房地产经纪概论模拟题5.docx
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房地产经纪概论模拟题5.docx
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房地产经纪概论模拟题5
房地产经纪概论模拟题5
一、单项选择题
1.房地产经纪人员和机构进行行业管理,只有取得了房地产经纪执业资格和资质,并遵循相关行业管理规定的人员和机构,才能从事这一专业活动。
这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关的内容。
A.尽职守责
B.守法经营
C.恪守信用
D.以人为本
答案:
B
[解答]房地产经纪人员职业道德的基本要求
2.房地产经纪相关专业基础知识不包括。
A.文学知识
B.经济学知识
C.法律知识
D.心理学知识
答案:
A
[解答]房地产经纪人员的知识结构
3.申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
C.A和B的组合方式
D.A或B
答案:
A
[解答]房地产抵押贷款手续代办
4.承担违约责任的方式主要有:
强制实际履行、损害赔偿及。
A.返还财产
B.违约金
C.停止侵害
D.消除危险
答案:
B
[解答]房地产经纪违规执业的法律责任——民事责任
5.房地产经纪信息通过加工整理后,通常以表格图片文字报告等形式展现出来,其中最常见的一种形式为。
A.表格
B.图片
C.文字报告
D.现场照片
答案:
A
[解答]房地产经纪信息的整理
6.建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将设定抵押。
A.在建的房屋及土地使用权全部
B.在建的房屋及土地使用权部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用权全部或部分
答案:
D
[解答]建设工程抵押
7.申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
C.A和B的组合方式
D.A或B
答案:
A
[解答]房地产抵押贷款手续代办
8.关于直接连锁经营与特许经营之间的比较,正确的是。
A.在直接连锁经营方式下,各连锁店之间不存在利益竞争关系
B.服务质量特许经营取得成功的基础
C.对于房地产经纪机构而言,直营连锁和特许经营可能在外在表现的形式上都表现为统一标识系统、统一经营方式
D.在房地产经纪企业中,信息是每一家加盟店的重要资源,因而对信息的控制对于整个特许经营体系就显得更为重要
答案:
D
[解答]房地产经纪企业经营模式的选择
9.直接影响着企业的战略选择,进而影响企业管理模式和各项具体管理制度、措施确定的是。
A.企业经营管理
B.企业经营管理目标
C.企业经营理念
D.企业经营原则
答案:
C
[解答]现代企业经营管理的基本思想
10.指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。
A.能级层序原理
B.同素异构原理
C.适应原理
D.量能原理
答案:
B
[解答]房地产经纪企业人力资源管理的基本内容
11.可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的最低学历要求是。
A.初中
B.高中
C.大专
D.本科
答案:
B
[解答]房地产经纪人员职业资格考试
12.取得大专学历,申请参加房地产经纪人执业资格考试,需要工作满年。
A.3
B.4
C.5
D.6
答案:
D
[解答]房地产经纪人员职业资格考试
13.经房地产经纪人执业资格考试合格的,由颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。
A.各省、自治区、直辖市人事部门
B.各省、自治区、直辖市房地产管理部门
C.人事部
D.人事部和建设部
答案:
A
[解答]房地产经纪人员职业资格考试
14.《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》由用印。
A.建设部
B.劳动部
C.人事部
D.人事部和建设部
答案:
D
[解答]房地产经纪人员职业资格考试
15.房地产经纪人执业资格注册申请的初审部门是。
A.省(直辖市、自治区)房地产管理部门
B.省(直辖市、自治区)建设管理部门
C.省(直辖市、自治区)人事管理部门
D.省(直辖市、自治区)土地管理部门
答案:
A
[解答]房地产经纪人员职业资格注册
16.被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满年的,不予注册。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:
C
[解答]房地产经纪人员职业资格注册
17.房地产经纪人执业资格注册的有效期为年。
A.2
B.3
C.4
D.5
答案:
B
[解答]房地产经纪人员职业资格注册
18.特许经营起源于。
A.新加坡
B.英国
C.日本
D.美国
答案:
D
[解答]直营连锁与特许加盟连锁
19.某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部,这种组织结构形式为组织结构。
A.直线职能式
B.分部制
C.矩阵制
D.直线制
答案:
C
[解答]矩阵制组织结构形式
20.已建成商品房销售的基本流程是。
A.购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
B.购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记
C.购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
D.购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
答案:
A
[解答]房地产买卖的基本流程
21.以下房地产中,不能抵押的有。
A.土地所有权
B.划拨土地使用权
C.出让土地使用权
D.房屋所有权
答案:
A
[解答]土地使用权抵押流程
22.单独设置抵押权以下房地产种类中,不得单独设置抵押权的是。
A.划拨土地使用权
B.出让土地使用权
C.房屋所有权
D.在建工程
答案:
A
[解答]土地使用权抵押流程
23.当债务不能履行时,有权依法处分抵押物的是。
A.房地产权属登记机关
B.抵押人
C.抵押权人
D.债务人
答案:
C
[解答]建设工程抵押
24.以下不属于房地产经纪机构售后服务内容的有。
A.办理产权登记服务
B.装修服务
C.跟踪服务
D.家具配置咨询服务
答案:
A
[解答]二手房代理业务流程
25.房地产经纪协会章程对具有强制约束力。
A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员
B.参加房地产经纪人协会的人员
C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员
D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员
答案:
B
[解答]房地产经纪行业组织的性质和组织形式
26.房地产行业规则主要运用调整的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。
A.法律
B.道德
C.准则
D.规章
答案:
B
[解答]房地产经纪行业规则
27.根据民事违法行为所侵害的权利的不同,民事责任主要可以分为。
A.违约责任和侵权责任
B.过失责任和有意责任
C.免责责任和无免责责任
D.法律责任和民间责任
答案:
A
[解答]房地产经纪违规执业的法律责任——民事责任
28.房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处元以下罚款。
A.3000
B.1万
C.3万
D.5万
答案:
B
[解答]房地产经纪违规执业的法律责任——行政责任和刑事责任
29.在香港,作为地产代理公司的各分支机构负责人的一个基本条件是拥有。
A.地产代理(个人)牌照
B.地产代理(公司)牌照
C.营业员牌照
D.经纪人牌照
答案:
A
[解答]中国香港地区房地产经纪行业管理的基本制度——职业资质与教育训练制度
30.香港地产代理及营业员资格考试每。
A.3年举办1次
B.2年举办1次
C.1年举办2次
D.1年举办3次
答案:
D
[解答]中国香港地区房地产经纪行业管理的基本制度——职业资质与教育训练制度
31.根据香港《地产代理条例》的规定,在地产代理活动中出现的纠纷,主要由负责处理。
A.地产监管局
B.地产代理协会
C.地方法院
D.消费者协会
答案:
A
[解答]中国香港地区房地产经纪行业管理的基本制度——纠纷处理制度
32.合同履行过程中出现的履行数量不足、地点不妥、方法不当等属于。
A.履行不能
B.履行延迟
C.履行拒绝
D.履行不当
答案:
D
[解答]房地产经纪违规执业的法律责任——民事责任
33.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是。
A.为委托人保守商业秘密
B.接受职业职业继续教育,不断提高业务水平
C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D.向委托人披露相关信息
答案:
C
[解答]房地产经纪人员的权利与义务
34.下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是。
A.房地产经纪职业道德属于外在的规范
B.房地产经纪职业道德具有强制力,因而对房地产经纪人员具有约束力
C.房地产经纪职业道德不具有强制力,因而对房地产经纪人员不具有约束力
D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员
答案:
D
[解答]房地产经纪职业道德的形成及作用
35.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的。
A.店铺
B.办公场所
C.经营场所
D.注册地
答案:
B
[解答]房地产经纪机构经营模式的概念与类型
36.房地产查验的基本途径有:
文字资料了解、现场实地察看和。
A.听卖家全面、公正讲述
B.向有关人员了解
C.看广告媒体介绍
D.到网站搜集信息
答案:
B
[解答]二手房代理业务流程
37.房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经后才有效。
A.双方签字
B.房地产管理部门认可
C.公证机关公证
D.税务部门征税
答案:
C
[解答]房地产赠与基本流程
38.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外,更重要的是在所承接的每项业务中,切实为客户提供,以赢得客户信任。
A.最高成交价格的交易
B.物美价廉的房屋
C.高质量的服务
D.最完整全面的承诺
答案:
C
[解答]二手房居间业务流程
39.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居间合同中就某些委托事项应补充性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A.强制
B.控制
C.限制
D.法定
答案:
C
[解答]二手房居间合同
40.下列活动中,存在巨大的经济风险,并完全由房地产经纪机构承担的是。
A.居间
B.代理
C.包销
D.行纪
答案:
C
[解答]房地产行纪
41.房地产经纪信息的管理原则包括系统性、目的性、等。
A.时效性
B.发展性
C.滞后性
D.单一性
答案:
A
[解答]房地产经纪信息管理的原则
42.房地
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