建筑工程扩大劳务分包合同.docx

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建筑工程扩大劳务分包合同

第1页共15页建筑工程扩大劳务分包合同

发包人（全称）

承包人（全称）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律

法规遵循平等自愿、公正和诚实守信的原则，双方就高层住

宅楼工程经双方协商一致特制定本合同。

望双方共

同执行。

第一节工程概况及承包工作内容

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3建设单位：

1.4设计单位：

1.5监理单位：

1.6总包单位：

1.7结构类型：

1.8建筑面积总建筑面积约万平米、按实际建筑面积结算按国家建筑工

程建筑面积计算规范执行。

1.9承包范围全现浇剪力墙结构、地下室层、地上层、地下车

库总建筑面积为万平米主体结构工程及周转材料、租凭材料在内。

除防

水工程、门窗安装工程、电梯安装工程给排水、地暖、电气安装工程、二次结构

工程及二次装修消防工程及外墙保温涂料】以外的全部施工内容。

注大于

300mm孔洞由土建预留。

1.10.1基础垫层、筏板基础及主体工程板及主体工程。

1.11分包工作内容

1本工程施工图纸所示的全部内容包括清槽、垫层、导墙、保护层、地基

及基础工程、主体结构工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、测量工程、信

号指挥现场管理人员临设设施工程等劳务。

【不含二次结构及装修】

第2页共15页施工内容包括

1.11.1地基与基础工程

土方机械开掘、运输工程、防水卷材及防水涂料工程外墙保温、外墙图料水、

暖、电施工以外的全部施工内容。

包括但不限于基础底清槽含电梯坑、集水坑、

框架柱坑、基坑挡土墙砖磨砌筑、压顶、抹灰、地基处理、基础抽积水、冬雨季

施工、基础垫层、防水找平层、防水保护层、后浇带等全部工作内容。

1.11.2主体结构工程

【除防水工程、门窗安装工程、电梯安装工程给排水、地暖、电气安装工程、

二次结构工程及二次装修消防工程及外墙保温涂料】以外的全部施工内容。

注

大于300mm孔洞由土建预留

1.11.3脚手架工程

符合国家及当地相关部门安全文明施工要求以及现场施工需要的全部脚手

架围护、防护内容。

包括但不限于

安全通道含马道搭设与铺脚手架板、现场临时设施的搭设含生活区。

各种临边、洞口的防护和围护及覆盖与维护。

地下、地上外墙脚手架搭设与铺设挂网维护、含吊篮及人货梯口脚手架与

铺设防护或【外挑架】的搭设与维护等脚手架全部工作内容外墙脚手架及其

它搭设内容按施工方案实施

1.11.4模板工程

满足结构施工所需的全部模板工作内容包括但不限于

所用结构工程中含基础支模、临建设施通道、加工棚、操作棚防护棚等所

有木工范围内的临时设施工作及顶板墙体支撑材料的制作、安装、拆除、清理、

归类堆放、如需要工字钢挑架时墙上预留洞等全部工作内容包括地上地下承重

墙一次结构砌体与支模各专业墙及板上预留洞的模板制作安装。

1.11.5钢筋工程

包括施工图中所有主体结构工程、安装等全部的工作内容以及塔吊基础、

施工电梯井基础的钢筋加工、安装绑扎。

1.11.6混凝土工程

所有主体结构工程地泵安装、布管混凝土输送、振捣、找平、抹面、

第3页共15页拉毛、覆盖、养护、保温就场地清理、胀模混凝土踢凿修补、顶板混凝土结构开

裂处理等全部工作内容。

1.11.7其它工程包括但不限于穿墙杆的制作安装、拆除、钢筋连接采用机械

连接【套丝机套筒由总承包提供】电弧焊所需的材料、人工、极具直螺纹连接、

钢筋套丝现场连接保证钢筋位置所采取水平梯格筋、坚向梯格筋、撑杆夹的制

作焊接等完成以上全部工作内容所需的机械、材料及劳务费

1.11.8安全文明包括满足现场安全文明施工要求所需的材料、人工外架、上

下施工人员马道、【升降机和平台搭拆属二次结构】、电梯洞口安全门、三保、四

口、五临边防护、外架栏杆安全等日常维护、钢筋加工棚、木工加工棚及外架挡

脚板等刷红白油漆材料、人工费包含在内各种安全标识、标牌消防器材、主

体施工过程中的临时机修工、临电工、安全员等负责责任范围内的安全及机械电

器保障承包范围内所需的材料倒运、设备装卸、加班、夜施、酷热降温、措施

及保养、归库、退还建筑垃圾的清理、归位装卸安装工程的土建配合、主体

结构验收清理、成品保护、各种材料试件取样机械设备基础制安保护层垫块

的制作与安装钢筋棚、木工棚等其他机械设备所需棚、房的搭设拆除洞口

及临边护栏、通道的搭拆等全部材料及人工费承包区及责任区的场地和道路平

整硬化等全部人工费。

1.11.9承包人提供的机械、周转材料及耗材部分

1.11.10.1模板工程主体结构工程【总包方提供穿墙螺栓】、铁钉、射钉、水泥

钉、海绵条、模板油全部木工机械及消耗品一机一闸一漏电的电箱电缆、二级

配电箱以下的电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡塔吊、塔吊上的镝灯、电

线生活区低变压器、热水器。

1.11.10.2钢筋工程主体结构工程、包括绑扎丝、铁丝、铅丝、钢丝、电焊条、

焊机、氧气、乙炔、墙体钢筋保护层垫块和顶板钢筋保护层垫块卡具、主体结

构全部钢筋机械及消耗品一机一闸一漏电保护器的电箱电缆、二级箱以下的

电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡、电缆塔吊、塔吊上的镝灯、电缆等。

1.11.10.3混凝土工程主体结构工程、混凝土以外的一切小型材料塑料布砼养

护喷雾机、水管等除混凝土输送泵以外的全部混凝土工机械及消耗品一机一

闸的电箱电缆、二级箱以下的电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡、电缆及

第4页共15页施工现场照明用电的灯泡、电缆塔吊、塔吊上的镝灯、电缆等。

1.11.10.4承包人负责屋面保护层、找平层、配合水电施工。

1.11.10.5包括工程施工中涉及到所有预埋铁件的制作、安装

1.11.10.6承包人配合发包方机械回填土。

【总包方计零工】

1.11.10.7本工程图纸会审、设计变更及工程洽商所发生的劳务费用和相关的辅材

费用、机械费用均包括在合同总价内不再另行计取。

但建筑面积增减按实际依

据合同约定的计算规则进行结算。

1.12作业人员

1.12.1承包人应足额配置与本工程规模相匹配且有相应资质的项目管理班子包

括但不限于项目经理、五大员并配备相应的专业临水、临电管理人员。

项目管

理班子一旦确认未经发包人同意承包人不得随意调换。

在本合同履行过程中

如发包人发现问题并提出整改要求承包人管理人员不能履行其职责和义务发

包人有权要求承包人在3日内替换称职人员进场。

1.12.2承包人根据发包人提供的工程进度计划应足额配置各工种施工人数承

包人必须向发包人提供健康合格的劳务工作人员保证本工程工期、质量要求。

如延误工期造成一切损失由承包人承担。

第二节工期要求

总工期为天具体开工日期见发包人的书面通知单为准。

第三节合同价款及合同价款的支付

3.1合同价款约为万元

大写以最后图纸实际面积结算为准

3.2合同价款的确定原则经过招投标确定或未经招投标程序由承、发包双一

至确认。

3.2.1本合同价款为固定价格在约定的风险范围内合同价款不再调整。

3.2.1.1合同单价

1合同单价主体结构劳务费元人民币/平米建筑面积以图纸实

际面积为准。

第5页共15页2地下车库每建筑平米

元【最终以图纸结算为准】。

2塔吊·地泵由承包人提供。

发包人每平米补元给承包人【最终以图

纸实际面积为准】。

3现场的围档由发包人负责搭建。

4如发包人供应的材料影响施工发包人补助承包人现场实际工人人数每

天元生活工资补偿。

3.2.1.2以上合同单价均为综合单价除钢筋、混凝土及消防、水暖电、保温、

防水及二次结构、二次装修。

级箱以上的电箱电缆等材料由发包方提供

其他一切费用均包括在合同价之内。

3.2.1.3分包工程直接费人工费、辅助材料费、小型机械费、现场经费、冬雨

季施工费、现场狭窄而采用的地下室施工技术措施费、不可避免的工程技术间歇

窝工费、现场二次搬运费、跨年度人工增加费、企业管理费、利润、保险、工人

社保、风险等各种费用全部含在综合单价中。

固定综合单价贯穿于整个施工工程

固定综合单价不予调整。

固定综合单价应理解为已包含承包人为完成该项合同分

包内容所需要的以明示或默示或从本合同条件中合理推论出的方式体现的所有

费用。

也不随国家及地方政策性人工单价和材料单价等浮动而调整。

3.3结算资料

3.3.1发包人向承包人提供工程施工图一套承包人依据上述书面资料按本合同

条款编制的施工预算书。

3.3.2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令安排作业人员

完成作业内容并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。

3.3.3有效的月进度工作量结算资料及书面签证等。

3.4合同价款的结算

3.4.1正负零以上层发包人向承包人拨款层以上按月进度拨款承包

人应在每月日前以书面形式报上月完成工作量发包人应于下月日前

多承包人完成的工程量予以核实、确认并共同履行书面手续。

3.4.2工程交工后日内承包人向发包人递交完整的结算资料发包人在收

到结算资料后日内进行核实给予确认并办理分包工程结算手续。

3.5合同价款的支付

第6页共15页3.5.1工程合同价款的支付

3.5.1.1本工程约定单体主体工程方式总垫资地下室、地下车库、地上层

封顶后日期内由发包人向承包人支付以暂定价为基础完成工程量

的工程进度款为第一次拨款以后按月进度拨付已完成工程量的

工程款给承包人、工程单体全部结构封顶日后发包人向承包人支付实

际完成全部工程量的工程款。

验收合格后发包人向承包人支付完

成工程量的。

3.5.2合同价款的支付必须以银行转账的形式办理付款时发包人不以现金方式

向承包人支付劳务费。

第四节安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

4.1安全施工发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布

实施的有关安全生产的法律法规及各项规定严格按安全标准组织施工每天必

须对每位职工班前安全交底对不安全行为和不安全因素和工作环境要重点管理

和落实避免安全事故的发生

4.2重大伤亡及其他安全事故处理

4.3.1发生重大安全事故及其他安全事故承发包双方应采取紧急措施防止事态

扩大并全力组织抢救伤者保护事故现场如因抢救伤者必须移动现场设备须

作出书面记录或拍照。

4.3.2因本工程为劳务分包机械防护、临电等均由承包方负责。

4.4对本工程的安全生产标准双方约定如下

符合现行国家相关标准及地方标准。

确保达到文明安全工地。

第五节工程质量、验收与保修

5.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。

如图纸、发包人指令

和国家及地方政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致承包人应在取得发

包人书面认可后以质量要求较高者为施工依据。

5.2质量管理每个工种必须严格按施工方案、技术交底、工艺程序进行施工

施工过程中严把质量关完善三检制度过程控制实现书面工艺交接制度上

第7页共15页道工序质量不合格严禁下道工序施工发包人日常巡检中发现质量问题提出后

必须马上落实整改到位。

发包人下达的书面质量整改通知单必须在规定时间内

整改完成否则按质量管理制度罚款罚款在拨付工程款直接扣除较严重的

质量问题必须返工或拆除重做时承包人无条件服从发包人的质量管理当天返

工或拆除直到质量符合标准为止。

如承包人不服从管理或由此而出现职工停工等

影响工程质量和工期的行为属违约发包人有权对承包人违约按合同条款执行。

5.3承包人必须按照国家规定的质量验收标准、施工验收规范和施工图组织施工。

在施工中发现设计有误必须向发包人提出取得文字变更洽商手续后方可继续

施工。

因承包人原因造成窝工的工期不顺延发生的费用由承包人承担。

5.4分包工程验收以国家和地方颁布的施工验收规范、质量检验标准及施工图为

依据自分包工程施工完毕后由发包人承包人共同办理书面验收手续。

5.5对工程的质量标准双方约定如下

本工程质量标准为合格若承包人未能达到双方约定的质量标准承包人

自愿同意承担全部损失日常管理中如果发生承包人不按照发包人技术交底和

相应施工规范、通常的施工工艺施工的情形并经发包人指出未及时改正的发

包人有权每次处以经发包人技术负责人或项目经理签字后

直接从承包人工程劳务款中扣除。

如果承包人拒签按%处罚。

第六节工期与工期延误

6.1开工后承包人应按发包人每月、周进度计划按时完成配备足够的施工人数

投入施工不得受农忙和节假日影响。

由于承包人原因导致工期延误的按工期

管理条款处罚罚款在工程款中直接扣除。

6.2由于承包人不能满足发包人的进度计划要求且出现严重工期拖延时发包

人有权对承包人中止合同由此造成的工期延误责任和一切损失由承包人承担。

同时发包人有权安排第三方劳务队进行抢工承包人不得以任何理由阻扰包括

闹事、职工有情绪、不让第三方进入施工的情况发生发包方的工作安排否则

中止合同结算时按已完成工程量的50%结算工程量。

6.3按发包人工期要求和周、月的计划超过二天以上的每天按1000元/天进行

工期罚款。

具体执行直接由发包人现场施工员和生产经理确认。

第8页共15页6.4对于一些原因造成完工工期推迟的经发包人施工代表的确认。

因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗

力

发包人未能按合同约定日期支付劳务费致使施工不能正常进行

一周内非承包人原因停水、停电造成停工、窝工累计超过48小时

发包人同意工期顺延。

【并以现场实际工人人数每天每人补助元】

6.5承包人应在上述情况发生后日内就延误内容向发包人施工代表提出书

面报告发包人应于日内就延长完工日期给予书面答复。

承包人逾期未提

出书面报告的视为放弃此项权利发包人逾期未答复也不提出修改意见视为

其承认此事实。

6.6非因上述原因造成未按合同工期包括合同约定可顺延的工期交工的双

方约定因承包人原因造成工期延误承包人向发包人赔偿每天1000人民币的

违约金违约金从结算劳务费中扣除。

因发包人原因造成工程中途停工连续时

间内发包人补给承包人经济补偿连续时间超过天双方协商

解决工期相应顺延。

第七节文明施工

7.1发包人、承包人应严格执行国家及当地相关部门颁发的“施工现场管理规

定”加强科学管理坚持文明施工

承包人必须每天足够的人员保持承担容貌、楼层的干净整洁、洒水避免扬尘、

材料堆放整齐随时服从发包人的文明施工管理要求。

外架安全网张桂维护、每天楼内施工垃圾的清理及材料码放整齐。

有上级政府部门或公司或业主领导来工地检查时承包人必须无条件服从发

包人的工作安排提前做好文明施工工作

承包人所有职工上班时必须戴好安全帽高空作业必须戴好安全带严禁

赤膊、穿拖鞋进入工地上班

由于承包人文明施工人员不足导致场容场貌达不到发包人标准时发包人

有权直接安排人员进行场容场貌落实费用直接从承包人工程款中扣除按每

建筑平米元作为清理费。

第9页共15页严格遵守安全文明施工管理条例和规定。

第八节、材料机具供应

8.1本工程发包人提供的机械设备为级箱以上的电线电缆。

8.1.1承包人自备的工具为完成承包范围内除发包人提供的机械设备以外的所

有机具、级箱接出的电缆、电线、三级箱、机械专用配电箱、各式非永久性

用于工程的镝灯、灯管、灯泡及施工中的辅助材料机械海绵条、模板油、铁

丝、钉子、绑扎丝、垫块、卡具、塑料布、钢筋机械、施工中的小型机械、手动

工具及一切劳保用品

双方确认防护用具所有防护用具由承包人提供所发生的费用由承包人承

担。

8.2由承包人自备的工具须自带入现场并由承包人自行保管管理遗失自负。

8.3承包人的机械、电箱必须配合额外单位水电、防水施工。

8.4对本工程材料的使用双方约定如下

1承包人应妥善保管、合理使用发包人提供的材料严禁随意浪费材料。

承包

人在施工过程中有随意浪费材料的现象按原材料价格的2倍进行赔偿2

严禁承包人的施工员将工地任何施工材料擅自拿出工地现场一经发现将视

为偷盗行为论处并处以该材料本身价格10倍的罚款有刑事责任的交予当地

公安机关。

3发包人提供机械在规定工期内的租赁费由发包人承担因承包

人原因造成工期延误时超出规定工期以外的租赁费及保养费由承包人承担。

第九节、文物保护

对施工中发现的文物承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通

知发包人发包人应于收到书面通知后24小时内向文物管理部门报告应文物

管理部门的要求采取妥善的保护措施。

发现文物后隐瞒不报的由责任人依法承

担行政、法律的责任。

因保护文物发生的费用由发包人承担。

第十节、发包人的权利及义务

10.1负责提供场地、场内主要道路、一级配电箱施工用水、生活用水水源采

用机井水箱储存供水方式。

负责工程施工的组织与协调及技术、质量、

安全、场容等方面的交底、检查。

第10页共15页10.2负责于年月日

前提供施工图纸一套提供必要技术资料和办理

施工洽商。

10.3负责施工检查、验收监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产、文

明施工及按图纸施工情况材料领用情况及管理事务。

10.4负责解决施工中存在或发生的技术问题。

10.5负责组织图纸会审和设计变更编制施工组织设计及总的工期控制计划审

查承包人编制的详细施工作业计划、各单项施工方案和技术交底。

10.6负责本工程中各工种工序间的协调与配合承包人在安全、质量、工期场

容等方面发现有违反合同约定内容的发包人书面提出整改意见督促承包

人在规定日期内整改完成。

10.7负责组织工程的验收工作。

10.8本工程发包人施工代表为负责日常施工的管理、协调工作。

发包人也可委托有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权人

事如有变动应提前7日书面通知承包人。

第十一节承包人的权利及义务

11.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查保证人员的政治素

质、身体素质和技术水平工人年龄不得低于18周岁不得超55岁。

11.2承包人需将其作业人员登记造册须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、

级别及身份证号码作为本合同附件。

承包人对每位职工必须进行三级安

全教育三级安全教育资料交1份给发包人存档每位职工实际出勤考勤表

及人员进出场实际情况表。

所引起的一切责任由承包人自行承担。

11.3特殊工种必须持有效证件上岗承包人应对每位职工分工按月做好安全交

底并有书面资料交1份给发包人存档所引起的一切责任由承包人自行

承担。

11.4在施工生产过程中承包人必须保证人员相对稳定必须满足发包人的工

期进度计划和质量要求否则、发包人有权按合同条款进行处罚。

不能随

意变更备案人员人员变动率小于5%服从发包人的工作统筹安排统一调

动。

11.5当发包人因故不能保证连续生产时承包人在不影响发包人生产任务的前

第11页共15页提下可将队伍进行临对调整对所调整人员应向发包人出具书面通知

并办理相关手续。

11.6承包人必须按施工图纸及说明施工如有合理化建议应征得发包人同意

并办理书面洽商变更手续后方可施工。

在施工总应注意保护成品、半成品。

11.7承包人应当对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中

毒等方面的教育自觉遵守发包人现场管理的各项规定服从发包人有关

人员的指导、教育、监督和检查并向发包人及时提供有关情况和资料。

11.8承包人确认派驻工地的施工代表负责日常施工的管理、协调工作。

11.9承包人应严格遵守发包人制定的各项施工管理规定派驻工地的项目经理、

技术负责人、测量员、安全员、后勤管理员、班组长应具备较高的技术业务

素质服从建设单位、监理单位发包人的管理工种之间积极配合。

发包人

管理人员有权对乙方管理人员的综合能力进行考核如发现不能履行其职

责和义务的人员发包人要求更换时承包人应立即从现场撤走发包人认为不

能履行其职责和义务的人员应尽快替换称职人员。

11.10承包人必须主持具备资质和经验的技术人员认真审核施工图纸编制各

专业施工方案及单项安全技术交底报发包人建立的项目技术部审批后方

可进行施工。

第十二节违约责任

12.1发包人违约责任

12.1.1发包人任务不足或因故不能继续履行合同时双方协商后可提前终止合

同。

12.2承包人违约责任

12.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时发包人

可以终止合同并要求承包人在3日内退出施工现场承包人必须退出施

工现场并保证做到、只留有关领导处理事宜全体人员撤离前不处理经

理问题先撤离后就结算事宜由监理公司、发包人、承包人共同对已完成

的工程量进行签认。

如果出现施工人员围攻发包人给发包人造成不良影

响的按照以下原则进行劳务费结算按已完工程量的50%结算。

第12页共15页12.2.2承包人未按发包人选定的施工队伍及主要管理人员进场发包人有权要求

承包人进行更换、调整承包人无法调整时发包人有权暂不安排施工任务

窝工等一切损失由承包人自负并书面通知承包人直至中止合同。

12.2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期其工期延误由承包人承担并赔

偿工料及发包人额一切损失。

12.2.4因承包人原因出现的监理单位、开发单位及政府部门罚款、项目部在原罚

款的基础上加罚一倍其罚款应由承包人承担发包人项目部对承包人的

处罚承包人不得拒签如果拒签发包人视同认可项目将在工程款中予

以扣除。

第十三节合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议双方首先进行协商协商不成可向有关部

门申请调解。

当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的可约定以下方式解决

争议

1、向香河县仲裁委员会申请仲裁。

2、向香河县人民法院起诉。

第十四节合同的生效与终止

本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后生效

本合同在完成施工图即工程合同工作内容、结清工程结算尾款后即宣告终止。

第十五节

本合同一式四份具有同等法律效力双方各执二份招标文件与工期、质

量、安全文明施工承诺书与本合同具有同等的法律效力。

第十六节本合同未尽事宜可经双方协商后列入补充条款补充条款与正文具有同等

效力。

补充条款

1、其固定综合单价已包括所有零星用工、材料装卸用工及其它等一切费用

承包范围内包括施工现场区域文明