03房建维修作业指导书.docx
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03房建维修作业指导书
03房建维修作业指导书
房建维修作业指导书
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部门:
日期:
审核:
部门:
日期:
批准:
部门:
日期:
版次:
修改人:
修改日期:
受控状态:
发放号:
发放日期:
实施日期:
1墙面涂料维修作业指导.............................................3
2墙面瓷砖维修作业指导书...........................................6
3地面瓷砖维修作业指导书...........................................8
4地面大理石维修作业指导书........................................10
5车站天花维修作业指导书..........................................12
6墙面大理石维修作业指导书........................................15
7墙面搪瓷钢板维修作业指导书......................................17
8不锈钢栏杆维修作业指导书........................................19
9防火门窗维修作业指导书..........................................21
10砌筑维修作业指导书.............................................23
11管道常用维修作业指导书.........................................25
12铝合金门窗维修作业指导书.......................................27
附录A房建维修日计划及完成表.......................................29
墙面涂料维修作业指导书
作业名称
墙面涂料维修
指导书编号
编码
作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
ICI乳胶漆
多乐士5L
按所需
橡皮桶
300
20/个
用于批灰
过氯乙烯油漆
25L
按所需
灰铲
80
8/把
用于批灰
双飞粉
10kg
按所需
电钻
1/台
用于搅拌腻子
108胶水
50kg
按所需
用于调配腻子
平底抹子
60
8/把
用于批灰
石膏粉
25kg
按情况需要
用于调配腻子
羊毛滚子
8英寸
10/把
用于刷油
砂纸
320#
张
用于打磨腻子
油刷
4英寸
10/把
用于刷油
纤维素
0.5kg
按实际需要
用于调配腻子
排笔
4英寸
10/把
用于刷油
作业前准备:
1.确定作业地点,准备作业工器具和所需材料。
2.确定维修方案。
3.做好检修时的安全防护工作。
4.高度超高时办理二级安全防护。
5.安排电工对所要维修的现场提供施工用电。
6.当对变电或降压所施工时要求办理请点手续。
序号
作业项目、内容
标准、要求或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
他控
1
处理墙体表面污垢
打磨重刷成品光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√
2
处理表面破损
填补破损部分打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√
3
处理小面积损坏
成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√
4
处理表层脱皮
打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√
5
处理受潮发霉变色
铲除表面面层,按施工技术要求作业,成品表面平整光滑无刷痕油漆配色准确接口处无明显色差。
技术工进行观感目测和手感测试
√
6
处理大面积损坏与脱落
该区域进行翻新作业,成品表面平整光滑无刷痕无明显接缝颜色一致。
进行上边测试及靠尺检查质量
√
7
毛坯墙面施工
1、清理墙面并进行修补
2、刮腻子至少两遍以上、要平整接头不得留槎、干燥后用砂纸打平
3、刷第一遍漆待完全干燥后再刷第二遍
4、干燥后用320#细砂纸打磨后再刷最后一遍面漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√
8
顶棚天花施工
1、批第一遍灰
2、干后批第二遍、需要时还要批第三遍、腻子要按比例配制
3、砂纸打磨、打磨时用强光灯检测平整度
4、刷第一遍漆
5、干燥后经细打磨后刷第二遍漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√
9
柱面施工
1、批底、面层灰.
2、要检测柱子边棱角是否呈直线状态
3、打磨后刷1至3遍乳胶漆、要求无刷印、无流痕、无接槎
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√
10
夹板表面
1、底层涂清漆
2、接口处补平用环氧树脂胶和细铜网粘贴平实
3、处理好底层、刷1至3遍乳胶漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√
11
石膏板面
1、清理、处理底层
2、接口刷胶粘贴胶网和牛皮纸
3、补平底层
4、刷1至3遍乳胶漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√
12
砼制品表面
1、按标准批平表面
2、按标准磨平表面
3、按以上标准对面层进行施工
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√
13
喷涂
1、处理或补平基层
2、干燥打磨清扫干净面层
3、喷第一遍底漆待完全干燥后进行第二遍经打磨后喷最后一遍面漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√
作业后工作:
1.清场现场、整理工器具。
2.填写《施工记录》。
3.确定设备恢复、人员料具全部出清后,办理销点手续。
支持性文件:
《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
墙面瓷砖维修作业指导书
作业名称
房建墙面瓷砖维修
指导书编号
编码
作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
瓷砖
按实所需要
瓷片切割机
牧田
1
220W
水泥
425#
按实所需要
灰铲
7.5CM
2
白水泥
425#
按实所需要
橡皮桶
5L
1
砂子
中砂
按实所需要
橡皮锤
0.5KG
1
纱布
棉纱
按实所需要
必要可用毛巾
靠尺
1M
1
带水平尺
胶水
108
按实所需要
尼龙线
1捆
2
凿子
中号
1
墨斗
1个
1
卷尺
5M
1
作业前准备:
1.确定作业地点,准备作业工器具和所需材料。
2.确定维修人员。
3.做好维修时人员的安全防护,对所要维修的场所进行围护。
4.高度超高时办理二级安全防护。
5.对所需的瓷砖的提前湿润、晾干。
6.对公共区施工时跟值班站长进行请点。
序号
作业项目、内容
标准、要求或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
他控
1
小面积破损
凿毛基层、洒水湿润,成品表面平整无空鼓。
靠尺检测和手测
√
2
局布空鼓脱落
凿掉空鼓瓷片,凿毛基层、洒水湿润,成品表面平整无空鼓。
靠尺检测和手测
√
3
大面积因沉降变形
产生裂缝
凿掉开裂周边瓷片,修复裂缝,成品表面平整立面垂直阴阳角方正。
靠尺检测和手测
√
4
大面积更换
铲除全部瓷片,按瓷片规格弹线分格预排,成品要求表面平整立面垂直阴阳角方正。
靠尺检测方尺检测和小铁锤敲测。
√
5
转角处理
1、墙裙、水池等上口和阴阳角处应使用相应配件砖块。
2、女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位,顶面砖应压盖立面砖,以免渗水,引起空鼓。
3、如遇设计没有滴水线的外墙各种腰线部位,顶面砖应压立方砖,正面砖最下一排宜下突3cm左右,线底部面砖应往内翘起5cm以利滴水。
技术人员进行质量表格内容每项按要求评定
√
作业后工作:
1.清理施工场地工具。
2.撤除防护。
3.成品保护。
4.整理好多余的材料。
5.给使用单位交代相关注意事项。
6.对公共区施工完毕时跟值班长进行销点
支持性文件:
《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
地面瓷砖维修作业指导书
作业名称
房建地面瓷砖维修
指导书编号
编码
作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
地砖
根据情况而定
瓷片切割机
牧田
1
220W
水泥
425#
根据情况而定
灰铲
7.5cm
2
白水泥
425#
根据情况而定
橡皮桶
5L
1
砂子
中砂
根据情况而定
橡皮锤
0.5kg
1
纱布
棉纱
根据情况而定
必要可用毛巾
靠尺
1m
1
带水平尺
胶水
108
根据情况而定
尼龙线
1捆
2
施工铁马
中等
3
警示带
1捆
1
卷尺
5m
1
墨斗
1个
1
凿子
中号
1
作业前准备:
1.确定作业地点,准备作业工器具和所需材料。
2.确定维修方案。
3.做好检修时的安全防护工作。
4.对公共区施工时跟值班站长进行请点。
序号
作业项目、内容
标准、要求或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
他控
1
基层处理
1、如基层表面较光滑应进行凿毛处理深度为5-10毫米,间距为30毫米左右。
2、对地面基体进行清理干净,必要时还须刷素水泥浆。
工班长进行目测和手感
√
2
将面砖湿润备用
1、面砖用前应在水中充分浸泡,以保证铺贴后不致因吸走砂浆而粘贴不牢。
工班长进行目测和手感
√
3
弹线、分格、定位
1、弹线时以房间中心点为中心,弹出相互垂直的两面条定位线。
2、若房间内外的铺地材料不同,其交接线应设在门板下的中间位置。
工班长进行目测和手感
√
4
小面积破损
凿除瓷砖,凿毛基层,成品表面平整无空鼓、色泽一致。
靠尺检测和手测
√
5
局布空鼓
表凿除瓷砖,凿毛基层,成品面平整无空鼓、色泽一致。
靠尺检测和手测
√
6
底层渗漏水
凿除瓷砖,找出渗漏点进行堵塞后,对表面进行粘贴,成品表面平整。
靠尺检测和手目测及用水测试
√
7
大面积更换
铲除表面地砖,按最新样式进行粘贴,表面平整。
靠尺检测方尺检测和小铁锤敲测。
√
作业后工作:
1.清理施工场地工具。
2.撤除防护。
3.成品保护。
4.维修成品质量养护。
5.控制最早使用时间。
6.对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文件:
《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
地面大理石维修作业指导书
作业名称
房建地面大理石维修
指导书编号
编码
作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
大理石
600*600
根据情况而定
瓷片切割机
牧田
1
220W
水泥
425#
根据情况而定
灰铲
7.5cm
2
手锤
5磅
1
橡皮桶
5L
1
砂子
中砂
根据情况而定
橡皮锤
0.5kg
1
纱布
棉纱
根据情况而定
必要可用毛巾
靠尺
1m
1
带水平尺
胶水
108
根据情况而定
尼龙线
1捆
2
施工铁马
中等
3
警示带
1捆
1
凿子
中号
1
墨斗
1个
1
木枋
3×2cm
2
铁锹
200×300mm
1
卷尺
5m
1
作业前准备:
1.确定作业地点,准备作业工器具和所需材料。
2.做好维修时的安全防护工作
3.对现场所会发生环境污染进行处理
4.对公共区施工时跟值班站长进行请点。
序号
作业项目、内容
标准、要求或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
他控
1
单块更换
凿毛基层,洒水湿润,成品表面平整无明显色差。
靠尺检测和手测
√
2
小面积破损更换
成品表面平整无明显色差,无空鼓无缝隙过大。
靠尺检测和手测目测
√
3
底层渗漏水
对该区域底层防水处理检测合格,按以上标准贴回
手测目测
√
4
大面积更换。
表面平整对缝垂直无空鼓无明显色差
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测
√
5
材料处理
1、先将石板背面刷干净,铺贴时保持湿润。
√
6
弹线预排
1、在四周墙身弹好水平墨线。
2、根据水平线、中心线,按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行后,再进行拉线铺贴。
√
7
基层处理
1、铺贴前应先将基层浇水湿润,再刷素水泥浆,水泥浆应随刷随铺砂浆,并不得风干现象。
√
8
砂浆要求
1、铺干硬性水泥砂浆找平层,虚铺厚度以25-30mm为宜。
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。
√
9
配合其它设备维修进行回复维修
表面平整对缝垂直无空鼓无明显色差,对其损坏单位进行记录
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。
√
作业后工作:
1.清理施工场地工具。
2.撤除防护。
3.成品保护。
4.维修成品质量养护。
5.控制最早使用时间。
6.对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文件:
《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
车站天花维修作业指导书
作业名称
房建车站天花维修
指导书编号
编码
作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
金属微孔板
根据情况而定
卷尺
5M
1
铝单面板
螺丝刀
一字十字各1把
2
铝格栅
根据情况而定
活动扳手
1
U型挂板
根据情况而定
人字梯
2m
1
铝合金条形板
根据情况而定
尼龙线
1捆
1
防火矿棉板
600×600
根据情况而定
拉铆钳
1
铝合金型板
100宽、50宽
拉铆钉
5×18
根据情况而定
手提电钻
FD10VA
1
拉爆螺丝
80×100
根据情况而定
切割机
800W
1
水平尺
1m
1
冲击钻
500W
1
作业前准备:
1.确定作业地点,准备作业工器具和所需材料。
2.确定维修方法
3.做好检修时的周边安全防护工作。
4.联系好机电车间会遇到的专业设备所管辖人员协作。
5.对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
标准、要求或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
他控
1
放线
1、墙面四周放出天棚标高线。
2、在天棚布置出龙骨位置和吊杆挂点
水平仪及经纬仪
√
2
安装固定吊杆
1、根据吊杆挂点位置打孔安装拉爆螺丝或胀管胶粒(或用射钉枪固定射钉)。
2、安装可调动吊杆或铁丝。
靠尺检测和手测
√
3
安装与调平龙骨
1、排龙骨主次顺序安装连接龙骨。
2、拉线调平直龙骨到天花标高的高度。
3、在墙四周安装天花收边条。
靠尺检测和手测
√
4
安装面板
1、根据现场情况由中心往四周安装。
2、调平直板面。
3、清理板面。
靠尺检测和手测
√
5
单块更换。
表面平整、接缝平直、颜色相近
靠尺检测和手测
√
6
小面积破损更换。
表面平整、接缝平直、分格线平直、颜色相近
拉5米线用尺量和手测目测
7
大面积更换。
表面平整、接缝平直、分格线平直、收口严密平整、阴阳角收边方正。
拉5米线用尺量和手测目测
√
8
龙骨更换
表面平直、接口平直、纵横顺直、接口牢固、型号相同
拉5米线用尺量、手测目测水平尺测量
√
9
拉杆更换
间距均匀、纵横对直、同一高度、规格相同
拉线目测
√
10
收边更换
颜色相近、大小相等、接口顺直、安装牢固
手测目测和水平尺测量
√
11
配合其它设备维修进
行回复维修
表面平整、接缝平直、分格线平直、收口严密平整、阴阳角收边方正
拉5米线用尺量和手测目测
√
作业后工作:
1.清理施工场地工具。
2.撤除防护。
3.成品保护。
4.对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文件:
《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
墙面大理石维修作业指导书
作业名称
房建墙面大理石维修
指导书编号
编码
作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
大理石
600*600
根据情况而定
角磨机
博世GWS-6-100
1
220W
改性环氧树脂
根据情况而定
金属挂件
2-3
钢架连接所用
手锤
5磅
1
橡皮桶
5L
1
线锤
1.5
1
橡皮锤
0.5KG
1
纱布
棉纱
根据情况而定
必要可用毛巾
靠尺
1M
1
带水平尺
胶水
108
根据情况而定
尼龙线
捆
2
手电钻
FD10VA
1
警示带
捆
1
凿子
中号
1
墨斗
1
电焊机
单相5KVA
1
配置焊接工具
铁锹
200×300MM
1包
卷尺
5M
1
焊条
3.0(422)
作业前准备:
1.确定作业地点,准备作业工器具和所需材料。
2.确定维修方案。
3.做好检修时的安全防护工作。
4.对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
标准、要求或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
他控
1
单块更换。
粘接牢固,成品表面污浊,平整无明显色差。
靠尺检测和手测
√
2
小面积破损更换。
粘接牢固,成品表面污浊,平整无明显色差。
靠尺检测和手测目测
√
3
边棱角破损维修
粘接牢固,成品表面污浊,平整无明显色差。
靠尺检测和手目测及用小铁锤敲测
√
4
大面积更换。
表面平整对缝垂直,无明显色差
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。
√
5
固定支架松动
紧固连接支架,对表面回复原状
目测和手测
√
6
配合其它设备维修进行回复维修
表面平整对缝垂直无明显色差。
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。
√
作业后工作:
1.清理施工场地工具。
2.撤除防护。
3.成品保护。
4.对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文件:
《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
墙面搪瓷钢板作业指导书
作业名称
房建墙面搪瓷钢板维修
指导书编号
编码
作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
搪瓷钢板
1000*550
按具体情况
规格根据情况而定
卷尺
5米
金属挂件
按具体情况
一字、十字螺丝刀
各一
角铁
2毫米
按具体情况
线坠
1kg
1
手电钻
FD10VA
一把
直靠尺
3M
一把
扳手
一套
尼龙线
捆
2
水平管
60cm
1
30*40*100cm木枋
一根
作业前准备:
1.确定作业地点,准备作业工器具和所需材料。
2.确定维修方法。
3.做好检修时的安全防护工作。
4.搭好操作工作台。
5.对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
标准、要求或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
他控
1
单块更换
缝隙一致、无翘角
目测和手测
√
2
独立柱更换
缝隙一致、无翘角、颜色一致
目测和手测
√
3
小面积划伤脱漆维修
打磨表面,腻子结实平整一致
目测和手测
√
4
更换另种规格
重新布置支架,按设计要求施工
按施工验收规范
√
5
施工放线
1、从安饰面部位的两端,由上至下吊出垂直线投点在地面上或固定点上。
2、找垂直时,一般按板背与基层面的空隙为50-70mm为宜。
3、按吊出的垂线,连结两点作为起始层挂装析材的基准,弹出横平竖直的分格墨线。
按施工验收规范
√
6
板格钻孔
1、按设计要求在板端面需钻孔的位置,预先划线,集中钻孔。
2、孔径为5mm,孔深宜30mm,孔的纵向要与端在垂直一致
按施工验收规范
√
7
挂件安装
按放出的墨线和设计以挂件的规格、数量的要求安装挂件,同时必须以测力板手检测膨胀螺栓和连结螺母的旋紧力度,使之达到设计质量的要求
按施工验收规范
√
8
板材连结
1、在板材端面的孔,灌入适量的环氧树脂混合料并插入锚固针。
2、环氧树脂混合料的配合比要保证有适当的凝固时间,避免过早凝固出现脆裂,过慢凝固而产生松动
按施工验收规范
√
9
板材安装
一般由主
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- 03 维修 作业 指导书
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