黑龙江不动产登记实施方案.docx
- 文档编号:364365
- 上传时间:2022-10-09
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:18.98KB
黑龙江不动产登记实施方案.docx
《黑龙江不动产登记实施方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《黑龙江不动产登记实施方案.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
黑龙江不动产登记实施方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除
黑龙江不动产登记实施方案
篇一:
20XX黑龙江公务员考试时事速递:
黑龙江等17省启动不动产统一登记
全国省级不动产统一登记前期工作已全面铺开。
同时,不动产立法工作也在推动。
前天,浙江省国土资源厅地籍管理处处长陈幸德接受记者采访时表示,关于不动产统一登记,浙江将采取“省市同步推进”,目前国土资源厅已向省政府递交“报告”。
湖南省国土资源厅10日透露,湖南决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展试点,日前已下发通知要求各试点县市抓紧研究制订具体试点工作方案。
一个月前,国土资源部部长姜大明主持召开第12次部长办公会议。
会议明确,力争6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》报出。
浙江省市同步推进
“国家层面职能部门已经明确,但省市层面还没有明确下来。
”陈幸德认为,首要是省、市职能整合,“职能没整合,你不知道由哪部门负责。
”浙江会根据即将颁布的《不动产登记条例(送审稿)》(下称《条例》),再制定具体的执行条例。
宁波市国土资源局调控与监管处处长赵恩铭接受记者采访时表示,6月底《条例》出来后,速度会快一些。
赵恩铭称,宁波市国土资源局人员已在相关各部门进行调研,对各职能部门管辖的权力进行梳理,主要了解哪些职能该归口哪些部门。
“我们正在起草职能整合与机构建设方案,并将提交市政府,由市政府牵头各部门进行职能、资源整合,预计还需要一段时间。
”
各地“蓄势待发”
有业内人士指出,不动产统一登记制度正在加速推进,是为了落实20XX年出台的《物权法》,并非主要为了降房价和反腐。
湖南将不动产统一登记纳入该省经济体制改革重点,明确由省国土厅牵头负责不动产统一登记工作,要求对市县不动产统一登记工作进行研究和部署;尽快建立不动产统一登记联席会议制度;开展相关专题调研工作,重点研究登记现状、体制机制,同时提出政策建议。
此外,湖南省还要求选择部分市县先行试点,做好不动产统一登记的系列基础工作。
《江苏省新型城镇化与城乡发展一体化规划(20XX~2020年)》提出,江苏将建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现信息联网。
对此,江苏省国土资源厅有关负责人表示,江苏省通过《关于整合不动产登记职责的通知》,批准在省国土资源厅设立不动产登记局。
记者从山东省国土资源厅获悉,负责该省不动产登记工作的不动产登记处现在还未成立,不动产登记工作可能年内在济南和青岛两地率先实施。
今年3月,山东省机构编制委员会通知将分散在国土资源厅、住房城乡建设厅、农业厅、海洋与渔业厅、林业厅、畜牧兽医局的土地、房屋、林地、海洋、草原等不动产登记职责整合到国土资源厅。
4月,山东省编委明确整合方案,在国土资源厅机关设立不动产登记处。
山东当地媒体近日引述山东省国土资源厅相关负责人的话称,根据国土资源部的部署,省会城市、计划单列市不动产统一登记要在今年年底前进入操作阶段,其他城市这一时间延后到20XX年底前。
17个省已开始行动
截至4月中旬,全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。
其中,河北、黑龙江、山东、湖北、江西5个省已经正式建立不动产登记联席会议制度,北京、辽宁、黑龙江、广东、四川5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组,启动了相关工作。
关于建立和实施不动产统一登记制度,国土资源部地籍管理司(不动产登记局)有关负责人表示,20XX年建立统一登记的基础性制度;20XX年推进统一登记制度的实施过渡;20XX年全面实施统一登记制度;20XX年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。
与此同时,不动产立法工作在国家层面推动。
篇二:
20XX年下半年黑龙江房地产估价师《制度与政策》:
不动产登记信息查询模拟试题
20XX年下半年黑龙江房地产估价师《制度与政策》:
不动产登记信息
查询模拟试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会()。
A.上升
b.下降
c.不变
D.升降难定
2、基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是__。
A.行业平均收益率
b.资金成本
c.项目风险
D.资金成本和项目风险
3、已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/㎡.若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于.【20XX年考题】
A:
3816元/㎡
b:
3899元/㎡
c:
4087元/㎡
D:
4920元/㎡
e:
工业用地的监测点评估价格
4、属于直接房地产金融形式的是。
A:
房地产开发企业流动资金贷款
b:
商品房开发贷款
c:
居民住房消费贷款
D:
房地产开发企业发行股票
e:
执行层的组织协调
5、面积误差比的计算公式为。
A:
面积误差比=[(合同约定面积一产权登记面积)/合同约定面积]×100%b:
面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/产权登记面积]×100%c:
面积误差比=[(合同约定面积一产权登记面积)/产权登记面积]×100%D:
面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]×100%e:
执行层的组织协调
6、按国家规定,征收10hm2基本农田以外的耕地,如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩,征收该耕地的土地补偿费最低为__万元。
A.50
b.90
c.100
D.150
7、建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%~3.0%,大型复杂的工程约占0.2%~1.0%,该阶段为。
A:
投资机会研究
b:
初步可行性研究
c:
详细可行性研究
D:
项目的评估和决策
e:
借款合同
8、某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为.【20XX年考题】
A:
368万元
b:
552万元
c:
561万元
D:
920万元
e:
工业用地的监测点评估价格
9、买受人有权在通知到达之日起__日内做出是否退房的书面答复。
A.11
b.12
c.13
D.15
10、国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,法律、行政法规规定的其他用地确属必需的,可以由__依法批准划拨。
A.县级以上土地管理部门
b.县级以上人民政府
c.省级以上土地管理部门
D.省级以上人民政府
11、下列关于宗地图的说法有误的是__。
A.坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号
b.界址点以直径0.8mm的小圆圈表示,包含与邻宗地公用的界址点
c.若宗地内有房屋和围墙,应注明房屋和围墙的边长
D.宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线,并在邻宗地范围内注明它的宗地号
12、某宗房地产20XX年的纯收益为500万元,预计以后每年按照25万元速度递减,该房地产的合理经营期限为。
A:
15年
b:
20年
c:
25年
D:
30年
e:
工业用地的监测点评估价格
13、某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为=1500万元,=1800万元,=2200万元;净现值的标准差分别为=890万
元,=910万元,=1200万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是。
A:
乙
14、某宗土地50年使用权的价格为1000万元,现探测其地下有铜矿资源,该铜矿资源的价值为500万元。
若土地资本化率为7%,则该宗土地30年使用权的价格为__。
A.899
b.10013
c.1349
D.1500
15、中国现有房地产租金统计,是基于的统计。
A:
不同类型的房屋的中位数租金
b:
同类型的房屋的中位数租金
c:
各类物业平均租金
D:
同类型物业平均租金
e:
借款合同
16、某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。
建筑物经济寿命为50年。
假设残值率为零,采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为。
A:
2.00%
b:
2.13%
c:
2.22%
D:
2.50%
e:
工业用地的监测点评估价格
17、下列关于住房公积金税收政策,说法错误的是。
A:
住房公积金是政策性资金,实行免税政策
b:
住房公积金收益也并入住房公积金,实行封闭管理和使用,不免征收所得税和营业税
c:
个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款,其利息所得免征个人所得税D:
个人提取住房公积金账户内的存储余额,免予征收个人所得税
e:
执行层的组织协调
18、下列关于确认和计量的一般原则的说法,错误的是。
A:
权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认,不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认
b:
按照权责发生制原则,凡是不属于当期的收入或费用,只要款项已经在当期收到或支付,就应作为当期的收入或费用
c:
历史成本原则的依据是成本是实际发生的,有客观依据,便于查核,也容易确定,比较可靠;历史成本数据比较容易取得
D:
划分收益性支出与资本性支出原则是指将与当期收益相关的支出计入当期的损益,将与当期以及以后多个期间的收益相关的支出计入资产的价值e:
执行层的组织协调
19、功能折旧违背了以下哪个原理__。
A.收益递减原理
b.收益递增原理
c.均衡原理
D.适合原理
20、某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,出租人权益价值为1600万元,则承租人权益价值为__万元。
A.-40
b.400
c.1800
D.3600
21、新建的经济适用住房的价格,应当符合国家规定的经济适用住房价格构成和对利润率的限定,体现了。
A:
独立、客观、公正原则
b:
合法原则
c:
最高最佳使用原则
D:
估价时点原则
e:
工业用地的监测点评估价格
22、全民所有制的土地被称为国家所有土地,其__由国务院代表国家行使。
A.使用权
b.征收权
c.购买权
D.所有权
23、某建筑安装工程中,建筑安装发包与承包价按综合单价法计价,直接费为800万元,间接费为160万元,利润率为5%,该建筑安装工程利润应为__万元。
A.36
b.48
c.64
D.82
24、已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%;如果使用期限为50年,则其价格为810元/m2,则此时的报酬率为__。
A.6%
b.7%
c.7.5%
D.6.5%
25、下列风险中,属于个别风险的是__。
A.购买力风险
b.市场供求风险
c.政策风险
D.比较风险
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 黑龙江 不动产 登记 实施方案