因施工需要临时拆除洞口、临边防护的,必须做好警示措施,施工结束后必须将原防护设施复位。
22、进入装修现场的人员,必须正确佩戴安全帽。
凡在坠落高度基准面2米以上(含2米)的高处作业人员必须正确使用安全带。
安全帽、安全带必须符合相关标准。
施工单位的安全部门要对安全防护
用品进行严格管理。
23、装修现场使用的机械设备安全防护装置必须保证齐全、灵敏、可靠。
机械设备操作应保证专机专人,持证上岗,严格落实岗位责任制,并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”。
24、装修施工现场机械严禁超载和带病运行,运行中禁止维护保养;操作人员离机或作业中停电时,必须切断电源。
25、施工现场必须设置临时消防疏散通道。
并保证临时消防通道的畅通,禁止在临时消防通道上堆物、堆料或挤占临时通道。
26、施工现场必须配备消防器材,做到布局合理(1具/100㎡)。
要害部位应配备足够数量的灭火器,要有明显的防火标志,并经常检查、维护、保养,保证灭火器材灵敏有效。
27、乙方应在装修区域内明显位置张贴严禁吸烟标志。
28、乙方装修完成后应进行消防设施安全检测及电器设备安全检测,同时报消防主管部门进行装修验收,并将装修验收意见复印件报甲方备案。
29、乙方在开业前,须报消防主管部门进行开业前安全检查,取得“开业前安全检查合格证”后才能开业,并将合格证复印件报甲方备案。
30、乙方应按照相关法律、法规要求,制定相应应急救援预案。
三、安全保证金
1、为有效约束和规范乙方装修单位的安全行为,乙方应缴纳一定数额的安全保证金。
篇三:
家庭的装修施工安全协议
家庭装修安全协议
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
业主(以下简称甲方):
身份证:
联络电话:
家庭地址:
承包方(以下简称乙方):
身份证:
家庭住址:
工程内容
乙方按要求承包甲方位于商品房,房屋装修工程(包含:
水电气管线铺设、墙体改造、洗手间及厨房阳台整体装修等)关于安全生产责任的约定联络电话:
1、装修期间,装修人员的人身安全由乙方负责。
2、乙方应负责装修现场的安全管理,防火、防盗,严格管理进入装修现场的人员。
3、乙方在装修施工中凡涉及电路改造等特殊施工项目时,应由具备相关操作资格人员进行施工。
4、乙方如在装修过程中,造成设施、居室等部位损坏以及其他任何损失的,均由乙方负责赔偿,并承担全部责任。
5、乙方在装修中应采取必要的安全防护和消防措施,保障己方作业人员及相邻居民的安全,如因装修问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、人员伤亡等一切事故发生,由乙方全权负责。
6、乙方应对己方人员加强安全教育,做好自我保护。
牢固树立“安全第一”的思想,出现施工人员伤亡事故,由乙方人员自己负责。
7、其它未尽事宜,双方协商解决。
8、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方签名(盖章):
乙方签名(盖章):
20XX年月日20XX年月日
篇四:
装修安全责任协议书
装修安全责任协议书
为确保华辰尊园**204室装修工程区域装修期间的安全,遵照江苏省人民政府的有关规定实行安全管理责任制,现业主(甲方),与_______________(乙方),订立装修安全责任协议书如下:
甲方:
1、协调乙方进场施工事宜。
2、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。
3、甲方对乙方施工中的消防安全有监督的权力,在发现乙方施工有不安全的因素,有权责令乙方整改,如乙方不合作,管理处有权停供水、电及要求乙方立即离场。
乙方:
1、负责装修区域施工期间的各项安全责任,并保证施工人员不得在本小区内喧哗、赌博、酗酒、偷盗、斗殴等行为。
2、乙方施工人员名单应送到甲方备案。
所有施工人员,装修、装饰材料应从指定的电梯及路线进出,乙方施工人员一律禁止到非工作范围乱走。
3、设立现场安全负责人,向甲方了解与施工相关的消防安全事宜,并对施工安全负责。
4、用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行:
5、施工区域禁止吸烟,并保证已开通烟感,温感探头不受遮挡。
6、施工区域应配备消防器材,手提灭火器数量不低于1个/50m2。
发生事故应及时处理,迅速通报甲方,并如实报告事故原因,保护现场,配合调查。
7.现场当日装修废料应该按照小区物业规定及时清理,不得留在宅内过夜,施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道,严禁遮挡、挪用消防设施,保证现场清洁。
以上工作须有专人负责。
8.乙方施工人员下班前,应认真检查施工现场,防止留下火险隐患,人员离开前须将电气设备电源切断。
9.乙方应对施工人员进行安全教育,乙方对甲方进行的监督检查应积极配合,并制定安全制度。
10.整个装修施工期间安全乙方自行负责,与甲方无关。
11、本协议一式三份,物业管理处及业主/租户、装修人员各执一份。
物业管理处_______________
(业主/租户)签章______________
装修人员签章______________
日期_________________日期_____________
篇五:
室内装修安全协议
室内装修安全协议
承包单位:
(以下简称甲方)
分包(装修)单位:
(以下简称乙方)
甲方将工程精装修工程项目委托给乙方,施工为贯彻“安全第一,预防
为主,综合治理”的方针,根据国家有关法规明确双方的安全生产责任,确保施工安全,双
方签订协议。
一、甲方应当履行的安全职责:
1、承包商应按照合同专用条款约定的日期和套数,向分包商提供图纸。
2、向分包商提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各
种相关资料。
3、负责整个施工场地的管理工作,协调分包商与同一施工场地的其它分包商之间的交
叉配合,确保分包商按照经批准的施工组织设计进行施工。
4、承包商负责组织、协调承包范围内的施工现场安全与环境管理工作,对分包商安全
施工实施监督和指导。
5、审查分包商的安全资质,内容包括:
营业执照、施工资质证书、法人代表委托书,安
全生产许可证原件,施工简历和近三年安全施工记录,安全施工技术素质(包括负
责人、工程技术人员)及特种作业人员取证情况,对分包商的资质、管理人员及作
业人员资格情况进行核查。
6、督促分包商建立健全安全管理机构和安全管理体系、做好员工三级安全教育与体检
工作,为分包商的合格员工统一办理“施工临时入厂证”。
7、工程开工前,向分包商提供本工程施工技术资料和有关安全管理制度、规定等文件。
并对分包商负责人和工程技术人员、安全员进行全面的技术交底和危险告知,保留
完整的交底记录。
8、定期召开安全例会,组织分包商现场负责人、安全员学习有关安全生产与环境保护
的法律、法规、规程、规定,传达上级及业主管理方安全与环境管理工作文件,协
调解决工作中存在的问题。
9、定期组织开展安全、环境管理大检查,并定期开展安全工作总结、考核、评比。
10、审核建筑起重机械设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明文
件。
11、审核乙方资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的特种作业操作资格证书。
12、审核乙方制定的建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案和生产安全事故应急救
援预案。
13、如因甲方原因耽误乙方安装时间,所有的损失由甲方负责。
二、乙方应当履行的安全职责:
1、进入现场员工必须经三级安全教育考试和体检合格,方可进入现场施工。
2、将组织机构及班组建制报承包商安全管理部门备案。
3、分包商应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,承担
由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
4、在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时,分包商应提出安全防护措
施,经承包商批准后实施,发生的相应费用由分包商承担。
5、发生安全事故,按照总包合同相应条款处理。
6、现场安全文明施工标准,严格执行承包方的“安全文明施工实施规划”及相关文件。
三、其他补充条款:
(以下空白)
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
代表:
年月日代表:
年月日
电话:
电话:
监督部门(签字):
年月日
篇六:
装修安全协议书
装修安全协议书
(甲方):
(乙方):
一、人员管理
1、乙方在进场施工前需准备工作人员和施工人员身份证复印件1张、近期1寸免冠照片以及乙方所有人员的联系方式、工种注明由专人交于甲方保安部负责人。
2、乙方按要求由甲方保安部统一办理施工人员出入证,办证前将工本费和押金一同交甲方财务部门。
3、乙方进场前应积极配合甲方保安部的查证工作,施工人员佩带后,方可进入施工现场,尤其对特殊工种应严格把关。
如发生未带证未办理出入证、未携带施工证的严禁如内,因施工方私自将证件借给他人使用的,一经发现立即没收证件,并对责任人进行扣证和停工处理。
(因施工证引发的纠纷由乙方负全责)。
4、乙方所有人员在进入现场后,所有人员必须将证件佩戴于左胸前。
严禁无关人员进入办公区域和在非乙方施工现场逗留、休息等,严禁进入办公区域,一经发现对当事人进行批评教育,两次以上违规对当事人进行50元处罚,屡教不敢者责令乙方负责人立即将此人清理施工队伍。
5、乙方施工人员必须在规定的时间进场进行施工,离场时乙方必须督促施工人员离场,一经发现有人在楼上逗留(除看管材料人员除外),对当人事进行批评教育,两次以上进行100—200元不等的罚款,并没收施工证件,乙方施工负责人有义务将此人清理施工队伍。
6、乙方如有加班人员,必须在加班前一天向甲方保安部提出申请,同意后方可进行加班施工,加班施工期间尽量将噪音降到最低以免影响他人,施工完毕自动离场。
严禁在施工区域住宿,违者一次处罚100元罚款,两次以上处罚200元并没收施工证件并由乙方负责人清理出施工队伍。
7、乙方人员的入厕,统一在三楼厕所,乙方必须保证三楼厕所的卫生,保持厕所干净无异味并安排人员定时打扫厕所卫生(乙方自行协调)。
一经发现厕所卫生不干净一次进行口头警告.两次以上经行相应的经济处罚。
严禁乙方人员使用办公区卫生间,违者给予警告和相应的经济处罚。
如甲方巡查人员发现乙方有人员随地大小便一经发现,对当事人进行100---500不等的经济处罚并没收其施工证,由乙方负责人将其清理出施工队伍。
8、乙方自行封闭的二、三层的进户通道(根据双方约定)。
二、施工安全管理
1、贯彻消防“谁主管,谁负责”的工作原则,乙方须认真执行西安市室内装修安全管理条例和政府关于西安市建设工程施工现场消防安全管理规定中:
“施工现场的消防安全由施工单位负责”。
甲、乙双方应共同督促施工单位做好消防安全工作。
乙方要组建安全领导小组,全面负责施工现场的安全工作。
2、乙方对进驻施工现场人员须进行严格审查,并负全部责任,做好对施工人员的法律、法规、及消防安全教育,严格遵守甲方的各项安全规定。
3、乙方应与每个进场的工人签订安全协议。
施工现场实行逐级防火责任制。
乙方应组成现场安全保卫组,制定施工现场各项安全制度和措施并张贴在施工现场,负责施工现场安全管理。
甲方负责施工现场防火安全的监督检查。
4、施工单位每天收工后,乙方须留有一定的安全员,负责施工现场的安全检查工作,因乙方安全检查员不到位,经甲方查出,将对乙方进行人民币100元罚款。
5、施工现场由乙方按照西安市室内装修安全管理规定配备足额灭火器及其它消防器材设施,甲方将按要求对此进行检查。
乙方应指派一名防火负责人,防火负责人对施工人员进行消防知识和器材使用的培训。
甲方保安部可协助,做到未经安全培训的人员不得上岗,违者甲方将对乙方负责人处以人民币100元罚款。
6、施工期间严格管理明火作业。
动火前,需到保安部办理施工现场动火证,方可动用明火。
动火人必须先清理现场可燃物和易燃物并持有特殊工种操作证,设看火人,配备必要的灭火器、水桶。
严禁非焊工操作。
违者罚人民币300元,第二次罚人民币1000元,第三次罚人民币5000元并没收设备工具。
(因施工造成的火灾损失由乙方负全责)。
7、甲方认为施工现场存在重大隐患,有权责令停工整改,停工期间所造成损失及工程进度滞后,由乙方自己负责和承担。
8、施工单位必须对施工人员进行安全教育,按操作规程文明进行施工,施工中发生的任何伤事故,均由乙方(施工单位)自负。
9、施工单位在施工期间,因不遵守消防安全制度造成火警、火灾事故,甲方将追究当事人和乙方负责人的责任,并由乙方赔偿一切经济损失,重大事故应报有关部门处理。
10、施工中,乙方施工人员损坏消防设施、设备,应照价赔偿。
其赔偿物品与公司现设备型号、功能一致;故意损坏者,除赔偿物品外,还要处以罚款。
11、装修施工不得遮挡消防设施﹑疏散指示标志及出口,不得妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。
12、明确施工现场若干规定如下:
施工现场严禁吸烟,甲、乙双方负责检查。
吸烟在规定的区域进行(乙方自行解决烟蒂放置处并配备一定的消防设施,乙方定期自行清理)。
违者第一次罚人民币100元,第二次罚人民币200元,第三次以上没收当事人工作证并逐出场。
如发现某专业队施工现场地面有烟头,甲方保安员均有权对该专业队进行五十至一百元的罚款。
施工单位所需要的临时水,须经乙方工程部提出书面申请,并甲方备案;由乙方工程部电工指定配电盘,电源线须用双护套线接通使用;未经甲方许可私自拉临时线路,私接电源,甲方保安部对当事人进行100元的罚款,对施工负责人进行人民币200元的罚款。
如造成损失由乙方负责。
施工方应督促好施工人员严禁在施工区域进行做饭,违者一次处罚100元并做没收证件处理。
三、货物管理
1.乙方进场材料主动接受保安人员的查验,并建立严格的管理制度,施工现场和存放所用材料、工具等,由乙方自行组织力量进行看管,如有丢失甲方不负任何责任。
2.施工中必须使用的易燃、易爆物品,要设专人负责,建立领用制度,妥为保管,严禁乱扔、乱放,本着当日用多少,取多少的原则,严禁在作业场所分装、调料、储存及交叉作业。
3.乙方上下货物必须按照双方规定,统一放置于2层大厅内,严禁将施工材料放置于1层大厅,如发现甲方地砖因施工或者其它原因损坏(包括其它成品),由乙方按原价进行赔偿并根据情况进行相关处罚。
四、垃圾管理
1.乙方每天在离场前将建筑垃圾统一袋装堆放于指定区域。
(每日18时后乙方安排人员清理)如甲方在检查中发现有乱扔乱堆垃圾行为将对乙方进行相应罚款处理。
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