单位工程质量评估报告办公楼.docx
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单位工程质量评估报告办公楼
单位工程质量评估报告
工程名称:
武警福建总队应急救援训练基地第1标段
训练基地综合办公楼
建设单位:
中国人民武装警察部队福建省总队后勤部
施工单位:
福建六建集团有限公司
设计单位:
福建省机电建筑设计研究院
勘察单位:
福建省力岩岩土工程有限公司
总监理工程师:
总工程师:
福建海川工程监理有限公司
2017年03月30日
一、工程概况
工程名称
武警福建总队应急救援训练基地
建设单位
中国人民武装警察部队福建省总队后勤部
工程地点
连江县丹阳镇桂林村
施工单位
福建六建集团有限公司
工程类别
房建三类
层数
6层
建筑面积
4858.56M2
结构质式
框架
层高
23.9M
开工日期
2016年8月1日
工程概算
7845081元
投资性质
财政拨款
竣工日期
2017年3月30日
1.武警福建总队应急救援训练基地第1标段-训练基地集训基地综合办公楼工程,由中国人民武装警察部队福建省总队后勤部投资建设
2.本工程基础型式:
独立基础;上部结构体系:
现浇钢筋混凝土框架结构,墙体采用600×200×200厚加气砼;建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为6度,框架抗震等级为四级,本建筑物耐火等级为二级。
屋面防水等级为Ⅱ级,一道设防。
二、工程质量评估依据
1、国家及地方有关工程建设的政策、法律、法规;
2、国家房屋建筑部分的工程建设标准强制性条文;
3、设计图纸和设计文件;
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
《建设工程监理规范》(GB50319-2013)
《福建省建筑工程文件管理规程》(DBJ13-56-2004)(J10352-2004)
《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《综合布线系统工程验收规范》(GB50312-2007)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)
《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)
《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)等;
三、监理工作总结
(一)施工准备阶段:
监理部组织熟悉图纸,检查图纸审查情况。
根据工程特点本监理部编制了监理规划、监理实施细则;监理部参加了设计交底和图纸会审;审查了施工单位的“三保”体系、专业管理人员、特种作业人员上岗资格;严格审查单位工程施工组织设计及各分部分项专项施工方案;有分包的审查分包单位资质资料;审查了实验室资质;对测量放线成果及保护措施进行检查;审核开工准备情况(施工许可证,承包单位管理人员到位,机具、施工人员进场、原材料落实,三通一平等)符合要求后签发开工报告;参加建设单位组织的第一次工地会议,对参建各方作了监理程序的交底。
(二)施工阶段:
在施工过程中严格要求施工单位按照设计、规范、方案进行施工。
所有进场材料,构配件均经过查验,并按规定抽样见证送检,对所有试件的检测、试验均按规定进行见证取样;要求施工单位执行"三检制度",隐蔽工程未经监理工程师验收合格不得进行下道工序施工,对重要部位,关键工序均安排监理人员旁站监督,对施工过程中存在的问题及时发监理通知要求整改,并检查整改情况,对未拒不整改的,签发局部停工令或停工令进行整改。
在监理部的严格监理下,本工程质量符合施工质量验收规范要求。
(三)节能工程专篇:
针对本节能工程特点,在监理规划中编制了节能工程内容,编制节能专项监理实施细则以指导节能工程实施。
细心审阅图纸中有关节能专篇的内容是否符合有关规定,图纸审查情况,并参加设计交底和图纸会审,在会上提出节能工程问题和建议,对节能专项施工方案进行认真审查,对施工单位的质量管理体系、专职管理人员进行核查。
所有进场节能工程材料设备均应具有出厂合格证、及有关性能检测报告;定型产品和成套技术应有型式检验报告;并经过外观等查验和有关质保资料核查,并按规定抽样见证复验合格并符合设计要求;严格按照审查合格设计文件和经审批的施工方案施工。
节能设计变更均应经原图审机构重新审查,并办理设计变更手续,并经建设监理单位确认。
对采用相同工艺的,采用样板间或样板件,经有关各方确认后全面施工。
控制节能工程施工作业环境和条件,满足相关标准和施工工艺要求。
要求施工单位执行"三检制度",节能隐蔽工序未经监理工程师验收合格不得进行下道工序施工,对重要部位,关键工序如浆料类外墙保温层及试件制作,外墙节能构造及夏热冬冷地区外窗气密性现场实体检验均安排监理人员旁站监督,对试件的检测、试验均按规定进行见证取样送检,对施工过程中存在的问题及时发监理通知要求整改,并检查整改情况。
建筑节能工程分项工程和检验批单独填写验收记录,节能验收资料单独组卷。
在监理部的严格监理下,本节能工程质量符合有关建筑节能标准现行节能施工质量验收规范要求。
四、质量评定情况
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013),本单位工程共划分8个分部工程,各分部工程及其所含的子分部、分项、检验批工程质量在施工单位自检合格的基础上,由监理单位组织验收,验收评定结果如下:
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批批数
评定结果
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
混凝土基础
模板
2
合格
钢筋
4
合格
混凝土
4
合格
2
主体结构
混凝土结构
模板
12
合格
钢筋
24
合格
混凝土
24
合格
现浇结构
6
合格
砌体结构
填充墙砖砌体
6
合格
3
建筑装饰装修
地面
水磨石面层
6
合格
砖面层
1
合格
大理石面层与花岗岩面层
4
合格
实木复合地板
1
合格
抹灰
一般抹灰
18
合格
门
窗
木门窗制作与安装
3
合格
特种门安装
1
合格
金属门窗安装
6
合格
门窗
门窗玻璃安装
6
合格
吊顶
活动板吊顶
1
合格
饰面砖
饰面砖粘贴
6
合格
涂饰
水性涂料涂饰
18
合格
细部
护拦和扶手制作安装
3
合格
4
建筑屋面
基础与保护
找平层
1
合格
找坡层
1
合格
隔离层
1
合格
保护层
1
合格
保温与隔热
保温层
1
合格
防水与密封
卷材防水层
1
合格
瓦片与板面
烧结瓦与混凝土瓦铺贴
1
合格
细部结构
细部结构
5
合格
5
建筑给水、排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
3
合格
室内消火栓系统安装
3
合格
室内排水系统
排水管道及配件安装
3
合格
雨水管及配件安装
3
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
1
合格
卫生器具及给排水配件安装
1
合格
卫生器具给水配件安装
1
合格
6
建筑电气
电气照明安装
照明电箱(盘)安装
1
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
8
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
4
合格
电缆头制作、接线和路绝缘测试
1
合格
普通灯具安装
1
合格
专用灯具安装
1
合格
开关、插座、风扇安装
1
合格
建筑照明通电试运行
1
合格
供电干线
电线导管、电缆导管和线槽敷设
2
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
2
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
1
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
1
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
6
合格
建筑物等电位连接
4
合格
接闪器安装
1
合格
电气动力
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
1
合格
低压电气动力设备试验和试运行
1
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
1
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
1
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
1
合格
开关、插座、风扇安装
1
合格
7
智能建筑
火灾自动报警及消防联动系统
火灾自动报警及消防联动系统
1
合格
8
建筑节能
墙体节能工程
6
合格
门窗节能工程
2
合格
屋面节能工程
1
合格
配电与照明节能工程
1
合格
五、单位工程质量控制资料核查结果
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
6
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
128
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
53
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
25
符合要求
6
施工记录
18
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
18
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
4
符合要求
9
检验批、分项、分部工程质量验收记录
194
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
48
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
10
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
12
符合要求
6
施工记录
6
符合要求
7
检验批、分项、分部工程质量验收记录
24
符合要求
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
58
符合要求
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
24
符合要求
6
施工记录
12
符合要求
7
检验批、分项、分部工程质量验收记录
45
符合要求
1
建
筑
节
能
幕墙节能
1
符合要求
3
墙体节能
8
符合要求
4
门窗节能
2
符合要求
5
屋面节能
1
符合要求
6
配电与照明节能
1
符合要求
1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检
(试)验报告
2
符合要求
2
隐蔽工程验收记录
2
符合要求
4
施工记录
1
符合要求
5
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
3
符合要求
六、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查(抽查)结果
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
4
有防水要求的外墙面淋水试验记录
1
符合要求
5
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
6
抽气(风)道检查记录
7
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
8
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
9
节能保温测试记录
10
室内环境检测报告
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
符合要求
5
排水干管通球试验记录
1
符合要求
6
1
建
筑
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
符合要求
1
智能建筑
系统运行记录
1
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
七、工程观感质量检查结果
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一
般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
○
√
○
√
○
√
√
√
√
2
变形缝
√
√
○
√
○
○
○
○
√
√
○
3
水落管,屋面
○
√
○
√
○
○
√
○
○
√
○
√
4
室内墙面
√
○
○
○
√
○
√
○
√
○
√
√
5
室内顶棚
√
○
√
√
○
○
√
○
√
○
√
√
6
室内地面
○
√
○
○
○
√
○
○
√
○
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
○
√
○
√
○
√
○
√
○
√
8
门窗
√
○
○
√
○
○
√
○
√
○
√
9
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
○
√
○
○
√
○
○
√
○
√
2
卫生器具、支架、阀门
○
○
√
○
○
√
○
○
√
○
3
检查口、扫除口、地漏
√
○
○
○
√
○
√
○
√
○
○
√
4
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
√
○
√
√
○
√
√
○
√
2
设备器具、开关、插座
○
√
√
√
○
√
√
○
√
○
√
3
防雷、接地
√
○
√
√
○
√
○
√
√
√
√
4
观感质量综合评价
一般
√
检查
结论
本工程整体观感质量为一般。
注:
“√”代表好,“○”代表一般。
八、最终评估结论:
本单位工程所含8个分部工程的质量全部符合设计及施工质量验收规范要求,均已经过验收合格;质量控制资料经核查共32项,完整齐全;安全和功能的检验资料经核查共14项,完整齐全;主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量按规范共抽查15项,评价一般。
其中节能分部工程共5个分项,全部合格。
质量控制资料经核查共5项,完整齐全;本节能工程分部符合现行节能验收规范的规定;
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013),本单位工程质量评估为合格。
九、评估人员
项目监理机构
福建海川工程监理有限公司、武警福建总队应急救援训练基地
总监理工程师
监理工程师
监理员
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