小区楼建设工程施工组织设计方案修订版.docx
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小区楼建设工程施工组织设计方案修订版
小区楼建设工程施工组织设计方案
第一章:
编制依据
1、某某市玉泉区建设小区1#、2#楼工程施工图纸(内蒙古xx结构设计咨询事务所)
2、内蒙古xx地质工程勘察有限责任公司提供的《岩土工程勘察报告》
3、《建筑工程施工质量验收规范》(GB50300—2001)
4、《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB502002—2002)
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)
6、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)
7、《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)
10、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)
11、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)
12、《建筑工程冬期施工规范》(GB104—9)
13、《建设工程质量管理条例》
14、建筑施工安全检查评分标准(JGJ59—88)
15、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产法》、《安全法》
16、脚手架安全技术规范(JGJ130—2001)
17、建筑工程施工现场供用电安全规范(GB50194—93)
18、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33—86)
19、集团公司现有的技术管理文件及施工经验
20、现场实际情况及周围环境
第二章工程概况
一、工程总体概述:
参建单位:
1、建设单位:
某某市XX房地产开发有限责任公司
2、监理单位:
内蒙古XX建设监理有限公司
3、设计单位:
内蒙古XX结构设计咨询事务所
4、监督单位:
某某市xx质量监督站
本工程为某某市xx房地产开发有限责任公司开发的xx建设小区1#、2#楼,总建筑面积约2.22万㎡,由我公司承建1#、2#楼。
1#综合楼,建筑面积约为10067.7㎡,建筑高度52.6m,地上十五层,局部十六层,一层为商业用房,二层为办公用房,三~~十五层为住宅。
2#住宅楼,建筑面积为12114.08㎡,建筑高度为52.9m,地下一层,地上十六层。
1#、2#楼都是框架剪力墙结构,1#楼基础采用长螺旋成孔砼灌注桩基础,桩深约9.5m,桩端进入砂砾层不得小于1m,桩砼为C30。
2#楼采用CFG桩复合地基,箱形基础,本工程抗震设防烈度为8度,丙类建筑,耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级。
建筑物正常使用年限为50年,墙体除钢筋砼墙体外其余均采用轻质条板和陶粒空心砌块。
二、工程地质概述
1、该场地无断层通过,场地内及场地周围无明显不良地质现象。
2、在钻探揭露地层深度范围内,拟建场地地层可分为3层,自上而下依次为:
①杂填土:
层厚1.1—3.7米,以粉土为主。
②粉质粘土:
层厚2.8—6.3米,褐黄色,可塑分布连续稳定,承载力为140KPa
③砾砂层:
层厚10.3—15.4米,黄褐色,饱和,中密颗粒级配良好,该层分布连续稳定,承载力特征值240KPa,选择该土层为桩基持力层。
3、地下水埋深2.6—3.4米,对砼结构无腐蚀性。
三、建筑部分概述:
外墙面:
刷外墙涂料,涂料由建设单位看样订货。
一至二层局部面砖,外墙保温采用100厚钢丝网片聚苯板抹灰。
内墙面:
均为水泥砂浆普通打底墙面,刮腻子两道(除厨房、卫生间)
顶棚:
刮腻子二遍。
楼地面:
室内楼地面均为毛地面,二次装修由业主自理,楼梯间铺20厚花岗石板。
屋面为油毡瓦屋面,保温层为100厚聚苯板,防水层为4厚SBS防水卷材
四、结构部分概述:
1#楼为地上十五层,框架—剪力墙结构,属丙类建筑,抗震设防烈度为8度(0.20g、第二组),Ⅱ类场地,抗震等级剪力墙为一级、框架为三级,结构安全等级为二级。
2#楼为地下一层,地上十六层,剪力墙结构,属丙类建筑,抗震设防裂度为8度,抗震等级为剪力墙为二级。
1#楼基础采用长螺旋成孔砼灌注桩(带钢筋笼)基础,钢筋笼设计设计长度为6米,桩端持力层为砂砾层,桩端进入砂砾层的深度不得小于1米,桩身长度不得小于9.5米,基础材料:
灌注桩砼强度等级为C30,采用普通硅酸盐水泥,基础承台及梁柱砼标号为C30砼,砼的水灰比不得大于0.5,铝酸三钙小于8%。
保护层厚度:
灌注桩50mm,承台梁30mm。
2#楼基础采用长螺旋成孔灌注桩CFG复合桩地基,(不带钢筋笼),筏板基础,灌注桩砼强度等级为C25,桩身长度为9.5米,筏板基础砼强度等级为C30,小膨胀抗渗混凝土为S6。
本工程采用框架—剪力墙结构,均为现浇,砼强度等级:
1#楼1-3层:
柱墙:
C35梁:
C35板:
C35
3层以上:
柱墙:
C30梁:
C30板:
C30
2#楼地下室混凝土构件均采用C30小膨胀混凝土
1-4层:
柱墙:
C30梁:
C30板:
C30
5-16层柱墙:
C25梁:
C25板:
C25
砼保护层厚度,1#楼:
板15mm,梁25mm,柱30mm,墙15mm
2#楼:
板15mm,梁25mm,墙15mm
钢筋连接:
剪力墙柱、框架柱纵向钢筋接头采用电渣压力焊,梁纵向接头采用窄间隙焊。
五、安装工程概述:
(一)本工程给水水源为城市自来水,市政供水压力0.2Mpa,室内给水竖向分二区
低区:
一至四层(包括四层)由市政管网直接供给。
高区:
五至十五层由小区二次加压供水设备供水。
给水管材:
给水冷水管采用PPR塑管,(采用压力级1.0Mpa)热水管采用PAP管(铝塑复合管,热水型,采用压力级1.0Mpa,最高温度95度)。
给水系统分区试压:
低区,Ps=0.6Mpa试压,高区,Ps=0.8Mpa试压。
(二)本工程消防系统由消火栓给水系统、固定灭火器配置组成。
1、消火栓系统设计流量10L/S。
2、消防箱内设消防报警信号按钮。
消火栓系统均设两条进水管接室外环状消火栓系统加压供水管,环状消火栓系统加压供水管在小区内的最高建筑物上。
3、本建筑配置磷酸氨盐干粉灭火器MFA1,灭火剂充量4Kg,靠墙挂装,距地300mm。
(三)本工程排水系统为污废合流制,出户后经管道汇集至化粪池简单处理后排入市政污水管网。
(四)采暖、通风系统:
本工程采暖系统形式采用为低温地热地面辐射供暖系统,热源采用笔挂炉。
每户住宅均采用采暖与热水两用的壁挂式采暖热水燃气锅炉为分户热源,燃料为天然气,供回水温度为60℃/50℃,并可提供生活热水。
室外计算温度:
-11℃,采暖室内设计温度:
卧室、客厅18℃,厨房15℃,卫生间为25℃。
燃气炉与分集器之间连接,管道采用PPR塑铝稳态复合管,热熔连接,DN≤50采用钢制闸阀Z15T,DN>50采用D37X-16对夹手动蝶阀,采暖管道及热水管均采用交联铝塑复合管(XPAP管,Pn=1.0MPa)。
试压:
系统安装完毕后应进行0.6mPa水压试验。
本工程在电梯前室设置机械加压送风机。
(六)电气工程:
从小区变电所引来两路220/380V电源,采用一用一备供电方式,主电源承担全部负荷,备用电源只能承担二级负荷,本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式,动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电,对消防电梯及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投供电方式。
本工程照明配电箱均为铁制,住户配电箱为暗装,其余配电箱及控制箱均为明装,照明分支线为BV-500型,所有导线均穿钢管敷设。
卫生间采用防水防溅型插座,其余房间采用二级加三级安全型插座,距地0.3米。
避雷在屋面设置避雷带,并设置不大于20×20米的避雷网格。
引下线利用钢筋砼柱内两根φ16—φ20(保证接头为电渣压力焊接头)的主筋作为引下线。
并与基础接地体相连。
六、本工程参建单位:
建设单位:
某某市xx房地产开发有限责任公司
设计单位:
内蒙古xx结构设计咨询事务所
监理单位:
内蒙古xx建设工程监理公司
勘察单位:
内蒙古xx地质勘察有限责任公司
监督单位:
某某市xx质量监督站
施工单位:
xxx建设集团内蒙古分公司
七、本工程施工特点
(1)该工程北面为临街面,东面为宾馆出入口,主要通道,西面紧靠玉泉区环卫局大院,施工现场狭小,需要进行合理规划,尽可能增加现场施工利用面积,现场设置二个加工场地,一个木工加工场,一个钢筋加工场和主要材料,设备的堆放。
(2)工程主体施工中实行立体交叉作业,在施工作业面有许多专业队伍,且本工程临近主要道路,给安全防护带来一定的难度,在施工全过程中必须加强平、立面安全防护,在建筑物四周做好高标准的安全防护措施,确保施工安全。
第三章总体施工部署和总体施工方案
一、总体施工部署:
1、指导思想:
依靠科技进步推动建筑业的发展,提高施工生产能力,更好更快地完成施工任务,依靠科学、合理、先进的施工方案,组织精锐施工队伍,配备先进的施工机械,现代的组织管理方案,求实的工作作风,把新工艺、新材料、新技术应用于施工全过程,统筹安排,精心施工,创造高速度、高质量的优良工程。
2、总体目标
(1)质量目标:
确保合同履约率达到100%,单位工程一次交验合格达到100%。
在工程质量管理上,认真贯彻公司关于质量管理的规章制度,以《建筑工程施工质量验收统一标准》及《施工工艺操作规程》为准则,进行规范化管理,确保工程质量达到合同要求的标准。
(2)工期目标:
本工程在工期要求时间紧,体量大,工序繁杂和工程施工难度大的情况下,我分公司精心组织安排,施工进度安排如下:
第Ⅰ阶段:
完成1#、2#楼基础工程;
第Ⅱ阶段:
完成1#、2#楼主体工程;
第Ⅲ阶段:
1#、2#楼装饰装修工程。
第Ⅳ阶段:
1#、2#楼安装工程至竣工。
总工期安排如下:
计划2006年6月30日开工,2007年8月30日土建及安装工程竣工。
本工程累计施工日历天为400天。
本工程经历两个夏季,一个冬季施工。
具体工期安排如下:
施工准备7天2006.7.1—2006.7.7
桩基础工程20天2006.7.8~2006.7.27
基础施工25天2006.7.28~2006.8.22
1-2层主体框架25天2006.8.23~2006.9.17
3-16层主体框架78天2006.9.18~2006.11.27
屋面15天2007.3.10~2007.3.27
砌筑工程80天2006.9.19~2007.4.1
室内装饰工程110天2007.4.1~2007.7.20
室外装饰工程70天2007.4.6~2007.7.16
室外管沟及散水20天2007.7.25~2007.8.15
安装配合施工340天2007.7.1~2007.8.15
清理竣工15天2007.8.16~2007.8.31
在以上的安排中,各工程之间有穿插和搭接。
开工日期:
2006年6月30日
竣工日期:
2007年8月30日
总工期日历天数400天
(3)成本目标:
施工总成本控制在施工企业与项目部签定的责任成本范围内。
(4)安全目标:
死亡事故为零,降低重伤事故发生率,轻伤事故控制在10‰以内,重大机械设备事故和重大火灾事故为零,实现市级“文明工地”。
(5)环境指标:
①噪音排放界限:
白天70dB,夜晚55dB
②污水排放PH值小于9
③降低粉尘排放,达到无污染
3、施工部署原则:
本工程体量大,工期非常紧张,为了保证基础主体、装修均尽可能有充裕的时间施工,保证如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
(1)在时间上的部署原则——季节施工的考虑
根据总施工进度的安排,基础施工在2006年8月24日完,
主体结构在2006年11月30日封顶。
(2)在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续,均衡协调有节奏,
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