上海大众4S店项目可行性研究分析汇报doc.docx

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上海大众4S店项目可行性研究分析汇报doc

上海大众4S店项目可行性研究分析汇报

XXXX年，我国汽车拥有量将以每年速度递增，随之而来巨大汽车售后市场汽车美容、养护、装饰、快修及之大修等，将成为二十一世纪一个庞大黄金产业，为企业提供了绝佳商机。

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XXXX年，我国汽车拥有量将以每年速度递增，随之而来巨大汽车售后市场汽车美容、养护、装饰、快修及之大修等，将成为二十一世纪一个庞大黄金产业，为企业提供了绝佳商机。

据统计，因汽车消费而产生利润大致按以下百分比分配：

整车销售占，配件销售占，售后服务占。

由此我们可以看出，在整个汽车消费过程中，利润产生比重最大一块是汽车售后服务，除营销、维修、保养外，若再算上汽车金融、保险、租赁、救援、驾驶培训等，汽车服务业年产值数万亿元计，从业人员早已超过万人这么大行业而且每年都还在扩张。

二、项目建设有利于公司发展公司自成立以来，秉承“团结、务实、诚信、敬业、创造”之企业理念，依托市出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明确。

二、总图主要技术经济指标项目总图功能分区用地、技术指标见下表序号指标单位数量备注一。

排水工程结合地形特征和道路建设铺设排水管道，采用雨污水分流排放。

室内污水经过化粪池处理后，用管道排至市政污水管道；室外采用污水、雨水分流制排放系统，所有雨水、污水均集中排入市政下水道，由市政污水处理系统统一处理。

三、供电工程本项目供电和照明设计范大、发展速度快市（县、区）培育核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！

力度，并充分发挥其示范效应，使有条件市（县、区）率先形成以服务经济为主产业结构，才能扩大全省服务业总量、提高其比重和发展速度，加快产业结构转换与升级；只有加大对区位优势明显、发展特色鲜明重点服务业园区培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成一大批服务业集聚区、重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散状况；只有加大对具有知名品牌、有市场竞争力大型服务企业培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展生机与活力，走出一条依靠大企业、大集团带动中小企业发展新路子，促进全省服务业上规模、上层次、上水平。

成都市在历届党委、政府正确领导下，城市建设有了突飞猛进发展，全市国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

为进一步加快城市经济发展步伐，实现市经济超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城区建设发展，为城市建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市发展速度。

随着工业经济快速发展和城市规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好投资环境，便利交通。

3、大对具有知名品牌、有市场竞争力大型服务企业培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展生机与活力，走出一条依靠大企业、大集团带动中小企业发展新路子，促进全省服务业上规模、上层次、上水平。

成都市在历届党委、政府正确领导下，城市建设有了突飞猛进发展，全市国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

为进一步加快城市经济发展步伐，实现市经济超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城区建设发展，为城市建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市发展速度。

随着工业经济快速发展和城市规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好投资环境，便利交通、通讯条件成为他们谋求长远发展重要因素。

面对新形势，市委、市政府解放思想、与时俱进、开拓创新、真抓实干，按照“大众化、规模化、规范化、现代化”发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市建设，尤其是开发区。

4、知名品牌台二样保护焊国产知名品牌台电脑检测仪国产知名品牌套举升机国产YSJ、CE台发动机分析仪国产知名品牌台四轮定位仪国产IPCWA台轮胎平衡、拆装机国产MT、MS台气泵国产台各类测量专用工具国产套制冷剂回收充注机国产台燃油免拆清洗剂国产W台其他（尾气排放系统、内窥镜、示踪检漏仪、制冷剂鉴别仪、大灯测试仪、空气分析仪等）国产台二变配电设备变压器台配电柜套三微机、打印机等办公设备台四办公家具套第五节公用工程一、给水工程、用水量测算本项目用水量主要是生活用水、汽修车间清洗用水、绿化用水组成。

其中生活用水由S店内部工作人员、外部流动人员用水组成。

用水总人数按人日，人均日用水量按m测算，计算天数按天，该项生活日用水为m，年用水量为m；汽修车间清洗用水按每天用水m计算，全年用水m；绿化用水按每半月浇灌一次，每次用水量按每平方米绿化面积升水计算，年用水量为m；其他不可预见性用水按m计算，预计全年用水量为m。

、供水方案成都市圣泉水务公司铺。

维修接待，客户休息区域则完全不与展厅连通，维修客户流线和展厅客户流线完全分离。

、配件储存区本功能区主要储备一定量汽车零配件，以供客户选购，修理车辆换用。

同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂家检查。

配件需要有直接进货门，内部可以设M左右夹层，以提高利用率。

另有配件管理办公室，车间领货窗口。

、汽车维修区对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。

除按工艺流程设置洗车位，修车位，修理用房，工具间，废品库等外。

第二节结构与建筑本项目均以钢结构、钢化玻璃为主，装饰材料采用科级含量高新型环保材料，动感明亮、色调鲜明。

一、本项目工程基础形式大、发展速度快市（县、区）培育核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！

力度，并充分发挥其示范效应，使有条件市（县、区）率先形成以服务经济为主产业结构，才能扩大全省服务业总量、提高其比重和发展速度，加快产业结构转换与升级；只有加大对区位优势明显、发展特色鲜明重点服务业园区培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成一大批服务业集聚区、重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散状况；只有加大对具有知名品牌、有市场竞争力大型服务企业培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展生机与活力，走出一条依靠大企业、大集团带动中小企业发展新路子，促进全省服务业上规模、上层次、上水平。

成都市在历届党委、政府正确领导下，城市建设有了突飞猛进发展，全市国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综。

5、，年用水量为m；汽修车间清洗用水按每天用水m计算，全年用水m；绿化用水按每半月浇灌一次，每次用水量按每平方米绿化面积升水计算，年用水量为m；其他不可预见性用水按m计算，预计全年用水量为m。

、供水方案成都市圣泉水务公司铺设供水主管道已通到该项目区边界附近，本项目只需按供水点布置要求接入即可使用。

供水计量采用项目区统一计量与各用水点分别计量相结合方法，即在自来水公司主供水管接口处外设总计量表，以控制项目区总用水量。

二、排水工程结合地形特征和道路建设铺设排水管道，采用雨污水分流排放。

室内污水经过化粪池处理后，用管道排至市政污水管道；室外采用污水、雨水分流制排放系统，所有雨水、污水均集中排入市政下水道，由市政污水处理系统统一处理。

三、供电工程本项目供电和照明设计范大、发展速度快市（县、区）培育核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！

力度，并充分发挥其示范效应，使有条件市（县、区）率先形成以服务经济为主产业结构，才能扩大全省服务业总量。

6、用地面积亩二总建筑面积平方米汽车展厅平方米接待及办公区平方米汽车维修保养车间平方米备件仓库平方米三道路及硬化面积平方米四容积率五绿地面积平方米三、道路设置本项目道路设计遵循简洁、方便原则，道路以较短距离到达各维修保养车间出入口，方便车辆深入各个单元，其中弯角处应充分考虑车辆拐弯需要，场区内留出适当面积供车辆停放。

四、运输、运输量测算本项目为专业品牌汽车S店项目，根据建设规模确定年预计销售量，本项目预计年运入汽车台，年运出汽车台，以及运入不定量汽车零配件等。

第四节设备选型一、设备选型原则本项目设备选型本着先进、成熟、可靠、经济原则，选择操作维修方便设备，并且以选用国产设备为主。

二、主要设备本项目拟选购设备包括汽车检测、维修、保养设备、变配电设备、办公设施等。

主要采购设备设施清单如下：

序号设备种类产地、型号单位数量一汽车维修保养设备电子测量仪器国产知名品牌套车身大梁校正仪国产知名品牌台车身外形校正仪国产BMZH套整形辅助工具国产。

7、统计，因汽车消费而产生利润大致按以下百分比分配：

整车销售占，配件销售占，售后服务占。

由此我们可以看出，在整个汽车消费过程中，利润产生比重最大一块是汽车售后服务，除营销、维修、保养外，若再算上汽车金融、保险、租赁、救援、驾驶培训等，汽车服务业年产值数万亿元计，从业人员早已超过万人这么大行业而且每年都还在扩张。

二、项目建设有利于公司发展公司自成立以来，秉承“团结、务实、诚信、敬业、创造”之企业理念，依托市车。

完全分离型维修接待，客户休息区域则完全不与展厅连通，维修客户流线和展厅客户流线完全分离。

、配件储存区本功能区主要储备一定量汽车零配件，以供客户选购，修理车辆换用。

同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂家检查。

配件需要有直接进货门，内部可以设M左右夹层，以提高利用率。

另有配件管理办公室，车间领货窗口。

、汽车维修区对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。

除按工艺流程设置洗车位，修车位，修理用房，工具间，废品库等外。

、通讯条件成为他们谋求长远发展重要因素。

面对新形势，市委、市政府解放思想、与时俱进、开拓创新、真抓实干，按照”大众化、规模化、规范化、现代化”发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市建设，尤其是开发区建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。

因此，为了推动全市经济持续、健康、稳定发展，加快全区经济建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设大众汽车S店，由巴中市交通建设有限公司负责组织实施。

第二节、项目建设必要性一、汽车服务业成为现代新兴产业随着中国经济建设飞速发展，人民生活水平普遍提高，汽车正以前所未有步伐迈进普通百姓家庭。

特别是中国成功加入WTO后，汽车逐渐大幅度降价，更加刺激了我国私家车消费。

目前，中国已经是一个不折不扣汽车大国，据专家预测，未来几年，我国汽车拥有量将以每年速度递增，随之而来巨大汽车售后市场汽车美容、养护、装饰、快修及之大修等，将成为二十一世纪一个庞大黄金产业，为企业提供了绝佳商机。

据统计，因汽车消费而产生利润大致按以下百分比分配：

整车销售占，配件销售占，售后服务占。

由此我们可以看出，在整个汽车消费过程中，利润产生比重最大一块是汽车售后服务，除营销、维修、保养外，若再算上汽车金融、保险、租赁、救援、驾驶培训等，汽车服务业年产值数万亿元计，从业人员早已超过万人这么大行业而且每年都还在扩张。

二、项目建设有利于公司发展公司自成立以来，秉承“团结、务实、诚信、敬业、创造”之企业理念，依托市车。

完全分离。

8、。

第二节结构与建筑本项目均以钢结构、钢化玻璃为主，装饰材料采用科级含量高新型环保材料，动感明亮、色调鲜明。

一、本项目工程基础形式大、发展速度快市（县、区）培育核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！

力度，并充分发挥其示范效应，使有条件市（县、区）率先形成以服务经济为主产业结构，才能扩大全省服务业总量、提高其比重和发展速度，加快产业结构转换与升级；只有加大对区位优势明显、发展特色鲜明重点服务业园区培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成一大批服务业集聚区、重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散状况；只有加大对具有知名品牌、有市场竞争力大型服务企业培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展生机与活力，走出一条依靠大企业、大集团带动中小企业发展新路子，促进全省服务业上规模、上层次、上水平。

成都市在历届党委、政府正确领导下，城市建设有了突飞猛进发展，全市国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综。

9、检测、维修、保养设备、变配电设备、办公设施等。

主要采购设备设施清单如下：

序号设备种类产地、型号单位数量一汽车维修保养设备电子测量仪器国产知名品牌套车身大梁校正仪国产知名品牌台车身外形校正仪国产BMZH套整形辅助工具国产知名品牌台二样保护焊国产知名品牌台电脑检测仪国产知名品牌套举升机国产YSJ、CE台发动机分析仪国产知名品牌台四轮定位仪国产IPCWA台轮胎平衡、拆装机国产MT、MS台气泵国产台各类测量专用工具国产套制冷剂回收充注机国产台燃油免拆清洗剂国产W台其他（尾气排放系统、内窥镜、示踪检漏仪、制冷剂鉴别仪、大灯测试仪、空气分析仪等）国产台二变配电设备变压器台配电柜套三微机、打印机等办公设备台四办公家具套第五节公用工程一、给水工程、用水量测算本项目用水量主要是生活用水、汽修车间清洗用水、绿化用水组成。

其中生活用水由S店内部工作人员、外部流动人员用水组成。

用水总人数按人日，人均日用水量按m测算，计算天数按天，该项生活日用水为m。

合经济实力显著增强。

为进一步加快城市经济发展步伐，实现市经济超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城区建设发展，为城市建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市发展速度。

随着工业经济快速发展和城市规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好投资环境，便利交通、通讯条件成为他们谋求长远发展重要因素。

面对新形势，市委、市政府解放思想、与时俱进、开拓创新、真抓实干，按照“大众化、规模化、规范化、现代化”发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市建设，尤其是开发区建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。

因此，为了推动全市经济持续、健康、稳定发展，加快全区经济建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设大众汽车S店，由巴中市交通建设有限公司负责组织实施。

第二节、项目建设必要性一、汽车服务业成为现代新兴产业随着中国经济建设飞速发展，人民生活水平普遍提高，汽车正以前所未有步伐迈进普通百姓家庭。

特别是中国成功加入WTO后，汽车逐渐大幅度降价，更加刺激了我国私家车消费。

目前，中国已经是一个不折不扣汽车大国，据专家预测，未来几年，我国汽车拥有量将以每年速度递增，随之而来巨大汽车售后市场汽车美容、养护、装饰、快修及之大修等，将成为二十一世纪一个庞大黄金产业，为企业提供了绝佳商机。

据统计，因汽车消费而产生利润大致按以下百分比分配：

整车销售占，配件销售占，售后服务占。

由此我们可以看出，在整个汽车消费。

XXXX年产值数万亿元计，从业人员早已超过万人这么大行业而且每年都还在扩张。

二、项目建设有利于公司发展公司自成立以来，秉承“团结、务实、诚信、敬业、创造”之企业理念，依托市出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明确。

二、总图主要技术经济指标项目总图功能分区用地、技术指标见下表序号指标单位数量备注一总用地面积亩二总建筑面积平方米汽车展厅平方米接待及办公区平方米汽车维修保养车间平方米备件仓库平方米三道路及硬化面积平方米四容积率五绿地面积平方米三、道路设置本项目道路设计遵循简洁、方便原则，道路以较短距离到达各维修保养车间出入口，方便车辆深入各个单元，其中弯角处应充分考虑车辆拐弯需要，场区内留出适当面积供车辆停放。

四、运输、运输量测算本项目为专业品牌汽车S店项目，根据建设规模确定年预计销售量，本项目预计年运入汽车台，年运出汽车台，以及运入不定量汽车零配件等。

第四节设备选型一、设备选型原则本项目设备选型本着先进、成熟、可靠、经济原则，选择操作维修方便设备，并且以选用国产设备为主。

二、主要设备本项目拟选购设备包括汽车检测、维修、保养设备、变配电设备、办公设施等。

主要采购设备设施清单如下：

序号设备种类产地、型号单位数量一汽车维修保养设备电子测量仪器国产知名品牌套车身大梁校正仪国产知名品牌台车身外形校正仪国产BMZH套整形辅助工具国。