工程建设项目管理工作贯穿于工程建设的全过程.docx
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工程建设项目管理工作贯穿于工程建设的全过程
工程建设项目管理工作贯穿于工程建设的全过程,随着我市经济的快速发展和城市化进程的加快,工程建设任务将更加繁重,对管理工作提出了新的、更高的要求。
为进一步加强工程建设领域的诚信建设、规范建筑市场秩序,不断深化工程建设领域管理体制和运行机制改革,实现工程建设管理工作的科学化、规范化、标准化,建立有效的政府监督、企业自控、社会评价的综合制约机制,让有关各方准确了解和正确执行工程基本建设程序,我们根据国家有关法律法规编制了《邹城市建设项目管理手册》。
本手册包括工程概况、各参建设单位概况及不良行为记录、工程项目管理登记表、办理须知等内容,由建设单位领取,工程参建各方主体依据国家的有关法律、法规办理各项手续,在办理完建筑工程许可手续后由市建设局收回。
该《管理手册》作为工程竣工验收备案资料必备内容一并存档。
二OO八年九月
工程项目管理登记表1
工程概况3
建设单位概况4
建设单位不良行为记录5
勘察单位概况6
勘察单位不良行为记录7
设计单位概况8
设计单位不良行为记录9
施工单位概况10
施工单位不良行为记录11
施工单位概况12
施工单位不良行为记录13
施工单位概况14
施工单位不良行为记录15
施工单位概况16
施工单位不良行为记录17
监理单位概况18
监理单位不良行为记录19
监理单位概况20
监理单位不良行为记录21
监理单位概况22
监理单位不良行为记录23
工程建设程序办理指南24
工程项目建设程序36
工程项目管理登记表
管理项目
管理部门意见
记录
联系电话
图纸审查
政策性审查
经办人:
年月曰
技术性审查
经办人:
年月曰
绿色图章
经办人:
年月曰
人民防空
经办人:
年月曰
建筑节能
经办人:
年月曰
养老保障金
经办人:
年月曰
规划许可证
经办人:
年月曰
城建档案
经办人:
年月曰
工程类别鉴定
经办人:
年月曰
散装水泥
管理项目
管理部门意见
记录
联系电话
招标投标管理
经办人:
年月曰
定额管理
经办人:
年月曰
质量监督
经办人:
年月曰
安全监督
经办人:
年月曰
开发拆迁
经办人:
年月曰
施工许可
经办人:
年月曰
建设工程竣工
验收备案
经办人:
年月曰
工程概况
工程名称
建设地点
造价
层数
面积
2m
结构形式
开工日期
竣工日期
工
程概况
建设单位概况
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
宫业执照编号
开户银行
法人代表
联系电话
工程项目负责人
职务
联系电话
工程项目管理人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备
注
建设单位不良行为记录
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
勘察单位概况
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
工程项目负责人
职务
联系电话
工程项目勘察人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
设计单位概况
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
工程项目负责人
职务
联系电话
工程项目设计人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保
修阶段
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
工程项目负责人
联系电话
工程技术负责人
联系电话
工程项目施工人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
工程项目负责人
联系电话
工程技术负责人
联系电话
工程项目施工人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
工程项目负责人
联系电话
工程技术负责人
联系电话
工程项目施工人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
工程项目负责人
联系电话
工程技术负责人
联系电话
工程项目施工人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
监理单位概况
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
项目总监
级别
联系电话
项目监理师
联系电话
工程项目施工人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备
注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
监理单位概况
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
项目总监
级别
联系电话
项目监理师
联系电话
工程项目施工人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备
注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
监理单位概况
单位名称
(公章)
成立时间
详细地址
经济性质
主管部门
营业执照字号
开户银行
法人代表
联系电话
项目总监
级别
联系电话
项目监理师
联系电话
工程项目施工人员
览表
姓名
性别
年龄
职务
职称
专业
证书编号
备
注
工程准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
质
量
保修阶段
、勘察设计:
工程建设程序办理指南
建设工程施工图纸审查办理程序:
二、《建设工程绿化规划审批书》办理程序:
三、墙改与建筑节能:
1、缴纳新型墙体材料专项基金办理程序:
2、拨付专项基金办理程序:
3、《建筑节能认定证书》办理程序:
四、养老保障金管理
1、缴纳办理程序
2、拨付办理程序:
五、招标投标管理:
招标投标程序流程图:
1、招标项目备案办理程序
2、招标单位资格核准与备案办理程序:
3、确定招标方式办理程序:
4、投标单位资格核准办理程序:
5、编制、发出招标文件办理程序
6、招标投标结果公示办理程序:
评标委员会或者招标人后,招标人必须将招标投标结果于24小时内报
市招标办,并在指定地点对招标结果进行不少于两个工作日的公示。
7、招标投标书面报告备案办理程序:
8签署施工合同及备案办理程序:
六、质量监督
1.申报质量监督办理程序:
2.工程竣工验收办理程序:
建设单位提交:
1.施工单位出具的工程竣工报告;
2.监理单位出具的工程质量评估报告;
3.勘察、设计单位出具的质量检查报告;
4.工程质量保修书;
5.城市规划部门出具的认可文件;
6.建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书;
7.法律法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件;
8.工程款支付凭证;
9.工程质量整改报告;
10.工程技术档案和施工管理资料;
11.主要建筑材料、建筑构配件和设备的质量合格文件及进场试验报告。
七、建筑工程安全报监办理程序:
提交资料
施工单位提交:
1.建筑企业安全生产许可证;
1T
2.工程中标通知书;
办、理资料审核
3.工程施工合同;
4.施工现场安全设施使用计划和费用计划;
1f
5.施工现场临时设施规划方案;
6.施工起重机械设备型号、数量;
办理建筑工程安全
7.施工现场平面布置图;
报监手续
8.意外伤害保险手续;
9.工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员岗位
证书。
八、城建档案
1.建设工程竣工档案报送责任书办理程序:
2.建设工程竣工档案验收意见办理程序:
3.山东省建设工程档案合格证办理程序:
九、标准造价管理
1.工程类别鉴定办理程序:
(1)建设单位申办建设工程类别鉴定副本程序:
(2)施工企业验领建设工程类别鉴定书正本程序:
申办时间:
发包人在施工招标前或办理施工许可证前(非招标工程)办理副本;承包人中标后7日内验领正本。
2.工程承包人办理建设工程合同价登记备案办理程序:
申办时间:
发承包合同签订后14日内
3.建设工程结算价备案办理程序:
4、工程建设强制性标准检查备案办理程序
5、建筑工业产品登记备案证明办理程序:
十、施工许可、竣工验收备案
1、建筑工程施工许可证审批办理程序:
提交资料
审核资料
现场踏勘
核发施工许可证
建设单位提交:
1、建筑工程施工许可申请表;
2、已经办理该建筑工程用地批准手续;
3、在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;
4、需要拆迁的,提供拆迁许可证;
5、已经确定施工企业;
6有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
7、有保证工程质量和安全的具体措施;
8、按照规定应该委托监理的工程已委托监理;
9、建设资金已经落实;
10、出具无拖欠工程款及农民工工资的证明资料,签订拖欠工程款及农民工工资责任书;
11、与地税部门签定的代征税款协议书;
12、建筑工程安全防护、文明施工措施费用审核备案;
13、工程建设合同担保书;
14、备案的施工合同;
15、建设工程竣工档案报送责任书;
2.房屋建筑和市政工程竣工验收备案
建设单位提交:
1.工程竣工验收备案表;
2.工程竣工验收报告表;
3.规划许可证、施工许可证原件及复印件;
4.施工图设计文件审查批准书;
5.施工单位提交的工程竣工报告,监理单位提交的工程质量评估报告,勘察、设计单位提交的检查报告;
6.规划、建筑节能、公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件;
7.验收组人员签署的工程竣工验收意见;
8.市政基础设施工程的质量检测和功能性试验材料;
9.工程基础、主体分部检查报告,单位工程质量竣工验收记录;
10.建设单位和施工单位签订的《工程质量保修书》;
11.城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收意见书》;
12.质量标识牌照片。
监督机构提交:
建设工程质量监督报告;
13.商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
十、建设行政事业性收费
序号
项目
标准
依据
1
城市基础设配套费综合开发费
116元/平方米
济政发[2007]42号
2
养老保障金
工程造价的2.6%
鲁政办发[1995]77号
3
新型墙体材料专项
基金
10元/平方米
鲁财综[2008]53号
4
建筑劳务工资保证金
工程合同造价的2%
《山东省建筑劳务工资保证金管理办法》
5
价格调节基金(房地产开发项目)
10元/平方米
济政办发[2007]37号
6
散装水泥专项资金
2元/平方米
鲁财综【2003】24号
7
防空地下室易地建设费
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