神农片区铜鼓组团安置房建设工程 施工组织设计.docx

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神农片区铜鼓组团安置房建设工程施工组织设计

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实施性施工组织设计

第一章现场设立的组织机构

第一节编制依据及原则

一、编制依据

1、《巴东县神农片区铜鼓组团安置房招标文件》

2、武汉地大建筑设计有限公司2011年3月设计的《（巴东县神农片区铜鼓组团安置房）的施工图纸》。

3、项目实地调查情况。

4、巴东县开元有限公司企业标准。

5、本公司在以往房建工程施工中积累的经验数据及施工设备状况。

6、本公司投入本工程的施工技术力量和机械设备。

以满足实际施工需要为指导思想，以确保本工程的质量、安全、工期、环保为目标，本着优质、高效、经济、合理的原则，按巴东县神农溪片区铜鼓组团安置房的招标要求编制。

第二节工程概况

一、工程简介

本合同项目位于恩施自治州巴东县城神农片区铜鼓组团西南小区，由武汉地大建筑设计有限公司设计，地处黄金水道巴东段长江北岸，场地基本平整。

其中：

TN1-5栋占地面积8560㎡，总长度109.5米，总宽度98.6m，高度34.4m，基础采用钢筋混凝土人工挖孔桩，框架结构10层，局部13层，建筑面积44629.8㎡，负六层至一层为综合用房、市场及商场，一至七层为住宅安置房，设计地面为水泥砂浆地面，内墙面、天棚为混合砂浆粉刷，仿瓷涂料饰面，外墙负六层至一层为墙面砖，一层至七层为外墙漆。

进户为防盗门，其他为塑钢中空玻璃门，刚塑中空玻璃窗；

TN6栋占地面积1650㎡，总长度132m，总宽度17.7m，高度22.88m，基础采用钢筋混凝土人工挖孔桩，框架结构9层，建筑面积11091平方米，负二层至一层为综合用房、市场及商场，二层至七层为住宅安置房，设计地面为水泥砂浆地面，内墙面、天棚为混合砂浆粉刷，仿瓷涂料饰面，外墙面负二层至一层为墙面砖，二层至七层为外墙漆。

进户为防盗门，其他为塑钢中空玻璃门，钢塑中空玻璃窗。

TN7栋占地面积1157㎡，总长度91.78m，总宽度17.7m，高度51.95m，基础采用钢筋混凝土人工挖孔桩，框架结构9层，建筑面积7710.46平方米，负二层至一层为综合用房、市场及商场，二至七层为住宅安置房，设计地面为水泥砂浆地面，内墙面、天棚为混合砂浆粉刷，仿瓷涂料饰面，外墙负二层至一层为墙面砖，二层至七层为外墙漆。

进户门为防盗门，其他未塑钢中空玻璃门，塑钢中空玻璃窗。

建筑结构安全等级：

二级，结构设计使用年限：

50年，建筑抗震设防类别：

丙类，建筑抗震设防烈度：

6度（0.05g）设计地震分组为第一组，建筑桩基设计等级：

乙级，结构抗震等级：

框架三级，建筑耐火等级:

一级。

二、自然条件

1、地理位置及地形、地貌

本项目位于恩施自治州北部巴东县，长江西陵峡和巫峡之间，地跨东经110°04′-110°34′，北纬30°13′-31°28′，东邻宜昌市的兴山县、秭归县、长阳县，东南与宜昌市的五峰县接壤，南与鹤峰县毗邻，西与建始县及重庆市巫山县交界，北靠国家自然保护区神农架林区。

巴东县城神农片区铜鼓组团西南搬迁安置房TN1-7，地处长江巴东段北岸，位于县城神农片区铜鼓组团西南小区，场地基本平整。

2、水文、气象

本地区属于中纬度大陆性亚热带季风气候，年平均气温为17.3℃。

冬季（一月）平均气温为4.4℃，极端低温-12℃，夏季平均气温为28.3℃，极端高温为40.4℃。

无霜期在230天～270天之间，四季均有东南风。

年平均降水量1131.9毫米，4～9月为多雨季节。

3、工程地质、水文地质

本区为地震动峰值加速度0.05g（Ⅵ度）区。

一般构造物采取简单设防，大型构造物和单位工程按Ⅶ度设防。

本项目水体主要为长江、季节性河流及小支流，接受大气降水补给，水量随季节动态变化明显，具有暴涨暴落的特征。

本合同段地下水对混凝土不具备腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

第三节现场设立的组织机构

一、施工组织机构

结合本工程特点，我们设立“巴东县神农片区铜鼓组团安置房项目部”，组成精干高效的项目班子。

项目部设项目经理1人，项目副经理2人，总工程师1人，下设总工办、综合办公室、财务部、工程技术部、机务材料部、质检部、中心试验室等部室。

项目经理部主要职能是计划调整、组织工程项目所要求的劳务、物资、设备、资金、质量控制、工期保证、成本核算及生活服务等。

各施工队采取工程项目责任承包制度，负责完成项目部下达的各项工程任务。

对重点项目、制约工程根据阶段性的需要，相应成立工程攻关队等，由项目经理部主要领导挂帅组织实施，确保总体工程的顺利进行。

1、项目经理

设项目经理一名，对工程项目全面负责。

代表企业履行与业主签订的工程承包合同与书面承诺，努力完成项目与企业签订的经营承包合同。

2、项目总工程师

设总工程师一名，对项目施工技术工作全面负责。

负责编制施工组织设计，审核签署分项工程开工报告，解决施工技术难题，指导施工技术人员严格按设计图纸、施工规范、操作规程组织施工，把好工程质量关。

总工办：

负责工程重大技术问题，审查施工方案尤其是新技术、新工艺施工方案及计划。

3、综合办公室

负责政治宣传，文件管理，行政管理，会议安排等。

定期不定期检查安全生产情况，协调施工与当地的各种问题，保障施工有良好的环境。

4、财务科

负责筹措资金，提出资金流动计划，作出成本核算，为项目经理经营决策提供依据。

5、工程部

负责工程技术业务，绘制施工图，编制工程进度计划、技术变更，并负责施工控制测量，提出一般项目施工方案，收集整理当月计量有关资料，负责每月计量工作，收集整理竣工资料。

6、机务材料部

负责组织机械材料进场，进行机械管理，搞好机械匹配、保养、维修，提供材料计划及调配等。

7、质量部

负责工程日常施工质量监督工作，对成品或半成品作出评定，对质量事故及时上报处理，配合监理工程师对工程质量进行监控。

8、中心试验室

负责施工前进行标准试验，施工中进行检测试验，施工后进行鉴定检验，同时对各施工队试验工作进行指导监督，进行原始资料的整理归档。

9、安全、环保部

负责项目经理部安全、环保工作，做好安全、施工、文明施工管理工作。

具体的项目部的组织机构框图见：

《现场设立的组织机构图》

现场设立的组织机构图

项目副经理

项目总工

各号栋施工员

第四节施工前期准备工作以及临建设施建设

一、施工前期准备

在正式开工前，首先抓好前期准备工作，以保证各项目标按计划进行与落实。

修建本工程，需要人、财、物的巨大投入和高度的机械化作业。

因此，开工前这一阶段的准备工作是大量而又非常重要的，施工前期准备工作的充分、扎实，是确保施工生产顺利进行的前提条件，也是取得良好社会效益和经济效益的重要环节。

1、施工组织准备

组织了强有力的项目领导班子及项目经理，选聘懂业务、懂技术、会管理的各类业务技术人员，选择精干有实力的劳务队伍，组织先进的机械配套设备，进入工地开展工作。

2、施工技术准备

组织各类技术业务人员，全面熟悉设计图纸，了解设计意图，认真学习招标文件，对整个工程的施工部署、施工计划和施工方法，以及工程进度、质量、安全、资源消耗等做出科学的安排，使整个工程施工和分项工程施工能够有组织、有计划、有秩序的规范进行。

根据设计单位提供的施工图，组织测量人员对项目地界及高程进行贯通和闭合测量。

测量队配备仪器：

Nikon552全站仪

Ds2水平仪，5m塔尺

3、施工现场准备

进一步落实、检验技术准备，进行现场踏勘，控制坐标点、水准点，并恢复定线测量，对所提供的道路、水、电、场地情况进一步了解、落实。

做好临时设施建设及临时便道的修建，建立质保体系，进场、安装、调试试验设备，完成中心试验室的各项检测设备的标定和中心试验室资质申报，对原材料进行选购，进行标准试验，开工必须的材料、机械设备进场。

4、有关协调工作的准备

积极与业主、监理工程师获得良好的沟通，及时了解、掌握，解决施工前的一切工作事宜，并与当地政府及有关部门取得联系，争取他们的支持和帮助，避免与当地发生冲突，影响工程的顺利进行。

在前期准备阶段，我们将根据自己施工的经验和能力对整个工程进行全局性掌握，将准备工作量化、细化、条理化和系统化，打开一个良好的局面，起到事半功倍的效果。

二、施工场地布置与临建设施安排

1、施工营地设置

临时用地符合以下要求：

材料加工场、储料场、拌和场等临时用地都在建筑用地红线范围之外；储料场、拌和场场地进行硬化；拌和场修建遮雨蓬；临时施工道路保持晴雨畅通。

2、临时通讯

项目部配备程控电话1部，传真机1部，并接入宽带网，

3、工地防火、防风、防爆及防洪安全设施

工地临建房屋加设缆绳，并采用一些不易下滑重物压顶，以防大风天气损坏房屋，危及人员安全，在施工现场采取一切有效的防火与消防措施，配备一定数量的灭火器材，如干粉灭火器、砂桶、铁锹、高压喷水管等，并在施工机械车辆上也配备适当数量的手持灭火器。

在施工现场人员居住区、材料堆放区、机械设备存放区周围备足砂袋，以备洪水来临时修筑围堰进行挡护，爆炸物品设专人昼夜看护，安装报警装置，在其存放区设栅栏或铁丝网进行围护。

第五节主要材料进场计划表

所有周材的进场，由项目经理部根据生产进度计划和工程量预先提出材料需用量计划，由公司租赁分公司根据工程主进度需要，分别进场，以提高施工现场使用率及周材的周转次数。

序号

名称

规格

单位

数量

1

胶合板

915×1830×15mm

张

3500

2

木方

50×100mm

m3

400

3

钢管

φ48δ=3.5mm

t

450

4

扣件

十字扣、直接头、方向扣等

万个

8

5

脚手板

块

5000

6

水泥

t

1000

7

砂

t

1000

第六节进场计划表

序号

机械或

设备名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造

年份

额定功率（KW）

生产

能力

用于施

工部位

备注

1

塔吊

QTZ40

5

山东

2008

40

满足

主体

开工

进场

2

砼搅

拌机

350L

2

中国武汉

2008

12

满足

主体

开工

进场

3

砂浆机

HJ-200

4

中国武汉

2008

2.4

满足

主体

装修

机况

良好

4

电焊机

BX3-500

2

中国上海

2008

4

满足

主体

装修

开工

进场

5

对焊机

UN1-100

3

中国武汉

2008

50

满足

主体

开工

进场

6

切断机

J40-1

3

中国陕西

2008

4

满足

主体

开工

进场

7

弯曲机

GW40-1

3

中国陕西

2008

2.8

满足

主体

开工

进场

8

木工圆锯机

MJ104A

3

中国山西

2008

2

满足

主体

开工

进场

9

木工刨床

3

中国武汉

2008

2

满足

主体

开工

进场

10

施工电梯

SCD200

7

中国湖北

2008

22

满足

主体

装修

开工

进场

第七节人工进场计划表

工种

施工进度

基础施工

地下室施工

主体阶段

装饰阶段

泥工

50

60

60

80

木工木工

—

80

90

20

钢筋工

30

80

80

10

砼工

30

30

30

10

防水工

—

10

—

10

水工

8

6

6

6

机电工

8

6

6

6

脚手架工

—

20

20

20

电焊工

5

5

5

5

普工

20

20

20

20

第八节本项目的总体管理目标

1、工期目标：

确保招标文件要求的总工期，并且满足在项目实施过程中业主提出的合理的节点工期计划。

计划2011年7月30日开工，2012年5月30日竣工，施工工期10个月。

2、质量目标：

确保本合同段工程合格率100%，优良率95%。

3、安全目标：

坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，控制事故频率在3‰以内，事故费率在1.5‰以下，杜绝重伤以上人身伤亡事故，消灭一切机械设备重大损失事故和等级火灾事故，创“安全生产标准化工地”。

4、环境保护目标：

建设绿色环保工地，尽量减少噪音污染，固体废弃物污染，液体废弃物泄露污染以及噪音污染等，白天噪音不超过80分贝，夜晚不超过55分贝。

5、文明施工目标：

在施工过程中，加强现场管理，认真规划，合理布局。

材料堆放整齐，现场整洁有序，做到工完料尽场地清，宣传标语口号齐全，各种安全警示牌醒目、清楚。

达到“文明样板工地”的标准。

第二章质量、安全保证体系

第一节质量保证体系

1、质量目标

本标段我们将按国家现行有关规范组织施工，严格管理，确保全部工程达到国家现行工程质量验收标准，我们的方针和目标是：

①质量方针：

开工必优，一次成优；保业主满意，让监理放心。

②质量目标：

工程一次验收合格率达到100%，优良率达到95%以上，争创精品。

2、质量保证体系及质量保证措施

2.1质量保证体系

我公司经过以往的工程经验积累中在推行全面质量管理的过程中积累了一定的经验，为实现本工程的质量目标，我们将进一步完善本公司的质量管理体系，提高质量管理水平。

本工程实行三级质量管理体系，严格按照跟踪检测、复检、抽检三个等级对每个施工环节进行行之有效的全面质量监控。

2.2质量管理组织机构及质量管理职责

本工程确立第一管理者全面负责、总工程师技术负责制，实施目标管理，纵向到底，横向到边，权责明确，赏罚分明的管理办法。

①按质量目标，经理部与各项目队共同制定全标段工程创优规划，分解目标，明确任务，落实责任。

②各项目队制定工程创优措施和分期实施计划，找准关键，选定课题，成立QC小组，积极开展活动。

③质量管理职责

第一管理者：

全面负责管段内施工工程质量管理工作，贯彻执行国家和本公司质量方针、政策，制定创优规划并负责实施。

总工程师：

质量技术负责人，监督执行《技术管理条例》，组织质量技术难题攻关，负责技术培训。

附图：

项目部质量保证体系框图

项目部质量管理领导小组

项目经理

项目总工程师

工

程

部

试

验

室

物

资

部

质

检

部

项目部质检工程师

各工区质量检查小组

施

工

队

长

质

量

检

查

员

技

术

负

责

人

各班质量责任人（号栋长）

附图：

质检工程师：

负责隐蔽工程的检查签认，批准重要工序的转换。

专职质检员：

监督技术文件的执行过程，批准一般施工工序的转换。

兼职质检员：

负责交接班工程质量的检查、交接，申请施工工序的转换。

质检科：

制定创优规划和措施，编制施工作业指导书，负责作业人员技术培训。

总工办：

负责施工计划的组织实施。

机务材料科：

保证机械设备的正常使用和运转，负责进场材料的检验、试验。

工程科：

负责施工计划的编制、下达和合同的执行情况。

财务科：

负责正常施工的资金保证。

综合办公室：

负责组织质量体系运转的评价，负责技术教育和培训。

中心试验室：

负责进场材料的检验、试验，提供合理的施工配合比，负责已完工程的检测与评定。

施工作业员：

熟悉施工作业指导书，持证上岗，严格按规范施工。

2.3保证工程质量的管理制度和措施

①建立健全各项管理制度

我公司在以往工程实践中，建立和不断完善了一整套工程质量管理制度，通过此制度创建了许多优质工程，在此标段工程实施中，我们继续执行和不断完善这些有效制度。

②设立质量监查专职人员，制定质量检查监督制度

经理部建立严格的质量检查组织机构，赋予质量监查专职人员特别处置权，全力支持和充分发挥质检机构和质量监查专职人员的作用。

③走群专结合的质量管理道路，每一道工序、每一作业班组指定兼职质量员，将质量缺陷消灭在萌芽之中。

④主动接受建设单位质量监督和监理单位监理工程师的监理，积极为现场设计人员和监理工程师的工作生活提供便利条件。

⑤实施领导挂牌工程，重点工程领导挂牌，抓点带面，保证全段全优工程的实现。

⑥强化施工过程管理，确保工程质量

a、对项目主要管理人员选配水平高，经验丰富，业绩优良的人员担任，各项工程安排具备专业资格的专业队伍承担施工。

对施工管理人员和特殊工种工作人员实施持证上岗制度，保证人员素质满足工程创优需要。

b、做施工图纸会审工作，把图纸中存在的问题都汇总出来，再会同设计部门和监理研究解决，以避免不必要的质量事故发生。

c、对施工的每道工序必须要有施工技术交底书。

对施工草图、钢筋表、铁件加工单等，都必须复核无误后再下发。

并注意内业资料的收集整理（签证、变更、检查记录、各类报表等）。

以利于工程竣工后，文整工作的同步结束。

d、在施工全过程中，实行全面质量管理，严格贯彻执行施工质量保证措施，认真做好施工原始记录和质量评定资料的签认整理，归档工作，完善质量责任追踪档案。

e、严格质量检查制度，各级质量监察人员要深入现场做好检查工作。

f、质量检测和质量评定以《验标》为依据，用数据说话。

各施工现场要针对不同的施工项目，把质量评定标准具体简化为易懂、易记的口诀，用标语牌的形式，树立在施工现场，使每个施工人员熟悉，便于掌握运用。

g、做好分部分项工程评定工作。

每道工序要先自检，然后由质检人员检查验收，才能进行下道工序施工，隐蔽工程要事先通知监理工程师检查签认后再进行施工。

的电动搅拌。

（3）第一涂层施工：

在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm左右为宜（即涂布量1.5kgm2为宜）。

开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。

（4）第二度涂层施工：

在第一度涂层固化24小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。

为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须以第一度的涂刮的方向垂直。

重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24小时，也不宜大于72小时。

（5）稀撒石渣：

为增强防水层与粘结贴面材料的水泥砂浆之间的粘结力，在第二度涂层固化前，在其表面稀撒干净的石渣（直径为2mm），这些石渣在涂膜固化后可牢固的粘贴在涂膜的表面。

（6）铺贴保护层：

当涂膜完全固化后，即可进行面层铺贴。

施工方法与传统铺设面砖相同。

3、施工中的注意事项：

（1）涂膜防水层与基层粘结并固定牢固，表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

（2）厨、卫应坚持先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理的程序。

做好防水地面后，无特殊情况，不准再进行剔凿。

（3）安装排水铸铁管及水平悬吊管时，敞开的管口应用临时堵盖封严以防掉进杂物，影响水流。

（4）厨、卫内各种管道、地漏、套管处的孔洞，在做防水层前需用细石砼浇筑严实，不得用木楔、砖块等填塞。

（5）厨、卫内各种管道位置必须正确，单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。

（6）防水层施工完毕实干后，进行蓄水试验，灌水高度应达到找坡的最高点水位20mm以上。

蓄水时间不小于48h，发现渗漏进行修补，再蓄水试验，直至不漏。

（7）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

（8）当涂料粘度过大，不便进行刮涂施工时，可加入少量的二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%；

（9）当甲、乙料固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。

但加入量不得大于甲料的0.5%。

（10）当涂料固化过慢，影响下一道的工序时，可加入少许促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。

（11）若刮涂第一度涂层24小时后仍有发粘现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。

这种做法对防水工程的质量并无影响。

（12）涂层施工完毕，尚未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层、影响工程的施工质量。

（13）施工温度宜在0℃以上，防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。

（14）施工时要使用有机溶剂，故应注意防火、施工人员应采取防护措施（戴手套、口罩、眼镜等），施工现场要求通风良好、以防溶剂中毒。

五、脚手架工程

本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架，立面全部采用绿色尼龙网、竹席全封闭，必要时在内面用吸音石棉板全封闭。

每隔三步设安全兜网，同时，首层采用竹板网封堵严密。

钢管采用φ48、壁厚3.5mm的热轧无缝钢管，脚板采用竹制脚手板。

脚手架使用材料：

φ48×3.5、扣件、钢卡环、外挂密目安全网、3000×300×50竹脚手板、18厚九层板。

1、脚手架工程设计及搭设

本工程二层以下采用全封闭双排外落地脚手架，二层以上采用全封闭悬挑双排外脚手架，计划在三层平面设工字钢悬挑并钢丝绳斜拉结构。

脚手架钢管选用ф48×3.5；外挑槽钢采用I16，长度约为5米；固定工字钢在楼面上用2ф16的光圆钢筋。

立杆纵向间距为1.5米，内立杆距外墙0.3m，外立杆距外墙面为1.4米，大横杆间距为1.5米，小横杆长度为1.5米。

脚手架与建筑物的连墙拉结在两步三跨内采用顶撑刚性连接方式:

顶撑用ф48×3.5钢管，或者采用ф48×3.5钢管固定在内立杆上，每个节点采用三个直角（旋转）扣件。

悬挑架高6×3米=18米,故按18米对悬挑架高度计算荷载及对水平悬挑梁进行强度、刚度、稳定性等验算,具体见分项施工方案。

分5次外挑脚手架（3-8层、9-14层、15-20层21-26层和27层以上）

2、脚手架搭设要求

2.1、立柱构造要求

（1）立柱接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采用对接扣件对接，开口向建筑物一面。

（2）立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱拉接头不能在同一步距内，两相邻立柱拉接在高度方向上错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不大于步距的13。

（3）立柱采用搭接方式接长应不少于三个扣件连接固定，立柱的搭接的长度不应小于1m，端部扣件的边缘至杆端距离不应小于100mm。

（4）柱顶端应高出建筑檐口上皮高度不小于1.5m。

（5）脚手架底座上必须设置纵、横向扫地杆。

纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座下皮不大于200mm处的立柱上。

横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。

2.2、水平杆构造要求

（1）纵向水平杆设于横向水平杆之下，固定在立柱的内侧，并采用直角扣件与立柱扣紧，纵水平与立柱的连接采用双扣件固定，以防滑脱。

（2）纵向水平杆一般采用对接扣件开口向上连接，也可采用搭接。

相邻纵向水平杆对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平错开距离不应小于500mm，并应避免设在纵向水平杆的跨中；搭接接头长度不应小于1m，并应等距离设置不少于3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100mm。

（3）纵向水平的长度一般不小于3跨，并不小于6m。

（4）扣件扣紧在纵向水平杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不应大于150mm。

（5）操作层上非主节点处的横向水平杆宜根据支承脚手板需等间距设置，最大间距不应大于柱距的12。