一级建造师法规考点知识点.docx
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一级建造师法规考点知识点.docx
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一级建造师法规考点知识点
一级法规
1.宪法(全国人大制定)
2.法律(基本法律_全国人大制定、一般法律_全国人大常委制定)
3.行政法规(国务院制定)
4.地方性法规、自治条例、单行条例(省级和较大的市级人大及其常委制定)
5.部门规章(国务院各部委、中国人民银行、审计署、省级和较大市级的人民政府制定)
6.地方规章(省级和较大市级人民政府制定)
7.国际条约
宪法至上
上位法优于下位法
特别法优于一般法
新法优于旧法
需要裁决的特殊情况
备案和审查(行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后30日内,依照《立法法》的规定报有关机关备案。
)
法人,是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
依法成立
有必要的财产或经费
有自己的名称、组织机构、场所
能够独立承担民事责任
企业法人
非企业法人(行政法人、事业法人、社团法人)
代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
代理人应该应该以被代理人的名义实施代理行为
代理行为必须是具有法律意义的行为
代理行为的法律后果归属于被代理人
代理的种类主要有:
委托代理、法定代理、指定代理。
知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。
无权代理是指行为人不具有代理权,但以他人的名义与第三人进行法律行为。
无权代理的三种表现形式:
自始XX;
超越代理权;
代理权已终止。
表见代理是指行为人虽无权代理,但由于行为人的某些行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
(该代理行为有效)
物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权、担保物权。
物权具有以下特征:
支配权、绝对权、财产权、排他性。
所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)
用益物权(土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权)(无处置权)
担保物权
耕地承包经营期限为30年。
建设用地使用权可以采取出让或划拨(严格限制)等方式。
建设用地使用权自登记时设立,可以转让、互换、出资、赠与、抵押。
地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
债权是相对权,为三个方面:
债权主体的相对性、债权内容的相对性、债权责任的相对性。
建设工程债的产生的根据有合同、侵权、无因管理、不当得利。
建设工程债的常见种类有:
施工合同债、买卖合同债、侵权之债。
著作权(包括邻接权)
工业产权(包括专利权和商标权)
财产权和人身权的双重属性
专有性
地域性
期限性
专利权包括:
发明、实用新型、外观设计。
授予发明和实用新型专利权的条件为:
新颖性、创造性、实用性。
授予外观设计专利权的条件为:
新颖性、富有美感、适于工业应用。
发明专利权的期限为20年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年,均自申请日起计算。
初步审查和公布申请(经初步审查符合要求的,自申请日起满18个月,即行公布)
实质审查(发明专利自申请日起3年内,根据申请人随时提出的请求,进行实质审查)
专利权的授予
商标分为商品商标和服务商标。
(文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合)
初步审定和公告(形式审查和实质审查)
异议程序(自公告日起3个月内,任何人均可提出异议;当事人不服的,收到通知15天内申请复审)
核准注册
注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起计算。
有效期满需要继续使用的,应当在期满前6个月内申请续展注册,每次续展注册的有效期为10年。
建设工程活动中常见的著作权作品有文字作品、建筑作品、图形作品。
作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制
公民的作品,其发表权、使用权、获得报酬权的保护期,为作者终生及期死后50年。
如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。
法人或其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或其他组织享有的职务作品,其发表权、使用权、获得报酬权的保护期为50年,截止于作品首次发表后第50年的12月31日,但作品自创作完成后50年内未发表的,不再受著作权法保护。
建设工程知识产权的保护途径包括民法保护、行政法保护、刑法保护。
建设工程知识产权侵权的法律责任P31
担保合同是主合同的从合同。
担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。
保证的两种方式:
一般保证、连带责任保证。
国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将财产作为债权的担保。
质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。
以转移占有为特征。
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
(留置是比较强烈的担保方式,必须依法行使。
因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权)
投保人保险人(保险公司)
被保险人、受益人
建设工程保险的主要种类:
建筑工程一切险(及第三者责任险)、安装工程一切险(及第三者责任险)、建筑职工意外伤害险、机器损坏险、机动车辆险、勘察设计责任队、工程监理责任险等。
保险代理人(为保险公司服务)保险经济人(为保险客户服务)
建设工程民事责任的主要承担方式:
返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金。
建设工程刑事责任的种类及承担方式1Z301094P46
限额以下的小型工程(工程投资额在30w以下或建筑面积在300平米以下的)。
抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。
不重复办理施工许可证的建设工程:
按国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
资金到位情况
投资项目市场预测
设计图纸是否满足施工要求
现场条件是否具备“三通一平”
已经办理该建筑工程用地批准手续
在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证
需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求
已经确定建筑施工企业
有满足施工需要的施工图纸及技术资料(已进行了审查)
有保证工程质量和安全的具体措施
建设资金已经落实(建设期不足1年的,不少于合同的50%;超过1年,不少于30%)
法律、行政法规规定的其他条件(监理和消防设计审核)
国家重点建设工程
大中型公用事业工程
成片开发建设的住宅小区工程
利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程
国家规定必须实行监理的其他工程
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或中止施工的,应当及时报告;因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。
(施工许可制度)违法行为应承担的法律责任P55
施工企业资质的法定条件:
建筑企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等条件申请资质,经审查合格,取得建筑企业资质证书后,方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
施工企业资质序列为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。
施工总承包企业分为12个资质类别;每个类别3~4个资质等级,即特12或特123。
专业承包企业分为60个资质类别;每个类别1~3个资质等级或不分等级。
国务院建设主管部门负责的资质许可
劳务分包企业分为13个资质类别;每个类别一级、二级2个资质等级或不分等级。
总承包特级、一级。
国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级企业的总承包二级、三级。
水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级。
铁路、民航交通方面的专业承包一级、二级。
公路交通、城市轨道交通专业承包不分等级。
省级建设主管部门应自受理申请之日起20日内初审完毕并报国务院建设主管部门。
省级建设主管部门负责的资质许可
国务院建设主管部门应自受理申请材料之日起60日内完成审查,公示审查意见,公示时间为10日。
其中,涉及铁路、交通等的,送国务院有关部门审核,国务院有关部门在20日内审核完毕,并将意见送国务院建设主管部门。
总承包二级。
(不含国企)
专业承包一级。
(不含水、交、信、铁、民)
专业承包二级。
(不含铁、民)
专业承包不分等级。
(不含公、城)
省级建设主管部门应自作出决定之日起30日内,将准予的决定报国务院建管备案。
总承包三级。
(不含国企)
专业承包三级。
劳务分包。
燃气燃烧器具安装、维修企业资质。
市级建设主管部门应自作出决定之日起30日内,将准予的决定能过省级建管报国务院建管备案。
建筑企业资质证书有效期为5年。
应当在资质证书有效期届满60日前,申请延续。
企业名称、地址、注册资本、法定代表人发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。
外商投资建筑企业申请总承包特级和一级、专业承包一级的,设立由国务院对外贸易经济行政主管部门审批,资质由国务院建设主管部门审批。
外商投资建筑企业申请其他的,设立由省级对外贸易经济行政主管部门审批,资质由省级建设主管部门审批。
中外合资经营建筑企业、中外合作经营建筑企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的25%。
承担劳务分包业务的,单项业务合同额不超过企业注册资本金的5倍。
(企业从业资格制度)违法行为应承担的法律责任P68
初始注册申请表
资格证书、学历证书、身份证明复印件
与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件
逾期申请的,应提供达到继续教育要求的证明材料
建造师执业资格注册有效期为3年。
应在有效期届满30日前,申请延续。
初始注册:
省建国建
变更注册、延续注册:
省建国建
不予注册的情况主要有:
受执业活动刑罚后5年;受其它刑罚后3年;吊销证书后2年;担任项目经理重大事故后3年;年龄超过65周岁的。
建造师变更聘用企业的,应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内,通过新聘用企业申请办理变更手续。
(否则,由所在聘用企业承担相应后果的责任。
)
一级建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理;二级建造师可以担任二级及以下的项目施工的项目经理。
一级、二级建造师均可在全国范围内执业。
建造师在每一注册有效期内(3年内)应参加继续教育不少于120学时,其中必修60学时,选修60学时。
每增加一个专业,还应参加所增加专业60学时,其中必修30,选修30。
必修课包括:
法律法规、
职业道德和诚信制度、
“四新”、
案例分析。
参加考试大纲编写及命题工作,每次计20学时;
从事继续教育教材编写工作,每次计20学时;
省部级期刊发表论文的,第一作者每篇计10学时;
公开出版5w字以上专著、教材的,第一、二作者每人计20学时;
参加继续教育授课的,按授课学时计算。
建造师发生违法行为被查处的,同地执业的,注册机关7个工作日内处理;异地执业的,14个工作日内处理。
(建造师执业制度)违法行为应承担的法律责任P80
施工单项合同估算价>200w;
采购单项合同估算价>100w;
勘、设、监单项合同估算价>50w;
总投资>3000w。
涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾而不适宜招标的;
属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;
施工主要技术采用特定的专利或专有技术的;
施工企业自建自用的工程,
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