地上地下全部楼座含出入口或下沉庭院劳务合同.docx
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地上地下全部楼座含出入口或下沉庭院劳务合同
(BF―2013―1108)
合同编号:
XX市房屋建筑和市政基础设施工程
劳务分包合同
二○十三年十一月
第一部分协议书
劳务作业发包人:
XX集团有限公司(以下简称发包人)
劳务作业承包人:
XXXX建筑劳务有限公司(以下简称承包人)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方协商达成一致,订立本合同。
1、工程名称:
XX区永定镇X村住宅及配套项目一期B区号楼1号楼地上地下全部楼座(含出入口或下沉庭院)
2、分包合同内容:
2.1本合同分包范围:
按施工图设计、工程变更中除室内防水施工、所有门安装、通风道安装、护窗栏杆百叶、吊顶、吸音墙、卫生间防水层、室内油工及外墙涂料、外墙GRC构件安装、室外铁艺、铝合金门窗以外的全部施工规范、施工方案上所有装修的劳务,含施工现场内各种材料、设备的装卸,材料分类码放,含除肥槽和大量房心回填以外的装修做法中部分房间要求的回填土,临时工程中的外用施工电梯基础施工,材料取样送样及试块的制作和保养,工地现场内外能满足安全文明施工(不少于楼内整体清理六次)要求所发生的人工,同时对文明施工现场检查要积极配合。
2.2本合同劳务作业内容:
范围包括:
即本工程新建二次结构工程(包括砌筑、支模、下料绑筋、植筋、打砼等,含构造柱、过梁、门框柱、板带等如图纸原设计为灌芯柱甲方设计变更改为抱柱或构造柱此费用已含在合同单价中,也包括填充部位的窗台做混凝土压顶、砌块墙满灌砂浆、含不同界面墙的接缝处理、含砌块砼基座或上返台些费用已含在合同单价中)及装修工程:
达到XX市初装修交房验收标准,如:
1、地面(包括如需设置缩缝或分格处理)、墙面、踢脚、顶棚、楼梯含踢脚按设计要求施工范围到位;2、公共部分卫生间装修的墙面、地面施工至砖面层,与不采暖房间墙面保温砂浆抹灰;3、现场砼墙面、顶棚修补施工到阴阳角方正、顺直;有防水要求的地面、墙面做找平层和保护层;4、室内门窗如要求收口完成规范收口;5、台阶、散水、排水沟、坡道、设备基础、预制板浇筑和安装、门槛工程按图施工到位;6、空调板、门头按图纸要求包括防水层、保温层等除外墙面层外全部装修完成,包括大模内置保温洞口处保温割除;7、上人屋面、不上人屋面、斜屋面、檐沟、女儿墙按设计要求施工到找平层、防水保护层、压顶、保温层、挂瓦条、挂瓦、屋面砖粘砖,按图纸要求全部装修到位,经专质检查并报监理验收合格;8、以及拌料后台、施工室外施工电梯或龙门架安拆协助的人工;9、洞口预留与填堵、砼剔凿(包括楼梯、墙、板、梁、窗口等所有混凝土的剔凿),结构遗留下来的剔凿和抹灰找平、水电等预留洞封堵抹平修补(所有安装洞填堵抹平安装劳务不施工,由室内装修劳务施工含在建筑面积单价中);10、地下地上材料的运输倒运用工和二次结构和装修做法中的工程项目所需的全部零星工程;11、室内超高所用脚手架拆改、物料平台脚手架搭拆、所有内外防护的围护和拆除;12、施工电梯或龙门架基础施工,工地现场内外能满足安全文明施工要求包括垃圾清扫清运至总包指定垃圾场及楼内临设的所有劳务用工(包括配合临水临电用工、地下室抽水等)。
(明细见合同条款补充事项)
3、工程地点:
XX区永定镇X村
1号楼建筑面积约为:
20183m2
4、合同价款总额约995147元(人民币),
大写约玖拾玖万伍仟壹佰肆拾柒元。
5、分包工作期限
计划开工日期:
2013年年12月日
竣工日期:
2014年月日
总日历天数为:
天
6、劳务作业人数:
人。
7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
(1)本合同;
(2)中标通知书(如有);
(3)投标书及其附件(如有);
(4)专用条款;
(5)通用条款;
(6)标准、规范及有关技术文件;
(7)图纸及工程量清单;
(8)合同履行过程中,发包人和承包人协商一致的其它书面文件;
8、合同生效:
本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。
合同订立时间:
2013年12月日
合同订立地点:
施工现场
发包人:
(合同专用章)承包人:
(合同专用章)
地址:
住址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
联系电话:
联系电话:
第二部分通用条款
9、发包人权利和义务:
9.1劳务分包合同约定的劳务作业完成后,发包人自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起28日内完成审核并书面答复承包人;逾期不答复的,视为发包人同意承包人提交的结算资料。
9.2上款所述结算程序完成后,发包人应当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款。
合同价款的支付应当以银行转帐的形式办理。
9.3负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,编制施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
9.4统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。
9.5按时提供图纸,及时交付应供材料、设备,所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。
9.6随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查,确保工程质量,对存在的质量隐患及时提出整改要求。
9.7及时签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工、窝工损失。
9.8认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,制定安全防护措施,提供安全防护设备,确保施工安全。
9.9检查承包人工人持证情况,禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。
9.10在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时,应自发现之日起60日内书面告知承包人并提出明确要求,逾期不行使告知权利的,视为放弃此项权利。
9.11行使依照本合同约定的对承包人行使扣款权利时,应当采用书面方式并获得承包人有相应委托权限的人员的书面认可。
9.12按照行政主管部门相关规定的要求为本项目作业人员办理工伤保险。
9.13承包人按约定完成劳务作业,必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时,发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。
9.14其它发包人应当承担的义务。
10、承包人权利和义务:
10.1组织具有相应资格证书的工人(持证上岗率100%)投入工作;自觉遵守法律法规及有关规章制度。
10.2按照相关法律法规的要求,按时足额支付劳动者工资。
10.3按发包人要求提交施工计划,以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划,经发包人批准后实施。
10.4按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工;投入足够的人力,确保工期;服从发包人安全施工管理,自备劳动保护用品,确保施工安全。
10.5承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。
10.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查;接受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。
10.7按发包人统一规划堆放材料、机具,按发包人标准化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作。
10.8做好成品保护工作。
10.9妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设施。
10.10承包人保证与施工管理、作业人员签订书面劳动合同,并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。
除此书面记录的用工行为外,承包人在本项目不存在其他用工行为。
10.11配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地的检查;配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。
10.12发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时,承包人应按发包人的指令予以配合。
10.13在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时,承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人。
10.14劳务作业全部内容经验收合格后,承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人,不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。
10.15在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时,应自发现之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求,逾期不行使告知权利的,视为放弃此项权利。
10.16其它承包人应当承担的义务。
11、对于以下原因造成完工日期推迟的,工期相应顺延:
(1)不可抗力;
(2)设计变更和工程量增加;
(3)发包人未能按合同约定日期支付劳务费,致使施工不能正常进行;
(4)承包人以书面形式提出申请,但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等,致使施工不能正常进行;
(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时造成停工、窝工累计超过8小时。
12、由于以下原因造成承包人发生窝工的,承包人应在上述情况发生后7日内,就延误内容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告,发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。
承包人逾期未提出书面报告的,视为其放弃此项权利;发包人逾期未答复也不提出修改意见,视为其承认此事实:
(1)第十一条(3)、(4)、(5)项;
(2)发包人同意的其他情况。
13、不可抗力:
13.1不可抗力事件发生后,承包人应立即通知发包人,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,发包人应协助承包人采取措施。
发包人认为承包人应当暂停工作的,承包人应暂停工作。
不可抗力事件结束后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况,及预计清理和修复的费用;不可抗力事件持续发生时,承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。
13.2不可抗力结束后14天内,承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
13.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。
13.4承包人承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。
14、送达:
本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为:
一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址,对方应当在收到之日起7日内予以书面答复,逾期未答复或无人接收、拒收的,视为同意对方要求。
一方本合同协议书中注明的地址发生变更时,应当在7日内书面告知对方,逾期告知或不履行告知义务的,由过错方承担相应责任。
15、事故处理:
15.1发生重大伤亡及其他安全事故,发包人应按有关规定立即上报有关部门,同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
15.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作,及伤亡人员家属的安抚工作,避免过激行为的发生。
16、施工变更:
16.1施工中如需对原工作内容进行变更(工程发包人和工程承包人双方书面确认并经监理签认的变更可作为劳务价款结算的依据),发包人应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知,并提供变更的相应图纸和说明。
承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更:
16.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
16.1.2增减合同中约定的工程量;
16.1.3改变有关的施工时间和顺序;
16.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。
16.2由非承包人原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失,由发包人承担,延误的工期相应顺延;因变更减少工程量,合同价款应相应减少,工期相应调整。
16.3由承包人原因造成的变更费用和由此导致发包人的直接损失,由承包人承担(损失补偿总额不能超出分包合同价款的5%),延误的工期不予顺延。
17、发包合同价款支付的手续:
承包人应向发包人出具合法有效的收款发票,发包人须将填写齐全的、收款人为承包人全称的支票或汇票交给承包人。
承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续。
发包人将合同价款支付给承包人在22.4款中指定的合同价款收取负责人,并索要收款凭证。
18、由于发包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故,责任由发包人承担。
由于承包人不能落实安全施工方案或不服从发包人安全施工管理所造成的安全事故责任由承包人承担。
19、争议:
发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完工作成果:
①单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同;
②调解要求停止合同工作,且为双方接受;
③仲裁机构要求停止合同工作;
④法院要求停止合同工作。
20、合同解除:
20.1承包人和发包人协商一致的,可以解除劳务分包合同。
20.2发包人与建设单位的施工总承包合同解除的,发包人可以发出通知解除本合同。
20.3发包人不按照本合同的约定支付合同价款,承包人可以停止工作。
停止工作超过28天,发包人仍不支付合同价款,承包人可以向发包人发出通知解除合同。
20.4承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他义务,其违约行为足以影响本施工项目的质量、安全、竣工工期时,发包人可以书面告知承包人并限期要求其完全、恰当履行合同义务。
承包人逾期不能按约定履行义务的,发包人可以发出通知解除合同。
20.5如因不可抗力致使本合同无法履行,或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行的,发包人和承包人可以解除合同。
20.6本合同约定的解除条件成就时,发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款结算支付手续。
分包合同价款结算支付手续完毕后,承包人应及时撤离现场。
承包人未及时退场,给发包人造成经济损失的由承包人承担。
20.7合同解除后,承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作,按发包人要求撤出施工场地。
发包人应为承包人撤出提供必要条件。
20.8合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
21、合同终止
双方履行完合同全部义务,合同价款支付完毕,承包人向发包人交付劳务作业成果,并经发包人验收合格后,本合同即告终止。
第三部分专用条款
22、项目经理、施工队长及劳动力管理员:
22.1发包人中标建造师(项目经理)为李强,职务:
项目负责人,工程建造师(项目经理)证书号0084986。
身份证号码:
330724197508170017。
委托权限:
负责日常施工的管理、协调工作。
发包人也可委托王克刚和张建龙同时有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权,人员如有变动,应提前7日书面通知承包人。
22.2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为建筑队长,职务:
杨春波,岗位证书号:
,身份证号码:
。
委托权限:
负责日常施工的管理、工人工资发放、协调工作,人员如有变动,应提前7日书面通知发包人。
22.3发包人现场劳动力管理员袁平,上岗证号考049-0008287,职责为负责收集整理留存项目部劳务管理资料,并协同项目经理进行日常劳务工作的管理与协调;承包人现场劳动力管理员,上岗证号,职责为。
22.4承包人委派的分包合同价款收取人杨春波,身份证号码:
,职务:
,联系电话:
,在京住址:
,家庭住址:
。
23、图纸:
发包人应在劳务分包工作开工7天前,向承包人提供与分包工程有关的图纸一套。
24、材料:
24.1承包人应在接到图纸7后天内,向发包人提交材料、设备、构配件供应计划;经发包人确认后,发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人;需要承包人运输、卸车的,承包人必须及时进行,费用另行约定。
发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求,如质量、品种、规格、型号不符合要求,承包人应在验收时以书面形式提出,发包人负责在三日内更换或调整。
24.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。
因保管不善发生丢失、损坏,承包人应进行赔偿,并承担因此造成的经济损失,但赔付总额不超过合同总价的5%。
24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括除发包人提供的材料及机械设备(施工电梯)外,为完成本工程所需的一切机具由承包人承担。
安全帽、工作服由发包人提供,其余防护用具由承包人提供,所发生的费用(包括安全帽、安全带、工作服)由承包人承担。
25、质量标准:
本工程应当达到质量评定必须达到XX市结构长城杯等级。
达到此标准,发包人将按照已含单价标准予以奖励;未达到此标准,发包人将按照2元/m2标准予以处罚。
26、安全文明施工标准:
本工程安全文明施工要求达到:
必须达到“XX市文明安全工地”。
达到此标准,发包人将按照已含单价标准予以奖励;未达到此标准,发包人将按照2元/m2标准予以处罚。
27、送达:
本合同14条约定的送达方式适用于以下情况:
(1)承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款;
(2)承包人表示因发包人原因造成工期延误;
(3)承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸;
(4)承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的;
(5)要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、窝工、
(6)发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的。
(7)发包人要求承包人提供符合合同约定的人员、提供合法有效的管理资料等履约行为;
(8)本合同9.10、10.15所列事项;
(9)双方约定的其它情况。
28、本合同价款核算规则及构成方式
28.1本工程的合同价款采用下列第(4)种方式计算:
(1)固定合同价款;
(2)工种工日单价;
(3)综合工日单价;
(4)分项单价。
28.2分包合同价款包含以下内容:
为完成本工程所需的人工费(含为达到“竣工长城杯”标准而需增加的用工及各类保险、福利);辅材费;工期费(含节假日及农忙补贴);机具费(甲供以外);测量试验配合费;扰民调停费(指由承包方自身原因引起的扰民或民扰)、环境保护费;满足安全文明施工要求所发生的人工费;企业管理费、现场管理费、施工及技术措施费、利润、税金及相关政府部门的办证及管理费等;承包范围内所需的材料倒运费、设备材料装卸费;加班费;夜施补偿费;冬雨季施工增加费;酷热天气施工增加费;甲供设施、机具及周转材料的维修、归库、保养费;安装、抹灰工程及其它分包工程的配合费;成品保护费、竣工保洁费。
28.3分包合同价格风险幅度范围为/,超过风险幅度范围的,应当及时调整。
调整标准为/,调整依据为/,调整程序为/。
28.4本工程的合同价款,除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更以及依照本合同28.3条约定的价格调整的因素以外,不再调整。
28.5采用第
(1)种方式计价的,
合同价款中包含/,其中人工费/元。
28.6采用第
(2)种方式计价的,不同工种工日单价为:
/,单价为/元/工日,共/工日;
/,单价为/元/工日,共/工日;
/,单价为/元/工日,共/工日;
/,单价为/元/工日,共/工日;
/,单价为/元/工日,共/工日;
另:
低值易耗材料费、工具用具费/元;
28.7采用第(3)种方式计价的,综合工日单价为/元/工日,共/工日。
另:
低值易耗材料费、工具用具费/元;
28.8采用第(4)种方式计价的,建筑面积约为20183m2,分包合同价款单价为49.31元/m2(分项单价明细附后),其中:
地上结构/元/m2,地下结构/元/m2,初装修/元/m2,精装修/元/m2,机电设备安装/元/m2,其它/元/m2。
另:
低值易耗材料费、工具用具费明细附后元;共明细附后元;本工程双方约定按分项单价计价,分项单价明细附后,如有设计变更或洽商按分项目相同项单价作为结算单价(砌块墙上的构造柱、圈过梁、压顶、上返台按相同规格厚度砌块墙单价计价)。
28.9施工中发生的零工单价小工为90元/工日,大工为110元/工日,停工、窝工单价/元/日。
28.10采取建筑面积综合单价方式的,
28.10.1遇本合同终止、中止、解除时,双方约定:
未形成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为各分项,计算规则为按图纸各分项实际完成量计量,单价为按80%。
28.10.2双方约定,本合同各分项的计算规则为按XX市2001年预算定额建筑计算规则计算,按实际净面积或体积或延长米计算。
28.10.3双方约定,本合同平米面积的计算规则为根据所承包楼号图纸,按XX市建设工程2001预算定额建筑面积和工程量计算规则计算,其中地下室采光坚井、层高不超过2.2m设备层或夹层不计算建筑面积,阳台建筑面积按一半结算,斜屋顶层不管层高超多高均按一层计算建筑面积,另如有洽商变更增加楼板结算时实体项按分项单价计按建筑面积单价项不增;分项的按分项单价附表上各项单价按实计算工程量(设计变更增减按附表上各项相同项单价做为结算单价)。
29、施工过程中分包合同价款结算及支付方式:
29.1施工过程中,发包人、承包人应当在每月20日前对上月完成劳务作业量及应支付的劳务分包合同价款予以书面确认,书面确认时限自发包人收到承包人报送的书面资料之日起计算,最长不得超过3日。
书面确认后,双方约定采取以下见补充条款方式结算支付分包合同价款:
29.1.1发包人在书面确认后5日内全额支付已确认的劳务分包合同价款。
29.1.2发包人每月/日支付/元分包合同价款。
29.2由于发包人将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员、或存在其他违规、违约支付行为的,造成后果由发包人负责。
30、违约责任:
30.1发包人违约责任:
30.1.1不按约定向承包人支付分包合同价款的,除应向承包人支付违约金/元以外,还应按同期银行利率向承包人支付利息;如该违约金不足以弥补承包人的损失,承包人可以要求发包人继续予以赔偿。
30.1.2不按约定核实承包人完成的工程量,除向承包人支付违约金见补充条款元以外,还应按同期银行利率向承包人支付利息;如该违约金不足以弥补承包人的损失,承包人可以要求发包人继续予以赔偿。
30.1.3不能提供足够的工作面,造成窝工的,除支付窝工费用外,还应向承包人支付违约金见补充条款元。
30.1.4不能按时提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机具、构配件造成窝工的,除应支付窝工费用外,还应向承包人支付违约金见补充条款元。
30.1.5发包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况时,应向承包人支付违约金见补充条款元。
30.2承包人违约责任:
30.2.1承包人因自身原因延期交工的,每延误一日,应向发包人支付违约金5000元,最高不超过合同总金额的5%。
30.2.2承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准,承包人应向发包人支付违约金/元,最高不超过合同总金额的2%。
发包人可以要求承包人整改,承包人因自身原因无法完成的,发包人可以委派其他劳务企业完成,产生的费用由承包人承担。
30.2.3承包人未达到约定的安全文明施工标准,承包人应向发包人支付违约金2元/建筑面积元,最高不超过合同总金额的2%。
30.2.4承包人以非正当方式(包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所;以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序;阻塞交通;攀爬塔吊、建筑物、广告牌等;以及《国务院信访工作条例》〔国务院第431号令〕第二十条规定的行为)向发包人提出要求的,承包人支付违约金5000元;如该违约金不足以弥补发包人的损失,发包人可以要求承
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