最新专业知识与实务考题解析二.docx
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最新专业知识与实务考题解析二
2019年最新专业知识与实务考题解析二
单选题
1、某企业2011年拥有房产原值共计8500万元,具体使用情况如下:
(1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元,1栋属于办公楼、原值1000万元。
(2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租,按月收取租金5万元。
由于该行政楼年久失修,2011年4月1日收回进行大修理,大修理时间为7个月。
大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元,11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1500万元的房产对外投资,但不承担风险,每年取得固定收益为30万元;将原值为1000万元的房产对外投资联营,并与对方共担风险,且房产已过户到被投资企业名下。
(4)另外还有原值1000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍,该企业是按政府规定价格向职工出租的,每年收取租金10万元。
已知:
当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。
要求:
根据上述资料,回答下列小题:
2011年企业对外投资的房产应缴纳的房产税为()万元。
A.3.6
B.8.4
C.12.6
D.21
单选题
2、关于利率风险和汇率风险,下列表述不正确的是()。
A.利率风险是指由于利率变动导致资金成本上升,给项目造成损失的可能性
B.汇率风险是指由于汇率变动给项目造成损失的可能性
C.为了防范利率风险,应对未来利率的走势进行分析,采用浮动利率
D.应对使用外汇数额较大的项目进行分析,以确定借用何种外汇币种及采用何种外汇币种结算
单选题
3、下列各项中,应当采用成本法进行后续计量的金融资产是()。
A.对于公司的投资
B.对联营企业的投资
C.对合营企业的投资
D.被划分为交易性的权益性投资
单选题
4、下列选项中,不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。
A.接受委托
B.制定丁作计划
C.项目的可行性评价
D.编写可行性工作报告
单选题
5、调查显示:
2006年以来江苏省消费市场持续趋旺,四季度批发业、零售业与餐饮业企业景气指数均运行于高位景气区间,分别比上年同期上升8.97点、9.98点和8.15点。
最新统计数据显示,2006年前11个月,江苏消费品市场保持旺盛势头,全社会消费品零售总额突破6000亿元,达6008亿元,增长16.1%,增速居全国第三位。
2006年前11个月,苏南、苏北、苏中分别增长16.3%、16%和15.9%。
各大类商品中,家具、建筑及装潢材料、汽车等消费热点表现抢眼,11月份同比分别增长210.6%、102.2%和42.6%。
2006年四季度,江苏省房地产行业企业景气指数及企业家信心指数均比上年同期有所上升。
新开工情况、商品房销售价格、盈利情况及劳动力需求等指标景气指数增长明显,分别为105.47、124.3、126.98和113.69,其中商品房销售价格景气指数比上季度和上年同期分别上升4.26点、10.98点。
空置商品房景气指数重回150景气区间,为150.5。
数据显示:
2006年前三季度,江苏省商品房销售面积为3638.42万平方米,居全国首位,占全国总量的10.1%,同比增长9.9%。
前三季度全省期房销售面积为2651.20万平方米,所占比重为72.9%,比全国平均水平高了5.2个百分点,同比增速高达17.5%;现房销售面为27.1%;
2006年前三季度,全国商品房销售面积为()亿平方米。
A.3.6
B.0.36
C.36024.0
D.36538.1
单选题
6、下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,正确的是()。
A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析,判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B.盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动,但单位产品的变动成本是固定不变的
D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动,单位产品的变动成本也是同理
单选题
7、根据企业破产法律制度的规定,下列债务中,在清偿破产费用和共益债务后,应从破产财产中按第一顺位获得清偿的是()。
A.破产人所欠职工的伤残补助
B.破产人所欠税款
C.破产人所欠红十字会的捐款
D.破产人所欠环保部门的罚款
单选题
8、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式,以下对其现金流量图的绘制规则的表述,错误的是()。
A.横轴为时间轴,零表示时间序列的起点,n表示时间序列的终点
B.与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C.垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D.垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
单选题
9、创新是指企业抓住市场潜在的盈利机会,对生产要素、生产条件和生产组织进行重新组合,以建立新的、效能更强、效率更高的生产体系的活动过程。
企业创新按其所包含的内容,一般可归纳为______。
A.技术创新、工艺创新、组织创新
B.技术创新、工艺创新、市场创新
C.技术创新、工艺创新、管理创新
D.技术创新、市场创新、组织创新
单选题
10、2004年,全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元,依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。
从固定资产投资率来看,“十五”以来,这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡,均低于40%,分别为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。
除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外,其他城市都保持了逐年上升的势头。
从北京的情况来看,“十五”期间,北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%,分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。
从固定资产投资率来看,北京市4年的平均值为57%,是12个城市中这一比重最高的,高出12城市平均值15个百分点。
较高的固定资产投资,有效地拉动了北京市的经济增长,但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。
此外,2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%,存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。
在经济总量较大的5个城市中,北京这一比重最高,较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。
以下选项不正确的是()
A.“十五”以来,青岛的固定资产平均投资率逐年上升
B.“十五”以来,北京的固定资产投资率是12城市占比最高的
C.“十五”以来,深圳的固定资产投资年均增长快于北京
D.“十五”以来,广州固定资产投资率逐年下降
单选题
11、某企业有原值为2500万元的房产,2003年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。
已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2003年度应纳房产税()万元。
A.24
B.22.8
C.30
D.16.8
单选题
12、下列有关我国的社会保险制度,说法不正确的是()。
A.国务院和省、自治区、直辖市人民政府建立健全社会保险基金监督管理制度
B.基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成
C.医疗费用依法应当由第三人负担,第三人不支付或者无法确定第三人的,由基本医疗保险基金先行支付
D.职工应当参加工伤保险,由用人单位和职工本人共同缴纳工伤保险费
单选题
13、以下选项中属于建筑工程保险的主要保险项目的是()。
A.建筑物内的装修设备
B.业主提供的物料及项目
C.工地内现成的建筑物
D.场地清理费用
单选题
14、下列不属于健康保险的除外责任的是()。
A.战争或军事行动
B.故意自杀或企图自杀造成的疾病、死亡和残废
C.疾病或意外事故所致伤害时发生的费用
D.堕胎导致的疾病、残废、流产和死亡
单选题
15、北京市2008年年末全市常住人口1695万人,比上年末增加62万人。
其中,城镇人口1439.1万人,占常住人口的84.9%。
户籍人口1229.9万人,增加16.6万人;外来人口465.1万人,增加45.4万人,占常住人口的比重为27.4%。
全市常住人口出生率8.17%,死亡率4.75%,自然增长率3.42%。
全年城镇居民人均可支配收入达到24725元,比上年增长12.4%;扣除价格因素后,实际增长7%,增幅比上年下降4.2个百分点。
农村居民人均纯收入10747元,比上年增长12.4%;扣除价格因素后,实际增长6.5%,增幅比上年下降1.7个百分点。
城镇、农村居民消费恩格尔系数分别为33.8%和34.3%,比上年上升1.6个和2.2个百分点。
年末全市参加基本养老、基本医疗、失业、工伤保险人数分别为758.1万人、871万人、614.3万人和666.5万人,比上年末净增86.4万人、88万人、79万人和57.3万人。
全市参加农村社会养老保险的人数为127.5万人,比上年末净增78.4万人,覆盖率为85%,高于上年48.4个百分点;参加农村新型合作医疗的人数达到272.5万人,净增4万人,参合率为92.9%,高于上年4个百分点。
社会保障相关待遇标准有所提高。
全市享受城市最低生活保障的居民为14.5万人,享受农村最低生活保障的农民为7.9万人。
年末全市各类收养性社会福利单位357家,床位4.4万张,收养各类人员2.5万人。
城镇建立各种社区服务设施2192个,其中社区服务中心169个。
2007年年末,北京市外来人口占常住人口的比重为()。
A.24.3%
B.25.7%
C.26.3%
D.26.4%
单选题
16、飞龙公司将建筑新厂房这一项目工程经过招标形式,交由某建筑公司承建,为保证建筑工程按期完成并保证质量,飞龙公司可以要求建筑公司投保()。
A.履约保证保险
B.建筑工程保险
C.信用保险
D.责任保险
单选题
17、房地产投资信托的风险不包括()。
A.经营风险
B.市场风险
C.利率风险
D.操作风险
单选题
18、关于衍生工具的特征,下列说法错误的是()。
A.不要求初始净投资,或与对市场情况变化有类似反应的其他类型合同相比,要求很少的初始净投资
B.一般在当期结算
C.其价值随特定利率、金融工具价格、商品价格、汇率、价格指数、费率指数、信用等级、信用指数或其他类似变量的变动而变动,变量为非金融变量的,该变量与合同的任一方不存在特定关系
D.在未来某一日期结算
单选题
19、人民币汇率形成机制改革坚持主动性、可控性、渐进性的原则,2005年7月21日,人民币汇率形成机制改革启动,开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。
自汇率形成机制改革以来,人民币汇率弹性逐步扩大,并形成双向波动的格局,呈现稳中有升的态势。
根据上述资料,回答下列问题:
()是指一国单方面将本币与某一关键货币或一篮子货币挂钩,与之保持相对的固定汇率平价,而本币对其他外币的汇率则随所盯住货币对其他外币汇率的波动而变动的汇率制度。
A.固定汇率制
B.浮动汇率制
C.盯住汇率制
D.有管理的浮动汇率制
单选题
20、某施工单位2007年2月购入一台设备,共支付价款及相关税费10万元,则这笔款项属于企业的()。
A.营业外支出
B.管理费用
C.资本性支出
D.制造费用
-----------------------------------------
1-答案:
A
[解析]应纳房产税=30×12%=3.6(万元)
2-答案:
C
[解析]无论采用浮动利率还是固定利率都存在利率风险,为了防范利率风险,应对未来利率的走势进行分析,以确定采用何种利率。
3-答案:
A
[解析]按照《企业会计准则――长期股权投资》的规定,对子公司投资应当采用成本法核算,对联营企业、合营企业投资应当采用权益法核算;按照《企业会计准则――金融工具确认和计量》的规定,被划分为交易性的权益性投资期末应当按照公允价值计量。
4-答案:
C
[解析]房地产投资项目可行性研究的工作步骤是:
接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。
5-答案:
A
[解析]:
江苏省商品房销售面积为3638.42万平方米,占全国总量的10.1%。
全国为3638.42万平方米÷10.1%=36024万平方米≈3.6亿平方米。
6-答案:
C
[解析]本题考查盈亏平衡分析的概念理解。
7-答案:
A
【解析】在清偿破产费用和共益债务后,应从破产财产中按第一顺位获得清偿的是“职工债权”,具体包括破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
8-答案:
D
暂无解析
9-答案:
D
[解析]技术创新和工艺创新可以归为一类。
创新是一个含义很广的概念,组织工作的众多领域都可以实现创新。
比较而言,答案D更准确。
10-答案:
C
解析:
与“北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%,分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点”相矛盾。
11-答案:
B
[解析]用房产投资联营取得固定收入的,按租金收入计缴房产税,则该企业应纳房产税为拥有的未联营部分(按计税余值计算房产税)与参与对外联营取得固定收入部分(按租金收入计缴房产税)两项之和:
未参与联营部分的房产原值=2500×(1-30%)=1750(万元),则两部分房产税之和=1750×(1-20%)×1.2%+50×12%=22.8(万元)。
12-答案:
D
[解析]《社会保险法》第6条规定,国务院和省、自治区、直辖市人民政府建立健全社会保险基金监督管理制度,保障社会保险基金安全、有效运行。
13-答案:
A
[解析]建筑工程保险的主要保险项目,包括建筑工程合同内规定建筑的建筑物主体,建筑物内的装修设备,配套的道路、桥梁、水电设施、供暖取暖等土木建筑项目,存放在工地上的建筑材料、设备和为完成主体工程的建设而必须修建的、主体工程完工后即拆除或废弃不用的临时工程,如脚手架、工棚、围堰等。
14-答案:
C
[解析]健康保险的特征。
健康保险的除外责任一般包括战争或军事行动,故意自杀或企图自杀造成的疾病、死亡和残废,堕胎导致的疾病、残废、流产和死亡等。
15-答案:
B
[解析]2007年年末北京市常住人口为1695-62=1633(万人),外来人口为465.1-45.4=419.7(万人),则2007年年末北京市外来人口占常住人口的比重为[*][*],故可排除C、D两项,再用24.3%×1600,所得结果显然远小于419.7,由此排除A项。
故本题选B。
16-答案:
A
[解析]履约保证保险承保工程所有人因承包人不能按质按量交付工程而蒙受的经济损失。
17-答案:
D
因为房地产投资信托的风险包括经营风险、市场风险、利率风险。
18-答案:
B
[解析]B,项衍生金融工具一般不在当期结算,而是在未来某一日期结算。
19-答案:
C
[解析]题干所述为盯住汇率制的概念。
20-答案:
C
资本性支出,如施工企业为购置和建造固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的支出,这些支出效益涵盖若干个会计年度,在财务上不能一次列入建筑产品成本,只能按期逐月摊入成本、费用。
因此,企业支付的设备价款等属于资本性支出。
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