1号楼施组.docx
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1号楼施组
门头沟S1线区域组团12地块土地一级开发定向安置房项目
施
工
组
织
设
计
北京市第二建筑工程有限责任公司
2013年10月
目录
1.编制依据5
1.1.主要合同5
1.2.施工图纸5
1.3主要规程、规范5
1.4主要法律、法规9
1.5.主要标准图集11
1.6.其它12
2.工程概况12
2.1.工程总体概况12
2.2.建筑概况12
2.3.结构概况15
2.4.专业概况16
2.5.工程典型平面、剖面图19
2.6.工程特点及难点19
3.施工部署20
3.1目标部署20
3.2项目组织机构及职能分工20
3.3施工部署22
3.4任务划分33
3.5施工进度计划35
3.6计算主要工程量36
3.7物资采购及加工定货计划36
3.8劳动力计划及劳动力曲线37
3.9组织协调39
4施工准备39
4.1技术准备39
4.2施工现场准备48
4.3生产、生活公共卫生临时设施计划54
4.4物资准备55
4.5临时围墙及施工道路计划56
5.主要施工方法56
5.1流水段划分56
5.2大型机械选择56
5.3测量放线58
5.4土方工程施工方法59
5.5回填土工程60
5.6防水工程的施工方法61
5.7钢筋工程的施工方法62
5.8钢筋机械连接施工方法65
5.9.模板工程施工方法66
5.10砼工程的施工方法72
5.11二次结构工程的施工方法75
5.12屋面防水工程76
5.13门窗安装方案77
5.14外墙保温施工78
5.15.内墙面抹灰80
5.16防滑地砖地面81
5.17脚手架工程81
5.18给排水工程82
5.19电气专业工程83
5.20雨期施工方案83
6主要施工管理措施88
6.1工期保证措施88
6.2质量保证措施90
6.3技术管理措施94
6.4分包方的管理措施98
6.5施工安全保证措施100
6.6消防保卫措施104
6.7绿色施工管理措施105
6.8文明施工管理措施109
6.9成品保护措施112
6.10成本控制措施115
7.施工平面图117
7.1现场总平面布置依据117
7.2现场总平面布置原则117
7.3现场总平面布置内容118
7.4附图119
1.编制依据
1.1.主要合同
名称
合同编号
签订日期
门头沟S1线区域组团12地块土地一级开发定向安置房
项目合同
1.2.施工图纸
序号
图纸名称
出图日期
1
建筑专业施工图
2013
2
结构专业施工图
2013
3
给排水专业施工图
2013
4
暖通专业施工图
2013
5
电气专业施工图
2013
1.3主要规程、规范
序号
类别
名称
编号
1
国
家
国
家
工程测量规范
GB50026-2007
2
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011
3
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
4
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002(2011)
6
大体积混凝土施工规范
GB50496-2009
7
建筑基坑工程监测技术规程
GB50497-2009
8
混凝土结构工程施工规范
GB50666
9
混凝土结构试验方法标准
GB50152-2012
10
混凝土结构现场检测技术标准
GB/T50748-2013
11
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
12
混凝土强度评定标准
GB/T50107-2010
13
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
14
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
15
墙体材料应用统一技术规范
GB50574-2010
16
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2012
17
屋面工程技术规范
GB50345-2004
18
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
19
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
20
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
21
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
22
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499.2-2007
23
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-2007
24
建设工程施工现场用电安全规范
GB50194-93
25
建设项目工程总承包管理规范
GB50268-2008
26
建设工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
27
建筑施工安全技术统一规范
GB50870-2013
28
工程建设施工企业质量管理规程
GB/T50430-2007
29
施工企业安全生产管理规范
GB/T50656-2011
30
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
31
建筑施工场界噪声限值
GB12523-2011
32
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
33
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
34
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
35
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
36
起重设备安装工程施工及验收规范
GB50278-2010
37
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
38
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2011
39
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
40
综合布线系统工程验收规范
GB50312-2007
41
通信管道工程施工及验收规范
GB50374-2006
42
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
43
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
44
电气装置安装工程盘、及二次回路接线柜施工及验收规范
GB50171-92
45
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2013
1
行
业
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-2011
2
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2011
3
建筑变形测量规程
JGJ/8-2007
4
钢筋焊接接头试验方法
JGJ/T27-2012
5
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2011
6
高层建筑箱形与筏形基础技术规程
JGJ6-2011
7
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
8
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
9
混凝土泵送施工规程
JGJ/T10-2011
10
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
11
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
12
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
13
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
14
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-2011
15
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
16
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
1
地
方
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
2
建筑施工测量规程
DB11/T446-2007
3
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
4
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363-2006
5
公共建筑节能施工质量验收规程
DB11/510-2007
6
建设工程临建房屋应用技术标准
DB11/T693-2009
7
模板早拆施工技术规程
DB11/T694-2009
8
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
9
外墙外保温施工技术规程
DB11/T697-2009
10
绿色建筑评价标准
DB/T50378-2006
11
绿色施工管理规程
DB11/513-2008
12
公共建筑节能评审标准
DBJ01-100-2005
13
建设工程施工现场安全防护、场容卫生、
环境保护及保卫消防标准
DB11/-945-2012
14
北京市建筑施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
15
北京市标准化图集
16
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2005
17
建筑安装分项工程施工艺规程
DBJ/T01-26-2003
18
工程建设监理规程
DBJ01-41-2002
19
建筑装饰装修工程施工工艺标准
JS02-2004/Ⅳ
20
建筑给排水暖通空调燃气工程施工工艺标准
JS02-2004/Ⅴ
21
建筑电气工程施工工艺标准
JS02-2004/Ⅵ
23
北京市建筑安装工程数据管理规程
京建质[2000]569号
24
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京建科[1999]230号
1.4主要法律、法规
序号
名称
编号
1
中华人民共和国合同法
1999年15号主席令
2
中华人民共和国建筑法
2011年46号主席令
3
中华人民共和国招标投标法
1999年21号主席令
4
中华人民共和国计量法
1985年28号主席令
5
中华人民共和国环境保护法
1989年22号主席令
6
中华人民共和国安全生产法
2002年70号主席令
7
中华人民共和国职业病防治法
2011年52号主席令
8
中华人民共和国防震减灾法
2009年07号主席令
9
中华人民共和国环境噪音污染防治法
1997年77号主席令
10
建设工程质量管理条例
2000年279号国务院令
11
建设工程勘察设计管理条例
2000年293号国务院令
12
建设工程安全生产管理条例
2003年393号国务院令
13
建设工程质量检测管理办法
中华人民共和国建设部令第141号
14
关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知》
建办质[2004]35号
15
关于印发《房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定》的通知
京建法[2000]211号令
16
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
17
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)》
京建科[1999]230号
18
《北京市住房和城乡建设委关于加快推进本市散装预拌砂浆应用工作的通知》
京建法[2012]15号
19
《北京市住房和城乡建设委员会关于做好散装预拌砂浆应用保障的若干意见》
京建发[2012]371号
20
关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知
京建法[2004]220号
21
《关于进一步加强建筑施工起重机械安全使用管理的通知》
京建施[2007]1332号
22
《北京市建筑施工现场安全标准化手册》
京建施[2008]186号
23
《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知》
京建材[2007]972号
24
危险性较大的分部分项工程安全管理办法
建质[2009]87号
25
关于印发《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》的通知
建质[2009]254号
26
关于印发《北京市实施〈危险性较大的分部分项工程安全管理办法>规定》的通知
京建施〔2009〕841号
27
《北京市建设工程施工降水管理办法》
(京建科教〔2007〕
1158号)
28
关于印发《关于进一步加强保障性住房工程质量管理
的意见》的通知
关于加强保障性安居工程质量管理的通知
京建【2012】199号
京建【2011】69号
1.5.主要标准图集
序号
专业
名称
编号
1
建筑
工程做法
08BJ1-1
2
建筑外保温(防火)
10BJ2-11
3
防火型、变截面住宅厨卫排气道
10BJZ8
4
A级不燃材料外墙外保温
12BJ2-11
5
BX膨胀玻化微珠复合外保温
88JZ37
6
墙身-轻隔墙
88J2-7
7
钢雨蓬
(一)玻璃面板
07J501-1
1
结
构
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1、1G101-2、11G101-3
2
建筑物抗震构造详图
11G329-2
3
钢筋混凝土过梁
03G322-1
1
给
排
水
管道和设备保温、防结露及电伴热
03S401
2
室内管道支架及吊架
03S402
3
卧式水泵隔振及其安装
98S102
4
排水设备附件制造及安装
99S202
5
防水套管
FJ01-04
7
钢制管件、弯管型通气管
FG01~03
8
卫生设备安装
京04RFG1
9
压力表选型及安装、活塞式液压水位控制阀安装
01SS105
1
通风
建筑设备安装施工通用图集-暖气工程
91SB1-1
2
通风与空调工程
91SB6-1
新建集中供暖住宅分户热计量
京01SSB1
1
电
气
华北地区建筑标准设计图集(09系列)
09BD1~09BD15
2
等电位联接安装
02D501-2
1.6.其它
序号
文件名称
文件编号
1
门头沟线区域组团地块土地一级开发定向安置房工程《岩土工程勘察报告》
城2013技203
2
公司的质量、环境、职业健康安全三合一管理体系文件(F版)
2.工程概况
2.1.工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
门头沟S1线区域组团12地块土地一级开发定向安置房工程
2
建筑面积
18286.15
3
建筑檐高
78.4m
4
建设单位
北京国信嘉业房地产开发有限公司
5
设计单位
北京中天元工程设计有限责任公司
6
监理单位
北京双利工程建设监理有限责任公司
7
施工单位
北京市第二建筑工程有限责任公司
8
资金来源
自筹
9
质量标准
合格
10
现场管理目标
争创“北京市安全文明工地”
11
工期要求
总工期577日历天。
计划日期:
2013年10月20日---2015年5月30日(非合同工期)
12
合同形式
可调总价合同,即:
甲方确认的报价加洽商增减
2.2.建筑概况
序号
项目内容
内容
1
建筑功能
高层住宅楼;
2
建筑特点
结构简单、单体工程多
3
建筑面积及层数
层数
高度(m)
面积(m2)
各楼总面积(m2)
地上
地下
地下
地上
26
2
78.4
1209.92
17076.
18286.15
4
建筑层高
-2F,3.3m;-1F,3.25m;标准层,2.8m;屋面层;4.m;
5
建筑耐火等级
一级
6
建筑墙体
建筑外墙
钢筋混凝土墙(地下外墙均为抗渗混凝土)
建筑内墙
钢筋混凝土墙。
后砌内、外墙100、150厚、200mm厚BM轻集料砌块,采用成品干拌砂浆(Mb5)砌筑。
7
防水工程
地下室防水:
防水等级为一级,设防做法为混凝土自防水加4+3厚改性沥青防水卷材
室内防水:
卫生间墙地面、厨房、淋浴间等防水为1.5mm聚合物水泥基防水涂料
屋面防水:
本工程屋面防水等级为一级,选用3+3厚自粘橡胶沥青聚酯胎防水卷材
生活水箱(水池)采用采用无毒环氧树脂加玻璃纤维布复合防水层
8
外装修做法
外墙涂料
9
内
装
修
做
法
房间名称
楼地面
内墙
顶棚
卫生间
水泥砂浆面层(麻面)
水泥浆拉毛
刷涂料顶棚
楼梯间
水泥楼面
白色涂料墙面
刷涂料顶棚
电梯间
地板砖楼面
白色涂料墙面
刷涂料顶棚
首层大厅
花岗岩块料楼面
白色涂料墙面
刷涂料顶棚
自行车库
细石砼地面
白色涂料墙面
刷涂料顶棚
电梯机房
细石砼地面
白色涂料墙面
吸声板顶棚
配电室
细石砼地面
白色涂料墙面
刷涂料顶棚
厨房
水泥砂浆拉毛
白色涂料墙面
刷涂料顶棚
走廊
细石砼地面
白色涂料墙面
刷涂料顶棚
户内
细石砼地面
耐水腻子
刷涂料顶棚
10
门窗种类
外门窗为塑钢LOW-E普通中空玻璃;单元门为电控防盗门、户门为防盗安全门、户内门不安装
11
节能保温
1.外墙:
外墙为外保温,保温层为70mm厚挤塑聚苯板,燃烧等级为B1级:
2.与住宅相邻部位墙体:
不采暖楼梯间、前室、走道等与住宅相邻部位墙体采用粘贴30厚胶粉聚苯颗粒保温。
3.地下室顶板:
住宅部分不采暖地下室顶板采用喷涂70厚超细无机纤维保温,防火等级A级。
4.屋面:
采用70厚挤塑聚苯板燃烧等级为B1级:
5.首层阳台:
内侧保温采用喷涂80厚超细无机纤维保温
6.外窗:
塑钢LOW-E普通中空玻璃;
12
电梯
3部
13
无障碍设计
本工程在一层主入口处均设有残疾人坡道,电梯为无障碍电梯
无障碍出入口的弹簧门应采用小力度门,并安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手,门扇的下方应安装高0.35m的护门板
14
防火设计
1、地下部分每单元为一个防火分区;
2、地上每个单元设置一个疏散楼梯至屋顶,每个单元设置两部消防电梯;
3、防火分区处、电器设备用房处设置防火门;
15
隔声设计
建筑室内允许噪声级
夜间≤37dB,昼间≤45dB。
分户墙及楼板计权隔声量
隔声量>45dB
楼板计权标准化撞击声压级指标
指标<75dB
建筑门计权隔声量
30dB≤Rw<35dB
2.3.结构概况
序号
项目
内容
1
基础、结
构类型
采用人工扩孔桩基础
钢筋混凝土剪力墙结构;
筏板1000mm厚
2
设计使用年限
50年
3
建筑抗震设防
抗震设防烈度
8度
抗震等级
地下二层为三级,地下一层级地上结构二级
结构安全等级
二级
4
基
本
概
况
持力层
持力层为砂质粉土2层
±0.000绝对标高
98.90m,
回填土
材料
压实系数
2:
8灰土
不小于0.94
5
后浇带
无
6
墙厚
200mm、30mm等;
顶板
100mm、110mm、120mm、140mm、150mm、160mm、200mm等。
7
钢筋
HPB300级、HRB335级、HRB400级
砼强度
垫层
C15
底板
C30.P6
地下外墙
C40.P6
-2--+3墙
C40
4—13层墙
C35
14--顶层墙
C30
梁、板、楼梯
C30
砌体和砂浆
墙体材料
内墙MU3.5砌块、外墙MU5.0砌块
Mb5砂浆
8
保护层
基础底面
基础顶面
地下室外墙外侧
内墙、(楼面板)
梁、(柱)
40
30
30
20
25(20)
备注
人防外墙外侧与梁柱为30、外墙内侧20
2.4.专业概况
2.4.1电气概况
序号
项目内容
内容
1
设计范围
电力、照明系统;用电安全(防雷、接地);市政通讯(电话、网络、有线电视)系统;安防(门禁对讲、视频监控);电气消防系统。
2
220/380V
配电系统
本工程住宅按50W/平方米统计负荷容量;6kW/户。
采用TN-S系统,各用电设备供电
计费方式:
住户预付费磁卡表。
照明配电
照明光源和灯具采用节能型
疏散通道和出口,设自带蓄电池疏散指示灯及应急照明灯。
3
建筑物防雷、接地系统及安全措施
防雷等级为三类
避雷带采用Φ10镀锌圆钢沿女儿墙和屋顶明敷,构成不大于20mX20m或24mX16m网格。
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ≥16mm主筋通长焊接作为引下线。
本建筑物采用总等电位联结
4
有线电视系统
干线电缆穿SC32,支线电缆穿焊接钢管沿墙及楼板采用SC20管暗敷。
5
电话系统
入户条件按照光纤入户条件预留。
6
网络系统
本次工程做好土建、电气预留。
7
语音对讲系统、门禁系统及保安监视系统
主要出入口设置门禁系统,火灾时断电解锁。
电梯轿箱及首层单元主入口设置监控探头。
监视信号送至小区管理中心。
8
火灾自动报
警及消防联
动控制系统
保护等级
二级设置
系统组成
消防控制室设在地下一层,设置集中报警系统,管理小区的电气消防设施。
消防泵房位于车库地下一层。
在配电间、弱电间、电梯前室、走道、设备用房设置火灾探测器。
消防控制
本工程消防分为消火栓水系统及喷淋水系统。
每单元每层靠近疏散出口处设声光报警器。
布线
消防报警控制管线采用穿钢管暗敷。
2.4.2.给排水概况
序号
项目内容
内容
1
设计范围
包括红线以内的:
生活给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、消防系统
2
给
排
系
统
生活给水系统
生活用水分低、中、高区三个区供水:
4层及以下为低区;5层~18层为中区,19层至顶层为高区,由生活泵房内的高区无负压设备供给。
中水给水系统
小区中水由市政提供中水用水
水泵房设在地下车库泵房内。
生活热水
本工程为集中集热、分户储热辅热形式的太阳能系统;
排水系统
形式
本小区排水系统采用污废合流形式
排水
地上部分采用重力自流排水,地下部分采用潜水泵提升排水。
雨水系统
小区雨水利用以入渗为主,屋面雨水采用87型雨水斗,屋面雨水经雨水立管排至室外雨水检查井,由小区雨水管网收集至市政雨水管网。
2.4.3暖通概况
序号
项目内容
内容
1
设计内容
本设计包括散热器采暖系统、通风系统及防排烟系统。
2
供
暖
系
统
热源
本建筑供暖热源由市政热力提供,经热交换站分区换热后接入建筑各采暖系统。
工作压力
14层及以下楼层为低区,15层及以上为高区,低区工作压力为0.80MPa,高区工作压力为1.2MPa
散热器
住宅采用钢制柱式散热器;
管材:
户内埋地管采用PP-R管,其性能要求水温70°C,工作压力1.0MPa;
3
通风系统
地下
地下一层含有配电室、弱电室等,设双向换气扇进行通风换气。
地上
住宅卫生间预留专用卫生间通风器。
4
防排烟系统
地下
地下一层、二层内走道均设有可开启外窗
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- 关 键 词:
- 号楼施组