电气细则.docx
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电气细则
巩固二期3#地块保障房 工程
监理实施细则
(电气细则)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师(签字、执业印章):
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、工程特点
本工程由谒民城镇开发有限公司建设,上海都市建筑设计有限公司设计,江苏省地质工程勘察院勘察,江苏金丰华工程监理咨询有限公司监理,桩基由福建四海、江南基础、鈡山岩土、江苏地基施工。
工程位于南京市浦口区浦口街道巩固村3号地块,该地块位于宁合高速东南,团结路西南,立新路以西北。
地下室建筑面积为48973.98M²,其中非机动车库部分面积为5584.60M²。
汽车库部分建筑面积43389.38M².主楼共计15栋,总建筑面积约为45万平方米,共划分为三个标段,其中一标段1#、2#、7#、8#、13#及商业1#由江苏建筑工程集团有限公司施工,二标段3#、4#、5#、6#、14#及4#、5#、6#商业楼由南通建工集团股份有限公司施工,三标段施工9#、10#、11#、12#、15#及2#、3#商业,本工程建筑内供电电压为0.4KV,建筑内配电系统接地型式为TN—S系统。
消防设备配电采用末端自动切换,用电设备采用专用的供电回路
二.建筑电气的监理流程
(一)审查施工单位企业资质等有关资料:
1.施工企业资质等级证书;
2.企业法人营业执照;
3.管理人员资格证书和特殊工种上岗证;
4.用于本工程的检测仪器、工具一览表;
5.施工组织设计、专项施工方案;
6.图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等;
7.开工报告。
(二)监理验收程序:
1.材料抽样及报验手续:
(1)材料、设备进场后,不论进货渠道如何,均应首先由施工单位进行自检。
自检内容包括查三证(出厂合格证、质量保证书、试验检测报告)、目测和必要的测量测试。
进口材料还需查商检部门的检验报告。
自检不合格的产品,施工单位有权拒收、拒用。
(2)施工单位自检合格后,应以书面形式报监理验收。
材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验,并将复印件附在表格后备存。
(3)监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。
未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程,亦不得存放于现场,且必须在监理通知期限内撤离现场。
2.工序检查验收程序:
(1)施工单位自检。
包括班组长自检、互检(下道工序检查上道工序)和专职质检员检验(分包单位先检验,总包单位后检验)。
施工单位自检合格后,应填写验收签证单和质量检查评定表,并以书面形式报监理验收,施工单位自检资料附在表格后面。
施工单位自检不合格,自行整改、返工。
(2)监理验收。
监理工程师收到施工单位的书面报告,经审核无误后,将即时应尽快进行验收,最迟不超过24小时。
验收合格签字后,才能进入下道工序施工;验收不合格,监理在验收单上写明整改要求,施工单位必须进行整改或返工。
整改或返工完后,再进行以上自检程序;自检合格后,监理工程师一般在24小时内再行复验,影响工期由施工单位负责。
如复验仍未通过,应对责任人进行教育或处罚。
施工单位没有自检或无自检记录,监理工程师可拒绝验收。
(3)监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令,施工单位应及时纠正。
如不及时纠正,在验收时发现必须返工,影响工期由施工单位自负。
(4)为加强工程验收的计划性,施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。
凡列入计划的验收,监理将优先保证。
如遇特殊情况,需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收,必须提前通知现场总监理工程师或监理项目负责人。
(5)强调按图施工。
施工中发现不合理、不完善或无法实施的,应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主,通过正式渠道申请解决办法。
需要变更的,以设计单位、业主单位的变更执行。
施工单位不得自行改变图纸施工
3.竣工预验收和竣工资料审查
分项和分部工程(应分期、分层进行)完成后,施工单位应立即进行分项和分部工程质量检验评定,并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。
监理负责竣工预验收工作。
施工单位应做好预验收的充分准备,并对验收中暴露的质量问题,及时加以整改。
工程完成后,施工单位要提交准确、完整的竣工资料。
竣工资料包括施工组织设计、材料设备申报表、工序质量报验表、电气性能测试记录、实际施工图、施工记录、工程质量评定表、图纸会审记录、技术核定单、工程竣工技术总结及其它文件(如专题报告、工作联系单、工程质量事故分析处理报告等)等,所有竣工资料应经监理确认。
建筑电气竣工资料大致包含以下内容:
(1)竣工技术文件编制说明
(2)开工报告
(3)竣工报告
(4)中间验收证明书
(5)竣工验收证明书
(6)图纸会审记录
(7)施工组织设计
(8)施工技术交底记录
(9)设计变更签证单及技术核定单
(10)电气设备、材料交接清单及合格证汇总表
(11)隐蔽工程验收记录
(12)线路(设备)绝缘电阻测试记录
(13)接地电阻测试记录
(14)各子系统功能试验检验记录
(15)分项工程质量评定表
(16)分部工程质量评定表
(17)建筑建筑电气观感质量评定表(一般包含在单位工程质量检验评定表内)
三、监理工作要点
1、前期准备:
1)审查施工方施工组织设计,要求做到安排合理,科学,有计划,有措施,高标准,严要求的组织设计。
审阅设计图纸,做好技术交底,图纸会审工作,尽可能做到施工前解决错、漏、撞的问题。
2)审查施工方进场人员的资质。
包括项目经理,施工员,质检员,安全员,操作工人的特殊工种操作证,职称,技术等级证,上岗证,严禁无证上岗。
3)审查分包单位及另配件,电器材料供应商的施工,产品资质。
4)协助施工方建立三级质量保证监督体系及实施,建立安全三级保证体系,并监督其工作实施。
5)施工现场临时用电根据JGJ46-2005规定,必须建立安全技术档案,内容包括:
临时用电施工设计,技术交底,临时用电工程检查验收表,电气设备的实验调整记录,接地电阻记录,该设计应经监理审核,批准执行。
2、施工阶段工作:
1)检查进场的设备和电气材料,严禁无质保书,无生产许可证,无产品合格证的产品进场。
2)检查按设计要求预留的孔洞标高,位置是否准确,检查梁板、柱墙内的预埋铁件的量和位置、标高。
3)检查配线管预埋到位。
应做到清污、套丝、锉毛、接地焊接可靠,布置合理,横平竖直,整齐一致。
4)配电照明系统的箱柜、开关、灯具、杆座的安装要相序一致,面板标高一致,四周无缝隙,插座电气器具的数量,安装位置准确无误。
5)检查所有设备的电器的外壳和管线支架、桥架、线槽,保护套管等要牢固接地,支吊架要做防腐处理,油漆色泽均匀,排列整齐。
6)检查电缆电线的连接应采用套接、压接,不准使用人工绑扎
7)检查强弱电配线要按国际色标穿线,出现同一色线应套号码管标识。
8)检查明配的线管应单独设吊卡,架组应安装牢固,线管到位处应加护口,锁母齐全,管口应光滑,薄铁管应做防腐处理。
9)检查利用主体基础内钢筋作为接地体,向上焊接的二根钢筋应做标记,屋顶上各种金属部件应与接闪器相连,架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地,整个防雷接地电阻不应大于1欧。
10)检查施工单位的资料管理,施工自检记录,测试记录,数据要真实齐全,分项分部工程评定是否齐全,不全应即时补做,不合格的应重做。
11)按监理规划,定期召开工程例会,不定期召开专题会协调各专业施工配合问题,协调设备材料按计划供货进场。
12)对不合格工程,对违反操作规程、规范,擅自更改设计的工程,有权签发整改通知或停工指令,并报业主。
对三无设备、材料有权禁止使用。
对三无人员有权停止工作。
13)做好隐蔽工程验收签证,分部分项工程验收签证,不符合验收标准的工程,令其整改,直到符合标准后签证。
3、试验收阶段工作:
1)配合供电、消防做好调试验验收工作。
2)测量各系统导线与导线,导线对地绝缘电阻必须小于0.5兆欧,至少抽查5个回路。
3)测试动力电源,照明应急电源的自动切换,紧急疏散照明指示灯是否正常。
4)施工方必须经三级验收且记录资料齐全,由监理组织初验后,整理收集资料,参加业主组织的验收工作。
5)整理资料内容:
工程设计变更通知,设备材料资质证书,隐蔽工程验收签证,电气测试记录,工程验收和竣工记录,施工竣工图。
6)编写本专业的监理工作总结。
4、电缆施工主要质量控制要点:
1)电缆及敷设电缆的耐压试验结果,泄漏电流及绝缘电阻必须符合规范。
2)严禁有纹拧、铠装压扁,护层断裂划伤。
3)电缆头制作密封,填料灌注饱满,无气泡、无掺油,绝缘带包扎紧密,封铅光滑无沙眼,裂纹,锥度坡匀称,光滑,相序正确,固定牢靠,标志准确清晰,检查试验记录。
5、观察,检查配管薄壁钢管严禁焊接连接:
1)钢管连接紧密,管口光滑、护口齐全,排列整齐,管子弯曲无折皱,暗配管弯曲半径≥6D。
2)管子进入箱盒要顺直,露出长度小于5mm,管子露出螺母的螺纹为2-4扣。
3)穿过变形缝时应设补偿装置,护口牢固与管子连接可靠,加套保护管,应在隐蔽工程记录中标示正确,观察检查配线。
4)管内穿线在盒箱内应有余量,导线在管内无接头,未进入盒箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好,导线连接牢固,包裹紧密,不伤芯线,护口,护套齐全,盒箱内无杂物,导线排列整齐。
5)观察、检查硬母线安装母线连接接触面间隙用0.05塞尺检查应塞不进,焊接应有2-4mm加强高度焊面二侧各凸出4-7mm,应无缺口,无裂缝,焊渣清除干净。
6)母线绝缘子的位置正确,排列整齐,横平竖直,间距均匀,表面清洁。
7)搭接用螺栓和螺母,钻孔尺寸正确,相色正确,架空弛度一致,螺栓纹露出2-3扣,拧紧无松动。
8)测量观察电气安装线路绝缘瓷件严禁有裂纹缺损。
8.1连接严密,管路与引线整齐美观,瓷套管不受外力,色相正确,零线固定牢靠。
8.2柜盘与基础型钢连接紧密,接地可靠。
接缝平整,盘面标志牌框正确清晰。
8.3柜盘箱内母线色标正确,相序排列及接线准确,固定可靠,导线与端子排连接不超过两根。
9)照明安装
9.1大型灯具用的钓钩预埋件必须牢固。
9.2开关板座盖板紧贴墙面,四周无缝隙箱盘安装允许偏差小于1.5mm。
10)防雷接地
10.1避雷网规格尺寸和弯曲半径正确,固定可靠,防腐良好、针体垂直支撑物间距均匀,垂直偏差小于针杆直径。
10.2接地体位置应平直牢固,深度不小于0.6m,隐蔽工程记录齐全准确。
检查利用主体基础内钢筋作为主体向上焊接的二钢筋、应做标记。
屋顶上各种金属部件应与接闪器相连,架空和直接埋地的金属管道就进与防雷装置接地。
整个防雷接地电阻不应大于1欧姆。
10.3检查施工单位的资料管理,施工自检记录,测试记录数据要真实齐全,分项分部工程评定是否齐全,不全应即时补做,不合格应重做。
10.4做好隐蔽工程验收签证,分项分部工程验收签证,不符合验收标准的工程,令其整改,直止符合标准后签证。
6、电气分项工程测试验收阶段工作:
1)配合供电、消防做好调试验收工作。
2)测量各系统导线与导线,导线对地绝缘电阻小于0.5兆欧,抽查至少5个回路。
3)施工方须经三级验收且记录齐全,由监理部初验后,整理收齐资料,参加业主组织的验收工作。
4)整理资料内容:
工程设计变更通知,设备材料资质证书,隐蔽工程验收签证,电气测试记录,工程验收和竣工记录,施工竣工图。
四.监理工作方法及措施
1、关键工序重点控制:
防雷接地、电气配管等隐蔽工程及关键工序进行全检,其它部位、工序加强现场巡视,按规定和百分比抽检。
规范强制执行的项目,必须达到要求的检测数据一定要符合规范。
2、预防为主的原则:
对工程的控制重点放在事前控制,对工程中可能出现的问题超前考虑和预测,现场观察、监督、检查施工过程,注意并及时发现质量事故苗头和影响质量因素不利发展变化,并制定预防措施,帮助施工单位完成施工任务。
3、注意与其他专业工程的协调:
电气专业工程与给排水、暖通等安装工程及土建与装饰工程关系密切。
抓好电气专业承包商和土建、装饰等其它专业承包商以及有关单位的协调配合工作,电气专业承包商,要对土建和其它安装单位施工的预留孔,预埋管的规格,位置和数量进行核对,尽量避免电气专业施工时乱打乱敲,影响建筑物结构的安全性和美观性。
4、采取多种方法和措施纠正偏差:
采取旁站、测量、试验、平行检查等手段,对工程质量进行控制,采用口头协商、联系单、监理通知单、专题会议、工地例会、停工令等方法,对施工中发现的质量问题及时要求整改,以期达到最终目的。
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