稻田物业承接查验操作指引.docx
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稻田物业承接查验操作指引
物业承接查验操作指引
目录
一、配电系统设施设备承接查验操作指引
二、给排水系统设施设备承接查验操作指引
三、楼宇及精装修系统承接查验操作指引
四、空调暖通系统设施设备承接查验操作指引
五、消防系统设施设备承接查验操作指引
六、电梯与升降系统设施设备承接查验操作指引
七、安防及弱电系统设施设备承接查验操作指引
一、配电系统设施设备承接查验操作指引
1目的
为规范物业服务中心对配电系统设施设备承接查验,确保配电系统设施设备在合同期内的正常运行,规避和减少物业管理服务中所管理的配电系统安全责任和风险,特制订本指引。
2适用范围
适用于集团所属各物业服务中心园区配电系统设施设备的承接查验。
3职责
3.1物业服务中心所属一级单位负责人负责对高压配电机房和设施设备承接查验,并负责最终承接查验完成签字。
3.2各一级项目物业工程)负责承接查验培训、指导、协助、沟通工作,并在最终承接查验完成签字。
3.3物业服务中心负责人负责承接查验组织、协助、沟通、资料存档工作,并负责最终承接查验完成签字。
3.4物业服务中心工程经理负责承接查验计划的制定、现场组织和调度、沟通,以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作,并负责最终承接查验完成签字。
4工作程序
4.1线路敷设和安装查验要求
4.1.1导线的截面积、负荷、连接、敷设方式走向必须符合设计要求。
4.1.2导线的连接必须紧密、牢固,连接处不得有断股和损伤。
4.1.3绝缘层必须完好可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须>0.5mΩ,瓷件表面严禁有裂纹、缺损等缺陷。
4.1.4管配线通过伸缩缝、沉降缝时应有伸缩装置,穿过变形缝时应有补偿装置。
4.1.5安装要求
a)并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱(板),其中心轴线、垂直偏差、距地面高度,按GB50259《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》,其垂直偏差不应大于3mm;照明配电箱底边距地面高度宜为1.5m;同一场所安装的插座高度应一致,同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm,并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1mm;
b)暗装开关、插座的面板、盒(箱)周边的无间隙、交流、直流及不同电压等级电源插座的安装直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时,应有明显的区别,且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座,其配套的插头,应按交流、直流或不同电压等级区别使用,同一场所的三相插座,其接线的相位必须一致;
c)大型灯具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施;
d)照明配电箱(板)的安装和回路编号清晰;
e)回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具控制性能,机箱保护接地;
f)照明变压器的安装应符合下列要求:
1)电源侧应有短路保护,其熔丝额定电流不应大于变压器的额定电流;
2)外壳、铁芯和低压侧的任意一端或中性点,均应接地或接零。
4.2照明器具查验要求
4.2.1各种吊灯离地距离不应少于2.5m。
4.2.2同一室内成排安装或对称安装的灯具,其中心偏差不小于5mm。
4.2.3插座
a)明插座距地高度为1.8m,暗插座距地高度为0.3m;
b)插座接线孔排列位置:
单相双孔垂直排列时为上相下零,水平排列时为左零右相;单项三孔插座,保护接地线在上孔,左零右相;
c)插座的接地线需敷设,不与工作零线混同。
4.2.4开关
a)各种开关工作正常,开关安装的位置应便于操作,开关边缘距门框的距离宜为0.15~0.2m,跷板开关距地面高度宜为1.3m;
b)各种开关方向应一致,向上为“合”,向下为“断”;
c)拉线开关距地面高度宜为2~3m,离屋顶0.3m,拉线的出口应垂直向下;
d)切断单线的开关应切断相线;
e)暗开关、暗插座的盖板紧贴墙面,四周无缝隙。
4.2.5螺口灯头相线接在中心触点,零线接在螺纹端子上。
4.2.6相线采用有色花线或花色塑料导线,零线采用素色花线或黑色、绿黄色塑料导线。
4.2.7各种用电器具及其支架安装应牢固、端正,并符合消防要求。
4.3避雷设施及接地装置查验
4.3.1在雷击范围内的房屋应有避雷设施,避雷设施的材料、截面、安装、数量、焊接、防锈、埋深、间距应符合规范。
4.3.2接地保护的电阻<4Ω,重复接地电阻<10Ω,避雷装置接地电阻<10Ω。
4.4照明配电箱(板)的查验
4.4.1照明配电箱(板)内的交流、直流或不同电压等级的电源,应具有明显的
标志。
4.4.2导线引出面板时,面板线孔应光滑无毛刺,金属面板应装设绝缘保护套。
4.4.3照明配电箱(板)内,应分别设置零线和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护线应在汇流排上连接,不得绞接,并应有编号。
4.4.4照明配电箱(板)上应标明用电回路名称。
4.5物业水、电、气、热表过户承接查验流程
4.5.1物业服务中心应按附件《计量仪表(水、电、气、热表)承接查验流程》步骤承接查验水、电、气、热表,并做好过户手续。
5相关文件
5.1GB50259《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
5.2GT-BF-GC-001《物业承接查验管理办法》
附件1:
计量仪表(水、电、气、热表)承接查验流程
建设单位准备过户移交市政计量表
提供填好各数据的各市政计量表过户单
复印过户移交各市政计量表的缴费单
确认抄表时间:
计量表显示是先用后抄表缴费,表单月份实际是上月份用量
完成费用承担协商后盖章确认
市政计量表缴费单内容解读
移交确认过户移交各市政水电表安装位置和管辖范围
确认单价:
尖、峰、谷、平段单价不同,为后期节能管理方案提供依据
确认表号:
表号是身份证,建立检测计量台账的自编号与此必须一一对应
移交确认自装2级内部计量表安装位置和管辖范围
建立水、电、气、热计量表和能耗系统图并上墙
按表数计费:
实际抄表加损耗费用
移交确认自装3级等(直至最后一级)内部计量表安装位置和管辖范围
按数量比例估算费:
无法表计和叠加使用的同类耗能设备可以按各使用数量按比例分摊能耗费用
按功率比例估算费:
无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用功率按比例分摊能耗费用
移交确认计量表管辖范围用量的单位(物业、业主、施工、商业等)
计算各用量的单位的用量和市政表损耗,以此来协商各单位分摊承担费用
按户数比例估算费:
无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用户数按比例分摊能耗费用
按时间比例估算费:
无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用时间阶段按比例分摊能耗费用
画出从市政至内部计量表安装位置和管辖范围的系统图
按约定计费:
无法表计和叠加使用的耗能设备按各使用单位约定加损耗费用分摊能耗费用
画出的系统图按用量的单位分别标注各类颜色进行区别
二、给排水系统设施设备承接查验操作指引
1目的
为规范公司各物业服务中心对给排水系统设施设备承接查验,确保给排水系统设施设备在合同期内的日常运行,规避和减少物业管理服务中所管理的给排水系统安全责任和风险,特制订本指引。
2适用范围
适用于公司所属各物业服务中心园区给排水系统设施设备的承接查验。
3职责
3.1物业服务中心所属一级单位负责人负责给排水系统的机房和设施设备的承接查验,并负责最终承接查验完成签字。
3.2各一级单位物业工程部负责承接查验的培训、指导、协助、沟通工作,并负责最终承接查验完成签字。
3.3物业服务中心负责人负责承接查验的组织、协助、沟通、资料存档工作,并负责最终承接查验完成签字。
3.4物业服务中心工程经理负责承接查验计划的制定、现场组织和调度、沟通,以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作,并负责最终承接查验完成签字。
4工作程序
4.1给水管道的布置与敷设要求
4.1.1确保供水安全和良好的水利条件,力求经济合理,尽量平行墙梁柱,直线行走,力求最短,干管靠近最大用水量点,根据用水的重要程度确定合理的给水方式。
4.1.2保护管道不受损坏。
埋地管避免受重压,管道不宜穿沉降缝、伸缩缝,不能穿排水沟、烟道。
4.1.3不影响建筑物的使用,不得穿越配电间。
4.1.4便于安装维修。
布置管道时周围应有一定的空间,便于安装维修,给水管道与其相临管道及建筑结构应按规范保持最小净距。
4.1.5管道承重墙(横管)、楼板(立管),均应预留孔洞。
4.1.6引入管做法:
基础下通过(浅基)做支墩,穿基础做防水套管。
4.1.7空间管道敷设的固定支托架应牢固可靠。
4.2给水、给水所需水压及室内给水管道的水压试验
4.2.1为保证使用功能,特强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通水试验,并作好记录,以备查验。
4.2.2为保证水质、使用安全,强调生活饮用水管道在竣工后或交付使用前必须进行吹洗,除去杂物,使管道清洁,并经有关部门取样化验,达到国家《生活饮用卫生水标准》才能交付使用。
4.2.3水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。
安装螺翼式水表,表前与阀应有不小于8倍水表接口直径的直线管段,表外壳距墙表面净距为10-30mm,水表进水口中心标高按设计要求,允许偏差为±10mm。
4.2.4自来水系统应保证一定的水压,使能供给足够的业主生活用水。
4.2.5经验法:
层高不超过3.5M的民用建筑自室外地面算起:
一层:
100KPa;二层:
120KPa;三层以上每增加一层增加40KPa。
4.2.6室内给水管道试压必须按设计要求且符合规范规定,列为主控项目。
当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa。
4.3水泵的设置和泵房要求
4.3.1泵房原理防震、防噪音房间,室内良好通风采光,防冻排水措施。
4.3.2水泵布置要便与起吊、安装、维修、管道力求最短、弯头少;水泵机组基础须高出地面0.1M。
启闭尽可能自控,抽水时应优先考虑灌入式吸水(以便及时启动)。
4.3.3水泵房各项功能验查:
a)生活水池和消防水池水位是否正常,水池自动注水装置是否正常(检查方法:
实地观察);
b)转动各阀门,是否正常(检查方法:
实地观察);
c)各阀门管路有无漏水现象,压力表读数是否正常(检查方法:
实地观察);
d)逐一运行各个水泵,检查水泵有无振动及异常响声(检查方法:
观察;无强烈震动或强烈摩擦声);检查仪表工作情况(检查方法:
观察);
e)机械密封是否滴漏水,排除不正常的漏水现象(检查方法:
轴封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面);
f)检查电气控制柜和电气柜信号灯(检查方法:
观察是否与实际情况相符);
g)变频器的工作情况(检查方法:
观察指示灯是否与实际情况相符);
h)电气柜接触器,紧固接线头线柱螺钉是否完好(检查方法:
观察及试验);
i)转动平时不用的阀门,开启备用泵,查看是否正常(检查方法:
观察及试验);
j)相关的运行状态标识是否齐全(检查方法:
观察);
k)各种设备、管道应检查外表面,看有无锈蚀以及明显的碰撞现象(检查方法:
观察)。
4.3.4吸水管设置应符合规范要求,吸水管上设阀门,压水管上设止回阀、阀门、压力表,并应有防止水锤的装置(缓闭止回阀,水锤消除器)。
4.3.5为减小水泵震动所产生的噪音、泵基础下应设减振垫或弹簧减震器,吸压水管可用挠曲橡胶接头,管道穿墙处设玻璃纤维等柔性物。
4.4水箱的配管、附件及设置要求
4.4.1进水管:
水位控制器(液压阀浮球阀)设阀门,浮球阀不少与2个。
4.4.2出水管:
侧壁接高于箱底50mm,防沉淀物进入配水管网,需设阀,底部接高于箱底50mm。
4.4.3溢流管:
在水箱最高水位上50mm处,DN比进水管大一级,溢流管上不许设阀门。
4.4.4水箱液位与水泵连锁时应采用自动水位报警装置。
4.4.5泄水管:
水箱底部接出,检修、清洗时泄水,设阀门可与溢流管相连后用同一管道排出;通气管:
以利水箱内空气流动DN≧50mm,口朝下并设网罩。
4.4.6水箱净高不小与2m,采光通风良好,箱底距离地面不小与800mm,水箱有结冻结露可能时,要采取保温措施。
4.5排水管道的布置与敷设
4.5.1排水横支管不易过长,少转弯。
不能穿有特殊卫生要求的房间,距楼板墙要有安装维修距离。
4.5.2排水立管应接近排水量大,水中杂质多的排水点处,立管不得穿过卧室,宜靠近外墙,减小排出管长度,立管应设检查口。
4.5.3排出管尽量避免在室内转弯,管顶上部净空不小于建筑物沉降量,一般不宜小于0.15m。
直线较长的埋地管应设清扫口,距离按设计规范要求。
排出管与室外管在检查井内连接,检查井距建筑物最小距离一般为3m。
4.5.4伸顶通气管出屋面0.3m加积雪厚,有人停留则需2m;专用通气立管每隔2层与污水立管连接,结合通气管下端横支管以下与污水立管以斜三通连接。
4.6常规住宅验收及步骤作业方法
4.6.1验收工具
对室内给排水系统检查时应以两人为一组进行操作,至少需配备以下工具:
a)对讲机两个;
b)封箱带若干卷;
c)水桶一个;
d)A4写字板一块。
4.6.2验收标准
各验收标准可包括:
a)阳台、厨房、卫生间地面有坡度,并向地漏方向倾斜,无倒泛水;
b)给水系统管道完好,无渗漏水,无锈迹;管道接头无渗水;水龙头流水畅通,接头无漏水;
c)排污管道安装牢固,外观完好无损,配件齐全,排水畅通;
d)地漏过滤篦安放稳固,管缝密实,无渗漏水,无堵塞,排水畅通。
4.6.3具体操作方法
4.6.3.1检查主要给、排水管道的竣工报告、灌通水试验、通球试验记录。
4.6.3.2在验收开始前一天,关闭各个房间的自来水阀门,然后开启该幢楼宇的自来水总阀,并抄下水表读数。
次日,检查水表读数,看是否渗水。
4.6.3.3检查过总表后,开始对各个房间的给排水系统进行检查,两人一人在楼上、一人在楼下,分工操作。
4.6.4.4楼上验收人员的操作:
a)打开该户自来水阀门;
b)检查地漏是否破损,水桶接水后向阳台、厨房、卫生间地面倒水,观察水流是否流向地漏,如果有积水、倒泛水即为不合格;
c)打开每个水龙头看流水是否畅通,接头是否漏水;
d)检查水表读数运转是否正常,目视外观完好无损,镜面玻璃无损伤;
e)从楼上的各个排水口用水桶灌水(包括地漏),用对讲机联系楼下的验收人员注意观察;
f)关闭该户自来水阀门。
4.6.4.5楼下验收人员的操作:
a)检查排水管道是否安装牢固,配件齐全;
b)用封箱带封闭排水口(包括地漏);
c)得到楼上验收人员的通知后,观察排水管道,接口处有无渗水现象;
d)各户验收完毕后,楼上验收人员从顶层管道口释放小球,楼下人员在地面对应管道井内接球,查看是否能接到;
e)次日观察阳台、厨房、卫生间的天花板,看是否有渗水现象。
(为提高工作效率,室内给排水验收可在房屋验收开始前提前一日进行。
这样,就可以由房屋验收人员检查有无渗水现象)。
5相关文件
5.1GB5749《生活饮用水卫生标准》
5.2GT-BF-GC-001《物业承接查验管理办法》
三、楼宇及精装修系统承接查验操作指引
1目的
为规范公司各物业物业服务中心对园区共用的地下层、大堂、门厅(单元)与楼道、电梯厅与通道、卫生间、楼顶、外立面、会所,以及毛坯房初装和精装修房等楼宇及精装修系统承接查验,确保楼宇及精装修系统在合同期内日常运行,规避和减少物业管理服务中所管理的楼宇及精装修系统安全责任和风险,特制订本指引。
2适用范围
适用于公司所属各物业服务中心园区的楼宇及精装修系统的承接查验。
3职责
3.1物业服务中心所属一级单位负责人负责对园区的楼宇及精装修系统承接查验,并负责最终承接查验完成签字。
3.2各一级单位物业管理部(工程部)负责承接查验培训、指导、协助、沟通工作,并负责最终承接查验完成签字。
3.3物业服务中心负责人负责承接查验组织、协助、沟通、资料存档工作,并负责最终承接查验完成签字。
3.4物业服务中心工程主管负责承接查验计划的制定、现场组织和调度、沟通,以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作,并负责最终承接查验完成签字。
4工作程序
4.1楼宇及精装修系统设施设备查验标准
4.1.1屋面
屋面的主要功能是排水、防水、保温隔热,屋面经常出现的问题是渗水漏雨。
4.1.1.1卷材屋面质量标准及检验方法,应按GB50207《屋面工程技术规范》进行验收。
序
项目
质量要求或允许偏差
检验方法
1
渗漏情况
屋面不得有积水或渗漏。
在雨后检查,必要时可先用蓄水法检查。
2
防水层粘结情况
卷材与基层之间(半铺、空铺、花铺法除外)和各层卷材之间应粘贴牢固,表面平整,不得有皱折、气泡、空洞、起壳和翘边。
用水条或钢筋头轻划表面及观察检查。
3
边接或转角处
卷材与突出屋面的连接处和转角处、雨水口周围、穿过屋面的管道设备等与屋面间的空隙均应铺贴牢固和封闭严密。
用手摁和观察检查。
4
檐口、天沟、雨水管
檐口应平直,天沟和斜沟表面应平整,坡度均匀一致,并符合设计要求,雨水管应垂直,每节管均应边接紧密,并牢固地固定在墙上或柱上。
观察检查。
5
保护层
绿豆砂(豆石)应筛选干净,撒铺均匀,粘结牢固。
观察检查。
6
卷材搭接宽度
1)平屋顶长边搭接宽度不小于70mm,短边不小于100mm;
2)坡屋顶长边搭接宽度不小于70mm,短边不小于150mm。
施工过程中用尺检查,评定质量时检查施工记录。
7
材质情况
原材料、半成品和成品质量,应符合设计要求和规范规定。
检查出厂合格证试验报告和现场检验记录。
注:
1~6项检查数量,按铺贴面积每100㎡抽查一处,但不应少于3处。
4.2.1.2混凝土刚性防水屋面质量标准及检验方法
序
项目
质量要求或允许偏差
检验方法
1
渗漏情况
屋面不得有积水或渗漏
在雨后检查必要时可选用蓄水法检查。
2
屋面坡度和表面平整度
屋面防水层坡度(包括沿口、沿沟)应符合设计要求,其表面平整度有2m直尺检查;最大空隙不应超过5mm,空隙仅允许平缓变化,每米长度内不得多于一处。
观察检查和用2m靠尺及楔形塞尺检查。
序
项目
质量要求或允许偏差
检验方法
3
混凝土防水层
表面不应有起壳、起砂或裂缝,钢筋位置应正确。
观察检查或用尺检查。
4
油膏嵌缝
分格缝的设置应符合设计图纸和规范要求;防水油膏应嵌填严密,粘结牢固,表面平整。
观察检查和用尺检查。
5
材质情况
原材料、半成品和成品的质量,应符合设计要求和规范的规定。
检查出厂合格证、试验报告和现场检验记录。
4.2.2地下室隐蔽工程
4.2.2.1防水层应满铺不断,接缝严密,各层之间和防水层与基层之间应紧密结合,无裂缝、损坏、气泡、脱层或滑动现象。
4.2.2.2管道、电缆等穿过防水层处应封严,不渗水。
4.2.2.3变形缝的止水带不得有折裂、脱焊、或脱胶,预埋件螺栓应拧紧,缝隙应用填缝材料封严。
4.2.2.4电梯基坑、地坪、墙面不得有裂缝、析盐、渗水和积水,地下室顶不得有滴水或渗水。
4.2.3地面
楼地面工程验收包括建筑物地面、楼面以及园区道路,验收时应按GBJ209《地面与楼面工程施工与验收规范》执行,卫生间、阳台(外走廊)地面标高应比室内地面标高低20-50mm,并向地漏处泛坡5%(地漏必须畅通)。
管道洞口必须填塞严密,不得渗水。
水泥地面质量标准及检验方法见下表。
4.2.3.1水泥地面质量标准及检验方法
序
项目
质量要求或允许偏差
检验方法
1
面层材质、强度(配合比)和密实度
必须符合设计要求和施工规范规定。
检查试验报告和测定记录。
2
面层与基层的结合情况
粘结牢固,不应有空鼓(空鼓面积不大于400mm,无裂纹,且在一个检查范围内不多于2处,则可不计)。
用小锤轻击和观察检查。
3
面层表面质量情况
密实压光,不得有起砂、脱皮、裂缝等缺陷,也不应有残浆。
分格缝应顺直清晰,深浅一致。
观察检查。
序
项目
质量要求或允许偏差
检验方法
4
有排除液体的地面
地面坡度和方向正确,在地漏的房间不得有倒泛水。
用坡度尺或泼水检查。
5
表面平整
抹水泥
表明无明显裂缝、缺口、残浆。
用2m直尺和楔形塞尺检查。
细石混凝土
无明显空鼓、凹凸。
6
踢脚板上口平直
无明显歪斜。
拉5m线检查,不足5m拉通线和尺量检查。
7
缝格平直
深浅应一致、格线应平直。
拉5m线检查,不足5m拉通线和尺量检查。
注:
检查数量应按有代表性的自然间抽查10%。
楼梯踏步、台阶按每层梯段为一处,但均不少于3间(处)。
4.2.3.2大理石/磨光花岗岩板块地面的质量标准及检验方法
序
项目
等级
质量要求
检验方法
1
面层材质、色调
合格
必须符合设计要求。
对照文件目测。
2
面层与基层的结合情况
合格
粘结牢固,不应有空鼓(单块板块边角有局部空鼓,且不超过抽查总数5%,则可不计)。
观察可用小锤轻击检查。
3
板块面层表面
合格
板块挤靠严密、无错缝,表面平整洁净,周边顺直。
目测。
优良
板块挤靠严密、缝痕通直无错缝,表面平整洁净,图案清晰,无磨划痕,周边顺直方正。
4
板块镶贴
合格
任何一处独立空间的石板颜色应一致,无明显色差,花纹近似。
石板缝痕与石板颜色接近,擦缝饱满、平整洁净。
目测。
优良
任何一处独立空间的石板颜色应一致,花纹通顺基本一致。
石板缝痕与石板颜色一致,擦缝饱满与石板齐平、洁净、美观。
5
踢脚板铺设
合格
踢脚板接缝严密,表面洁净,出墙高度、厚度一致,上口平直。
观察、尺量、用小锤轻击检查。
优良
踢脚板排列有序,挤靠严密不显缝隙、表面洁净、颜色一致、结合牢固,出墙高度、厚度一致,上口平直。
6
地面镶边铺设
合格
用料尺寸准确,边角整齐,拼接严密。
观察、尺量。
优良
用料尺寸准确,边角整齐,拼接严密,接缝顺直。
序
项目
等级
质量要求
检验方法
7
上蜡质量
合格
地面烫硬蜡、擦软蜡,蜡洒布均匀不露底,色泽一致,表面洁净。
观察、手摸。
优良
地面烫硬蜡、擦软蜡,蜡洒布均匀不露底,色泽一致,厚薄均匀,图纹清晰,表面洁净。
4.2.4抹灰
4.2.4.1抹灰层起着保护墙体、保证办公条件和装饰美化的作用。
抹灰工程划分为普通、中级、高级三个等级。
a)变通抹灰:
分层抹平、修整、表面压光,适用于仓库、车库、地下室等附属用房;
b)中级抹灰:
阳角找方、设置标筋、分层抹平、修整、表面压光,适用于一般要求的民用建筑;
c)高级抹灰:
阴阳角找方、设置标筋、分层抹平、修整、表面压光,常用于高级居民用建筑。
4.2.4.2一般抹灰工程的质量要求及检验方法
序
项目
等级
质量要求
检验方法
1
普通抹灰
合格
大面光滑,接槎平顺。
观察与手摸检查。
优良
表面光滑、洁净,接槎平顺。
2
中级抹灰
合格
表面光滑,接槎平整,线角顺直(毛面纹路基本均匀)。
观察与手摸检查。
优良
表面光滑,接槎平整,线角顺直清晰(毛面纹路均匀)。
3
高级抹灰
合格
表面光滑、洁净,颜色均匀,线角和灰线平直方正。
观察与手摸检查。
优良
表面光滑、洁净,颜色均匀
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