中国厦门市裕景中心项目总承包工程施工部署.docx
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中国厦门市裕景中心项目总承包工程施工部署.docx
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中国厦门市裕景中心项目总承包工程施工部署
中国厦门市裕景中心项目总承包工程-施工部署
第一节总体思路
根据招标文件要求,本工程从开工到交付使用总工期为1200天,并要求自开工日起150天完成基础底板及地下室结构,自开工日起300天裙楼结构封顶,390天酒店结构封顶,690天SOHO办公楼封顶,780天二次结构完成,总工期不超过1200天。
根据招标文件及现场勘察,本工程基坑周边东西两侧及南侧均无法设置材料堆场及车行通道,仅可布置人行通道,北侧场地已作为业主及监理办公区,现场范围内可用作临设及材料堆场的场地非常有限。
本工程基坑设两道整体环形内支撑,且地下室竖向结构施工无法完全避开基坑内支撑,地下室施工至一定阶段,需待整层地下室结构及换撑结构施工完成后方可拆除内支撑,两道内支撑拆除将占用较长的地下室施工工期,在周边临设场地较为紧张的情况下,地下室结构施工存在一定难度,且工期较为紧张。
为高效开展施工,满足本工程工期节点,拟根据设计图纸情况,将本工程划分为I区、II区两个大施工区,如下图所示:
由于基坑周边无场地作为钢筋堆场及加工车间,拟在I区、II区局部分别设施工缝,优先施工完成局部底板作为临时钢筋堆场及加工车间,并集中人力及设备资源将不受内支撑影响的局部地下室结构以较短的时间施工完成后将钢筋车间搬迁至地下室顶板上,不影响地下室整体封顶节点完成时间。
基坑土方回填完成后,钢筋加工车间转移至基坑周边场地供主体结构施工使用。
由于场地内临时道路有限,拟在进场后与市政道路相关单位协商,租用东侧鹭江道部分人行通道,作为地下室施工阶段场内材料运输通道,地下室封顶并完成土方回填后将人行道恢复。
结合本工程的现场情况、招标图纸和招标文件所述的施工内容,拟将本工程分为以下几个施工阶段:
1.施工准备阶段
2.地下室施工阶段;
3.主体结构施工阶段;
4.机电安装与装饰装修施工阶段;
5.室外工程施工阶段;
6.验收与移交阶段。
第二节分阶段部署安排
一.开工准备阶段部署安排
中标进场后,我司立即组建项目总承包管理部,并组织各专业人员熟悉图纸、进行深化设计、编写施工组织设计、专项方案报监理审批;根据现场总平面规划进行现场临时设施搭设等施工准备工作,与前期基坑支护、土石方、桩基础施工单位进行场地移交;积极与厦门市政府相关单位联系,办理开工手续等事项;组织测量人员布设现场测量控制网及基坑的沉降监测等。
二.地下室施工阶段部署安排
1.施工区段划分
根据总体思路以及施工现场情况,结合地下室后浇带布置图及现场施工工序,将地下室划分为I、II两个大的施工区,并将每个大区分成若干个施工段。
总包单位进场并与桩基础施工单位完成场地交接后,开始分区进行场地内二次土方开挖工作,并设置两个临时堆土场,便于集中将土方运出基坑外。
各区二次土方开挖过程中,依次穿插并完成砖胎膜、垫层、防水及保护层及基础底板施工。
土方开挖分区图如下:
在底板及地下室施结构工阶段,因基坑周边无场地作为钢筋原材堆场及加工车间,拟按下图进行处理:
将I-3段底板局部设施工缝,将I-3段划分为I-3-1、I-3-2两段,并将I-3-1、II-1两段底板施工完成后作为地下室结构施工临时钢筋车间;并将I-2段分为两段、II-4段分为三段,其中I-2-1、II-4-1、II-4-3段竖向结构不受内支撑影响,拟集中人员及设备资源投入在较短时间内完成底板~负一层结构施工后,将钢筋车间转移至上述施工段地下室顶板上,I-3-1及II-1开始负四层~负一层结构施工。
2.施工部署安排
本施工阶段的施工内容主要包括:
承台土方与砖胎模、底板及承台垫层、地下室防水工程、负四层~负一层地下室结构工程、水电、消防、通风空调、人防预留预埋、防雷接地等工程。
(1).地下室结构施工流程如下:
(2).开工后集中人员及设备资源优先进行I-3-1、II-1段的底板结构施工(开工后10天完成),因场内无场地作为钢筋加工车间,此阶段现场所用钢筋由场外加工转运至场内使用,以上两区域底板施工完成后暂停施工,作为地下室结构施工临时钢筋堆场及加工车间。
(3).I-2-1、II-4-1、II-4-3段在开工50天内完成地下室底板~负一层结构施工,在顶板上设钢筋堆场及加工车间,作为地下室全部封顶之前的钢筋堆场及加工车间,结构施工人员转入II-1、II-4-2区进行施工。
(4).由于工程地下室节点工期较紧张,I区、II区内拟分别组织区段内土方开挖、桩头处理及垫层、砖模施工、底板及地下室结构流水施工。
(5).本工程基坑内支撑采用环形对称结构,拟分别在负三层、负二层整层地下室结构及换撑全部施工完成后,分别拆除基坑第二道、第一道内支撑。
(6).水电、消防、通风空调、人防预留预埋、防雷接地等工程随地下室结构施工穿插施工。
(7).地下室负一层施工时穿插钢柱施工,钢柱提前进行深化设计、采购及制作,钢结构堆场设在I-2-1、II-4-1、II-4-3段地下室顶板上,钢构件采用塔吊卸车,塔吊分段卸车。
(8).地下室施工后浇带在两侧混凝土浇筑完毕60天后可进行封闭,地下室沉降后浇带在主体结构及砌筑施工完成后进行封闭。
(9).地下室砌筑在后浇带封闭完成并进行地下室结构验收后插入施工。
3.资源安排
序号
资源配备
说明
1
6台PC120挖机
基坑内二次土方开挖
2
2个石工班、2个瓦工班、2个防水施工班组
配合底板施工
3
2个土建综合劳务班组、2个钢结构班组、2组测量人员
I、II区分别组织流水施工,I-2-1、II-4-3、II-4-1段设独立施工班组,以上区段地下室封顶后转入I-3-1及II-1区施工
4
5台塔吊(配5个塔吊班)
1台JCD300动臂(50m)、1台STL420A动臂(50m)
1台SCM7030(50m)、1台ZSC400B(7030)(65m)
1台ZSC600(7050)(60m)
5
4台HBC80混凝土输送泵
设置在基坑周边空地,场地东侧租用市政人行道作为泵送场地
6
钢筋车间3个、钢结构堆场3个
初期设置在地下室顶板上,局部地下室封顶后转移至地下室顶板上
7
地下室梁板模板及支撑满堂架配备3层,墙柱模板及加固体系配备两套
I-2-1、II-4-3、II-4-1段地下室梁板模板及支撑体系在钢筋车间搬迁前不拆除
三.地上结构施工阶段部署安排
1.施工区的划分
该施工阶段施工区划分按酒店、SOHO办公楼、裙楼分别作为独立施工区,如下图所示:
主体结构施工阶段分区示意图
2.施工部署安排:
本施工阶段包含的施工内容主要为:
酒店、SOHO办公楼、裙楼主体结构施工。
(1).主体结构施工流程图如下:
(2).SOHO办公楼主楼及酒店连廊两侧顺序向上施工,配置足够的劳动力及材料,施工不中断、不流水。
(3).裙楼钢框架结构施工完成后进行裙楼与酒店结构连廊施工。
(4).酒店4层结构施工完成后,进行酒店中部连廊转换桁架场内拼装,酒店8层结构施工完成后,进行转换桁架安装,安装完成后进行上部钢框架结构施工。
(5).砌筑施工拟根据主体结构施工阶段完成情况进行立面分区,划分为低区(1~17层)、中区(18~33层)、高区(34~47层),酒店及SOHO裙楼划为低区,结构施工至一定层数(18、34、顶层),进行混凝土结构阶段验收,验收完成后分区插入砌体施工。
3.资源安排
(1).劳动力
(2).SOHO办公楼结构施工至5层时,安装,供SOHO办公楼及裙楼垂直运输使用。
(3).酒店结构施工至5层时,安装用于垂直运输。
4.资源安排
序号
资源配备
说明
1
2个土建综合劳务班组、2个钢结构班组、2组测量人员
分区独立施工
2
5台塔吊(配5个塔吊班)
1台JCD300动臂(50m)、1台STL420A动臂(50m)
1台SCM7030(50m)、1台ZSC400B(7030)(65m)
1台ZSC600(7050)(60m)
3
3台SC200/200G高速人货电梯用于SOHO办公楼,3台SC200/200TD人货电梯用于酒店
永久消防电梯安装并验收后,拆除施工电梯,利用消防电梯进行垂直运输
4
4个砌体施工班组
分区插入施工
5
2台HBC80、2台HBT90混凝土输送泵
设置在基坑周边空地,场地东侧租用市政人行道作为泵送场地
6
钢筋车间3个、钢结构堆场3个
设置在地下室顶板上
7
模板等周转料具
SOHO办公塔楼及酒店塔楼标准层各配备三套梁板模板、一套墙柱模板,施工至上部结构时根据模板损耗情况对模板进行更换
四.机电安装与装饰装修阶段部署安排
1.装饰装修
地下室装修施工在地下室砌筑完成后插入施工。
SOHO办公楼及裙楼、酒店室内抹灰、精装修根据砌筑施工分区划分为低区(1~17层)、中区(18~33层)、高区(34~47层),在各区砌筑施工完成并验收后分段插入室内装修施工。
地上部分施工分区图如下:
2.玻璃幕墙
幕墙施工主体结构施工进度从下至上分段插入施工,施工顺序为一区→二区→三区。
分区图如下:
3.机电安装
(1).机电安装施工阶段划分为三个施工区,其中一区为地下室、管井、设备层及设备房,其开始时间为地下室结构完成后75天;二区为酒店地上部分机电安装,其开始时间为酒店砌筑开始后30天;三区SOHO办公楼及裙楼地上部分机电安装,其开始时间为前述SOHO塔楼砌筑分区施工中各分区砌筑开始后30天。
(2).各机电专业包括水、电、通风风、消防、强弱电、燃气均按以上施工段结合结构、精装穿插施工。
(3).地下室机电设备安装在设备区砌筑之前安装就位,非设备区砌筑施工随设备安装同步进行,对管线洞口进行预留预埋,地上部分设备层设备吊装完成后进行外立面幕墙封闭。
(4).机电主管及支管安装完成后进行机电管道试压、保温、放线(电缆)、调试、联合调试等工作,最后配合精装修完成机电终端安装(烟感、温感、广播、风口等)安装,直至消防验收及竣工验收。
(5).永久电梯在屋面结构完成一个月以后开始安装,永久消防电梯安装并调试完成后,拆除施工电梯,利用消防电梯作为装修施工垂直运输设备。
(6).市政电入户在消防电梯试运行前15天完成。
五.室外工程施工阶段部署安排
室外工程平面由南至北分为四个区进行施工,施工顺序为I区→II区→III区→IV区,竖向按照从深到浅的原则施工,先污水管道、化粪池、雨水、污水井的施工,再雨水管道、给水管道、电缆沟施工,最后园林绿化施工。
室外工程施工分区图如下:
六.验收与移交阶段部署安排
竣工验收
各专业分包负责施工工程竣工图的编制管理工作,总承包根据竣工图验收要求对各专业分包所绘制的竣工图进行符合性审查。
属于专业工程需单独验收的,经总承包预验合格后,再报监理工程师进行监理预验,合格后由该专业分包与专业工程验收管理部门、监理工程师、发包人协商确定验收时间,并及时通知总承包参与验收。
不必需要办理单独验收的,经总承包预验合格后,上报监理工程师,由监理工程师预验合格后,专业分包、总承包人、监理工程师和发包人协商验收。
作为总承包对各专业分包工程的预验收、验收给予积极的配合并加有关意见。
总承包在所有总包施工项目及总包管理项目(预)验收完成后,认为满足工程竣工验收条件时,方可向监理工程师提出预验收通知。
办理工程预验及验收前,各专业分包应将准备验收工程的场地清理干净;工程竣工验收后合格后15天内,总承包和发包人签署工程交接验收证明文件。
资料移交
总承包在规定时间内收集所有竣工备案资料,对不属于施工总承包管理直接提供的其它单位的资料,进行跟踪、督促、协调,及时向发包人反馈收集和协调情况,收集齐所有竣工备案资料后,按规定向有关部门提交竣工备案资料,并向发包人反馈备案办理进度。
总承包于工程竣工验收后按厦门市建设工程档案管理与移交办法,自竣工验收之日起60日内提交于业主。
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