购房定金合同范文3篇.docx
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购房定金合同范文3篇.docx
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购房定金合同范文3篇
购房定金合同范文
甲方:
(卖方)____
住所:
__________邮编:
__________
法定代表人:
__________联系电话:
__________
委托代理机构:
__________
住所:
__________邮编:
__________
法定代表人:
__________联系电话:
__________
乙方(预购方)____
住所:
__________邮编:
__________
证件名称:
__________证号:
__________联系电话:
__________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《____》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订____《____》____幢____层____室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:
__________),并经____测绘机构实测,该房屋建筑面积为____平方米。
该房屋定于____年____月____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币____元,乙方采取____方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币____元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为____天,乙方于____年____月____日前到____与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式____份,甲乙双方各持份,
____、____各执一份。
甲方:
(签章)乙方:
(签定)
____年____月____日____年____月____日
购房定金合同范文
(二)
甲方:
(卖方):
__________
住所:
__________邮编:
__________
法定代表人:
__________联系电话:
__________
委托代理机构:
__________
住所:
__________邮编:
__________
法定代表人:
__________联系电话:
__________
乙方(预购方):
__________
住所:
__________邮编:
__________
证件名称:
__________证号:
__________联系电话:
__________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《____》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订____《____》____幢____层____室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:
__________),并经____测绘机构实测,该房屋建筑面积为____平方米。
该房屋定于____年____月____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币____元,乙方采取____方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币____元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为____天,乙方于____年____月____日前到____与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式____份,甲乙双方各持份,
____、____各执一份。
甲方:
(签章)乙方:
(签定)
____年____月____日____年____月____日
购房定金合同范文(三)
委托人:
__________
受托人:
__________
双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:
一、委托事项
二、委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。
1.购买的商品房共______套,总面积在____平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在____元/每平方米至____元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在____市____区____路以东,____路以西,____路以南,____路以北范围之内选购;
4.其他________________________________________________________。
三、委托报酬
受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬____元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费____元。
四、完成委托事项所需费用
根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限
委托酬金在合同签订后____日之内,先付____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、委托授权期限
自____年____月____日起,至____年____月____日止。
七、双方当事人的权利与义务
1.委托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
3.____________________________________________________________。
八、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
1.提交______仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜
_______________________________________________________________
委托人:
(签章):
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________
法定代表人:
(签字):
__________
委托代理人:
(签字):
__________
开户银行:
__________
银行帐号:
__________
受托人:
(签章):
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________
法定代表人:
(签字):
__________
委托代理人:
(签字):
__________
开户银行:
__________
银行帐号:
__________
合同签订地点:
__________
合同签订时间:
__________
出卖方:
__________姓名:
__________身份证:
__________
地址:
__________联系电话:
__________
买受方:
__________姓名:
__________身份证:
__________
地址:
__________联系电话:
__________
担保人:
__________姓名:
__________身份证:
__________地址:
__________联系电话:
__________工作单位:
__________
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层,共______(套)(间),房屋结构为______,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米),房屋用途为______;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为______。
第二条
经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元____楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间),期限和房屋等同.
第三条
关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的______
第四条担保人的责任
如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承担连带保证赔款责任。
第五条付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)____万____千____百____拾____元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
出卖方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋付给买方。
第七条
自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天
内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的____%赔偿买受方损失。
第八条
出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
第九条
经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.
第十条
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十一条
若遇房子因拆迁等发生产权变更等,买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预;若遇房屋拆迁,如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。
一年之后拆迁就是十一万。
两年后拆就是十二万,以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。
第十二条
本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十四条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁。
第十六条
本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十七条
本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,______各执一份,均具有同等效力。
出卖方(签章):
____年____月____日
买受方(签章):
____年____月____日
担保人(签章):
____年____月____日
附件一:
房屋平面图附件二:
室内附着设施
甲方(姓名):
__________乙方(姓名):
__________
住址:
__________住址:
__________
身份证号:
__________身份证号:
__________
联系电话:
__________联系电话:
__________
甲方于____年____月____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积____平方米,总价款____元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、乙方出资元,一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用元由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。
三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。
四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于____年____月开始付款。
五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。
该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签名):
__________乙方(签名):
__________
签约时间:
____年____月____日
甲方:
身份证号码(后附身份证复印件):
乙方:
身份证号码(后附身份证复印件):
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