施工管理规划大纲.docx

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施工管理规划大纲

工程项目施工管理规划XXXXXX

施工管理规划细则）（

编制人：

XXX

审核人：

XXX

工程项目部XXXXXX

年月日11152013

1/26．

工程项目施工管理规划XXXX

一、工程概况：

工程名称：

《楼项目》XXXXXXX

工程地点：

上海市XXXXXXX

基地面积：

，其中用地面积。

22m6084m1155

一层层高为，二五层层高均为；规划建筑高度：

4m4.5m~

消防建筑高度：

；基础为桩承台条基，主体+PHC23.15m22.15m+

为钢筋混凝土框架结构；

墙体根据不同部位，主要采用小型混凝土砌块，外墙保温：

岩

棉保温系统。

结构模式：

采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。

合同工期：

年月日—年月日318201311182013

二、现场项目部组织管理：

、现场项目部组织架构：

1

1、根据本工程项目的特点及业主、监理的相关要求，编制本工程

施工管理的策划方案。

合同及合同附件等相关条款的要求。

项目经理

Xxx

项目副经理Xxx，着重掌握

项目工程师Xxx

2、熟悉了解本工程的招投标文件（技术标、商务标）

3、对施工图纸、规范、标准等方面的技术文件进行熟悉和掌握，

对合同界面、工程量清单组成、甲供材料、强制性规范、承担的安4、进场后应对施工现场及周边

、临时道路的走向布置图，场内土石方平

环境进行勘察和了解，主要包括现

土建施工员XXX

全风险等进行归纳。

场临水、临电（架空线）

安装施工员XXX

安全员XXX

资料员XXX

预算员XXX

取样员XXX

2/26．

组织架构示意图

、现场项目部岗位工作职责2

项目经理（副）的职责

（）、接受公司及长兴项目部布置的工作安排，组织实施“现场1

施工管理大纲”的编制工作。

（）、负责现场项目部的日常管理工作，确保完成现场工程项目2

管理目标的实施。

（）、参与招投标文件的编制和审核工作，参与合同文件的编制3

和审核工作。

（）、负责编制“现场施工管理实施细则”并贯彻实施。

4

（）、负责编制“项目总进度计划”、“项目阶段进度计划”，并贯5

彻实施。

（）、负责编制“项目成本控制管理细则”并贯彻实施。

6

（）、负责对施工方（分包方）报送的“施工组织设计”的审核7

工作及监督检查工作。

（）、负责对施工方（分包方）报送的“质量保证体系、安全技8

术保障措施、、应急措施、赶工措施、纠偏措施”的审核工作及

监督检查工作。

（）、负责对分部分项工程、单位工程的验收工作及竣工资料的9

整理和移交工作。

（）、负责审核施工方报送的“完成工程量清单、变更工程量清10

3/26．

单、结算清单”的报表，并提出审核签证意见。

（）、负责工程项目保修阶段的现场管理工作。

11

（）、做好参建方（业主、监理和各施工单位）之间的沟通协调12

工作及提供良好服务工作。

（）、负责施工现场的安全文明施工，处理好与周边环境监测保13

护的工作。

（）、做好现场项目部的收尾和解散工作。

14

项目工程师的职责：

（）、全面负责施工现场日常技术和质量的管理工作，具体协调1

施工技术管理工作。

（）、参与招投标文件的编制和审核工作，参与合同文件的编制2

和审核工作。

（）、组织并实施工程项目总体施组或方案的编制工作。

3

（）、组织落实施工图纸的会审、设计交底及资料汇总工作。

4

（）、负责解决施工过程中出现的重要技术和质量问题。

5

（）、组织实施施工过程中的质量巡检工作和质量验收工作，加6

强对施工过程中的质量监控工作。

（）、负责深化图纸设计的质量监控工作。

7

（）、负责施工现场进场材料的检查、检测和复试工作，审核施8

工单位提供的材料样品的封样工作。

（）、组织对分部分项工程、单位工程的验收工作及竣工资料的9

整理、移交归档工作。

4/26．

施工安全员的职责：

（）、负责组织施工现场日常的安全保卫工作，并建立安全生产1

制度。

（）、负责施工现场的安全生产的组织与实施。

2

（）、负责进入施工现场的人员的、机械设备的安全技术措施的3

复检。

（）、负责施工现场危险源的标识管理及其应对措施。

4

（）、负责施工现场安全苗子的识别与管理。

5

（）、参与施工现场安全事故的处理。

6

资料员的职责：

（）、负责收集整理项目的施工图纸和文件、变更通知等，并进1

行分发和保管工作。

（）、负责组织在施工过程中施工图纸的修改与补充（通常根据2

变更通知）。

（）、负责项目公共信息的保管和查阅工作。

3

（）、负责项目合同、往来文件、监测资料、各阶段验收资料等4

的保管与查阅。

（）、负责组织施工资料的整编与移交。

5

（）、负责制定文件管理制度。

6

施工预算员的职责：

（）、审核施工方提供的施工图预算并提出审核意见。

1

（）、审核施工方为阶段付款提供的“完成工程量清单”并提出2

5/26．

审核意见。

（）、签署付款申请。

3

（）、根据合同内容规定，向业主提出付款额度。

4

（）、审核施工方提供的工程结算并提出审核意见。

5

（）、编制目标成本控制计划。

6

（）、配合现场施工情况，及时做好“增减帐”。

7

（）、现场临时费用的使用和保管。

8

施工管理员的职责：

（）、编制项目质量控制计划并确定各分部分项工程中的质量管1

理点。

（）、审核施工方提供的“施工组织设计（或方案）”、技术方案2

等并提出审核意见。

（）、协助组织施工图会审、技术交底、会议、做好施工图会审3

会议纪录。

（）、做好日常施工质量的巡视检查工作，并做好施工日记。

4

（）、最好检验批，分部分项工程的复检和检验记录的签证工作。

5

（）、参与施工现场质量事故苗子的现场调研和处理工作。

6

（）、参与施工现场质量事故的现场调研和处理工作。

7

（）、协助组织单位工程的竣工验收的整改工作和验收记录的整8

理签证工作。

（）、协助做好施工中设计变更的施工图修改补充工作。

9

6/26．

（）、负责编写施工管理总结。

10

测量员的职责

（）、负责施工现场的测量放线的复测、验收工作。

1

（）、负责施工现场的监测工作并提供监测报告。

2

（）、负责施工现场的测量用仪表的日常保养与管理工作。

3

（）、负责审核施工方提供的测量放线验收记录的复验、签证工4

作。

（）、协助对测量基准和控制坐标系的认定和保护。

5

取样员的职责

（）、熟知取样计划和操作规程，掌握取样技术和取样设备的操1

作。

取样人员应认真负责，仔细观察

（）物料的清洁状况，是否受污染、是否变质、是否有人为破坏。

2

任何异常都应记录在取样记录中。

（）取样人员在取样方面要有充分的培训，具有足够的药物学知3

识，有资质执行取样操作，确保工作的有效性和安全性。

培

训应记录在个人培训记录中。

（）取样人员在进行取样前，应获得物料和产品相关的健康和安4

全信息。

包含取样操作需要的安全措施以及如何保护取样人

员和环境。

（）取样时需佩戴必要的个人防护用品（如防护口罩、防护手套5

等），对毒性、腐蚀性或者易燃易爆物料，应配备特殊的个

人防护用品，小心搬运和取样，所取样品外应当标以“危险

7/26．

品”的标志，以防止发生意外事故，取样人员应熟知如何使

用和何时使用正确的个人防护用品。

（）熟悉取样区域的安全通道，取样的时候应特别注意工作安全6

和自我防护，避免出现人员安全事故。

（）取样人员都必须接受取样操作的基本培训和持续性的日常培7

训，避免取样带来的交叉污染。

三、实施方案：

主要施工方法：

（）场地平整：

建设场地原为学校用地，一次规划，分期实施。

1

所以应根据业主提供的地质勘查报告，详细排查，地基均应

按照图纸的要求进行处理，处理完成后进行场地平整。

（）桩基工程：

现场配置一台全液压静力压桩机（附汽车吊机）2

进行施工，过程中注意打桩顺序，需严格按施工组织计划执

行。

（）基础工程：

桩基检测合格后，进行基础开挖，采用大开挖施3

工方法，现场放边坡控制，施工现场设置环通明排水沟1:

1

和集水井，用潜水泵进行坑内排水；地基验槽结束后即进行

垫层浇筑及基础结构施工，所用钢筋采用现场制作成型，混

凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇捣过程中配备足够的插

入式振动器振捣。

（）主体结构工程：

钢筋、模板、墙体砌筑等4

（）外墙保温工程：

待保温专业施工队伍确定后，另出专项施工5

8/26．

方案。

（）安装工程（含室内电梯、空调、及设备系统）：

按施工组织6

设计要求进行，电梯、空调有专业分包单位完成，并在安装

前另出具专项方案。

给水、排水分部工程

1、施工顺序

预留孔洞、管沟及预埋套管→埋地给水管及消防管的水压试验和

埋地排水管

洞预留道的灌水试验→室内给排水水平管安装→屋面通气管道安装

→室外给排水管道安装→系统冲洗、通水、灌水及水压试验。

2、给排水孔

给排水预留孔洞的尺寸为：

管径在φ50以下者其预留孔洞为

150×150mm，管径在φ75-φ100之间的，其预留孔洞尺寸为

200×200mm。

必须保证其主管洞口位置准确，控制其垂直偏差在允许范围内。

3、给排水（雨水）管道安装

（）所有给水管道及消防管道的埋地部分必须刷沥青防腐漆三道1

缠绕玻璃纤维布两道，并将其埋地管沟基层处理平整、密实。

（）给水及消防主干管道上所有的阀门必须全部进行强度和严密2

性试验，合格后方可进行安装。

（）给水管道的立管安装垂直偏差每米不大于2mm，全长（5m以3

9/26．

上）不大于10mm，其支架固定设置为每层距地1.8m处，且

在底层距地0.5m处设置可拆件及阀门，以便控制及检修。

（）施工方法采取自上而下支架固定、竖向吊线定位的工艺流程。

4

（）消防给水立管在每层距地标高处安装三通，以便连接0.9m5

消防栓阀门。

（）给排水及消防管道安装前，应用白布绑在铁丝上，在管内来6

回拖动几次进行去污，以防堵塞。

（）在安装过程中，给水管及排水管的穿楼板处洞口采用二次灌7

浆，捣固混凝土，并做小时满水试验，确保不渗不漏，24

排水畅通。

（）所有埋地的排水塑料管均敷设在平整的沙垫层上，并保证给8

排水管道的坡度。

（）热水管道：

热水供应系统的管道及配件安装于室内给排水系9

统的管道及配件安装施工方法相同。

为了保证热水供应系统

水温质量减少无效热损失选用相适应的保温材料进行绝热保

温。

（）排水系统管道采用硬管及管件，胶水粘接，所有排10PVC-U

水立管沿墙明装，排水横管的底层部分埋设于地下，二层以

上支管安装于楼板下。

（）安装时，施工方法采取先预埋固定立管支架，按设计要求11

粘接管及管件，然后自上而下将各层立管粘接、稳固于支架

10/26．

抱箍内，每层立管的三通中心距板底标高，再按规范25cm

要求坡度粘接横管上的各个卫生器具排水口及地漏。

（）排水管道的立管安装要求垂直，横管安装坡度应符合规范12

要求，立管弯头应采用两个°弯头连接，立管与横管上45

的三通，应采用顺水三通，并根据图纸及规范要求。

（）在底层、顶层、标准层（每隔一层）设置立管检查口，其13

中心距地，屋顶排水通气管高出屋面。

600mm1m

（）管及其连接管件采用胶粘剂连接，裁口应平齐光滑，14PVC-U

结合处表面干净，粘接剂涂刷均匀、连接到位，结合良好，

外溢胶水应擦净，杜绝连接处渗水。

（）雨水管施工在土建外墙施工完后，从上而下施工，在施工15

之前，从屋面上放垂直吊线，在离雨水口打第一个管30cm

卡，然后往下每打一个固定卡。

管卡从上到下应成一条2m

直线，且离墙面应一致。

（）雨水管采用管胶水连接，且每安装一个伸缩节。

4m16PVC-U

在离地处装一个检查口，排入明沟，弯头应采用个21.0m

°弯头连接。

45

（）雨水排水地漏采用无水封地漏。

17

（）每根雨水管都位做灌水试验。

18

4、卫生洁具：

卫生器具的安装均应参照《全国通用给排水标准图集》

和所选洁具的安装说明书进行的安装施工。

（）把控卫生洁具的安装高度。

1

11/26．

（）把控卫生洁具的给水配件的安装高度。

2

（）把控卫生洁具的排水管道安装允许的偏差。

3

（）把控连接卫生器具的排水管管径和最小坡度。

4

（）卫生器具交工前应做满水和通水试验。

5

5、检查井砌筑

（）要求井与管之间用1:

2.5水泥砂浆接合密实，该部分井壁砌1

砖要求错缝上旋。

（）井底流槽与管内壁接合平顺，管口与井内壁齐平。

流槽用水2

泥砂浆抹光，流槽的高度大于引入管中的最大管径。

流槽下

部断面为半圆形，其直径同引入管管径相等，流槽上部应作

垂直面，排水管与引入管径不等时，流槽做成渐扩形。

（）井盖上表面与路面相平，允许偏差为±5mm，非路面区，井3

盖高出地面50mm井口周围做0.02的坡度向外散坡。

重型与

轻型井盖分别使用在路面与非路面区。

6、管道的冲洗、测试及堵洞

（）给水管安装完后，需对给水管道的管腔进行冲洗去污，并进1

行水压测试，对生活用水，其测试压力为消防管道0.60Mpa,

其测试压力应达到，以确保不渗漏。

1.0Mpa

（）对排水管道应进行灌水试验及通水试验，要求排水畅通，各2

连接处紧密，无渗漏现象。

（）向工人强调所有管道洞口采取分二次灌浆捣固的堵洞工艺做3

法，以保证堵塞洞口质量，并要求做小时的洞口处灌水24

12/26．

试验，确保不渗漏。

上述测试，均需监理单位签证认可。

5、安装施工措施

（）安装前应检查的项目管材类型、规格、应符合设计要求，1

管材不得在破损、裂缝及应有产品合格证和性能说明书；

明显缺陷；接口用的粘接剂，必须与管材规格配套，并有

产品合格证；

（）接口检查，应沿管检查，应规定的安装位置与接合严密。

2

（）下管安装作业，槽内不得有积水，严禁槽内积水下管安装。

3

（）管道安装完毕后，用水准仪测量管顶高程，每米应测一410

点，然后换算成管内底高程，应符合设计要求，允许偏差

±。

10mm

（）管道安装完毕尚未填土，又遇水泡的井段，应进行高程测量5

和外观检查，如有浮管、错口现象，应做返工处理。

（）管材、管件在装卸、运输、堆放时，严禁抛落及管材相互撞6

击。

（）管材如长时间保存，宜放置在棚库内，如露天堆放，应加以7

遮盖，不得受日光长时间曝晒，并应远离火源（热源），存

放温度，应不超过℃。

60

（）开挖沟槽，遇有其它管道及底下构筑物时，应予以保护，并8

及时与有关单位和设计部门联系协同处理。

（）对开挖的沟稽要有明显的防护警戒标志，设护栏和标志牌，9

13/26．

夜间要有霓虹灯标志，护拦拦杆外侧涂反光漆。

6、屋面热水机房：

经专业施工单位深化设计后编制相关的施工方案。

7、辅助用房的水泵间及室外供水环网:

经上水公司深化设计后编制

相关的施工方案。

电气分部工程

1、施工部署

（）配合土建进行防雷基础接地装置焊接、安装、电气管、盒的1

埋设。

其施工顺序为：

防雷接地基础钢筋焊接→防雷基础接地

的电阻测试→基础进户主电源管及弱电系统进户埋设→底层

电气配管和盒、箱预埋，以及防雷测试点安装和引下线焊接

→屋顶电气配管、盒、箱预埋以及避雷带支架埋设。

（）进行配线与避雷带安装。

2

其施工顺序为：

土建完成内墙打底、粉刷后→底层管内

穿线→标准层（自上而下）管内穿线→盒、箱内导线连接及

绝缘层包扎→屋顶避雷带焊接安装。

进行安装及调试。

（3）

其施工顺序为：

土建完成内墙装饰项目后→底层总箱的

配线及导线与开关、接线端子排的连接→楼层内灯具开关、

插座的固定→配电箱及各分配电箱的回路标记→清污、擦净

各器具及面板→各回路导线的绝缘电阻测试及防雷接地（重

14/26．

复接地）电阻的测试→通电调试→办理验收签证等。

2、施工要求

（）本工程防雷接地装置利用基础内两根或四根主筋（两根主1

筋Φ≥或四根主筋Φ≤），其接头处接形成闭14mm16mm

合接地网，防雷引下线利用构造柱内两根（或四根）主钢筋

接头处焊接，其下端点与基础接地网钢筋焊接，其上端头与

屋顶避雷带镀锌扁钢焊接。

-4*25

（）要求引下线竖向位置严格安装设计要求，上下层钢筋不允许2

错位，各焊接点牢固，隐蔽验收记录完整。

（）要求所有的接地圆钢、扁钢及接地螺栓均为镀锌件。

所有焊3

接处均需双面施焊，焊接长度为：

扁钢宽度的倍（且至少2

三个棱边焊接）、圆钢直径的倍、圆钢与扁钢连接时，其6

长度为圆钢直径的倍并且要求焊接处焊缝密实，无咬肉、6

焊瘤、夹渣、虚焊等现象。

焊接处需刷防腐漆均匀。

（）屋顶避雷带镀锌扁钢应调直后方可进行安装，其扁钢-4*254

对接处应对接平齐到位，扁钢宽度的倍（且至少三个棱边2

焊接）。

（）防雷引下线的两端分别焊在避雷带上，并应刷漆，注上记号。

5

（）屋顶上所有的金属管道及构件均应用镀锌扁钢将其与6-4*25

避雷带焊接牢固。

（）防雷测试点按设计要求位置距室外地面处用盒86H500.5m7

15/26．

焊接于该引下线上。

其测试块镀锌扁钢设置于铁盒内，并加

装盖板，标记记号。

采用多根专设引下线时，为了便于测量

接地电阻以及检查引线下、接地线的连接情况，宜在各应下

线距地面至之间设置断接卡。

1.5m1.8m

（）本工程利用结构桩基承台钢筋网及桩基钢筋构成联合接地体，8

要求电阻不大于欧姆，施工完成进行实测，如达不到要求，1

应补打接地极。

（）板上布管走向应正确、合理、固定牢固、位置正确。

管道的9

弯曲半径≥，特别注意板上下弯的电气管道到位准确，管6d

道敷设应力求横平竖直。

（）在板上、墙沟横内布管时，需每间隔以内加以固定，1m10

在弯管处及进入盒处应每项固定，砖墙槽沟的电气300mm

管道须用水泥砂浆做保护层，其厚度为，杜绝15mmM10

以土建的粉刷层代替保护层。

（）焊接钢管在敷设前，均应消除污物和管口毛刺，且做到内11

外壁刷防腐漆两道。

（除暗敷设于混凝土板内，柱、梁内的

钢管外壁不刷防腐油漆，但须除锈去污处理）。

（）钢管的连接采用钢套管，要求套管长度≥且对接管口在3D,12

套管的中心处，而且将套管与连接管的同边进行满焊，并且

用φ圆钢作为跨焊接地线。

10

（）吊顶内配管应结合管道、暖通的专业图纸，避让敷设，吊13

管支架选用圆钢做吊杆，角钢做配管支架或[840×Ф10∠4

16/26．

槽钢做吊架调节板，支架间距，且在适当位置增2m1m[10–

加接线盒。

（）照明灯具线管出口，应结合建施图、二次装潢施工图，依14

其尺寸取均分的方法定。

（）电气盒、箱安装标高：

面板开关盒距地，普通插座盒1.3m15

距地，空调插座距地，热水器插座距地。

2.25m1.8m0.3m

（）要求所有盒、箱采用水泥砂浆稳固于墙体内，盒、箱100#16

四周边缘与墙饰面吻合齐平。

（）电线在各接线盒内应留有长度的余量，便于与器具15cm17

连接，导线连接处缠绕交结圈数应为五圈，并用两层黄腊带

及两层黑胶布进行绝缘包扎严密。

导线在配电箱内的留头长

度为箱体半周长。

箱内布线横平竖直，绑扎紧密、排列有序。

（）桥架安装：

电缆桥架安装顺序为：

放线打孔立柱安装→