设计师接私活合同.docx

设计师接私活合同.docx

《设计师接私活合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设计师接私活合同.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

设计师接私活合同

设计师接私活合同

　　篇一：

设计接私活收费参考

　　设计接私活———收费参考

　　园林景观设计费的计取通常时双方协议约定，这里推荐一个稍微全点的仅供参考。

　　一、设计费量的定制：

　　设计费在10万以上的（包括10万）省外工程方能承接。

其工作内容有:

景观概念规划设

　　计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。

　　二、设计费的取费标准：

　　居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡～25元/㎡进行取费，也可按20XX年《工程勘测设计收费标准》

　　进行取费（根据项目的实际情况可上下浮动20%）。

　　三、设计费计算方式：

　　景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{以上的消防通道（水泥地面）不计

　　算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。

　　景观工程总造价×费率=设计费基价。

　　设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。

编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的%～%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。

园林设计工程专业调整系数：

；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数，较

　　复杂（Ⅱ级）调整系数，复杂（Ⅲ级）调整系数三个等级进行调整。

　　四、工作阶段及设计成果：

景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。

　　第一阶段：

概念设计

　　场地现况勘察、相关资料收集及整理；

　　与业主沟通，确定主题构想；

　　场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图;

　　主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；

　　概念设计说明；

　　此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

　　阶段成果提交A3文本二份。

　　第二阶段：

方案设计

　　概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家

　　评审最终确定的景观方案；

　　深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体

　　鸟瞰效果图、重要节点透视效果图；

　　总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图；

　　总体植物效果方案；

　　方案设计说明；

　　景观工程估算书；

　　此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

　　阶段成果提交A3文本二份；

　　第三阶段初步设计

　　依据方案成果与业主、建筑设计院再次沟通，对景观设计方案达成共识，并进行

　　深化方案的初步设计；

　　总平面优化，确定最终总平面布置图；

　　确定总体竖向设计；

　　植物配置及苗木清单；

　　主要分区放大平面设计；

　　地面铺装形式及材料处理方案；

　　景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计；

　　喷水池/水景之造型和表面材料设计；

　　配套专业前期技术准备；

　　小品及设施初步设计；

　　景观照明灯具选型；

　　绿化浇灌布置方案；

　　景观工程概算书；

　　此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

　　阶段成果提交A3文本加（白图）二份；

　　第四阶段施工图设计

　　按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达

　　到可供施工的设计深度。

　　景观设计总平面索引图（标明分区）；

　　总平面布置图；

　　总平面定位图；

　　总平面竖向设计图；

　　总平面种植设计图及苗木表；

　　总平面景观照明、浇灌配置图；

　　分区平面布置图；

　　分区平面定位图；

　　分区放大平面铺装设计图；

　　各区重要节点设计详图；

　　景观土建专业施工图；

　　景观结构专业施工图；

　　景观水电专业施工图；

　　施工图设计说明；

　　此阶段工作周期为二十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

　　阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份。

　　第五阶段：

施工配合

　　在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；

　　对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工；

　　对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合3-5次或另议）;

　　协助发包人解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问

　　题，负责设计变更；

　　参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。

　　若发包人需要增加或修改部分图纸的收费标准：

　　鸟瞰效果图：

面议；

　　局部透视效果图：

面议；

　　施工图（CAD）A1：

500元/张，A2：

400元/张，A3：

200元/张；

　　增加设计文件份数的，由发包人另行按市场价的两倍支付设计文件工本费。

　　动画及多媒体项目：

以时间计算，价格面议。

　　五、各阶段设计费收取支付比例：

　　合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%给设计人，作为定金（合同结

　　算时，定金抵作设计费）。

　　设计人提交方案设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的30%给设计

　　人；

　　设计人提交初步设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计

　　人；

　　设计人在提交施工图文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计

　　人；

　　预留10％待工程验收后五个工作日内付清；

　　双方委托银行代付代收上述设计费用；

　　上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定。

　　六、设计项目的优先原则

　　根据项目的规模大小和业主的经济实力进行实地考察和详细了解后再确定设计项目的

　　先后次序。

　　七、以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。

　　附:

中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准

　　九、景观设计取费

（1）50元/㎡家居屋顶花园

（2）35元/㎡别墅庭院景观

　　（3）30元/㎡（景观面积500㎡以内）

　　（4）25元/㎡（景观面积500㎡以上）

　　（5）20元/㎡（景观面积5000㎡以上）

　　（6）18元/㎡（景观面积10000㎡以上）

　　（7）景观效果图1000元/张（不含设计）

　　篇二：

设计师私活

　　设计师接私活——不再复杂！

　　首先和你说的是不要想着接私活有多复杂，其实和公司是一样的，而且这样还能培养你的管理和协调能力、只要注意一下几点就OK

　　1你是自己做设计的人员，不是的话认识这方面的人也可以！

　　2你要有工长在手里，并且对工长的人品和监理的态度了如指掌！

　　3沟通问题，不要怕人家不和你签单子，就不继续了。

即使你在别的装修公司，只要你说的好，就不怕打动不了客户，比如就可以说公司报价高，装修时候是转包他人的，还可以说你手里有工人，也是装修公司的南方工人，并且便宜许多、态度要诚恳，告诉业主你想自己做事业，请求业主的肯定。

这样还可以帮助客户分担一部分的经济问题！

但是你的设计要收费，这样是不是相当于管理费就出来了呢？

呵呵，技巧多多。

看你怎么操作了。

　　4你如果没时间的话可以转给工长，但要收取管理费，并且工地进料的时候你要跟着去（不是吃回扣，而是去看质量，你想啊，你在工长哪里都收取了管理费了，也就是他们说的给你提几个点的提成一样。

工长那里其实除了工费其他方面是赚不了多少钱的，这样的话买材料上面的回扣你要给工人留着，这样一来是收买民心，二来是要给自己一个定心丸。

所以质量关还要你自己去把握，不能把自己的名声做坏了。

还有啊如果你以前没做过的话，并且现在在还在别人公司里面，最好不要打着公司的旗帜做，这样东窗事发的话，有你好受的。

但是对自己把握比较大客户可以进行尝试，但是业主联系的人员名单只能有你和工长两个人，不要牵扯公司内部其他人。

人多嘴杂。

）

　　抽时间过去看下就OK。

什么？

没工长？

自己联系去吧，装修公司那么多，在小区还碰不见几个？

呵呵！

前期做的差不多了就可以着手掉鱼了。

谈判很关键，拿出你的热忱来不要受了一两次打击就不想做了，我可以很负责人的告诉你，我自己做的活比公司做的还多！

每个月报任务只报最低限度的，完成任务即可，剩下的客户尽量自己做！

这样一来，为客户省了大笔资金，二来增加了自己的收入，三来增进了和客户的信任和友谊，说不定还有他的朋友找你装呢。

　　如果你不是专业作图和做设计的人员的话，那你的收入就少了很多，会被设计师拿走大半~~不过看你怎么操作了。

　　呵呵多试验几次吧，只要你尝到甜头了。

脑子自然就灵光了~

　　你如果想这只是作图挣外快的话，可以联系人找你作图，或者上一些大的设计论坛和站，上面很多人需要这样的绘图员，和技术员。

询问好他的出价和什么时候要图后就可以着手做了。

　　我下面和你说络合作的步骤，3D图的话要收取一部分定金，然后渲染小的草图，交给客户，一是确定方案，二是色彩搭配和摄像方位的确认。

小图通过后可以渲染大图，并且通知发包方打钱。

　　CAD施工图的话，是要做的。

但是不能把CAD格式的文件发过去。

要打印成JPG格式的，存到桌面，发给发包方。

值得一提的是引线文字注解以及标注说明和具体尺寸不能太清晰。

看个大概即可。

这样通知对方你已经做完了。

　　要求设计费到位，或者你把设计图的前半部分以CAD形式的发过去确认，完后要求打款！

一个工程是没有多少时间等的，所以你要尽快做完。

　　作图很累的，不要为了那么几个钱熬坏了身子，不值得啊~呵呵去跑跑建材市场吧，多推销几款新产品，比什么都强！

　　祝好运~

　　篇三：

建筑设计接私活的途径和收费标准

　　建筑设计接私活的途径和收费标准

　　相信大部分建筑行业的工程师对于接私活的经验及接私活的收费标准来说并不陌生。

但是对于一个新手而言，有一些问题却显得不那么明确。

比如接私活的途径可以从哪里来呢？

接一单私活的收费标准大概是多少？

都是新手非常头痛的问题，现在xx就整理了一些行内老前辈的经验之谈，希望对你们有所帮助。

　　接私活的途径

　　有经验的设计师可能会向我们推荐一系列的站如设计群，类似的平台会以金额悬赏的方式对你的设计做出肯定。

当然，随着这样的站的增多，一方面竞争是越来越激烈了，而平台的可信度也在越来越让人值得怀疑。

现在，我们不妨分享几个找寻建筑工程行业的几种方法。

　　作为新手，我们可以试着在上找到一些同行的活动圈子，如建筑行业站的论坛、QQ群、建筑专业私活专业对接平台（如设计群）等。

　　我一直使用一个站，我个人认为挺好的，给大家分享一下。

　　这个站叫一起建设，在站搜索栏输入17jianshe，这个站对于企业或者个人来说都有一定的好处，这个站是一个把设计、施工、开发建设整合起来共同协同完成工程建设项目的一个平台。

当你接到了私活可以在这个平台里建立项目组，并邀请甲方和施工单位进入项目组，无论是哪一方对项目内容做一些改变，站都会及时提醒。

这样就可以随时随地让甲方看到图纸，并及时的对图纸提出变更，方便我们做设计的修改。

　　接私活就是去寻找有设计需求的业主，就算对方暂时没有需求不妨先和对方打好交道，处好关系。

那么自己就多了一次业余炒更的机会。

　　总之，要懂得利用好络这个平台，首先要做的就是要懂得积累更多资源。

如果站拥有足够的流量的话，你甚至可以考虑在页上面打广告，以树立起属于自己的品牌。

　　建筑接私活的收费标准

　　建筑行业内，炒更似乎是一个比较热门的活了。

接私活对于大多数工程师来讲，无非是充实自己钱包的一种途径。

工程造价是一个比较广的接私活的工种，包含着安装，园林还有其他的。

不过，关于预决算造价的收费标准，不知道你会清楚多少？

现在xx就整理了下20XX~20XX年之间的收费标准。

　　一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价

　　1土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计

　　2土建安装工程300万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计

　　3土建安装工程500万元以下总造价‰~~4‰抽钢筋另计

　　4土建安装工程500~20XX万元总造价‰~4‰抽钢筋另计

　　5土建安装工程5000万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计

　　6土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计

　　7装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元

　　8园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计

　　9绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元

　　10项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元

　　11电气安装防雷工程预算总造价%~3‰不少于3000元

　　12消防给排水、暖通预算总造价‰~3‰不少于3000元

　　二、项目全过程造价服务：

　　项目总建安投资额的2%~5%

　　三、工程结算服务：

　　1.结算审核基本服务费

　　结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计

　　结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰抽钢筋另计

　　2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定。

　　3.装饰工程结算总造价3‰~1%不少于3000元

　　4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰不少于1000元

　　5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰不少于1000元

　　四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：

　　500吨以上5~8元/吨不少于2500元,核对另计

　　篇四：

设计师接单、谈判与沟通培训

　　室内设计师接单、谈判与沟通

　　第一节装饰公司客户消费心理分析

　　家庭装修设计人员所面临的客户，是一个比较特殊的消费群体：

家庭装修消费同样是一种特殊的消费。

家庭装修消费之所以特殊，关键在于其消费寿命的长期性和多样性。

当客户进行其它消费时，他能够在具体的商品面前进行细致的比较和挑选，然后才决定是否进行消费，而当客户进行家庭装修消费时，他不能够在具体的商品面前进行细致的比较和挑选，在他决定是否进行消费或是将工程首期款交给家装公司时，他们所能见到或拿到的不过是一张合同、工程预算报价表、部分工程施工图纸，所以，客户在进行家庭装修消费时，往往是在预测中进行的，他们的消费心理上也就必然存在着许多顾虑。

家庭装修设计人员在接待他们时首先要了解他们的消费心理，然后才能最大极限地测定他们的需求。

那么，他们的消费心理到底是怎么样的呢？

当客户进行家庭装修消费时，由于他们不能够在具体的装修结果面前进行细致的比较和挑选，所以，设计人员就必须彻底打消客户消费疑虑的能力。

客户在进行家庭装修消费时，由于他们对于家装修行业的不了解，致使他们在前期咨询向设计人员提出大批问题和见解，从表面来看，他们似乎是在渐渐面为所谓的行家，但是，当你进一步向他们讲到设计意图时，他们所表现出来的无知，将会使你感叹不止。

如果你是一名纯属外行的家装修消费时，那么，你将会怎样进行家庭装修消费呢？

我想，你很有可能会象他们一样，先把设计人员问个透底，然后，去挨家挨户不停地咨询，当你疲惫不堪，再也没有精力去进行更深入询问时，你的消费心理又如何呢？

换位思考所带来的绝妙之处在于角色互换，它能够使人们设身处地地向他进行顾忌。

如果我是准备进行家庭装修的消费者，我首先要考虑的是资金使用的问题，然后，我会考虑工程质量能否达到保证，再往后，我还会考虑到设计问题，这是一个家庭装修消费者标准的思维方式。

因为我的财力是有限的，所以，我很注重设计人员给我的工程预算报价单的总金额，但是，我同样注重施工质量，这就发生了一个矛盾：

在家装行业中设资金额完全制约着施工质量的现实条件下，如何才能既不增加资金投入，又能保证质量地完成家庭装修工程呢？

如果我是一名设计人员，我将把客户的全部需求按照其需要的进行顺序排列，即：

1、质量，2、价格，3、设计效果。

为什么要进行如此排列呢？

我认为，质量是家庭装修消费全部的切实保障，价格是客户所能支付得起的费用标准，设计效果是客户追求居住环境美化程度的设想。

客户之所以把价格放在首位，其用意并非是不注重工程质量，而是实在难以承受资金压力；客户难以承受资金压力的事实，反而给我们以提示：

如果我们从设计方面解决了投资问题，那么，他（她）们必定成为我们真正的客户。

所以，从深入分析客户的真正消费需求出发，我们不难看出，他们的真实消费。

　　第二节设计人员回答客户咨询时应遵循的原则

　　在客户进行家装咨询时，装饰公司的设计人员往往是在随着客户的不断询问而进行着机械性回答，这常常是我们设计人员丢失客户的最佳途径：

　　我们所面对的绝大客户，几乎都是对家装行业一无所知的纯外行。

设计人员要想尽快地说服客户，就必须详细了解客户的消费心理，善于引导客户的消费心理，从而利用客户沿着成就的消费心理，达到良好的营销目的。

　　了解客户的消费心理，我认为，首先应该了解客户前来咨询的目地。

那么，什么是客户前来咨询的目的呢？

如果你是外行，你所了解的家装知识一定少之又少。

那么，当你面对设计人员的时候，你只能把一些道听途说得来的问题以及你所能想到的问题提出来；如果设计

　　人员采用一问一答的方式，机械地回答这些问题（这是一个非常严重的错误！

），那么，当你提不出来更多的问题时，咨询时刻也就结束了。

几乎所有快速结束的咨询都是这个原因，所有因为这个原因结束的咨询几乎都是以失败而告终的。

如果我们的设计人员能够做到“问一答十甚至问一答二十，乃至三十”。

那么，这名设计人员也就塑造了成功的咨询模式。

　　请记住并深刻理解这样一句话：

“你是一名专业的设计人员，不要让客户把你给设计了！

”这是设计人员在回答客户咨询时必须遵循的原则。

　　总之，如果你在回答客户咨询时遵循了“时时掌握主动”的基本原则，就一定能够在瞬息万变的家装市场上创建出一块独属自己的领地。

　　第三节客户疑难问题解答

　　由于家装设计人员面对的是生活层次不同的各色人等，因此，在回答客户咨询时，难免遇上各种各样难以解答的疑难问题。

　　这些疑难问题的产生，源于绝大多数消费者对家庭装修行业的陌生。

这也难怪，家装行业本来就是一个生长中的新兴产业，在其尚属稚嫩的营销管理体系中，存在着许多制约家装行业发展的管理问题。

　　因此，如何解答好这些疑难问题，是关系到我们的设计人员能否与客户达成合作的关键。

下面就设计人员在回答客户咨询时经常遇到的难以解答的疑难问题，做逐一论述。

（一）有关公司方面

（1）问：

你们公司是国营的，还是私营的？

　　答：

我们装饰公司是一家股份制企业。

我认为，公司的性质不是很重要的，关键在于他能给您提供什么样的服务。

（2）问：

与其他公司相比，你们公司有那些优势？

　　答：

我们不便对其他公司进行评价。

但是，我可以告诉您，我们装饰公司的优势在于规范、管理和服务的规范化程度很高。

我们装饰公司下属设计部门、工程部及装饰分部，拥有近几十名设计管理人员、数十支施工队、技术工人总数已经超过几十人。

另外，我们装饰公司内部设有材料配送中心、客户服务质量管理中心、质量监测中心以及完善的监督检查体系；装饰协会会员我公司在家装行业中做出的成绩，把我们装饰命名为家装行业信得过企业和家装行业质量信得过单位。

严格的管理与周到的服务使我们装饰公司在客户心目中具有了很好的知名度。

　　（3）问：

你们公司的资质是几级？

为什么有的公司是一级或二级？

资质差别是否与质量有关？

　　答：

目前家装公司拥有的资质有两种，一是建筑装饰资质；二是家装资质。

建筑装饰资质是根据施工能力评定的，家装资质则是依据施工质量评定的；我们装饰公司拥有上述一种资质。

拥有一、乙级装饰资质的装饰公司，他们的资质等级并非是依靠自身的实力获得的；虽然目前我公司拥有的是装饰乙级资质，但它是真实的；另外，家装资质是没有等级之分的，家装公司应该具有家装资质。

由于我公司现在已经具备了乙级装饰资质所需的实力，所以，我们已经向有关部门提出了晋级申请。

　　（4）问：

你们公司的广告费那么高，是不是都摊到我们的装修费里面去了？

　　答：

如果您能够从“规模经济的优势”角度去看这个问题，再多了解一些我企业的经营规模，就不会担心这个问题了。

　　（5）问：

如果与你们签约，是否可以和你们一起去进材料？

　　答：

我们装饰进材料的渠道有两种：

一是由材料配送中心从厂家直接采购；一是从合同供应商处定点采购。

如果您方便的话，可以一起去进材料，但是，需要您自己解决交通问题。

　　（6）问：

设计师能否陪我们一起去买主材？

　　答：

完全可以！

这是我们装饰提供的服务内容。

　　（7）问：

从开始咨询到签合同，大概需要多长时间？

　　答：

这主要取决于我们之间的合作。

按照您这套房间的面积和您的装修要求，我可以在四天内做出详细的报价和设计图纸，如果您对设计和报价都满意，我们装饰就可以当时签约。

　　（8）问：

为什么别的公司不收量房定金，你们却一定要收？

量房定金能不能退？

　　答：

这里有个信誉问题。

由于我们装饰公司是一家重信誉的企业，所以我们装饰的客户资源非常丰富，加上我们装饰公司对设计人员的服务标准要求很高，使他（她）们经常在满负荷地工作，因此，我们目前还只能为那些已经决定要在我公司提供优质的装修服务，并同意交纳量房定金的客户提供量房服务。

当然，我们在收费之前，会与您进行充分的交流，以保障您的利益不受损害。

由于我们为您提供了量房服务，因此，不论任何理由，只要您没有与我们签订装修合同交纳相应的工程款项，量房定金是不能退的。

反之，我们装饰将在您的二期工程款中扣除您交纳的量房定金。

　　（9）问：

我已经交了定金，可不可以把报价单和图纸拿走？

　　答：

您交纳的是量房定金。

并且我们装饰已经为您量了房，如果您想拿走设计图纸，还需交纳相应的设计费，但是您可以带走报价单。

（二）有关报价方面

　　（10）问：

当客户拿来的图纸尺寸不全、并不概讲了要做什么东西时，要求设计师做笼统报价怎么办？

　　答：

由于您拿来的图纸没有具体尺寸，所以，即使我为您做了报价，也是不准确的。

这种报价方式具有很大的欺骗性，他是一些职业素质较差的设计人员或公司，为了与您快速达成合作所实施的一种欺诈手段之一。

您在以后的咨询中一定要注意这个问题。

　　（11）问：

你们公司的报价为什么比别的公司高出许多？

　　答：

家装公司的报价是依据公司的综合经营成本来制定的。

在家装行业竞争日趋激烈的情况下，各公司都在努力降低自己的经营价格，任何一家公司都不会加大自己的利润率。

我们装饰公司的价格在表面上看，虽然略高于其它一些中小型公司，但是，我公司的施工工艺标准和施工材料质量标准方面也明显高于其它公司很多。

您应该知道，高标准的施工工艺和材料质量，适于价格成正比的。

另外，由于我公司的经营业绩很高，所以它的单位管理成本分摊较少，利润率反而低。

由于中小型公司的施工工艺标准和施工材料质量标准比较低，他们的利润率反而比我们高很多。

　　（12）问：

为什么有的公司能优惠好几个点，而你们公司却不能？

　　答：

我给您举个例子：

湿的毛巾可以拧出水来，而干的毛巾却没有水；商品价格也是一样，有降价余地的可以降价，而略高于经营成本的价格是没有降价余地的。

家装公司的打折行为，往往