中海物业电梯保养标准手册.docx
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中海物业电梯保养标准手册
电梯定期保养标准
Q/ZHPM
80729-2001
ZHPM
A/0
1/28
所有电梯通用
月份:
1
第1页
工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
曳引机
齿轮箱油
油量
量规,眼
刻度线
漏油
机器和马达
运转情况
噪音,振动
眼,耳,手
油位线
热
电磁制动器
运转良好
磨擦,噪音
耳
机
控制柜
计数器记录
运行计数
计数器
故障记录
事件记录
眼
召修报告
故障分析记录
故障计数
ServiAetool
故障记录
房
各电路板运行
显示
眼
继电器、接触器
气味、温度
眼
触点
限速器
运行情况
钢丝绳、触点
眼
选层器
运行情况
触点
眼、耳
闻
消防设备
灭火器
指示
眼
每层按钮
安装情况
松动
手
嗝咯声
入
按钮的运动
平滑
手
明亮
眼
口
每层指示器
安装情况
松动
螺丝刀
嗝咯声
手
照明情况
亮度
眼
1
电梯定期保养标准
Q/ZHPM
80729-2001
ZHPM
A/0
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所有电梯通用
月份:
1
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工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
门开闭情况
嗝咯
眼
刻度线
井道
每层厅门设备
噪声
耳
油位线
安装情况
松动
螺丝刀
接线情况
松动
螺丝刀
损坏
眼
操纵盘
按钮的功能
手
登记
眼
所有开关的功能
运动
手
面板安装情况
松动
螺丝刀
指示器
照明情况
不亮
眼
闪烁
显示情况
7or16段码等
眼
轿厢
灯罩情况
松动
手
螺丝刀
罩子情况
裂缝
眼
灯
灰尘
灯的使用
不亮
眼
闪烁
应急灯
灯的使用
不亮
眼
轿门安全装置
光射线功能、安全触板
重开门
手
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Q/ZHPM80729-2001
ZHPM
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所有电梯通用
月份:
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第1页
工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
安装情况
松动、垂直
扳手、眼
橡胶垫的等压缩
压缩、损坏
刻度尺、眼
10%压缩
曳引机
齿轮触点表面情况
运转时中心蜗杆的噪音
眼、耳
齿轮箱油
油量
量规、眼
刻度线
漏油
曳引轮
磨损、不平
眼
当绳突出是零时更换
磨损、灰尘
接线情况
松动、损坏
螺丝刀,眼
机器和马达
扳手
运转情况
噪音、振动
眼、耳、手
油位线
机房
热
安装情况
松动
扳手
制动弹簧上的锁母
松动
扳手
压缩弹簧情况
弹簧长度
刻度尺
电磁制动器
刹车衬垫情况
磨损,油迹,灰尘
刻度尺,眼
制动轮
磨损,油迹,灰尘
棉纱,眼
开口销和制动块的润滑
润滑
油壶,棉纱
运转良好
磨损,噪音
耳,眼
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工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
控制柜
安装情况
松动、排列
扳手、眼
清洁
螺丝刀
各部件的安装情况
松动
螺丝刀
损坏
眼
PA板的安装情况
松动
螺丝刀
保险和固定架的情况
热
手
颜色变化
眼
继电器软线情况
损坏
眼
接点的合适联接
联接
眼
手
接线情况
松动、
眼
损坏
螺丝刀
检查电压
电压
万用表
标准电压±5%
(电源线)
机房
检查电压
电压
万用表
标准电压
(控制电压)
计数器记录
运行计数
计数器
故障记录
事件记录
眼
维修记录
各线路板运行情况
显示
眼
运转良好
噪音,气味
眼,耳
继电器动作
闻
选层器
运行情况
触点
眼,耳,闻
限速器
运行情况
钢丝绳、触点
眼
消防设备
灭火器
指示
耳
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工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
轿顶
弹簧压力
测量
刻度尺
轿顶左右25mm
导靴
轿底左右30mm
结合间隙
间隙
垫圈刻度尺
最大2—4mm
导靴的侧移
润滑
油壶
运行情况
噪音
耳
检修开关盒的操作
操作
手
安全钳开关
急停开头的功能测试
操作
手
入口
安装情况
松动
手
每层按钮
嗝咯声
平滑
手
按钮的操作
明亮
眼
每层指示器
安装情况
松动
螺丝刀
选层器
嗝咯声
手
照明情况
亮度
眼
井道
每层厅门设备
门的情况
垂直
刻度尺
5—6mm
间隙
门吊情况
松动
扳手
门吊滚轮情况
磨损
眼
噪音
耳
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Q/ZHPM
80729-2001
ZHPM
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所有电梯通用
月份:
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工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
机房
曳引机
齿轮箱
油量
量规、眼
刻度线
漏油
机器和马达
运转情况
噪音、振动
眼、耳、手
油位线
热
电磁制动器
运行良好
磨擦、噪音
耳
控制柜
计数器记录
运行计数
计数器
故障记录
事件记录
眼、
维修记录
各线路板运行
显示
眼
运转良好
噪音、气味、
眼、耳
继电器动作
闻
选层器
运行情况
触点
眼,耳,闻
限速器
运行情况
钢丝绳、触点
眼
轿顶
轿顶环境
整洁
灰尘
眼、吸尘器
棉纱
灯的情况
光线、损坏
眼
导靴
安装情况
松动
扳手
靴衬磨损
厚度
刻度尺
油杯情况
油量
油
1MM
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工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
机房
曳引机
齿轮箱油
油量
量规、眼
刻度线
漏油
机器和马达
运转情况
噪音、振动
眼、耳、手
油位线
热
电磁制动器
运转良好
磨擦、噪音
耳
计数器记录
运行计数
计数器
故障记录
事件记录
眼、
控制柜
维修记录
各线路板运行
显示
眼
运转良好
噪音、气味、
眼、耳
继电器动作
闻
限速器
运行情况
钢丝绳触点
眼
选层器
运行情况
触点
眼
轿顶
轿门和门机设备
轿门情况
排列
刻度尺
5mm
间隙
轿门门吊情况
松动
扳手
门吊滚轮情况
磨损
眼
偏心轮的调整
间隙
量规
0.1—0.2mm
导轨情况
磨损、生锈
眼
门绳情况
张力
手
磨损
废旧物
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月份:
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工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
轿顶
轿门和门机设备
门机情况
松动
扳手
门机上碳刷的情况
磨损
眼
驱动链情况
张力
手
润滑
油壶
门锁机构安装情况
松动
扳手
门锁机构内所有部件的情况
松动
扳手
螺丝刀
门锁机构内接线情况
松动
螺丝刀
钳子
门锁机构内触点情况
表面粗糙/磨损
眼、手
压力
门锁机构内每个开关的设置
运动
刻度尺
轿门凸和锁滚轮的情况
间隙
刻度尺
6mm
门导靴情况
磨损、松动
眼、螺丝刀
门机情况
噪音、嗝咯声
耳眼
入口
每层按钮
安装情况
松动
手
嗝咯声
按钮运动
平滑
手
明亮
眼
每层指示器
安装情况
松动
螺丝刀
嗝咯声
手
照明情况
亮度
眼
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工作地点
设备
检查点
检查细节
工具和方法
标准
机房
曳引机
齿轮箱油
油量
量规、眼
刻度线
漏油
机器和马达
运转情况
噪音、振动
眼、耳、手
油位线
热
电磁制动器
运转良好
磨擦、噪音
耳
计数器记录
运行计数
计数器
故障记录
事件记录
眼、
控制柜
维修记录
各线路板运行情况
显示
眼
运转良好
噪音、气味、
眼、耳
继电器动作
闻
限速器
运行情况
钢丝绳触点
眼
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- 物业 电梯 保养 标准 手册
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