福建重点项目大剧院项目可行性研究报告.docx
- 文档编号:3647703
- 上传时间:2022-11-24
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:18.53KB
福建重点项目大剧院项目可行性研究报告.docx
《福建重点项目大剧院项目可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《福建重点项目大剧院项目可行性研究报告.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
福建重点项目大剧院项目可行性研究报告
大剧院项目
可行性研究报告
项目编制单位:
北京智博睿投资咨询有限公司
第一章项目总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称
福建省XXX大剧院项目
1.1.2项目选址
XX市XX区
1.1.3项目编制单位
北京智博睿投资咨询有限公司
1.2可行性研究依据与范围
1.2.1报告编制依据
(1)国家、市、区《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(2)《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》;
(3)2017年政府工作报告;
(4)《产业结构调整目录》(2011年);
(5)《建设项目经济评价方法与参数》第三版;
(6)《投资项目可行性研究报告编制指南》;
(7)有关技术标准、规范及规定;
(8)权威期刊杂志相关统计资料;
(9)同行业商家调研资料;
(10)项目承担单位提供的基础数据。
1.2.2报告研究范围
(1)根据国家有关政策,结合当地发展实际情况,分析项目提出的背景及建设必要性;
(2)规划并确定项目的建设内容及规模;
(3)项目建设地点及项目建设的有利条件;
(4)项目建设方案;
(5)项目环境保护、劳动安全及节能;
(6)企业组织及劳动定员;
(7)工程实施进度安排及招标;
(8)投资估算和资金筹措;
(9)经济效益和社会效益评价。
2.1大剧院项目提出的背景
随着我国经济的发展,人们对文化消费的需求不断提高,演出业也得到了较大的发展,如今剧院已成为一个城市经济发展、文化繁荣的重要标志。
近20年来,全国各地先后涌现出了一批各式各样的大剧院,其中不乏好的建筑,但在文化利好政策的驱使下,因盲目跟进而产生的诸多问题也日益显现。
文化需求高涨剧院数量不断增加
以我国目前建成的大剧院为标准划分,我国剧院发展史大致可以分为4个阶段。
第一阶段是1990年以前。
从50年代开始到60年代,国内演艺建筑建设处于停顿状态,均为原有或改建的剧院或影院。
这个时期我国一共有24个剧场,主要集中在北京、上海、广州等地。
70年代到80年代初,我国演艺建筑和声学设计技术属于起步阶段,这个时期较为典型的剧场有北京天桥剧场、广州星海音乐厅等。
第二阶段是上世纪90年代后,在改革开放方针的贯彻落实下,我国文化建筑建设领域迎来新的历史时期。
1998年建成并投入使用的上海大剧院,标志着我国开始有了国际水平的现代化剧场,正式翻开了我国现代化大剧院建设新篇章。
自上海大剧院之后,全国各地掀起了大剧院建设的热潮。
第三阶段自2000年至2010年间,东莞玉兰大剧院、武汉琴台大剧院、武汉琴台音乐厅、青岛大剧院、国家大剧院等的建成,标志着国内第二代剧院建筑向声学、技术和艺术高峰攀爬的过程。
但因为这段时间我国没有掌握剧院建设的核心技术,加上很多地方政府为了形象工程而盲目建设剧院,导致这一段时期建成的剧院质量良莠不齐。
第四阶段从2010年至今。
以广州大剧院和甘肃大剧院为代表,在建筑艺术、建筑声学等方面达到了我国剧院建设的新高度,这一时期也是我国剧院建设的一个高峰期。
这段时期一共建成了11个剧院,目前在建的有21个。
相对而言,中国经营成功的剧院为数有限,大型的、优秀的剧院管理机构屈指可数,中国大部分剧场处于维持或艰难运营的状况。
未来如何运营,已成为我国各大剧院要考虑的关键问题。
演艺内容供应不足和缺乏科学的现代剧场管理,是大剧院未来运营的两大挑战。
与大剧院的建设热潮相比,目前绝大部分城市的演出市场并不是非常成熟,对于一个1000座以上的剧院而言,每年需要上演200场以上剧目才能保证正常运营,而一些建在城市新区的剧院,由于剧场选址及交通、人流和周边配套等诸多原因,已给后期经营造成了很大的困难。
如国内有几个建在城市边缘的剧院,造价同样是上亿元甚至10多亿元,但一年中只能勉强演出四五十场,根本无法靠演出生存。
只有高水准的管理才能够不断吸引优秀的演出节目,才能支撑起大剧院的舞台,如国家大剧院、上海大剧院建成后,由于管理有方,使两个剧院成为世界优秀节目的大舞台;而保利剧院管理公司利用原有的演出经营优势,通过直营的方式,与全国多家大剧院共享演出资源,也取得了较好的经济效益。
目录
第一章项目总论1
1.1项目概述1
1.1.1项目名称1
1.1.2项目选址1
1.1.3项目编制单位1
1.2可行性研究依据与范围1
1.2.1报告编制依据1
1.2.2报告研究范围2
1.3大剧院项目基本情况2
1.3.1大剧院项目建设目标及定位2
1.3.2建设内容及规模3
1.3.3投资估算与资金筹措3
1.3.4大剧院项目建设期限4
1.3.5大剧院项目效益4
1.3.6主要技术经济指标4
1.4可行性研究结论、问题及建议5
1.4.1研究结论5
1.4.2问题及建议6
第二章项目背景与建设的必要性7
2.1大剧院项目提出的背景7
2.1.1政策背景7
2.1.2区域及行业的发展规划14
2.1.3大剧院项目提出理由14
2.2大剧院项目建设的必要性15
2.2.1项目的建设符合国家和地方相关政策15
2.2.2项目的建设有利于保障当地建设的需要15
2.2.3有利于提升产业科技含量16
2.2.4是加速产业化的重要战略举措17
第三章大剧院项目建设地址和建设条件19
3.1大剧院项目选址19
3.1.1选址原则19
3.1.2场址选择19
3.2建设条件20
3.2.1地理位置20
3.2.2自然气候条件21
3.2.3外部交通条件22
3.2.4配套设施条件23
3.2.5产业概况24
3.2.6项目施工条件24
第四章大剧院项目市场分析25
4.1一体化发展宏观展望25
4.2大剧院前景25
4.2.1大剧院发展现状25
4.2.2XXX地区大剧院中存在的问题25
4.2.3大剧院发展中的前景26
4.3大剧院项目定位分析28
4.3.1大剧院项目整体目标28
4.3.2大剧院项目服务群体28
4.3.3大剧院项目辐射商圈28
4.4大剧院项目SWOT分析28
4.4.1项目优势-S28
4.4.2项目劣势-W29
4.4.3项目机会-O29
4.4.4项目威胁-T29
第五章大剧院项目建设方案31
5.1建设原则31
5.2规划方案32
5.2.1发展思路32
5.2.2产业业态规划32
5.2.3用地及建设工程规划32
5.3工程设计33
5.3.1建筑设计33
5.3.2结构设计34
5.4总图布置37
5.4.1总图布置原则37
5.4.2总平面布置37
5.4.3给排水工程38
5.4.4电气工程40
5.4.5暖通工程44
5.4.6消防设施47
5.4.7道路系统49
5.4.8绿化系统50
第六章环保、劳动安全与节能52
6.1环境保护52
6.1.1建设地点环境现状52
6.1.2主要污染源及污染物52
6.1.3环境保护标准52
6.1.4施工期主要污染源及治理措施52
6.1.5运营期主要污染源及治理方案54
6.1.5环境保护结论56
6.2劳动安全卫生56
6.2.1设计依据56
6.2.2职业安全卫生主要措施56
6.3节能57
6.3.1设计依据57
6.3.2设计原则57
6.3.3能源消耗与能耗分析57
6.3.4节能措施59
6.3.5节水措施67
第七章组织机构与人力资源配置69
7.1组织机构69
7.2人力资源配置与管理70
7.2.1人力资源配置70
7.2.2人员培训70
第八章建设项目管理、实施进度及招标71
8.1建设项目管理71
8.1.1实施原则与步骤71
8.1.2组织机构与分工72
8.2建设项目实施进度72
8.2.1施工进度安排73
8.2.2建设与运营的衔接73
8.3招标方案73
8.3.1概述73
8.3.2招标组织形式74
8.3.3招标方式74
8.3.4招标范围75
第九章投资估算与资金筹措76
9.1投资估算76
9.1.1投资估算依据和范围76
9.1.2投资估算构成分析76
9.1.3项目投资估算81
9.2资金筹措81
9.3资金投入计划81
第十章财务分析及社会评价82
10.1财务分析82
10.1.1财务评价依据82
10.1.2财务评价基础数据选取82
10.1.3销售收入估算83
10.1.4总成本费用估算84
10.1.5利润估算85
10.1.6财务效益分析85
10.1.7不确定分析87
10.1.8财务评价结论89
10.2社会评价89
第十一章大剧院项目风险和对策分析91
11.1项目面临的主要风险91
11.2风险程度分析93
11.3风险防范措施93
第十二章大剧院结论和建议96
12.1结论96
12.2建议96
注:
此文档为项目概述,具体报告根据客户提供基础信息撰写。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 福建 重点项目 剧院 项目 可行性研究 报告