大港二期监理规划2.docx
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大港二期监理规划2
成都大港陶瓷建材城
品牌馆(21~38幢)
监
理
规
划
四川润成建设咨询监理有限公司
二○一三年十二月
编制(总监):
审批(技术负责人):
监理概述:
成都大港陶瓷建材城精品区由建设单位委托我公司对该工程进行工程监理,已完成施工图设计,建设单位与成都三河建司施工合同亦同期签订。
因此本工程的监理任务,根据建设单位的授权书与相应的监理合同全面履行,重点为施工阶段(基础土建施工、主体施工、装饰施工、水电安装)的质量控制、进度控制、安全监督。
以及工程使用中保修责任的划分,保修跟踪服务等。
一、工程概况:
1、工程名称:
成都大港陶瓷建材城品牌馆21-38幢
2、建设地址:
青白江
3、建筑面积:
共十栋,约57500m2
4、工程质量等级:
合格
5、设计单位:
上海申联建筑设计有限公司
6、施工单位:
成都三河建筑工程有限公司
7、工程特点:
本工程为成都大港陶瓷建材城品牌馆,工程地点位于成都市青白江区,结构体系全部为框架结构,局部二层有钢架连接,砖墙围护。
本工程建筑面积为57500平方米。
地上三层,建筑高度22.5米。
本工程为3类建筑,建筑合理使用年限为50年,结构安全等级为二级,耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,建筑抗震设防类别为丙类,屋面防水等级Ⅲ级。
监理目标和内容
8、监理工作目标:
根据监理合同和业主授权,以安全、质量和进度三大目标进行整个施工过程的监理。
1)工期目标:
7个月
2)质量等级:
合格
9、监理服务内容:
1)审查施工组织设计或施工方案;
2)监督施工单位严格按现行施工及验收规范、标准和管理程序施工,控制工程质量和进度;
3)审查主要建筑材料的设备质量,并核定其性能是否满足规范及设计要求;
4)隐蔽工程质量与数量的核查认定;
5)核定和会签设计变更和工程洽商;
6)组织工程质量事故的分析和处理;
7)认定工程质量和进度,会签付款凭证;
8)组织分项分部工程、单位工程的竣工预验。
二、工作依据:
1、本项目实施阶段的监理合同;
2、建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明;
3、建设单位提供施工图配套的工程地质勘探报告;
4、本项目招标的标书复印件;
5、建设单位、施工单位签订的承包合同复印本;
6、工程建设方面的法律、法规,以及各种规范、标准。
四、项目监理机构
(一)
项目监理组织机构图
(二)、监理人员一览表
姓名
年龄
文化程度
职称
本工程职务
易远东
57
大专
工程师
总监
杨光勇
47
大专
工程师
土建专监
李毅
55
大专
工程师
水电专监
朱小东
28
大专
助工
土建监理员
钟险峰
26
大专
助工
土建监理员
雷祖成
28
大专
助工
安装监理员
五、监理人员职责:
1、总监理工程师负责全面管理和重大问题决策,其主要职责:
(1)审查监理工作方案及工作制度,指导并检查专业工程师的工作;
(2)审批专业监理工程师的报告,文件;
(3)发布有关监理指令;
(4)协助业主主持工程事故分析处理;
(5)审核并会签工程款的支付申请;
(6)定期与业主代表联系;
(7)协助业主组织工程阶段验收和竣工初验。
2、专业监理工程师主要由土建、水电专业工程师担任,负责解决一般技术问题和合同问题。
主要职责是:
(1)对本专业范围内的工程部分进行监理;
(2)对涉及本专业的有关报告,核实、研究,并提建议报总监审批;
(3)检查监理员的检查记录;
(4)核签工程设计变更及技术核定单;
(5)主持现场定期协调会;
(6)审核整理工程竣工资料。
3、监理员是由是具有初级职称的人员担任,是监理实务的直接作业者,承担一般现场监督、检查、试验和其它辅助工作;主要职责是:
(1)负责进场材料、构件、半成品、机械设备等质量检查;
(2)旁站监理,跟踪(全过程)检查;
(3)工序间交接检查,验收及签署;
(4)负责工程认量,验方及签署原始凭证;
(5)坚持记监理日记,及时、如实填报原始记录;
(6)及时报告现场发生的质量事故和异常情况。
六、监理工作制度:
1、工程监理工作实行总监理工程师负责制。
总监理工程师由法定代表人书面授权、全面负责履行完成监理合同委托的全部监理工作。
2、工程监理员向专业监理工程负责,专业监理工程师向公司总经理负责。
3、公司技术总监理工程师负责工程监理的技术工作,公司技术管理工作,检查、指导、监督、巡视各项目监理部的监理工作。
各项目部定期向技术总监书面报告各阶段监理工作
4、遵守职业道德,公平、公正认真履行职责,不得在工作中介绍工程分包队伍和材料、设备及构配件厂家。
5、努力工作、坚守岗位、严格执行法律、法规、技术文件、规范、标准、工作程序,作一个称职的监理人员。
6、现场监理机构及人员由总监理工程师在签订监理合同十天内完成并书面通知建设单位。
总监工程师负责工程资料的收集整理并归档。
七、主要监理措施:
1、质量控制:
施工阶段的质量控制包括:
对投入品的质量控制、施工及安装工艺过程的质量控制,对工程的质量控制以下几个方面;
1)专业工程师及现场监理人员应认真学习国家有关规范、标准和工程施工设计图,对工程的关键部分和施工难点做到心中有数;
2)审查施工组织设计或施工方案;
3)审查工程所有主要材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书,对装饰材料及制品还需审查样品后方可订货;
4)坚持工序交接检查验收,不经检查验收不准进行下道工序施工;
5)针对工程控制要点,提出质量控制细则(见附表)
序号
工程项目
质量控制要点
控制手段
1
土石方工程
●开挖范围及边线
●高程
●换填砂卵石层
●现场检查
●现场检查
●检查铺层厚度,检查现场试验
2
基础工程
●位置(轴线及高度)
●外形尺寸
●与柱、墙连接钢筋型号、直径、数
●砼强度
●地下管线预留及埋设
●现场检查
●测量
●现场检查审查配合比,现场取样试件
●审核试验报告
●现场检查、测量
3
主体结构工程
●轴线、高程垂直度
●断面尺寸
●钢材:
数量、直径、型号、位置、接头、焊接、螺栓
●施工缝处理
●砼强度:
配合比、坍落度、强度
●预埋件:
型号、位置、数量、锚固
●现场检测、量测
●量测
●现场检测、量测
●旁站
●现场制作试块、审核、试验报告
●现场检测、量测
4
砌砖工程
●砂浆配合比
●灰缝、错缝
●门窗孔位置
●预埋件及埋设管线
●砂浆配合比试件
●旁站
●测量
●现场检测、量测
5
室内装修
●材料配合比
●室内抹灰厚度、平整度、垂直度
●室内地面厚度、平整度
●试验
●要求作样板间
●要求作样板间
6
门窗工程
●门窗:
位置、尺寸
●门窗:
嵌填、定位、安装关闭开关
●检查、量测
●检查、量测
7
屋面防水工程
●找平层:
厚度、坡度、平整度、防裂缝
●隔热层:
厚度、平整度
●防水层:
嵌填、粘结、平层
●落水管:
安装、接头、排水
●观察、量测
●观察、量测
●观察、量测材料抽样送检
●观察、量测
8
室内电气线路安装工程
●变配电设备安装:
位置、标高、线路连接
●屏柜、附件及线中安装
●绝缘、接地
●观察、量测
●观察、量测
●观察、量测
9
装饰工程
●饰面板材表面、接缝几何尺寸
●骨架位置、安装
●油漆工程:
木纹、光亮
●栏杆:
固定接头
●观察、量测
●观察、量测
●观察
●观察
6)隐蔽工程完成后,先由施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收单,监理检查合格签字后方可进行下道工序施工;
7)审查技术变更和会签设计变更;
8)单位、单项工程完成后,组织工程预验;
9)督促和提醒施工单位加强在施工中的安全管理。
2、施工阶段的进度控制
(1)进度控制的原则
在工程项目的实施过程中,随时掌握工程进展,进行计划值与实际值比较分析,提出意见,确保施工总工期的实现。
(2)进度控制的任务
①审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求,并提出合理意见。
②审查承包单位施工管理组织机构,人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要,并提出意见。
③根据承包单位施工总进度计划的要求,督促甲方所供材料与设备及时订货、进场。
④督促承包单位季度、月度施工计划的提交和实施。
⑤督促承包单位按月施工计划完成情况报表,并对计划值与实际值进行分析比较。
⑥根据工程实际情况,征得建设单位同意后调整工程进度计划,确保工程总进度目标的实现。
⑦承包单位如因故修改计划,应向总监理工程师申明原因,提出具体修改计划,经同意后方可变更。
⑧参加承包单位(或设计单位)定期召开的工程进度计划协调会议,听取工程问题汇报,对其中有关进度问题提出监理意见。
八、施工阶段的安全监理要点
1、安全控制依据
《中华人民共和国安全法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》;《建设工程安全生产管理条例》、《建设项目环境保护管理条例》;《建筑安全生产监督管理规定》、《建设工程施工现场管理规定》;《建筑施工现场供用电安全规范》、《建筑施工安全检查标准》等法律、行政法规、地方性法规、部门规章、标准规范及规范性文件。
2、安全施工监理的目标
施工安全事故为零,是本项目安全监理的目标。
3、施工阶段的安全监理要点
1)、审查施工单位的安全资质
营业执照、施工许可证、安全资质证书、安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备、安全生产责任制及管理网络、安全生产制度、特种作业人员的管理情况、安全监督机构对企业的安全业绩评估。
2)、制定安全监理程序。
3)、检查可能导致意外伤害事故的其他原因。
4)、掌握新技术、新材料的工艺和标准。
5)、审查安全技术措施。
6)、施工单位开工时所必须的施工机械、材料和主要人员已到现场,并处于安全状态,施工现场的安全设施已经到位。
7)、审查施工单位的自检系统,开工前应尽早督促施工单位进行安全教育,安全监理人员在工程实施过程中随时对施工单位自检人员的工作进行抽查,掌握安全情况,检查自检人员的工作质量。
8)、施工单位的安全设施和设备在进入现场前的检查,按下列步骤进行监督:
安全监理人员审查拟使用的安全设施的产地、出厂合格证书→可在施工初期根据需要对这些厂家的生产工艺设备等进行调查了解→必要时对安全设施取样试验,要求有关单位提供安全设施的有关图纸与设计计算书等资料,成品的技术性能等技术参数,经审查后,以确定该安全设施的使用。
9)、工程项目安全监理的依据:
设计的施工说明书、本工程委托安全监理合同书、经过审定的施工组织设计安全技术措施及单项工程安全施工组织设计、施工安全技术规范和标准、项目的安全生产规章制度、安全生产责任制、关于加强施工现场安全生产管理的若干规定、施工现场防火规定和有关安全生产的法令、法规、政策及规定。
4、安全监理工作的内容
安全监理是工程建设监理的重要组成部分,安全是工程质量的前提条件和基本保障;而工程质量的好坏,关系到工程的永久安全。
文明施工不但直接影响市民的工作和生活,而且具有长期的政治影响和社会影响。
安全是建筑施工中永恒的主题,把施工图纸上的各种线条,在指定的地点,变成实物这个过程就叫做建筑施工。
这个过程复杂,涉及到的范围广大,考核的指标繁多,但其中有两个实质性的内容一个是安全,,一个是质量。
所谓安全是指建造“实物”的人在建造“实物”过程中的生命安全和身体健康。
如果说质量是管物的,而安全则是管人的。
没有建筑产品质量,建筑业就无法生存和发展。
那么不能保证施工人员的安全和健康,就难以生产出产晶,没有产品,建筑业也就不存在。
因此质量和安全是工程建设中永恒的主题,安全工作搞好了,施工人员能在安全舒适的环境中作业,自然会生产出优质产品。
安全是工程质量的前提条件;而工程质量的好坏,也是为了安全。
低劣的工程质量,造成建筑物倒塌,那就直接威胁着人们的安全和健康。
如果说质量是业主所追求的最终目标,那么安全则是实现这一目标的基本环境条件,而安全监理则是这一环境条件的保护神。
因此我们将着重从如下方面控制安全文明施工:
1建立健全切实有效的安全文明施工制度项目监理机构将严格贯彻执行国家、省、市有关安全、文明施工规定和要求,监督施工单位加强思想教育,认真制订分阶段的安全文明施工方案和具体管理的规章制度,并监督检查执行。
2控制施工人员的不安全行为要求承包商通过培训教育,增强施工人员的安全意识,树立不伤害自己,不伤害别人,也不被别人伤害的观念,在施工过程中,有专门的队伍检查负责。
3控制物的不安全状态监督施工单位用于工程中的各类材料、工具、设施、设备保持良好的状态和技术技能,操作简便、灵敏可靠,并且具有保护操作者免受伤害的各类防护和保险装置。
做到在施工现场必须有完善的安全标识和防护,并指令专人检查负责。
4营造整洁、舒适、安全、文明的作业环境监督承包商给施工人员创造良好的、没有危险的环境和作业场所。
特别是夜间作业时,照明要满足作业需要,并严格控制污水、污物、扬尘、噪声和不文明行为对施工周边环境的影响。
5、安全监理的职责
一、总监理工程师职责
1组织现场监理部全体监理工程师实施建筑安全施工的有关政策、法规、条例,制定监理部安全监控目标和制度,确保安全监控目标和制度在项目监理过程中的实施。
2制定项目监理机构人员的分工和安全岗位职责;
3审定施工单位编制的安全专项施工方案;在安全专项施工方案的专家论证报告上签署意见;
4审定承包单位提交的安全保证体系、安全文明施工制度、安全文明施工措施等;
5组织安全文明施工检查;参与制定安全文明施工预防措施、纠正措施;
6主持安全监理工作会议,签发项目监理机构的安全施工文件和指令;
7参与工程施工安全事故的调查;
二、专业监理工程师职责
1编制专业施工项目的安全文明施工监控细则;
2负责专业施工项目的安全文明施工的具体实施;
3审核施工单位编制的安全专项施工方案;
4指导、检查和监督专业施工单位的安全施工工作,审查承包单位提交的安全保证体系、安全文明施工制度、安全文明施工措施等;
5参与安全文明施工检查;参与制定安全文明施工预防措施、纠正措施;
6督促专业施工项目的安全文明施工技术交底;
7定期向总监理工程师提交专业施工项目的安全监控工作实施情况,对重大安全隐患和问题及时向总监理工程师汇报和请示;
1坚持安全第一,预防为主,综合治理的方针,并要求施工单位健全安全生产的责任制度和群治制度。
2监督施工单位在编制施工组织设计时,应当根据本工程的特点制定相应的安全技术措施。
在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾及施工现场实行封闭管理等实施措施。
3需进行特殊作业时,应按照国家有关规定办理相应申请批准手续。
确保符合相应安全施工规定。
4监督施工单位健全劳动安全生产教育培训制度,加强对职工安全生产的教育培训。
未经安全生产教育培训的人员,不得上岗作业。
5施工中发生事故时,监督施工单位采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失。
6要求施工单位严格安全生产纪律,不得违章指挥或者违章作业。
7要求施工单位现场保卫人员与公安派出所协同做好治安联防工作,共同维护治安保卫工作。
7、安全监理的措施
1安全施工是关系生命财产的重大问题。
安全为了生产,生产必须安全,这是获得建设工程成果的重要措施。
安全第一、质量第一,安全、质量同步、同时抓,这样工程建设就有了保证,就能达到合格工程的标准;就能确保确保工程建设在安全有序的状态下进行。
2检查施工现场是否建立健全了安全文明生产制度和安全生产责任制落实到位情况等。
3审核施工单位根据《建设工程安全生产管理条例》编制的七项危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案。
4要求施工单位,对按规定应进行专家论证的工程应进行专家论证审查,并在书面论证审查报告上签字。
5监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工,及时制止违规施工作业。
6制定安全监理程序,遵循施工必须安全、质量为了安全、安全促质量的辩证关系。
安全施工监理程序直接控制到每道工序、每个操作人员和每个施工场所。
7定期调查可能导致意外伤害事故的原因,以便掌握障碍所在和不利环境的有关资料,及时提出防范措施。
8对施工中采用的新技术、新材料进行必要的了解与调查,以求及时发现施工中存在的事故隐患,并发出正确的指令。
9对施工单位编制的安全措施和单项工程安全施工组织设计进行审查。
对批准的安全技术措施监督施工单位严格遵照实施,做好财力、物力、人力方面的准备,做到准时、准确、到位。
10审查施工单位的安全施工自检体系,督促施工单位进行安全自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查,要求施工单位提供详细、准确、全面的自检报告。
参加建设单位组织的安全生产专项检查。
11检查施工现场建筑施工机械和安全设施的验收手续,并签署意见。
12审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件。
13审核施工单位安全组织体系和安全人员的配备并考查安全人员的工作质量。
14每天定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。
15检查施工现场各种安全标识和安全网的架设、临时用电设备等安全防护措施是否符合有关工程技术标准规范要求,并签认所发生的费用。
16落实专管监理人员,负责安全施工监理工作,并详尽的记录和填写有关表格。
八、监理工作程序:
1、工程实施阶段的建设监理程序:
2、单位工程质量控制程序:
、隐蔽工程、分部分项工程签认程序:
4、工程设计变更流程:
5、工程洽商变更程序:
6、原材料、购配件几设备质量签认程序
7、工程质量事故处理程序
8、工程量计量和进度款审批程序
9、驻地监理部工作程序
四川润成建设咨询监理有限公司
2013年12月
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