甜菊糖项目投资分析报告.docx
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甜菊糖项目投资分析报告
甜菊糖项目
投资分析报告
规划设计/投资分析
摘要说明—
甜菊糖(SteviaSugar)色泽纯白,口感适宜、无异味,是发展前景广阔的新糖源。
甜菊糖是目前世界已发现并经我国卫生部、轻工业部批准使用的最接近蔗糖口味的天然低热值甜味剂。
是继甘蔗、甜菜糖之外第三种有开发价值和健康推崇的天然蔗糖替代品,被国际上誉为“世界第三糖源”。
我国甜菊糖苷有80%用于出口,其主要出口为日本。
我国种植甜叶菊的省份已从原来的苏、皖、赣、闽等南方省推广至山东、新疆、东北、华北、湖南等地区,预计我国甜叶菊栽培面积已超过300万亩。
按甜菊糖苷平均含量30%来算,去年我国甜菊糖总产量约有4000多吨。
近几年来,我国甜菊糖出口不断升温,去年甜菊糖出口更是猛增至5.7亿美元,从而使甜菊糖一跃成为我国国内出口金额最大的植物产品。
江西、山东和江苏是国内甜菊糖出口量最大的3个省,甜菊糖产量和出口数量占到我国总产量和出口量的80%。
我国的甜菊糖苷市场目前保持稳定。
下游企业也在寻求新的竞争点,未来会推动我国本土市场消耗甜菊糖苷的数量上升。
预计,未来也不排除甜菊糖苷价格继续走低的可能。
当前,甜菊糖苷ra95和ra97产品价格均在800元以下,ra95价格在700~750元/公斤,ra97则在750~800/公斤。
华经纵横认为,全球甜菊糖市场将迎来快速增长时期,预计,在今后几年里全球甜菊糖的总销量达1万吨。
该甜菊糖项目计划总投资11628.64万元,其中:
固定资产投资9835.38万元,占项目总投资的84.58%;流动资金1793.26万元,占项目总投资的15.42%。
达产年营业收入13231.00万元,总成本费用10331.13万元,税金及附加185.85万元,利润总额2899.87万元,利税总额3485.70万元,税后净利润2174.90万元,达产年纳税总额1310.80万元;达产年投资利润率24.94%,投资利税率29.98%,投资回报率18.70%,全部投资回收期6.85年,提供就业职位205个。
项目建设要符合国家“综合利用”的原则。
项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件,综合利用企业技术资源,充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势,区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件,尽量降低项目建设成本,达到节省投资、缩短工期的目的。
项目总论、项目建设背景、项目市场前景分析、产品规划、项目建设地研究、土建方案、项目工艺及设备分析、环境保护可行性、安全生产经营、风险应对评价分析、节能评价、项目进度方案、项目投资规划、项目经营效益分析、评价及建议等。
第一章项目建设背景
一、项目建设背景
1、《中国制造2025》旨在通过一系列措施和3个十年的努力,力图在降低资源消耗、提高劳动生产率、减少对环境的影响、增强技术创新能力、优化产业结构、改善生产组织、加快信息化融合、扩大国际合作等方面,促进中国制造业转型升级、提升产业竞争力,从而迈入世界制造强国行列。
为此,确定了在2025年前,实施制造业创新中心建设、智能制造、绿色制造、工业强基和高端装备创新5项工程,开展质量提升和服务型制造两项专项行动,并制订了制造业人才发展规划和信息、新材料、医药工业3个产业的发展规划。
2、相对于中国宏观经济发展,中国制造2025是一个偏向技术性的制造业发展规划。
相对于国际上的“工业4.0”(也称“4.0工业革命”),中国制造2025是一个立足中国当下工业基础和发展水平的发展规划。
但是,实际上,中国制造2025的意义当然不是纯技术上的,其目标当然也不限于中国当下工业发展水平的国际排序。
实现中国制造2025,意味着中国跻身世界制造业强国之列。
3、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。
项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。
二、必要性分析
1、在新常态背景中,我国的经济一定会有新的发展,在经济发展的同时在获得一定新的机遇,可能也会面临着一定的困难。
在本文可以通过在新常态下我国经济发展情况,我国的经济发展存在着较为明显的减速,所以应该引起重视。
此外,在发展的角度上看,新常态的经济法发展主要是贸易区进行,是通过市场的发展来得到进一步的发展,粗放型经济发展模式的消失,代表着我国经济市场恢复了正常。
2、“十三五”时期是全面建成小康社会的关键期,是全面落实国家治理体系与治理能力现代化的推进期,是经济增长模式转换的攻坚期,是落实全面科学发展的战略机遇期。
这一时期,我国将全面深化十八届三中全会各项改革、十八届四中全会依法治国的重大方略;继续深化对外经济开放,更广泛地参与国际治理;继续巩固和深化经济发展方式转变,把经济增长建立在绿色增长、创新增长、包容式增长的轨道上;不断优化收入分配格局,推动产业结构、需求结构的不断优化,把经济发展建立在协调发展、公平发展和可持续发展的发展道路上。
3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。
三、项目建设有利条件
项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。
第二章项目总论
一、项目概况
(一)项目名称
甜菊糖项目
甜菊糖(SteviaSugar)色泽纯白,口感适宜、无异味,是发展前景广阔的新糖源。
甜菊糖是目前世界已发现并经我国卫生部、轻工业部批准使用的最接近蔗糖口味的天然低热值甜味剂。
是继甘蔗、甜菜糖之外第三种有开发价值和健康推崇的天然蔗糖替代品,被国际上誉为“世界第三糖源”。
我国甜菊糖苷有80%用于出口,其主要出口为日本。
我国种植甜叶菊的省份已从原来的苏、皖、赣、闽等南方省推广至山东、新疆、东北、华北、湖南等地区,预计我国甜叶菊栽培面积已超过300万亩。
按甜菊糖苷平均含量30%来算,去年我国甜菊糖总产量约有4000多吨。
近几年来,我国甜菊糖出口不断升温,去年甜菊糖出口更是猛增至5.7亿美元,从而使甜菊糖一跃成为我国国内出口金额最大的植物产品。
江西、山东和江苏是国内甜菊糖出口量最大的3个省,甜菊糖产量和出口数量占到我国总产量和出口量的80%。
我国的甜菊糖苷市场目前保持稳定。
下游企业也在寻求新的竞争点,未来会推动我国本土市场消耗甜菊糖苷的数量上升。
预计,未来也不排除甜菊糖苷价格继续走低的可能。
当前,甜菊糖苷ra95和ra97产品价格均在800元以下,ra95价格在700~750元/公斤,ra97则在750~800/公斤。
华经纵横认为,全球甜菊糖市场将迎来快速增长时期,预计,在今后几年里全球甜菊糖的总销量达1万吨。
(二)项目选址
xx经济新区
(三)项目用地规模
项目总用地面积34463.89平方米(折合约51.67亩)。
(四)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数76.92%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率7.72%,固定资产投资强度190.35万元/亩。
(五)土建工程指标
项目净用地面积34463.89平方米,建筑物基底占地面积26509.62平方米,总建筑面积37910.28平方米,其中:
规划建设主体工程23422.33平方米,项目规划绿化面积2926.31平方米。
(六)设备选型方案
项目计划购置设备共计112台(套),设备购置费4481.66万元。
(七)节能分析
1、项目年用电量1102102.47千瓦时,折合135.45吨标准煤。
2、项目年总用水量7359.68立方米,折合0.63吨标准煤。
3、“甜菊糖项目投资建设项目”,年用电量1102102.47千瓦时,年总用水量7359.68立方米,项目年综合总耗能量(当量值)136.08吨标准煤/年。
达产年综合节能量40.65吨标准煤/年,项目总节能率26.89%,能源利用效果良好。
(八)环境保护
项目符合xx经济新区发展规划,符合xx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资11628.64万元,其中:
固定资产投资9835.38万元,占项目总投资的84.58%;流动资金1793.26万元,占项目总投资的15.42%。
(十)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入13231.00万元,总成本费用10331.13万元,税金及附加185.85万元,利润总额2899.87万元,利税总额3485.70万元,税后净利润2174.90万元,达产年纳税总额1310.80万元;达产年投资利润率24.94%,投资利税率29.98%,投资回报率18.70%,全部投资回收期6.85年,提供就业职位205个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。
(三)“三线一单”符合性
1、生态保护红线:
甜菊糖项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线:
该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线:
项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单:
该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx经济新区及xx经济新区甜菊糖行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx经济新区甜菊糖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“甜菊糖项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx经济新区经济发展,为社会提供就业职位205个,达产年纳税总额1310.80万元,可以促进xx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率24.94%,投资利税率29.98%,全部投资回报率18.70%,全部投资回收期6.85年,固定资产投资回收期6.85年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、发挥民间投资在制造业发展中的作用,关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。
国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容,作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手,为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。
第三章承办单位概况
一、项目承办单位基本情况
(一)公司名称
xxx公司
(二)公司简介
公司正处于快速发展阶段,
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