房子转让简单协议书.docx
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房子转让简单协议书.docx
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房子转让简单协议书
房子转让简单协议书
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。
下面第一给大家带来房子转让简单范文,供大家参考!
甲方xx县xx农村信用合作社。
住所地:
xx县xx镇xx村。
法定代表人张xx,主任。
乙方
为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议:
一、根据人民执字()第号民事裁定书,甲方依法取得原属所有的位于xx县的房屋一处,共层每层间,共计间。
二、为尽快处置变现抵债资产,甲方将上述抵债房屋转让给乙方。
三、转让财产的范围,以人民执字()第号民事裁定书所列财产为准。
四、转让为人民币元(大写元整)。
五、转让价款,乙方在年月日前,以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后,向乙方出具收款收据。
六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内,将转让房屋交付乙方使用。
七、甲方交付转让房屋时,应同时向乙方交付人民执字()第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。
八、转让房屋由乙方负责过户手续,所支出的税款、行政事业收费和效劳性收费,均由乙方承当。
九、乙方转让房屋过户手续时,甲方应当积极协助,提供便利。
十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法过户手续的,由甲方负责处理并承当相应法律责任。
十一、乙方超过约定期限支付价款的,应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。
十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的,应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。
十三、本协议履行期间,任何一方未经对方书面同意,不得擅自变更或者解除本协议。
十四、本未尽事宜,由双方协商予以补充,补充协议作为本合同的组成局部。
十五、如因本协议履行发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民提起诉讼。
十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份,各份具有同等法律效力。
附:
1、人民执字()第号民事裁定书
2、转让房屋产权登记证书及附属资料
甲方xx县xx农村信用合作社(盖章)
法定代表人(签章)
乙方(签章)
年月日
本协议双方当事人:
转让方(以下简称甲方):
工作单位:
住址:
号:
受让方(以下简称乙方):
工作单位:
住址:
号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的根本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用平方米。
第二条转让双方商定该房屋转让为(人民币)元整,大写(人民币).第三条付款方式双方一致同意款由乙方分期支付。
在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内该房屋的过户手续,将该房屋的产权证到乙方名下,产权证相关费用由甲方承当。
第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、款、天然气管道费、壁挂炉费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的款,每逾期一日,甲方按应付款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
年月日
卖方:
号码:
:
买方:
号码:
:
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的根底上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。
第一条交易房产情况。
卖方所拥有的房座落于深圳市区路小区房(以下简称该物业),建筑为平方米(具体以有关主管部门确实认为准),房证号码为,其他情况。
买方对该房情况已充分了解。
房内附着设施见附表。
第二条成交。
该物业之转让成交价为人民币/港币元(¥)。
第三条付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元(¥)作为定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币元作为第二局部楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):
(1)一次性付款
①上述第二局部楼款民币元(¥)须在签署《深圳市房买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于年月日或之前签署。
②买卖双方同意,上述第二局部楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部完毕并新房产证后,监管银行将第二局部楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款
①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元(¥)(注;具体的首期款金额以银行按揭为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、、评估、登记费等,买方不得借故推托,否那么视为违约。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二局部楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房买卖协议(现售)》并且过户手续。
③过户转让手续全部完并且买方到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。
第四条缴纳相关税费
按有关规定,买卖双方需付税费:
①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧费;⑨查证费;⑩其它:
。
其中买方支付上述项费用,卖方支付上述项费用。
第五条交楼时间
买卖双方同意交楼时间为
第六条该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、费、有线电视费及土地使用费等)。
相关转名费用由买方支付。
第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。
有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否那么卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,那么己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,那么卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。
第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。
第十二条本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。
双方各持一份,具同等法律效力。
第十三条本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
第十四条
卖方:
买方:
日期:
日期:
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