跟中介租房合同没到期直接走.docx
- 文档编号:3614899
- 上传时间:2022-11-24
- 格式:DOCX
- 页数:5
- 大小:19.12KB
跟中介租房合同没到期直接走.docx
《跟中介租房合同没到期直接走.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《跟中介租房合同没到期直接走.docx(5页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
跟中介租房合同没到期直接走
竭诚为您提供优质文档/双击可除
跟中介租房合同没到期直接走
篇一:
租房合同没到期想退房这种情况可以退吗
租房合同没到期想退房这种情况可以退吗
租户因为各种情况,在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜,租房合同没到期想退房这种情况可以退吗,法律允不允许此行为,下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例。
【租房合同没到期想退房——案例1】
我提前在租房之前有和房主交流,告诉过她大概只会租2到3个月,然后达成了共识,但是现在他就认准合同了,告诉我们不能转租,要我们赔违约金合同上确实写了。
不能转租,提前解约要付违约金什么什么的。
。
。
。
但是我们现在不想付,主要是跟他说过,他答应好好的,现在又改口。
。
然后,合同上有个“产权证丘(地)号为权:
或合同备案号是没写的,我想问下,这样的话,合同还有效吗?
如果合同有规定不能转租,那就是按合同规定的办,至于口头承诺什么的是不具有法律效力的。
【租房合同没到期想退房——案例2】
为退租房屋一事,孙先生和房东闹得很不愉快,双方甚至互有谩骂和不理智的行为。
今年7月份,双方还为此事闹到了辖区派出所,但在派出所民警的调解下,双方也没有达成一致意见。
记者在孙先生提供的一份房屋租赁合同上看到,他和房东并没有就提前退租一事做相关约定。
对此,安徽真见律师事务所的潘绪正律师认为,孙先生可以和房东协商一致解除合同,但如果房东认为孙先生的退房理由不成立,合同依然是有效的。
而孙先生单方面解除房屋租赁关系,则属于违约行为,房东有权利拒绝退还押金和剩余租金。
【租房合同没到期想退房——案例3】
我是租户,和房东签了一年的租赁合同,合同还差2个月到期,但因个人原因想退房,房东说不能退让我自己转租出去,ok我就转租转租的时候有人来看也有人想租,但是房东却加价,本来我是1300一个月,转租出去后房东说要收1500一个月,在这个破小区里1500是不可能租出去的,1300都算贵的了。
然后关于合同,对于违约的事项只字未提。
所以我不知道这种情况下该怎么处理。
一般需要看你们合同中的约定的,一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。
违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
【租房合同没到期想退房——案例4】
之前和中介签订的半年租房合同,但是现在只住了三个月打算提前退房,请问押金还能退回来吗?
看合同约定的,如果把押金约定为违约金了,就很难退了。
文章来源:
律伴网http:
///
篇二:
跟中介签租房合同
篇一:
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动,也被中介坑过,所以租房一定要注意。
其实第一次租房,中介不是唯一的选择,如果找中介也要搞清周边行情,不要被占大便宜。
其次,房屋租赁合同也要仔细看清,最后要搞清自己要租房多长时间。
初租房往往会忽略很多细节性的东西,在租房的过程中,为了能够最大地保护自己的利益,以下四点需要注意。
第一、中介不是唯一的选择。
现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服务费的。
而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将的。
不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。
第二、万不得已找中介,首先立场要搞清。
中介其实不是中立的,中介的利益偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。
租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。
其次,中介的话最多相信一半。
注意一下,中介的介绍,有许多是不用不责任的,比如“小区治安很好”等等,你不住进去,不问常住的邻居是不会知道的。
第三、如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔,比如,坚持合同只签半年,半年后再议等。
所以租房前一定要想清楚,到底租多长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。
第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。
合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。
篇二:
中介租房合同范本
中介租房合同范本
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为,房屋面积为平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。
除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止。
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。
乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费),中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
2.该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。
待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。
房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效,甲乙丙(:
跟中介租房合同没到期直接走)三方各执一份
甲方:
乙方:
丙方:
签订日期:
篇三:
房屋租赁中介合同
房屋租赁中介合同
出租方(甲方):
家庭地址:
承租方(乙方):
家庭地址:
中介方(丙方):
现经丙方中介,甲乙双方自愿达成租房协议。
为明确双方权利和义务关系,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,签订本合同。
一、房屋座落地点:
面积,用途,起租时水度,电度,燃气度及房屋装修。
二、本次租赁期限为月,即自年月日起至年月日止,租赁期满乙方应无条件交回房屋。
三、经商定租金为每月元,租金按每月付一次款,签合同日先付首次租金元整。
第二次付款提前天付清,即付房租日期为年月日是(以后依次类推)。
四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用,并考虑到甲方投入的装修设施等因素,由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金元,待租期满双方结清帐务后,有甲方退回给乙方,不计利息。
五、①甲方保证房权清楚,租期内如发生产权、债务纠纷,影响本合同履行而给乙方造成损失的,由甲方负责补偿;②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修;③甲方有按期收取房租的权利,在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上,甲方有权收回房屋,保证金不予返还。
六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施,如有损坏按价赔偿;②租期内水、电(物业每月元)、(有线每月元)(网络每月元)等费用由使用方(乙方)承担;③乙方必须遵纪守法,未
经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋,不得用房屋进行非法活动,不得影响邻里关系。
否则,甲方有权终止合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款项不予返还。
④如需续租,乙方应提前30天通知甲方,双方同意后另签续租合同。
⑤如不续租,也未通知甲方而自行锁门离去,甲方有权入室清理,乙方遗留物品不受保护。
七、①违约责任:
②本合同生效后,如甲方中途违约,应赔偿乙方一个月房租;如乙方中途违约,应赔偿甲方一个月房租,违约金从保护金中扣除。
八、本合同一式叁份,在三方签字或盖章后生效。
甲、乙、丙三方各执一份。
九、合同签字生效后,丙方合法收取中介服务费,如有变动,中介费不予退回。
由违约方承担赔偿责任。
甲方提供的设施:
:
电视台,空调台,冰箱台,洗衣机台,热水器台,
餐桌张,椅子把,沙发套,床垫张,备注:
甲方:
乙方:
丙方:
身份证号:
身份证号:
代理人:
代理人:
代理人:
电话:
电话:
电话:
签字日期:
年月日
温馨提示:
出租方请做好治安许可证,租方做好暂住证。
篇三:
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动,也被中介坑过,所以租房一定要注意。
其实第一次租房,中介不是唯一的选择,如果找中介也要搞清周边行情,不要被占大便宜。
其次,房屋租赁合同也要仔细看清,最后要搞清自己要租房多长时间。
初租房往往会忽略很多细节性的东西,在租房的过程中,为了能够最大地保护自己的利益,以下四点需要注意。
第一、中介不是唯一的选择。
现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服务费的。
而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将的。
不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。
第二、万不得已找中介,首先立场要搞清。
中介其实不是中立的,中介的利益偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。
租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。
其次,中介的话最多相信一半。
注意一下,中介的介绍,有许多是不用不责任的,比如“小区治安很好”等等,你不住进去,不问常住的邻居是不会知道的。
第三、如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔,比如,坚持合同只签半年,半年后再议等。
所以租房前一定要想清楚,到底租多长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。
第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。
合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中介 租房 合同 到期 直接