建筑工程施工质量控制手册5.docx
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建筑工程施工质量控制手册5.docx
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建筑工程施工质量控制手册5
建筑工程施工质量控制手册
一、总则
为了提高商品房交房质量、控制房屋完工后易发生的常见的影响安全和使用功能及外观质量的通病,依据国家有关建筑法规及建筑工程验收规范,结合本地区的实际交房标准情况,特制订本标准。
二、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《住宅建筑规范》GB50368-20053、建筑工程设计要求4、合同约定的房屋交付标准5、公司要求的相关要求做法
三、基本规定
1、墙面
(1)质量要求
①抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5。
②不同品种不同标号的水泥严禁混合使用。
③水泥应有产品出厂合格证书。
水泥凝结时间不大于10小时45分,安定性必须合格,底糙水泥砂浆配合比为1:
3;面层混合砂浆配合比(水泥:
石灰膏:
黄沙)1:
1:
4。
④抹灰用砂子宜选用中砂,砂子使用前应过筛,不得含有杂物。
⑤抹灰用石灰膏的熟化期不应小于15d。
严禁使用砂浆王拌合砂浆。
⑥墙面的垂直度、平整度及阴阳角方正等应不大于4mm。
⑦空调洞口应设套管,应向外设置坡度。
(2)工艺要求
①砌块墙体粉刷应加设耐碱纤维网格布,网格布应压入砂浆内隐约可见。
②砼墙面粉刷前应凿毛或基层清理干净洒水湿润后刮批砼界面剂一遍,应随批随抹灰。
③墙面抹灰应分层进行,当抹灰总厚度大于或等于35mm时,必须采用挂大孔钢丝网片的加强措施,且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm,其他基体的深度不应小于50mm。
不同材料基体交接处的抹灰,应加设防止开裂的钢丝网片,并与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
④暗埋到墙体内的管线,粉刷时加设钢丝网片,钢丝网片与墙体搭接不应小于150mm。
⑤墙体空鼓开裂修补前应切割成正方形或长方形等几何形状,分层修补粉刷并在表面层压入纤维网格布。
⑥室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1:
2水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
(3)观感要求
①钢丝网片不得泛锈、不得裸露在粉刷层外。
②墙面搓毛方向一致,网格布隐约可见。
③墙体不得空鼓、开裂及起砂。
④墙体应清洁、无污染并不得乱涂乱画。
2、楼地面
(1)质量要求
①水泥宜为硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5。
②不同品种不同标号的水泥严禁混合使用。
③水泥应有产品出厂合格证书。
水泥凝结时间不大于10小时45分,安定性必须合格,底糙水泥砂浆配合比为1:
3。
④砂子宜选用中粗砂并过筛,不得含有杂物、含泥量不应大于3%。
⑤砂浆面层平整度不大于4mm。
⑥砂浆面层不得空鼓、开裂及起砂等。
⑦房间的开间、净深及层高详见后附的房屋质量检查表。
(2)工法要求
①楼地面找平层水泥砂浆铺设前,基层浮浆及落地灰应凿除,清理干净后浇水湿润并清除积水;基层处于“面干内潮”时,应均匀涂刷素水泥浆一遍,随刷随铺水泥砂浆,水泥砂浆铺设应均匀,随抹随用刮尺刮平。
②用于找平层的水泥砂浆稠度应≤35mm。
③严格掌握和控制压光时间(应在砂浆终凝前完成),压实际收光次数不少于2次,分遍压实,严禁采用浮浆拉毛。
最后一次压实后用扫帚轻轻拉出顺直纹路。
④砂浆面层应拉毛,拉毛方向一致、深浅一致并拉毛线条顺直。
⑤靠墙根部四周走边宽100mm并压光。
⑥砂浆找平层完成24h后,应进行养护,并加强对楼地面的成品保护,连续养护时间不应少于7d;当气候温度低于5℃时,应采用防冻施工措施或暂停施工。
(3)观感要求
①面层不得有脱皮、麻面等缺陷。
②面层拉毛方向一致、深浅一致并拉毛线条顺直。
③面层干净整洁、无污染。
3、楼梯
(1)质量要求
①水泥宜为硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5。
②水泥应有产品合格证书。
水泥凝结时间不大于10小时45分,安定性必须合格,底糙水泥砂浆配合比为1:
3。
③砂子宜选用中粗砂并过筛,不得含有杂物、含泥量不应大于3%。
④楼梯踏步的平、立面面层应符合设计要求,尺寸偏差不得大于5mm。
⑤楼梯间与其他相交的空间地坪存在高差时,当高差大于30mm时应采用斜坡过度,高差不得突变。
⑥表面不得有缺角、空鼓、开裂及起砂等缺陷。
⑦楼梯平台净高不得小于2m、梯段净高不得小于2.2m。
⑧梯段净宽不得小于1100mm、平台宽度不小于1200mm。
(2)工法要求
①踏步及平台抹面施工前,应将基层清理干净,并充分洒水湿润。
②抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂,并严格做到随刷随抹砂浆。
③砂浆稠度应≤35mm,抹面工作宜分层进行,每次抹砂浆厚度宜控制在15mm之内
④踏步面应做成内高外低、向外泛水2mm。
⑤踏步防滑条应顺直,第一根防滑条距踏步阳角30mm,两根防滑条间距为20mm,防滑条两端头距墙边尺寸为100mm。
⑥楼梯栏杆根部设走边40mm,梯底板设40mm走边,在距梯井部位20mm压入塑料滴水槽,滴水槽宽度与深度为10mm,走边突出基层10mm。
⑦抹面完成后应加强养护。
养护天数不得小于7d,养护期间禁止人员上下。
(3)观感要求
①楼梯表面收光一致,无麻面、刮痕等。
②楼梯栏杆根部的走边宽度应一致、顺直。
③楼梯面无缺角、脱皮、开裂及起砂等。
④楼梯踢脚线上方应顺直,色泽一致。
⑤楼梯面应整洁、无污染。
4、顶棚
(1)质量要求
①腻子宜采用内墙专用腻子;现场拌制腻子所需各种材料必须有质保书及产品合格证书,水泥腻子配比:
水泥腻子胶:
白水泥=1:
3(重量比)。
②腻子应搅拌均匀,批嵌后的面层不得有未拌开的粉状疤点。
③顶棚基层应满刮腻子,砂光,表面应平整光滑、线角顺直。
④顶棚腻子不得有空鼓、开裂、及脱落等现象。
⑤腻子批嵌砂光后表面平整度不大于4mm
(2)工法要求
①应清除基层的油污、浮灰、夹渣及模板皮使基层表面干净坚固。
②顶棚需要抹灰时,混凝土基层应采用人工凿毛,或批界面剂,或用聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理,凹凸部份应用聚合物水泥砂浆填实找平。
③清理后的基层表面应用水充分湿润,腻子批刮前表面不得有明水。
④批嵌的腻子每遍厚度不应大于5mm,总厚度不宜大于2mm,并用砂纸将突出的不平处磨平。
⑤顶棚腻子应批嵌砂光,下挂墙面100mm。
(3)观感要求
①顶平阴角应水平、顺直。
②打磨后的腻子表面应无浮灰、砂光均匀。
③顶棚批嵌腻子不得空鼓、开裂或脱落。
5、厨、卫间及阳台
(1)质量要求
①面层不得有空鼓、开裂、脱皮、麻面及起砂等缺陷。
②楼地面找平层应朝向地漏方向排水,地漏要比相邻地面低5mm,不处有倒返水和积水现象。
③穿楼层管道根部应设钢套管或设止水带,止水带200mm范围内应涂刷聚合物水泥基防水涂料加强。
④烟道根部应做止水埂,烟道根部200mm范围内应涂刷聚合物水泥基防水涂料加强。
⑤楼地面施工完成后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm,不渗不漏为合格。
、⑥防水涂膜与基层粘结牢固,涂刷均匀一致,不得漏刷。
厚度符合设计要求。
⑦卫生间墙体水泥基防水涂料涂刷高度应为1800mm。
⑧阳台基层及厨卫间防水层严禁渗漏,坡向正确、排水通畅。
(2)工法要求
①厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外,应向做一道上翻高度不小于200mm的防水层,厨卫间楼地面应比其他房间楼地面低不小于30mm。
②预留洞口封堵前,应将洞口毛化处理并冲洗干净、洞口封堵应分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度2∕3处,砼终凝后做渗水试验,不渗漏再用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填平。
③主管道穿过楼面处,应设置金属套管或管道根部设置止水埂,止水埂宽度30mm,高度50mm,阴角处应粉成圆弧状。
④烟道根部止水埂宽度50mm,高度30mm,止水埂阴角应粉成圆弧状。
⑤楼地面找平时阴角应粉成圆弧状。
⑥管道安装后,应在管根200mm内做防水加强层。
⑦防水层施工前一天应先将楼板四周垃圾、浮灰清理及清洗干净,水泥基防水层施工前基层面不应有明水。
⑧防水层应分层涂刷,间隔时间与前一层涂膜干固不粘为准。
一般不上人施工约需4小时以上,上人施工约需8小时。
⑨对渗漏隐患大的上下水管根部、地漏及烟道根部等墙面必须上翻200mm范围内刷水泥基防水涂料,防水涂料厚度为1.5mm。
(3)观感要求
①止水埂应平整光滑,阳角无毛刺、阴角应有圆弧状。
②防水涂层应平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
③楼地面阴角应有圆弧状。
6、进户门及单元门
(1)质量要求
①进户门及单元门在门框安装部位应设置砼砖块。
②进户门及单元门的品种、规格及开启方向应符合设计要求。
③进户门及单元门应位置正确,安装牢固,功能应满足验收标准要求。
④产品应有生产许可证、产品合格证书和性能检测报告等。
⑤门窗关闭后,门缝应均匀,门扇开启自由轻便,不得有过紧、过松和反弹现象。
(2)工法要求
①进户门及单元门安装好后应与墙体应有10~15mm的间隙。
②门框应临时固定整平后方可正式固定牢固。
③门框与墙体间的浮灰清理干净后方可打发泡剂或填塞柔性材料。
④打密封胶时应均匀、圆润、连续。
(3)观感要求
①门框和门扇无划痕及碰伤。
②门扇应有厂家合格证的标识。
③密封胶均匀、光滑、圆润、无污染。
④门框及门扇清洁干净、无污染。
7、给排水工程
(1)质量要求
①给排水立管安装应垂直,并用管卡固定。
②卫生间排水管水平段不得与墙体预留洞冲突或低于窗顶。
③给水管打压试验的压力应达到10kg,不得渗漏。
④穿楼层的排水管与预留洞口应错开设置,不得冲突。
⑤管道井内应设地漏并涂刷防水涂料。
⑥空调排水管与空调机位应一致。
⑦冷热水管管头间距应不小于200mm,冷热水管应左热右冷,上下设置的应为上热下冷。
⑧严禁在墙体上开设横向槽口。
(2)工法要求
①地漏安装应平整、牢固、低于排水地面5mm,地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏,且地漏周边应防水严密,不得渗漏。
②给水端头安装后应距墙面15~20mm。
③穿楼层管道根部应设钢套管或止水带。
④管道支架(管卡)设置应外观平整、结合牢固,管卡离楼地面应为1.6m。
⑤卫生间的下水套管高出楼地面应不小于50mm。
⑥附着在外墙上的排水管应设置管卡,管卡与墙体间应打防水胶。
⑦预埋在墙体内的水管,应在墙面上弹好垂直线后再切割打凿,水管并排埋设时应留10mm间距,并用管卡固定牢固,用水冲洗干净后用砂浆补平槽口,在开槽部位加设宽度不小于350mm的钢丝网片,与两边墙体搭接不小于150mm。
(3)观感要求
①给排水管道应清洁干净、无污染。
②箍(套)式连接管口端应平整、无缝隙、沟槽应均匀,卡紧螺栓后管道应平直,卡箍(套)安装方向应一致。
③暗敷的给水管道应在楼地面上弹线,采用正楷字体标注明确。
④水平排水管道应向立管方向倾斜度,倾斜坡度1%~2%。
8、室内配电
(1)质量要求
①室内电线应附合设计要求,品牌应采用建设单位指定的产品。
②电线严禁裸线埋入墙体或板内。
③安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护型插座,卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型。
④洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。
⑤电管埋入墙体内不得小于2cm保护层。
⑥同一回路电源插座间的接地保护线(PE)不得串连连接。
⑦空调插座与空调隔板的位置应协调对应。
⑧强弱电插座之间的边距离不得小于25cm。
⑨开关、插座、配电箱(柜、盘)、电缆(线)、照明灯具等电气产品必须具有3C标记,产品合格证,检验报告等资料齐全有效。
⑩强弱电线盒间距应不小于300mm
(2)工法要求
①房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位,设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置,保护(PE)线与本保护区内的等电位联结箱(板)连接可靠。
②接线应牢固并不得损伤线芯。
③地插设置高度为300mm,二.三孔插座安装时,三孔要求向上。
④预埋在墙体内的线管,应在墙体上弹好线后再切割打凿。
线管并排埋设时应留10mm间距,并用管卡固定牢固,用水冲洗干净后用砂浆补平槽口,在开槽部位加设宽度不小于350mm的钢丝网片,与两边墙体搭接不小150mm
(3)观感要求
①相线与零线、接地线颜色应区分开。
②PZ系列配电箱内回路功能标识齐全准确。
③开关面板及PZ箱安装后应水平。
④暗敷的配电管应在楼地面上弹线,采用正楷字体标注明确。
。
⑤照明系统负荷运行不得小于8小时,连续试运行段内应无故障。
⑥接线盒高度应设置统一,面板应水平安装。
9、弱电工程
(1)质量要求
①设备安装后,表面平整光滑,无裂纹。
操作灵活可靠,零部件应紧固无松动
(2)工法要求
①小区区口机、单元门口机安装美观,安装高度一般以门口摄像机镜头距地面1.45m,底边距地1.3m住户室内分机、紧急按钮安装距地1.4m,考虑到用户装修改变安装位置,布线时在弱电井里预留1~3m的预留线以便业主装修改变线路。
②搬动、安装摄像机过程中,不得打开镜头盖;在高压带电设备附近安装摄像机时,应根据带电设备的要求,确定安全距离;从摄像机引出的电缆宜留有1m的余量(带云台)以便摄像机的转动。
③自动道闸安装在停车场的出入口处,离控制机3m左右距离:
机箱安装结构坚实牢固,做好防雨水和喷溅水保护:
道闸杆安装平衡,确保闸杆运行轻快、平稳。
④周围报警中发散器、接收器安装在同一水平线上。
⑤监控机房;控制台的设置应便于操作和维修,正面与墙的净距离不应小于1.2m,两侧面与墙不应小于1.5m:
电视墙架上的监视器架的背面和侧面距墙的距离不应小于0.8m:
市电、UPS输出电,应有明显的标志。
⑥根据摄像机的数量配置容量,确保所有摄像保存7天。
⑦所有线缆均需用UPVC管套装铺设,穿线过程中尽量避免线缆扭绞和90度的直弯强弱电线不得同穿于一条线管,强弱电插座间距不小于30cm:
户内接线盒的线缆要预留20cm~30cm的预留线。
视频传输大于500m时,采用光纤传输。
⑧监控中心机房配线:
计算机机房内的电源线、信号线和通讯线应分别铺设、排列整齐、捆扎固定、长度留有余量。
⑨电气接线盒内无残留物、盖板整齐、严密、紧贴墙面。
⑩在每户UTP线缆完成安装后,采用fluke网络测试仪或测线仪进行测试,确保每一对线缆的通畅。
10、外墙分项
(1)质量要求
①外墙平整度不大于4mm:
墙立面垂直度不大于5mm:
阴阳角垂直度不大于4mm,方正不大于4mm。
②装饰线条及装饰线水平度和垂直度不大于4mm。
③涂料饰面应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
④涂料颜色应附合设计要求,色泽均匀一致;面层不充许泛减和咬色,涂料及相关材料应采用甲方指定产品。
⑤外墙不得有裂缝、不得渗漏。
⑥面砖铺贴应粘结牢固,嵌缝应压密、光滑,严禁出现砂眼和裂纹。
⑦外墙窗台、腰线、外挑板等应向外设不小于2%的排水坡度,且墙根阴角处应粉成圆弧状。
⑧外墙窗台、腰线、外挑板等的底部距边沿30mm处设置滴水槽,滴水槽距墙体30mm纵向断开,不得延伸至墙体。
⑨保温施工前应检查基层是否有开裂、空鼓等现象。
⑩基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
(2)工法要求
①门窗洞口及挑板保温应按设计及保温图集要求施工。
②砌体与砼墙、梁交接处应张挂钢丝网片,两边搭接应不小于150mm。
③基层宜采用分层刮糙处理,刮糙厚度以结构的垂直度多少来控制,当抹灰厚度≥30mm且≤50mm时必须采用挂大孔钢丝网片的加强措施,且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不小于25mm,其他基体的深度不小于50mm。
④外墙脚手架孔及洞眼应采用掺入防渗剂的细石砼分层填充堵实,堵实抹灰后应比墙面低2mm,并在洞口外侧加刷一道防水加强层。
⑤保温施工前应涂刷界面剂一遍,保温应分层抹平压实,每层厚度不大于15mm,并随抹随刮平。
⑥抗裂砂浆应随抹随铺设纤维网格布,网格布压入砂浆内隐约可见。
⑦对泛碱的基层应先用3%的草酸溶液清洗,然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆,待其干后再批外墙腻子,涂刷面层涂料。
⑧外墙腻子应分层批刮,面层应砂平、砂光,清除面层浮灰后再涂刷涂料。
⑨外墙饰面砖粘贴前,对基层质量应进行检查、修补,基层应无空鼓、裂缝,清除表面浮灰、浇水湿润(面干内潮)后方可进行铺贴。
⑩后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。
(3)观感要求
①涂料面层不得有裂纹,开裂现象。
②涂料饰面应涂刷均匀、不得漏涂、透底、流坠、起皮、脱落。
③涂料颜色应附合设计规范要求,色泽应均匀一致;面层不充许泛碱和咬色。
④墙体阴阳角应顺直,装饰线条及腰线应水平顺直。
⑤涂料与其他面层界面分隔应清晰明确。
⑥面砖饰面应无污染,色泽一致,匀缝深浅应均匀一致。
⑦涂料面层应清洁干净,无污染。
⑧涂料饰面均匀、粘贴牢固,不得漏涂、无透底、起皮和反锈。
11、门窗分项工程
(1)质量要求
①铝合金窗型材壁厚不得小于1.4mm:
门的型材壁厚不得小于2mm。
②铝合金门窗必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,间隙均匀、无翘曲。
推拉窗扇必须有设置防脱落装置
③铝合金门窗表面应洁净,平整、光滑、色泽一致,无划痕,碰伤,胶条光滑圆润,顺直,不脱胶。
④门窗框的正、侧面垂直度不大于2mm,门窗横框水平度不大于2mm。
⑤金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
⑥金属门窗扇的橡胶密封条或毛条应安装完好,不得脱槽。
⑦七层及七层以上外开窗、单玻面积大于1.5m2及窗台(窗台高度低于0.6m的凸窗,其计算高度应从窗台面开始计算)低于900mm以下的窗玻璃窗应采用安全玻璃并加设栏杆。
(2)工法要求
①门窗安装应采用镀锌钢片连接固定,镀锌钢片厚度不小于1.5mm,固定点从距离转角180mm处开始设置,中间间距不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
②门窗洞口周边应清理干净干燥后打发泡剂,发泡剂应连续施打一次成型,充填饱满。
溢出门窗外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。
③注打防水胶前应清理干净干燥后施打,应选用中性硅酮密封胶。
严禁将密封胶施打在涂料面层上。
④推拉窗为防止推拉窗扇脱落,必须设置防脱落装置。
⑤在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。
⑥铝合金窗框与墙体之间应有5~8mm缝隙,采用发泡剂填塞,缝隙槽口打嵌密封胶。
(3)观感要求
①钢化玻璃有3C标识。
②门窗不得渗水、漏水。
③门窗表面洁净无污染,色泽一致,无划痕、碰伤、变形等。
④胶条光滑圆润,顺直,无脱胶。
⑤固定门窗的连接件无外露。
12、栏杆工程
(1)质量要求
①高层住宅临空栏杆高度不低于1.1m(从可踏面算起)。
楼梯段栏杆和落地窗防护栏杆的高度不低于0.9m.楼梯栏杆水平段长度大于0.5m时,其高度不低于1.05m。
②栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m,采用非垂直杆件时,必须采取儿童攀爬的措施。
③窗台小于900mm高的,应加设栏杆至900mm。
④栏杆最外侧的立杆与墙面间距不得小于50mm,但不得大于100mm。
⑤栏杆焊接焊缝应连续,不得采用点焊.断焊、焊缝处无焊渣、夹渣及孔洞等。
⑥木扶手应纹理顺直,颜色一致,不得有腐朽、节疤、裂缝、扭曲等缺陷。
⑦上人屋面栏杆应设置儿童防攀爬措施。
⑧栏杆扶手应光滑,色泽一致,无毛刺,疤疖等。
⑨栏杆油漆应色泽一致,涂刷均匀,不流坠不起皮,无泛锈。
(2)工法要求
①栏杆材料应且有良好耐磨性、耐久性及一定的强度和刚度。
②栏杆应与预埋件焊接牢固,抗侧向力附合设计要求。
③金属栏杆制作和安装的焊缝,应满焊焊接,焊缝饱满,焊缝应打磨光滑,严禁点焊。
④金属杆件应除锈后涂刷防锈漆不少于2遍,面漆涂刷不少于2遍。
⑤木扶手安装时应与扁铁紧密结合,设置的固定点不大于600mm。
(3)观感要求
①栏杆焊缝饱满、光滑,无毛剌、无孔洞等。
13、屋面工程
(1)质量要求
①基层与突出屋面的交接处和基层的转角处,均应做成圆弧形,且整齐平顺。
②水泥砂浆找平层应平整、压光、不得有有酥松、起砂、起壳现象。
③水泥砂浆找平层表面平整度不大于5mm。
④铺贴屋面防水层前,砂浆找平基层必须干净、干燥。
⑤铺贴的卷材应平整顺直,搭接尺寸整确,不得扭曲、皱折,应与基层粘贴牢固卷材搭接部位宜采用热溶粘贴法,确保粘贴牢固。
⑥屋面防水卷材应向上(凸出屋面的构筑物)铺贴不不小于250mm。
⑦天沟、檐沟、檐口及凸出屋面的构造物防水卷材收口的端部应切割整齐,压入预留凹槽内,用金属压条压实固定,并用密封材料封实。
⑧屋面找平层应无空鼓、开裂、不起砂、起壳。
⑨屋面砂浆面层与凸出屋面的构筑物应柔性连接,设置宽度为10~20mm的槽口,内嵌沥青胶泥封堵密实。
⑩屋面不得渗水、漏水、积水。
(2)工法要求
①水泥砂浆找平前基层应清扫干净,用水充分湿润,用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。
②对女儿墙、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点防水应加强处理上翻250mm。
③防水层施工前,应将卷材表面清刷干净;热铺卷材时,玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密、确保卷材防水层与基层的粘贴强度。
④卷材铺贴前,应做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中细部构造处理、分格缝的空铺条处理等、铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟檐沟方向铺贴,从水落口处向分水线方向铺贴,尽量减少搭接。
⑤变形缝的泛水高度不应小于250mm。
⑥防水层应铺贴到变形缝两则砌体的上部,变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料胶条,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖;变形缝顶层应加盖金属盖板。
⑦出屋面的管道根部500mm范围内,砂浆找平层应高出屋面30mm坡向周围,形成圆锥形状,以防管道根部积水。
⑧屋面落水管下应做水簸箕,以绶冲雨水的冲击力。
(3)观感要求
①屋面无开裂空鼓,面层无起砂、脱皮现象。
②屋面排水坡度方向正确,下水畅通,无积水。
③栏杆高度附合设计及规范要求。
④出屋面的管道及烟道应上翻并附合要求。
⑤屋面防水层无脱皮、起鼓、脱层等。
14、室外排水工程
(1)质量要求
①检查井底部应成U形状导流槽。
②检查井与管道连接宜采用柔性填料密封的柔性接头。
③波纹管连接时密封圈必须安置到位。
④波纹管安装后应采用黄沙回填包裹。
⑤排水管应放置于坚实的基层上,并用黄沙回填覆盖
(2)工法要求
①管顶最小覆土深度为0.7m,车行道最小覆土深度为1.2m,不足时采取管外砼包裹的方法加固。
②管底素土应夯实,必要时按设计要求铺设碎石垫层。
15、成品保护措施
(1)墙面成品保护
①墙体粉刷时应注意砂浆不得堵塞线合。
②门窗修补或抹灰时,门窗表面保护膜必须完整,如有破损要及时修补完善,防止门窗被水泥砂浆污染。
③抹灰完成后应对墙面及门,窗口加以清洁保护,门窗框原有保护膜如有破损的应及时修复确保完整直至竣工交付。
脚手架及挑板拆除时应轻拿轻放集中堆放,避免碰撞门窗、墙面及墙角等
⑤在施工过程中,搬运材料、机具以及使用小推车时,要特别小心,防止碰、撞、磕划墙面、门窗框等。
后期施工操作人员严禁踩踏门窗框、窗台,以防损坏门窗棱角。
⑥在抹灰时对线槽、盒、预留孔洞等应采取保护措施,防止施工时掉入砂浆造成堵塞。
(2)地面成品保护
①楼地面砂浆找平施工时应对地漏及下水预留管道进行保护封堵。
②楼地面砂浆找平层施工24h后应进行洒水养护,保持面层湿润,找平层砂浆收光72Hrg才充许上人。
③砂浆面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡,避免受到损坏。
④严禁砂浆层未达到强度就堆放材料。
(3)铝合金成
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