物业投标工程部及其各岗位职责.docx
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物业投标工程部及其各岗位职责.docx
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物业投标工程部及其各岗位职责
物业投标工程部及其各岗位职责
工程部工作职责
1、负责能源供应,保证24小时不间断电源供应和24小时不间断凉热水供应,设备正常运行。
2、负责楼宇电力运行、动力、照明、给排水、通风、空调、制冷、电梯、厨房设备、音响、电视电话、楼宇自控等工程设备设施的预防性维护保养和设备运行。
一般在运行500小时进行一级保养,运行2500小时后进行二级保养。
3.负责楼宇设备的更新改造,编制设备更新改造计划,进行设备更新改造的技术经济论证,合理处理老设备。
4.负责楼宇设备的技术档案管理,认真作好设备分类、编号、登记,建立设备档案,做好设备动态管理。
5.负责楼宇各种能源供应,能源耗用计划和维修费用预算,制定节能措施,考核及奖惩办法,编制每月能源使用计划和管理计划,降低能源消耗。
6.楼宇内小规模土建及设施改造、装修工程由工程部负主要责任。
7.负责各种设备的运转、维修、保养所需要的材料和零部件申购计划及材料管理,在每月25号申报材料申购表。
8.负责与工程有关的电力、供水、环保、卫生防疫、市政工程的联络、协调相互关系、熟悉这些部门规定,并执行这些规定。
9.逢节日或重大活动完成临时性装饰任务。
工程部组织结构
一、机构设置
楼宇工程部的机构设置应根据楼宇的规模大小、设备的规模和复杂程度、楼宇的经营方式、组织形式以及对设备管理工作和完成楼宇任务为条件。
工程部的工作应为楼宇的经营总目标服务,必须适应和满足对楼宇管理的要求.典型的组织机构图如下:
楼宇工程部都应包括运行值班、维护修理和综合管理三大类,目前,我国许多楼宇采用以上的设置方式。
第二种运行方式是将全能工归在油木组内,只是对房内的翻新和改造纳入到正常的工作中,所指的就是万能工,目前在大多数的楼宇中进行推广,但对设备的整体维护和保养工作归顺在其他班组,这需要在日常工作中进行新的规划,见下图:
二.工程技术人员的配备
工程部应配备多少员工,应根据楼宇规模来确定,以100间可供出租的房间计算需配备3个技术人员,技术人员与普通维修工人之比为1:
2,那么,100间可供出租的房间需配备工程人员9名。
现代化楼宇,服务项目增多,使用的设备的技术难度越来越高,自动化程度越来越先进.楼宇根据设备的安装分布程度,可进行增减。
工程部经理的责任
1、向副总经理负责,在副总经理的领导下,全面负责工程维修业务的组织、指导和管理工作。
努力以最经济的设备寿命周期费用取得最佳的设备综合效能。
2、组织并实施设备年度维修更新,改造工程计划,重大维修保养计划,备件购进计划。
3、负责楼宇各种设备的运行、调配和维修保养。
建立设备资产管理,建立完整的工程设备图纸资料及档案管理制度,检查落实制度的执行情况,监督实施对设备的档案管理和设备运行。
4、控制能源,降低消耗,掌握能源消耗规律,制定能源消耗计划,检查监督各部门能源消耗,使能源消耗与环保费用降低到最低水平。
5、负责处理本部门职责范围内发生的问题及业主、租户对工程维修工作的投诉。
6、组织制定各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修。
每天深入班组进行督导和检查,掌握第一手资料,审阅每天的运行记录,发现异常情况,及时采取措施纠正。
7、负责制定本部门培训计划,组织进行培训,定期对员工进行职业道德、服务意识、各岗位业务水平提高、新设备、新技术、本部门其他岗位业务知识、岗位技能进行培训教育。
8、每半年进行一次与有关部门协调安全、消防、环保防疫工作。
9、与外界工程承办单位商办有关工程洽商。
10、关心员工工作、生活、学习,深入了解员工的思想动态,每月举行一次民主生活会,处理好本部门内的各种人际关系。
一、应具备的能力
1、业务领导能力:
善于根据楼宇副总下达的指令、计划,制定工程部的目标、计划和实施方法。
2、成本核算能力:
具有成本核算,经济分析的能力。
3、分析判断能力:
善于分析和观察工程部各种的内外事务变化情况,能透过现象看本质,有一定的预见性和综合决策的水平。
4、组织协调能力:
能根据本部门的目标和人员、设备、建筑等客观条件,合理设置工程部的管理系统和机构管理组织。
协调工程部内和外部的关系,有效的组织工程部的各项维修保养活动。
5、创新研究能力:
善于接受新思想、新技术、新观念、新知识和新方法。
6、文字、图表、口头表达能力:
善于用图表和文字反映工程部的维修保养、质量等情况,并有一定的汇报工作、鼓励下属和做下属思想工作的能力。
二、特殊能力
1、具备电力、空调、自控、音响、电视电话、电梯、水暖锅炉、土建、机电等管辖范围内的专业知识及技能。
2、具备全面管理和组织能力,熟悉各系统运行情况。
3、对各系统发生的故障及存在的问题,能较迅速、准确地做出判断,并能安排组织有关人员进行处理。
4、对部门各种运行设备的更新、改造能做到心中有数,并能及时作出重大维修保养计划及备件购进计划工作。
5、了解楼宇建筑结构、工程设计、施工、材料、设备安全、能源和环保专业基础知识。
6、掌握楼宇大堂、总服务台、多功能厅、电梯间、公共区域、住宅、办公场所、餐厅、厨房、咖啡厅、舞厅等布置技术。
7、熟悉合同法、安全生产、劳动保护、能源、环境保护和消防等方面的政策、法则、法规、条例。
维修主管岗位职责
一、管理的作用
1、贯彻执行经理下达的各项指令,主动认真负责制定月度工作计划,督促下属完成维修班组的日常工作。
2、提前到岗,查阅值班期间发生的一切事情,按时间顺序详细填写值班记录,包括发生的时间、内容、处理意见、处理结果、涉及人员等。
3、查核主要设备运行状况,查核夜班所耗维修材料,处理当天总值班室所发生的维修报修单,安排人员进行维修。
每日上下午巡视工作部位一次,确保工作环境清洁。
将运行、停运、待修设备公布在设备运行状况栏内,安排总值班室工作,发生紧急维修时,可向各班组下达工作指令。
4、每月编制能耗统计表,报修单完成数量统计,设备维修保养计划及备品计划。
保养计划,工作任务安排。
5、督促检查各班组应按期完成设备维修保养,故障处理及零部件更换情况和记录。
6、对班组维修有困难而难以完成的维修单进行统计并在周三上午上报经理。
7、凡接到电话通知维修,在登记表上详细登记。
向当班人员下达维修任务。
8、负责查核值班室钥匙管理、借用归还,检查值班室公用工具保管、借用、归还情况。
9、掌握能耗情况,每天统计当天维修费用和能源消耗费用,在每月25号将报表送报经理。
10、了解本部员工思想状态,组织人员学习本专业的基础知识,审核每月值班人员排班秩序。
制定月度排班计划
二、应具备的能力
1、业务领导能力:
善于根据部门经理下达的指令、计划,制定本班组的工作计划和实施方法。
2、分析判断能力:
善于分析和观察工程部各种的内外事务变化情况,有一定的预见性和综合处理问题的水平。
3、组织协调能力:
能根据本部门的目标和人员、设备、建筑等客观条件,协调工程部内各班组之间的关系,有效的组织实施制定的各项维修保养活动。
,有效的组织实施制定的各项维修保养活动。
三、特殊能力
1、具有本专业工程技术的专业知识及技能。
2、有独立指挥处理日常事务的能力。
3、熟悉安全生产,劳动保护、环境保护,节约能源和防火安全等法规、条例。
运行主管岗位职责
一、管理的作用
1、贯彻执行经理下达的各项指令,负责运行班组的日常工作,督促下属完成各项工作。
2、系统地掌握主要设备运行技术状况,技术数据和技术档案,发现问题及时组织人员解决处理,绝对禁止机器带病运行。
3、向各班组下达工作任务和协作指令,重要设备发生故障影响正常营业时,要组织人员立即进行现场处理,并将处理情况及时报告经理。
4、制定保养计划,工作安排,督促和检查本部下属各专业维修保养计划的具体实施及质量达标情况。
协同班组完成任务。
5、督促和检查各班组应按期完成设备维修保养,故障处理及零部件更换情况和设备运行记录。
制定备件的购进计划。
6、了解本部员工思想状态,组织人员学习本专业的基础知识,制定每月值班人员排班工作。
7、掌握水、电、气消耗情况,每天登记设备运行能源消耗,每月进行能源消耗统计。
二、应具备的能力
1、业务领导能力:
善于根据部门经理下达的指令、计划,制定本班组的工作计划和实施方法。
2、能组织和指挥员工按工作规定和要求完成设备、设施、安全生产、能源管理和维修保养的能力及成本预算能力。
3、分析判断能力:
善于分析和观察工程部各种的内外事务变化情况,有一定的预见性和综合处理问题的水平,
4、组织协调能力:
能根据本部门的目标和人员、设备、建筑等客观条件,协调工程部内各班组之间的关系,有效的组织实施制定的各项维修保养活动。
三、特殊能力
1、具有本专业工程技术的专业知识及技能。
2、有独立指挥处理日常事务的能力。
3、熟悉安全生产,劳动保护、环境保护,节约能源和防火安全等法规、条例。
维修领班岗位职责
一、管理的作用
1、认真执行维修主管下达的各项工作任务。
服从上级对本班人员管理。
主动负责维修班组的日常工作。
2、接班时查阅值班记录,了解遗留待处理的问题。
查阅维修单、电话通知维修记录的完成情况,统计维修单完成率。
3、严格按照本专业的各种规定、制度办事杜绝违章蛮干,安排总值班室工作,发生紧急维修时,可向各班组下达工作指令。
每日上、下午巡视工作部位一次。
当日故障,必须立即处理。
4、认真做好巡视检查,制定本周设备保养计划,工作任务安排计划。
5、每月认真整理设备运行维护记录,在每月25号送报维修主管。
6、当日维修单完成及未完成情况统计,编制本班组的各种备品购进计划。
7、负责安全和防火工作,与中控室联系每周对消防设备进行一次检查,对消防设备故障进行维修。
8、加强学习,不断掌握新技术,组织员工进行培训和学习,掌握本班组员工工作表现和工作业绩。
二、应具备的能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉楼宇设备的工作性能和维修保养规程,善于发现问题和总结问题的发生规律,杜绝设备发生故障。
三、特殊能力
善于组织员工认真学习和改进维修方法,提高本班组维修技能。
空调领班岗位职责
一、管理的作用
1、空调领班是空调班日常工作负责人,认真贯彻上级下达的各项任务。
负责日常工作安排,制定月度工作计划。
2、服从上级领导对本班组人员的管理,负责班组人员日常考勤,安排和检查日常工作,指导空调班组人员进行工作,当日故障,必须立即处理。
3、严格按照本专业的各种规定、制度办事,杜绝违章蛮干和脱岗现象,处理交接班各种问题,发现和处理问题认真填写事故报告单。
4、认真做好巡视检查,妥善解决发现问题。
保证班组人员着装干净;机房干净;维修后场地干净,处理问题后有记录。
5、日常工作安排,机房做到不漏电、不漏油、不漏水、不漏气,保证设备的实用性能、密封、紧固、调整、润滑五良好。
维修、处理事故、维修记录三及时;维修场地、工具整理、工作环境三干净。
6、编制本班组的月、季、年度的保养计划和备品的购进计划。
7、掌握空调机组运行规律,制定管理计划和能源消耗登记情况。
8、加强学习,不断掌握新技术,每月组织一次员工学习和培训,掌握本班组员工工作表现和工作业绩。
二、应具备的能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉冷水机组和制冷设备工作性能和维修保养规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
三、特殊能力
善于组织员工认真学习和不断改善设备运行状态,有节能工作意识和经验。
有环保工作意识和环保经验。
配电领班岗位职责
一、管理的作用
1、配电领班是配电室日常工作负责人,认真贯彻上级下达的各项任务。
负责日常工作安排,制定月度工作计划。
2、服从上级领导对本班组人员的管理,负责班组人员日常考勤,安排和检查日常工作,指导空调班组人员进行工作,当日故障,必须立即处理。
3、严格按照本专业的各种规定、制度办事,杜绝违章蛮干和脱岗现象,处理交接班各种问题,发现和处理问题认真填写事故报告单。
4、认真做好巡视检查,妥善解决发现问题。
保证班组人员着装干净;机房干净;维修后场地干净,处理问题后有记录。
5、配电室做到不漏电、不漏油、不漏水、不漏气,保证设备的实用性能、密封、紧固、调整、润滑五良好。
维修、处理事故、维修记录三及时;维修场地、工具整理、工作环境三干净。
6、对配电盘、线缆、各楼层配电室、地下、热力机房配供电情况进行巡视记录。
7、按月、季、年度的保养计划编制本班组的工作计划和备品的购进计划。
8、掌握能源的消耗情况,认真记录各电表的运行电流,补偿柜的投入运行情况,每天对各电表的消耗进行统计,每月对能源情况进行统计。
9、加强学习,不断掌握新技术,每月组织一次员工学习和培训,掌握本班组员工工作表现和工作业绩。
二、应具备的能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉配电设备工作性能和维修保养规程,熟悉高低压配电的操作规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
具备处理应急事故的能力。
三、特殊能力
善于组织员工认真学习和不断改善设备运行状态,有节能工作意识和经验。
有环保工作意识和环保经验。
热力领班岗位职责
一、管理的作用
1、热力领班是热力班日常工作负责人,认真贯彻上级下达的各项任务。
负责日常工作安排,制定月度工作计划。
2、服从上级领导对本班组人员的管理,负责班组人员日常考勤,安排和检查日常工作,指导空调班组人员进行工作,当日故障,必须立即处理。
3、严格按照本专业的各种规定、制度办事,杜绝违章蛮干和脱岗现象,处理交接班各种问题,发现和处理问题认真填写事故报告单。
4、认真做好巡视检查,妥善解决发现问题。
保证班组人员着装干净;机房干净;维修后场地干净,处理问题后有记录。
5、日常工作安排,机房做到不漏电、不漏油、不漏水、不漏气,保证设备的实用性能、密封、紧固、调整、润滑五良好。
维修、处理事故、维修记录三及时;维修场地、工具整理、工作环境三干净。
6、掌握热力交换设备的标准及运行规律,对备用的燃气锅炉设备每周检查一次。
总结能源耗用情况,每月将能源情况进行统计。
7、加强学习,不断掌握新技术,每月组织一次员工学习和培训,掌握本班组员工工作表现和工作业绩。
二、应具备的能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉热力设备工作性能和维修保养规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
三、特殊能力
善于组织员工认真学习和不断改善设备运行状态,有节能工作意识和经验。
有环保工作意识和环保经验。
电气维修岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守宾馆各项规章制度,严守值班岗位,每班两次巡视楼层用电设备。
2、努力学习技术,熟练掌握宾馆用电设备的原理,判断故障准确,维修保质、快速。
3、负责完成所管辖设备的检修计划,各种电动机及电气控制部件开关结合良好,灯具无缺损。
4、负责宾馆内安全通道照明指示灯、电气标示及室外霓虹灯在每天下午5-6点巡检、维修。
5、负责宾馆内服务区域、办公区域、公共场所等室内外照明、电气开关、插座日常维修。
6、负责节日喜庆活动室内外彩灯安装,客人小型电气维修。
7、工作现场及时清理,不准留有杂屑,保持环境卫生。
8、确保电气安全,严禁违章蛮干,严格交接班制度,问题未处理完毕时,不准进行交接班交班。
9、保证调度电话畅通,无关事项不准占用电话。
10、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备电气运行和维修保养三年工作经验,持证上岗。
三、特殊能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉电气设备工作性能和维修保养规程,熟悉电气的维修操作规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障,刻苦钻研业务技术。
应符合宾馆一专多能的用人要求。
有良好职业道德。
电梯工岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守公司各项规章制度,严守值班岗位。
每两小时巡视一次电梯设备。
2、负责宾馆客梯、员工梯、货梯电梯机房运行、维修、保养。
3、坚守值班岗位,不在机房会客。
4、及时排除故障,保证正常电梯设备正常运行。
5、按时完成电梯设备的定期保养项目,按操作规程每月两次监督外包维修单位对电梯主体进行保养。
6、优质、高效、低耗、安全运行,定期对设备进行维护保养,做到机房、设备、场地三干净。
7、严格操作规程,杜绝违章蛮干。
8、每年一次报质量技术监督局进行特种设备年检。
9、保管好维修工具和设备,做到工具齐全、设备完好,帐物相符。
10、严格交接班制度,保证值班室内外清洁卫生。
11、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备电梯运行和维修保养三年工作经验,持证上岗。
三、特殊能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉电梯设备工作性能和维修保养规程,熟悉电梯设备维修安全操作规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
有良好职业道德。
空调工岗位职责
一、工作内容
1、负责楼宇中央空调、分体空调运行、维修、保养,每半度对中央空调机房进行检查和维修。
2、负责楼宇所有冷藏设备,各种冰箱、厨房制冰机、冷库的维修保养。
每月定期对设备进行清理检修一次。
3、认真做好巡视、检修记录,认真填写空调运行记录。
4、负责对外界及空调区域的温度、相对湿度进行调节,做好每天测温记录。
5、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能和原理,判断故障准确。
6、定期对设备进行维护保养,机房、设备、场地三干净,机房做到四不漏(不漏水、油、电、烟),优质、高效、低耗、安全运行。
7、严格操作规程,杜绝修理不及时或质量不过关影响宾馆正常营业。
严禁违章蛮干。
8、保管好维修工具和设备,做到工具齐全、设备完好,帐物相符。
9、严格交接班制度,保证值班室内外清洁卫生。
10、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备冷水机组、制冷运行和维修保养三年工作经验。
三、特殊能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉冷水机组、冷库、空调设备工作性能和维修保养规程,熟悉制冷设备维修操作规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
有良好职业道德。
楼宇自控岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守楼宇各项规章制度,严守值班岗位,每班认真巡视自控设备。
2、负责楼宇自控系统、电话系统设备运行、维护、保养。
认真做好巡视、检修记录。
3、做好楼控设施,开关电源,应急电源的调试、维护保养和检修。
4、定期对设备进行清洁保养,做到机房、设备、场地三干净。
保证机房卫生干净。
5、严格操作规程,杜绝修理不及时或质量不过关影响楼宇正常运行。
6、保管好维修工具和设备,做到工具齐全、设备完好,帐物相符。
7、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备弱电系统和综合布线工作经验,有低压电工操作证。
三、特殊能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉自动化控制系统工作原理和维修保养规程,熟悉各种设备电源维修方法,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
有良好职业道德。
配电工岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守公司各项规章制度,严守值班岗位,每小时对配电设备巡视一次。
2、定期对设备进行保养,设备优质高效、低耗运行,保证机房三干净、四不漏、五良好。
3、努力学习技术,熟悉供电方式,工作原理,技术性能。
严守操作规程,不断提高操作技术和故障判断能力。
4、确保电气安全运行,严禁违章蛮干,严禁无关人员进入配电室内。
5、严格交接班制度,交接班出现问题时,不准进行交接班交班。
6、保证调度电话畅通,无关事项不准占用电话。
7、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备高低压配电三年以上工作经验。
三、特殊能力
持有北京市高低压配电操作许可证,能处理各种应急事故。
有良好职业道德。
水暖工岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守宾馆各项规章制度,严守值班岗位,两小时一次巡视供水、排污设备。
2、熟悉掌握各种管道走线,保证水、气、上下水畅通。
3、负责完成所管辖设备的检修计划,保证平衡水箱、生活水箱清洁、无滴漏,污水坑排污畅通。
4、上岗着装干净;机房干净;维修后场地干净,认真做好巡视检查,妥善处理发现问题并作好记录。
5、保管好维修工具和设备,做到工具齐全、设备完好,帐物相符。
6、严格交接班制度,保证值班室内外清洁卫生。
7、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备水暖运行和维修保养三年工作经验,持证上岗。
三、特殊能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉水暖设备工作性能和维修保养规程,熟悉水暖的维修操作规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障,刻苦钻研业务技术。
应符合宾馆一专多能的用人要求。
有良好职业道德。
热力工岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守公司各项规章制度,严守值班岗位,每两小时一次巡视供热设备,并认真记录热力设备供热情况。
2、负责楼宇采暖、热力、房间热水供应设备运行、维修、保养。
每半年度对设备进行预防性维护保养一次。
3、负责宾馆泳池水处理和加温,负责泳池水处理设备循环和设备维护保养。
4、负责对房间用水温度进行调节,认真做好巡视、检修记录。
5、在市政热力检修期间,保证燃气锅炉正常使用,每年一次对燃气锅炉进行维护保养,做好锅炉的年检工作。
6、定期对设备进行维护保养,优质、高效、低耗、安全运行。
机房、设备、场地做到三干净,四不漏(不漏水、油、电、烟)。
负责机房内外卫生。
7、严格操作规程,杜绝修理不及时或质量不过关影响楼宇正常营业。
8、每年一次报质量技术监督局进行特种设备年检。
9、保管好维修工具和设备,做到工具齐全、设备完好,帐物相符。
10、严格交接班制度,保证值班室内外清洁卫生。
11、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备热力运行和维修保养三年工作经验,持证上岗。
三、特殊能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉热力设备工作性能和维修保养规程,熟悉燃气锅炉维修操作规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
有良好职业道德。
水质化验员岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守公司各项规章制度,严守值班岗位,每班对锅炉水质、泳池、空调水质进行化验。
2、负责楼宇中央空调用水的处理设备的运行、维护、保养。
3、负责楼宇采暖用水的处理设备维护保养和维修。
认真做好巡视、检修记录。
4、负责泳池水质处理,保证泳池水质符合要求并做好记录。
5、定期对设备进行清洁保养,做到机房、设备、场地三干净。
保证机房卫生干净。
6、严格操作规程,杜绝修理不及时或质量不过关影响楼宇正常营业。
7、保管好维修工具和设备,做到工具齐全、设备完好,帐物相符。
8、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备水质化验工作经验,有水质化验员上岗操作证。
三、特殊能力
具备楼宇设备运行的专业知识,熟悉水处理设备工作性能和维修保养规程,熟悉水处理设备维修操作规程,善于发现问题和总结问题发生规律,杜绝设备发生故障。
有良好职业道德。
综合维修岗位职责
一、工作内容
1、严格遵守公司各项规章制度,严守值班岗位。
负责值班室的各种临时事物处理。
2、负责楼宇客用服务设施,木器、家具、电器、磁卡门锁等的急报急修。
3、配合完成照明灯具、空调、上下水等各种设备的临时性维修。
4、负责五金、装饰、门、合页等各种公共设备的日常报修处理。
5、负责楼宇所有施工方面的临时用电、用水等,负责监督施工时的各项安全操作事项。
6、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能和原理,判断故障准确。
6、定期对设备进行清洁保养,做到机房、设备、场地三干净。
保证机房卫生干净。
7、严格操作规程,杜绝修理不及时或质量不过关影响宾馆正常营业。
8、保管好维修工具和设备,做到工具齐全、设备完好,帐物相符。
9、每班对设备进行擦拭,保证清洁卫生。
二、任职条件
具备宾馆设备运行和维修保养三年
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