全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目对外承包招租文件模板.docx
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全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目对外承包招租文件模板.docx
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全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目对外承包招租文件模板
全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目对外承包
招租文件(招标文件)
为使集体资产效益最大化,体现公开、公平、公正、诚实信用的办事原则,经镇政府同意及村两委会议研究决定,现拟对全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目的“承包经营权”对外公开招租,面向具有一定经济实力的个人或企业(公司)进行招租,具体事项公告如下:
一、招标对象:
凡遵守中华人民共和国法律、法规的企业、其他组织和个人(法律另有规定者除外)均可报名参加。
二、报名条件:
报名者需提交合法的身份证明(企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件,个人竞租人需提供个人身份证复印件);个人竞租人(报名时)年龄不超过65岁。
三、招租事项:
1、石沛村现有何洼水库100亩对外招标(实际不同时仍按100亩计),水面以灌溉为主,养殖为辅。
水位1米以上支配权归石沛村委会所有,以现有底板为准。
在承包期间如遇特大洪水或其他灾害导致水库埂、坝埂被毁,水库一切经济损失由承包人自己承担。
承包期满水库交石沛村委会,各投标人需自行勘验现场,谨慎投标报价。
2、招租方式:
公开招租,价高者得;每年10月1日前交清租金。
3、招租期限:
5年(承包周期5年);
4、最低报价:
4万元/年(400元/亩/年,合计40000元/年;
5、竞租人竞标时须缴纳竞租保证金5000元(中标者需支付代理费1000元,不退)。
竞租不成功的报名单位或个人当场退还保证金;竞租成功后放弃租赁的竞得人,其保证金将作为履约保证金支付给招租人承租期满后无息退还。
6、竞租人在竞价成功后7个工作日内,须与招租人签订租赁合同并交清当年费用,超出期限未签约者视同放弃,没收保证金。
四、报名及开标:
无需报名,按招标文件要求参加投标开标会;2020年12月13日下午3点整在石沛镇政府公开招标。
上述未尽事宜,以招租文件为准!
五、报价要求
投标人需按投标文件的格式进行报价:
即万元/年(≧4万元)。
(最低报价每年4万元/年,每档次增加幅度为500元/年,即:
1【4.05万元/年】;或
2【4.1万元/年】;或
3【4.15万元/年】;
依此类推,不按此幅度进行报价的,报价无效!
2、经营要求:
(1)经发包人同意,承包方可以使用本项目工程基础设施但不得影响农业生产灌溉,改变项目使用性质(即不从事”水面养殖”项目或养殖项目不符合现行政策法规要求的)需经招标人报项目审批上级同意,承包人的相关经营方案需在签订合同时提交给招标人并需招标人同意。
投标人需在参加报价前与招标人就相关政策进行沟通、交流,否则其后果由中标人承担。
(2)承包人在经营过程中不得故意损坏现场已建设好的设施(桥涵闸、道路、管理房、路灯等),经营结束后需将现场设施完好的交付于石沛村民委员会,若有故意损坏需照价赔偿。
(3)乙方所承包”何洼水库1米水面”范围,只有使用权、经营权,经济效益自负盈亏。
承包期内承租人不得自行转租、变卖、转让。
(4)、承租人需经招租方同意后确定养殖种类,但不得经营上级部门禁止经营的物品及非法项目等。
承租方不能擅自改变标的物的约定用途,如承租方未经招租方同意擅自改变合同约定用途的,招租方有权单方面解除合同并将租赁物收回,且不予退还履约保证金。
3、承包期内遭受自然灾害等所造成的一切经济损失甲方概不承担责任。
4、投标人不得干扰投标、开标活动,否则将废除其投标。
5、在承包期内,中标人应自觉遵守国家的法律法规和政策规定,严禁从事违法活动。
如有违反,一切后果自负,招标人有权收回标的,并拒绝退还所有押金和已交的所有承包费,其归招标人所有,且不予退还履约保证金。
6、在承包期内,倘若中标人擅自将标的转包、转借、转让给他人或改变用途的,招标人有权单方面终止合同的履行,收回标的,并拒绝退还所有押金和已交的所有承包费,其归招标人所有且不予退还履约保证金。
7、承包期满(或合同终止的),中标人应无条件撤出,并按承包合同规定把承包的标的交还给招标人,否则招标人可以安排的其它承包人进场作业并清除中标人财物,其一切经济损失均由中标人自行承担。
8、本招标文件未尽事宜,详见承包合同(格式附后)。
六、投标人相关要求
1、必须具有一定经济实力的个人或依法设立的企业(公司);
2、满足本招租公告的所有要求。
3、投标人的年龄不得大于65周岁(截止开标日),需出示身份证查验。
七、投标保证金
1、参加招标的投标人必须缴纳保证金5000元(现金,装袋密封并标注投标人信息),中标人同时需承担代理费1000元,由代理单位现场收取。
2、未中标的投标人(非中标候选人),其投标保证金在中标人确定后当场退还。
中标人的投标保证金在签订合同后转为第一年的承包合同价款或履约保证金(具体以合同约定为准)。
3、确定中标后7日内位于中标人签订合同并交纳第一年的承包费用的,视为违约,取消中标资格并没收其投标保证金。
八、资格审查携带资料
(一)、具有一定经济实力的个人
1、本人身份证原件(同时带身份证复印件,现场核验后现场亲笔签名)
2、缴纳投标保证金凭证(现场核验)、代理费。
(二)、依法设立的企业(公司)
1、单位介绍信
2、年检合格的营业执照和税务登记证副本(复印件加盖投标单位公章)
3、法定代表人证书和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证)(复印件加盖投标单位公章),委托人需现场签字。
4、缴纳投标保证金凭证(现场核验)、代理费。
投标人均须携带以上资料原件参加开标会议,以备审查资质。
以上资料中
(一).1.2及
(二).2.3项,原件审查后退回,复印件加盖投标单位公章或亲笔签名后留存(不退)。
九、报价要求
本项目实行一次性报价,不得调整,投标报价函一经报出即不可撤回,否则没收其投标保证金。
投标书格式按附件规定的格式,一式两份,正本一份、副本一份,分别装订成册,密封带至开标现场,招标人不接受任何零散件。
十、投标文件提交截止时间及地点
1、收件人:
全椒县石沛镇石沛村民委员会
2、时 间:
2020年12月13日15:
00 时(北京时间)
3、地 点:
全椒县石沛镇镇政府会议室(或按招标人通知地点)
4、联系人:
徐四五********陶再龙********
十一、开标
1、开标时间:
同上
具体开标时间视报名人数量确定并以招标人的实际通知时间为准。
2、开标地点:
全椒县石沛镇会议室
3、到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于3个的,招标人研究确定是否转为现场二次竞价确定中标候选人并征得投标人同意。
4、开标程序
(1)接受密封的投标文件并登记。
(2)检查文件的密封性并要求各投标人确认(或抽取2家确认)
(3)投标保证金(代理费)的检查确认。
(4)开标,检查身份证及要求亲笔签名
(5)商务标报价宣读、登记;检查商务标报价的签字盖章情况。
(6)宣布合格投标人的有效报价,按高者中标原则确定中标候选人。
(7)3名中标候选人的保证金暂均不予退还(待合同签订后退还)。
(8)宣布中标结果,结束。
十二、评标办法:
按照各投标人的投标报价最高者为第一中标候选人。
若最高报价出现等额现象时,则进行二次报价(二次报价不得低于第一次报价),报价最高者为第一中标候选人,以此类推,确定三名中标候选人并排序。
第二次报价仍然不能排序的,则采取“随机抽取法”确定排序。
十三、承包费用支付方式:
中标人须在签订承包合同之前交下一年的承包费用。
十四、合同的授予
1、合同授予标准
本招租项目的合同将授予本招租公告(招标文件)规定所确定的中标人。
2、合同的签订
(1)中标人在接到中标通知书后,必须在本文件规定的时间内,持中标通知书与招标人签订合同。
(2)中标人未按规定缴纳承包费用或未按规定与招标人订立合同,则招标人将废除授标,投标保证金不予退还,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿,同时依法承担相应的法律责任,原第二中标候选人依次递补为中标人。
(3)中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目,不得将中标项目转让(转包)给他人。
(4)在不背离合同实质性内容的前提下,中标人可作出特别承诺,为招标人提供更加优惠的服务。
十五、本次招标废标界定:
下列情况之一者,投标文件无效,作为废标处理:
1、未按招标文件规定提交投标保证金;
2、投标文件字迹模糊不清,给评标造成困难的;
3、报价内容、相关要求没有实质性响应招标文件要求;
4、缺少以下任何一项内容经评委会确认者:
A、投标人资格证明。
B、投标文件主要内容(具体指;投标书、投标承诺一览表等)加盖投标人鉴章、投标人签名。
十六、发生以下情况保证金将被取消,此类情况包括但不只限于下列各项:
1、开标后投标人在投标有限期内撤回投标:
2、由于中标人的原因致使合同无法履行。
3、本文件规定的其他情况。
十七、附件:
投标文件封面、报价书、法定代表人授权书格式。
全椒县石沛镇石沛村民委员会
二0二0年十二月十日
附件1(单位投标用)
全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目使用对外承包招租
投标文件
投 标 人:
法定代表人或其委托代理人:
日 期:
年 月 日
附件2(单位、个人通用)
报价书
致:
全椒县石沛镇石沛村民委员会 :
我公司己经认真阅读《 全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目对外承包招租 招租公告》,决定参加报价。
1、我方愿意按照招租公告规定的各项要求,承包期3年,每年的报价为(大写):
每年承包费 元(人民币)。
(上述费用必须为:
4万元,4.05万元,4.1万元,以此类推,否则报价无效!
)
2、一旦我方中标,我方将严格履行合同规定的责任和义务,保证于接到中标通知书后7日内缴纳规定的承包费用,并签订承包合同。
3、我方同意按照招租公告的要求,递交金额为人民币 0.5万元 的投标保证金,并且承诺遵守招租公告中关于投标保证金的规定。
4、我方为本项目提交的报价文件一式二份,其中正本一份、副本一份。
5、我方愿意提供贵单位可能另外要求的、与投标有关的文件资料,并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
单位名称:
(公 章)
法定代表人或其委托代理人签名:
日 期:
通讯地址:
电 话:
身份证号码:
附身份证复印件(并携带原件查验)!
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注意:
个人投标的,需将本表填写、签名及身份证复印件签名后密封递交,身份证原件带至现场核对!
附件3(单位投标用)
法定代表人授权书
(招租单位):
(投标人全称)法定代表人 授权 (投标人代表姓名)为投标人代表,代表本公司参加贵单位组织的 项目(招标编号 )招租活动,全权代表本公司处理投标过程的一切事宜,包括但不限于:
投标、参与开标、谈判、签约等。
投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,本公司均予以认可并对此承担责任。
投标人代表无转委权。
特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
附:
被授权人身份证复印件
注:
企业(公司)投标需递交
授权方(全称并加盖公章):
法定代表人签字:
日 期:
被授权方签字:
日 期:
附件4(合同格式)
全椒县石沛镇石沛村何洼水库水面养殖项目
招租承包合同
甲方(发包方):
全椒县石沛镇石沛村民委员会
乙方(承包方):
身份证号码:
为了提高集体资产的利用效益,经镇政府同意及村两委会议研究后采取公开招标的方式确定上述乙方为承包人,本着平等自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:
第一条甲方将位于石沛镇石沛村,何洼水库水面共计100亩(详见工程清单)场地交给乙方承包使用,其使用产生的收益归乙方所有。
第二条承包期限为5年,即从年月日至年月日止。
第三条承包金额和交纳方法:
实行先交承包款后使用原则,承包金额为:
万元/年(每年承包费为:
整)。
第四条在承包期间,乙方所承包”何洼水库水面用电须服从电管站管理,要安全用电,现状之外的开户、电力设备安装、材料费用以及”何洼水库水面用电电费由乙方全权负责,如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关。
第五条用途
1、甲方提供”何洼水库水面给乙方承包经营,乙方必须按经甲方批准的承包方案规定使用,不允许随意改变其使用用途和破坏”何洼水库水面,期满后按原貌交还给甲方。
2、因”何洼水库水面的使用产生的费用,均由乙方自理。
3、乙方在生产作业过程中,严禁使用国家明令禁止的工艺技术。
第六条在承包期内,乙方经甲方同意需在承包区建设建筑物或种植农作物,期满后应拆除搬迁或停止耕作,若新承包者愿意受让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇请民工强制拆除,所需一切费用,仍要乙方支付。
第七条乙方承包的只是”何洼水库水面的使用权,所有权仍属甲方,乙方只能在承包期内缴费后使用。
在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。
征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。
乙方在接通知30日内必须交出”何洼水库水面及土地,乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。
如乙方接通知30天后未交出”何洼水库水面的,甲方有权终止合同,不作任何补偿。
乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁,逾期不处理的则归甲方所有。
如需修筑”何洼水库水面的由乙方自行维修整治,但承包期满后不得故意损毁,且甲方不作任何经济补偿。
第八条甲方需要排水或抽水时,乙方应及时提供排水工作面给甲方使用,但不得使水面深度低于1米,甲方应积极协助乙方处理相关事务。
第九条乙方必须按合同及招标文件所定期限缴纳承包款,逾期15天未完成的,作自动退包处理,甲方有权没收押金(承包余款)并终止合同,收回”何洼水库水面重新发包。
第十条乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的”何洼水库水面;
1.乙方擅自将承包的”何洼水库水面转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包”何洼水库水面的用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包”何洼水库水面进行非法活动,损害公共利益的;
4.法律、法规规定乙方在承包期间,如要转让给他人承包,须经甲方同意才能转让。
如乙方提前终止合同,必须缴纳完成全部承包款并经得甲方同意,才能终止合同,另甲方有权将押金(成本余款)没收作为补偿。
其他有关解除合同的情形。
第十一条今后凡有遇”何洼水库水面有问题或受到污染,承包者不得以各种理由拒交承包款。
合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。
第十二条风险责任:
1、生产经营所涉及主管部门批准手续等一切相关事项的办理由乙方自行解决,涉及到的一切法律事务由乙方自行承担。
2、在承包期间,乙方必须购买农业保险。
否则一切事故、灾害及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责,与甲方无关。
承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。
第十三条违约责任:
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金(承包余款)。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达15天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金(承包余款),并无偿收回发包的”何洼水库水面。
第十四条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。
甲乙双方均不得随意修改或解除合同。
本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。
本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。
关于本合同的招标、投标文件均为本合同的造成部分,效力相同。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年月日
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