日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库项目.docx
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日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库项目.docx
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日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库项目
进入桃源县漳江工业园区
建设日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库
项目
可
行
性
分
析
报
告
桃源县锦绣农牧发展有限责任公司
二0一六年十二月
一、项目区域概况和优势
二、项目建设背景
1、产业层面
2、政策层面
三、项目简介
1、项目名称
2、项目建设地址
3、项目资金构成
4、项目建设内容
5、项目实施进度规划
四、项目建设资金分项概算
五、项目投入效益测算
1、大米加工
2、粮食储备
六、销售市场分析评估
七、总体结论
1、政策的可行性
2、环境条件的可行性
3、产业规划的可行性
4、市场营销的可行性
5、投资收益的可行性
八、附件
桃源县漳江工业园简介
进入进入桃园县漳江工业园区
建设日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库项目
可行性分析报告
一、项目区域概况和优势
桃源县位于湖南省西北部,为中亚热带向北亚热带过渡地段,属中亚热带季风湿润气候,生态环境良好,因环境内被誉为“人间仙境、世外桃源”的风景名胜区桃花源而得名。
县域面积4441.2平方公里,在全省县(市)中居第四位耕地面积89.17千公顷,在全省县(市)中居第一位,是一个传统的农业大县。
桃源县先后获得全国商品粮油基地县、农业现代化试点县、绿茶出口优势区域县、中国竹子之乡、中国优质果品基地县、无公害茶叶生产基地县、中国富硒农产品之乡、养殖大县等殊荣。
更被国家农业部授予“全国无公害农产品生产示范基地县达标单位”的称号。
桃源县交通环境优越,素有“滇黔孔道”之称。
国道G319线,省道S226、S227、S306线纵横全境。
过境的有长张(长沙至张家界)、常吉(常德至吉首)高速公路。
常桃高等级公路已建成通车;石长铁路在桃源建有盘塘站,黔张常高铁即将建成,在桃源过境并在离县城5公里处的深水港乡设有县级站,沅水黄金水道过境99公里。
逆水至贵州,顺水入洞庭至长江各码头。
桃花源机场距县城仅15公里。
桃源县漳江工业园地址在县城北,是桃源县政治、经济、文化中心所在地。
距常德市区、仅15公里。
二、项目建设背景
1、产业方面
桃源县粮食、油菜、鸡蛋产量位列全省第一位。
2016年入选湖南省第二轮县域经济重点县——农副产品产业重点县。
规划建成粮食、畜禽、茶叶、果蔬、油料、竹木等六大特色产业基地。
建成29个富硒农产品生产基地,富硒产品产业占全省65%,被省补硒办授予“湖南省富硒农产品基地县”,县委、县政府计划到2017年农副产品加工产业年产值突破200亿元,年产值过10亿元的龙头企业达到5家以上,过5亿元的10家以上,过亿元的30家以上。
2、政策方面
积极引导农民土地入股合作社,推动龙头企业农业产业化经营,创新多种农业产业化示范基地,开创一村一品的品牌建设,促进一、二、三产业融合互动,释放产业链和价值链关键作用。
无论国家和地方政府都将要全面落实农产品加工业在财、税、金、投、保、技、地、电等方面的优惠政策,加大对小微企业和产业龙头企业的扶持政策。
特别是桃源县委、县政府将积极引导和大力支持农产品加工企业进入工业园区。
三、项目简介
1、项目名称
日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库工程
2、项目建设地址
桃源县漳江工业园区
3、项目资金构成
项目总投资3540万元,其中自筹2790万元,国家对建标准粮食仓库每万吨补助150万元,5万吨可享受补助750万元。
4、项目建设内容
5栋计10000m2标粮库,1000m2生产厂房,500m2成品仓库,600m2办公用房,400m2员工宿舍及生活用房,日产150吨精米自动生产线一条的机械,电器设施,设备近100台。
5、项目实施进度初步规划
项目于2017年2月开始筹建,2018年8月建成投产,建设期为18个月。
四、项目建设资金分项概算
1、土地征用费。
工业园土地每亩征用费15万元,凡进入工业园区规模企业投资到位后,每亩按征用面积返还7万元,实际为每亩8万元,需用土地100亩,征用费实际为800万元。
2、仓库建设。
5万吨标准量仓,需建筑面积10000m2,m2/2200元计算,投资为2200万元。
3、生产厂房建设。
日产150吨精米的全自动生产线需厂房面积1000m2,m2/400元计算,需投资400万元。
4、成品仓库建设,需大米成品及包装存放仓库500m2,m2/400元,投资20万元。
5、办公楼建设。
需建600m2办公楼1栋,m2/2000元,需投资120万元。
6、员工宿舍及生活用房建设,需建400m2,m2/1500元,需投资60万元。
7、加工机械,设备投资。
日产日产150吨精米的全自动生产线约需各类机械、电器设施、设备150台(套),需投资200万元。
8、不可预见费。
100万元。
以上八项总投资规模为3540万元。
五、项目投入效益测算
(一)大米加工
日产150吨精米的全自动生产线,全年可产精米3万吨。
全年生产工作日概算为200天。
1、营业收入
3万吨精米每吨出厂价为4700元(每斤2.35元)
可实现营业收入14100万元
副产品节米,销售收入468万元。
副产品油糠,销售收入600万元。
副产品稻壳,销售收入105.6万元。
以上四项可实现营业收入15273.6万元。
2、成本及费用
3万精米需用稻谷4.59万吨,每吨收购价2700元,需资金12393万元。
人工生产成本(含电费)每吨60元,需资金180万元。
包装费用,每吨30元,需资金90万元。
折旧分摊,每吨10元,需资金30万元。
管理及销售费用,每吨30元,需资金90万元。
税及其他费用,每吨30元,需资金90万元。
以上六项成本费用总额为12873万元。
3、利润部分
总经营收入为15273.6万元。
总成本费用12873万元。
可实现毛利润2400.6万元,利润率15.7%。
(即每市斤大米利润为0.2元)。
粮食储备
为国家代储粮食是一个一举几得的好事。
一是不需要很多的占用资金,只要收购到一定量时,经验收就由中储粮拨付。
二是每收购储备1吨稻谷,给仓储企业收购、保管费为200元,5万吨仓储一年可收益1000万元。
三是每年新粮轮换时,成粮拍卖,大米加工可优先购买,能够确保大米加工企业的原粮供应。
同时,还享受国家建设仓库每万吨150万元的补助政策。
六、销售市场分析评估
1、在锦绣农牧公司现有渠道全年可销售大米6000吨左右。
2、县城所在地300公里市场圈覆盖15个地级市,800公里市场圈覆盖5个省会市场,可采取经销、网购、直销、物流配送等形式开发市场,年销40000吨。
3、沿海城市可实行地区代理,年销售5000吨。
4、进入香港地区,开发港澳市场。
5、大米加工所产生的1万吨以上的副产品,很大部分能进入锦绣农牧饲料厂进行饲料转化升值,不愁市场销路。
七、总体结论
该项目的建设概括起来有以下五个方面的可行性。
1、政策层面的可行性。
桃源县是传统农业大县,同时也是产粮大县,收购农民手中的粮食为国家储备,并进行粮食的精加工。
符合国家产业政策,是国家和地方政府大力支持的项目,特别是引资进入工业园区创办农产品加工规模企业,有很多具体的奖励政策。
该项目一定能得到政府的大力支持。
2、环境条件的可行性。
桃源县经中科院多次实地土壤样品检测,土壤富硒,适宜开发富硒农业产品,经过近几年的发展,桃源富硒农产品在全省,乃至全国已有名气。
县政府已规划在工业园区建富硒农产品研发基地,为富硒产品开发生产提供技术支撑。
同时,项目所在地交通十分方便,物流便捷,内源性市场广阔。
无论是硬环境还是软环境都有利于企业发展。
3、产业规划的可行性。
与现有桃源县锦绣农牧公司合作,重组新的公司,项目建成后,具有富硒水稻种植、富硒蛋鸡养殖基地、粮食收储、大米加工、饲料生产、蛋鸡育雏等六个项目平台为支撑的现代化循环农业产业链。
真正能够实现资源节约、环境友好、价值循环、高效利用的产业目标,其中规划理念科学管理,有前瞻性。
能够在此基础上进一步发展新业态。
4、市场营销的可行性。
巩固锦绣农牧已建立的销售市场,开发新的市场。
坚持把握水稻种植源头,真正落实富硒种植,生态管理,品种优质,加工精细,重视个性化设计包装,总结好卖点,找到产品推介的独特说辞和适宜的价格优势,充分利用互联网等新的销售平台与富硒鸡蛋一并销售,相互带动。
从而打响富硒品牌。
5、投资收益的可行性。
该项目固定资产总投资3540万元,剔减国家补助后,实际投资2790万元。
项目建成后,年创毛利润可达到3400.6万元。
其中粮食收储保管费1000万元。
此利润中未减出财务成本,即投入资金(含流动资金)利息。
综上所述,该项目的建设是可行的,特别是与锦绣农牧重组合作,相得益彰。
该项目建成后,锦绣农牧所在地就成为新公司的种植、养殖和饲料生产基地。
公司产销收入将达到2个亿以上,两年内成为省级农业产业化龙头企业,力争五年内达到国家级龙头企业目标。
湖南桃源工业集中区简介
湖南桃源工业集中区位于桃源县东部,是2012年11月经省人民政府正式批准设立的省级工业集中区,由创元工业园、漳江创业园和陬市工业园等3个园区组成。
桃源工业集中区规划面积15平方公里,现已开发面积5.8平方公里。
园区主导产业为有色金属延压、电子信息、机械制造、农副产品加工等,现有60余家企业入驻,其中规模以上工业企业43家。
2015年桃源工业集中区规模工业完成产值233亿元,上缴税收3.2亿元,经济总量居全市省级园区第一,并连续两年进入全省综合排名30强。
漳江创业园于2009年7月开园建设,位于县城北区,规划面积7平方公里。
建园至今,已完成基础设施投资近5亿元,形成两纵四横路网结构。
园区主导产业为电子信息、机械制造、农副产品精深加工业等,现已投产的规模企业有迪文科技、博邦油脂、辣妹子食品、龙行天下等19家。
创元工业园位于盘塘镇,规划面积3平方公里,于2001年开园,是中国500强企业湖南晟通科技集团下属两大产业园之一,主导产业为有色金属冶炼及延压。
创元工业园以创元铝业为核心企业,现有创元铝业、晟通集团铸轧分公司、晟通集团熔铸分公司等6家规模企业,其中高新技术企业3家,形成发电、阳极、电解铝、熔铸、铸轧上下游产业链,拥有60万千瓦火电厂、18万吨碳素阳极、33万吨电解铝、20万吨铸轧卷和土5万吨熔铸产销能力,总资产超过150亿元,为中国产业链最为完整的大型铝工业企业之一。
陬市工业园位于我县传统工业重镇一一陬市镇,距离常德市城区仅11公里。
园区主导产业为机械制造、农产品加工、仓储物流等,规划面积5平方公里。
现有飞沃新能源、万福生科、科辉墙材、磊鑫科技、大华机械、常摩制造等土8家规模企业,其中高新技术企业有4家。
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