预留预埋施工方案.docx

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预留预埋施工方案

GD2201003

预留预埋施工方案

工程名称：

君御海城国际酒店

工程地点：

佛山市高明区荷城街道富湾马宁南

施工单位:

广东省六建集团有限公司

编制单位：

广东省六建集团有限公司

编制人:

审核人：

编制日期：

年月日

审批负责人:

审批日期：

年月日

目录

一前言1

二编制依据1

三工程概况2

四施工准备2

五施工部署4

六关键工序及质量控制保证措施6

七成品保护与安全9

预留预埋施工方案

一前言

本工程为综合性发展项目，建筑使用功能多样，其中预留预埋属于工程前期主体阶段，其质量的好坏对后续工作影响很大，为便于管理、保证工程质量，减少返工特编制本方案。

考虑到工程施工的实际情况，在本项目进行工程结构施工阶段，通风空调工程承包单位（甲方指定分包方）和消防工程施工单位不一定有人员进场，暂时定为我方负责对部分不做天花吊顶的走火梯、楼梯的一些楼层的烟感、紧急广播、出口指示灯、楼梯照明等消防、配电照明设备装置作管、线、孔等的预留预埋施工。

如果到时各分包方能及时进场，则相应部分的预留预埋工程由分包方自行完成。

具体的施工范围如下：

梯号

需预埋楼层

梯号

需预埋楼层

1号梯

1楼

6号梯

1-2楼

2号梯

1楼

7号梯

1楼

3号梯

1楼

8号梯

1-2楼

4号梯

1-2楼

10号梯

1-2楼

5号梯

1-2楼

二编制依据

1、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）

4、标准图集建筑设备施工安装图集91SB系列（91SB1，91SB2，91SB3，91SB4，91SB6）

5、本工程施工图纸及本司以往同类型工程施工经验。

三工程概况

工程名称：

君御海城国际酒店

工程地点：

佛山市高明区荷城街道富湾马宁南地块

建设单位：

佛山市高明富逸湾实业开发有限公司

监理单位：

广州经济技术开发区建设监理有限公司

设计单位：

佛山市顺德建筑设计院有限公司

勘察单位：

江门地质工程勘察院

施工总承包单位：

广东省六建集团有限公司

工程规模：

建筑面积69878.99平方米。

本工程总体布局设计为地下1层，地上28层（其中南副楼4层、北副楼5层）。

结构类型为钢筋混凝土框剪结构，总建筑面积为69878.99m²，建筑总高度158.0m。

四施工准备

4.1材料要求

A、钢管壁厚均匀、焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象，并应具有产品合格证。

B、管箍使用通丝管箍。

丝扣清晰、不乱扣、无劈裂，两端光滑无毛刺。

C、锁紧螺母、根母外形完好无损，丝扣清晰并有产品合格证。

D、铁制灯头盒、开关盒、接线盒等，金属盒板厚度应符合国家标准，镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完整无缺，并有产品合格证。

E、等电位端子箱壁厚及接地母排厚度符合国家标准和设计要求；

F、所用材料如扁钢、钢管、圆钢、螺栓、垫圈、弹簧垫圈、支架等必须是热镀锌件。

4.2施工机具

电动套丝机、电动液压煨弯机、手动套丝机、手动弯管器、压力钳及案子、砂轮切割机、电焊机等。

4.3施工条件

A、预留作业条件：

现浇混凝土楼板内配管应在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋绑扎前进行，墙体配管应配合墙体钢筋绑扎同时进行。

预留洞需配合钢筋绑扎进行。

B、接地体作业条件：

按设计位置清理好场地；底板筋与拴筋连接处已绑扎完；桩基内钢筋与柱筋连接处已绑扎完；

C、接地干线作业条件：

支架安装完毕；保护管已预埋；土建抹灰完毕。

D、支架安装作业条件：

各种支架已运到现场；结构工作已经完成；室外必须有脚手架或爬梯。

E、等电位安装作业条件：

土建钢筋绑扎时，敷设扁钢或铜带；土建防水作业前,做好室内引出线的安装；卫生间室内做法完成后进行器具与等电位系统的连接。

4.4管理与协调

A、根据图纸绘制出机电留洞图，尽量将问题解决于图纸上。

B、进行配管及留洞时应严格检验，明确责任人及负责范围。

C、为确保工期应严格作业面交接制度，尤其是施工队伍之间的交接。

D、认真执行三检制度，对工程质量层层把关。

E、及时负责的对工程进行报验，对出现的问题立即解决、并查找原因，明确责任，总结经验以避免问题的再次发生。

五施工部署

5.1组织机构

为了贯彻国家预留预埋的政策，加强预留预埋工程的施工管理。

项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产经理、项目技术负责人为副组长的预留预埋工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组长：

（张健豪）——负责组织协调工作。

副组长：

（钟晋旺、霍耀辉，林鸿致）——负责方案编制及交底，推广节能新型材料应用，及负责现场施工指挥、质量监督工作，对不合格的工序下发书面整改通知书。

成员

质检员：

（梁赞汇）——负责施工过程的工序检查，并跟踪、落实书面整改通知书中整改工作，及时进汇报施工质量情况。

施工员：

（邹燕辉）——负责落实施工工序的正常进行，并落实处理整改通知的事项，及时处理施工过程中遇到的问题。

材料员：

（黄瑞霞）——对进入施工现场的材料进行检查验收，收集相关质量证明文件，形成书面记录。

杜绝不合品材料流入施工现场。

试验员：

（李燕）——对进入施工现场的材料通过验收合格后，通知监理公司见证取样，送至有资质的检测构构进行检测，进场复验合格方可使用。

资料员：

（陈健仪）——负责技术资料的收集与整理，做好预留预埋工程验收工作。

5.2质量目标

预留预埋工程质量达到项目施工质量合格标准，及满足施工合同质量目标要求。

5.3工期目标

本工程预留预埋工程的施工周期应满足总的施工进度计划要求。

5.4质量保证体系

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。

我项目经理部通过认真学习预留预埋施工相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使预留预埋工程的各项工作均处于良好的受控状态。

在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。

为完成好本工程的预留预埋工程，根据本工程的特点，项目经理部将对以下环节作为预留预埋工程的质量控制点：

（1）预留预埋材料的检验

A．预留预埋材料须提供质量证明文件。

通常包括出厂合格证、型式检验报告及相关性能检测报告等。

B．材料使用前必须经复试合格后方能使用。

对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。

（2）制定相应技术措施，作好工序过程控制。

A．施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。

施工前认真编好作业指导书，做好技术交底。

B．施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预测预控及全方位的过程控制。

C．做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有可追溯性。

D．对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。

E．做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

六关键工序及质量控制保证措施

本次施工范围均使用镀锌钢管。

1、主体结构施工阶段

根据土建浇捣混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段地做好预埋预留配合工作，这是整个机电安装工程的关键工序，配合不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个机电安装工程的后续工序的质量与进度，应引起足够的重视。

（1）现浇混凝土楼板。

电气、通风及给排水等工种接地焊接及套管预埋、预留应与钢筋的绑扎密切配合，一般施工工序为：

模板搭设→木盒预留洞（给排水、通风专业）→柱头立筋、框架梁筋、下层钢筋绑扎→电气管线预埋（强弱电专业）→柱头箍筋及上层钢筋绑扎、外模搭设→混凝土浇捣。

因此，在下层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，安装专业应配合土建施工。

安装专业的施工工序为施工准备→预制加工管煨弯→测定接线盒、接线箱位置→固定接线盒、接线箱→管线连接及固定→变形缝处处理→接地跨接。

当管子或接线盒与钢筋网位置发生冲突时，可将影响安装的钢筋拨开，待安装好管子或接线盒后再将拨开的钢筋作适当调整就位，或增绑一些附加钢筋。

对于土建结构图上已标明的预埋件，如电梯井道内的轨道支架预埋铁、尺寸大于300mm预留孔洞应由土建负责施工，但安装质量员也应随时检查以防遗漏。

对于要求安装专业自己施工的预留孔洞及预埋的铁件、木盒等，安装施工人员应配合土建施工，提前做好准备，当土建施工到位时安装专业及时预留到位，密切配合土建结构施工进度，及时做好各层的接地环网焊接工作。

（2）梁柱结构施工。

柱结构的施工一般在构件预制厂进行，安装前强弱电专业施工人员应会同土建施工人员对预制厂家做好预制前的技术交底工作。

对于比较规则的预制件，可在预制厂埋入电线保护管和预埋钢板；对于不便安装管线的预埋件，可预埋钢板或木砖，也可预留钢筋头，以备敷设线路和安装电气设备时用。

现场浇制的梁柱按配管方式施工，在浇捣混凝土前安装好管线和开关、插座盒等。

穿梁的给排水、消防、风管套管的预埋应与土建结构施工单位沟通协调好现场的施工配合方式。

安装过梁套管时一定不可以割断主筋，应尽量不割断梁的腰筋，如管径较大必须割断时，必须采取可靠的加固措施。

另外，需特别注意的是滑模施工和清水混凝土施工的配合。

混凝土滑模施工，实质上是现场连续浇制混凝土，施工时的安装配合基本上与现浇混凝土结构中的配合相似，但安装专业要提前将管子弯好、锯好，确定准确各种预埋件尺寸，随土建的施工进度逐段配合施工。

清水混凝土是外表面比较光滑的混凝土，安装专业套管的落料长度和精度直接影响到土建混凝土的外表面光滑度，是安装与土建配合的关键点之一。

钢套管下料应采用氧气乙炔切割，管口应平滑无毛刺，套管长度和平整度符合土建有关清水混凝土施工的技术要求。

（3）二结构施工。

除框架结构施工外，二结构施工也应协调好安装与土建的配合，因为需要预留孔洞的机房较多。

二结构施工前，安装各专业应对土建结构专业提出各强弱电、水泵机房及卫生间的预留孔洞技术要求，双方协调配合好施工工序。

2、安装与土建施工界面质量通病预防措施

（1）楼板裂缝。

楼板内预埋管线，特别是多根管线的集中处容易导致混凝土裂缝。

当预埋管线直径较大，密度较集中，且线管的敷设走向重合时，很容易发生楼面裂缝。

而且人员踩踏可能导致钢筋弯曲，混凝土保护层厚度不够。

这些部位须加强并采取防止裂缝措施：

铺设临时跳板，分散应力，钢筋小马凳不得少于3只/m2处；减少人员踩踏钢筋，自觉沿钢筋小马凳处通行，不随意踩踏中间部位。

（2）预埋管件偏移或损坏。

土建模板施工时安装应派人跟踪，以防模板固定时打断墙体内的预埋电管或造成套管偏移。

土建浇捣混凝土时，剧烈的振捣有时可能损坏安装配管或使得接线盒移位。

如果敷设的是硬质塑料管，管道可能被砸坏或因振捣而断裂。

因此，在浇捣混凝土时安装专业应留专人监护，遇有管路损坏时及时修复，并应提醒土建施工人员注意保护好预埋管件。

（3）土建施工的预留洞为后续安装施工增加难度。

由土建施工预留的孔洞，如塑料套管和尺寸大于300mm的预留孔洞，土建施工方可能没有认真考虑具体预留洞的尺寸、套管的标高和位置等设计要求，安装专业进行后续管道安装施工时会出现管道的坡度不能满足设计要求等问题。

因此，安装专业质量人员应加强对土建负责施工的安装、使用的预埋预留工作进行复核和检查。

（4）接线盒和套管的填充和封堵。

工程实际中常常发生预埋套管堵塞的问题。

现浇楼板、柱内的电线保护管接线盒以及穿梁套管在配合土建安装完成之后，浇捣混凝土之前应采用报纸、草包等软性物填充严密，防止沙浆进入套管和接线盒引起堵塞。

防止室外地下水或雨水通过防水套管进入地下室，可以确保后续设备安装有良好的施工环境。

因此，地下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外，在防水套管预制加工时，应在套管一端端口采用钢板焊接封堵，待防水套管管道安装时再开启。

七成品保护与安全

A、成品保护

（1）砼作业之前检查所有管口，必须均作封堵处理；

（2）现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，验收前加强检查，杜绝遗漏，浇筑混凝土时派专人看护，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位。

遇有管路损坏时，应及时修复；

（3）各种器具的出线口的位置一定要准确，坚决杜绝剔槽打洞等影响实体质量的现象；

（4）做好墙体配合工作，在加气块上进行钢管暗配时，如土建专业有特殊要求时可以配合砌筑在加气块上用云石机开槽，开槽深度必须符合要求；

（5）做好与其他专业的联合交底工作，其他专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。

严禁私自改动电线管及电气设备；

（6）盒、箱底距外墙面小于3cm时，需加金属网固定后再抹灰，防止空裂；

（7）预留洞施工前技术人员必须会同土建专业技术人员制定预留洞口周边钢筋加强方案；

（8）预留洞作业中电气施工人员严禁私自切割预留洞处钢筋。

（9）其他工种在挖土方时，注意不要损坏接地体；

（10）安装接地体时，不得破坏散水和外墙装修；

（11）接地体施工时不得随意移动已经绑好的结构钢筋；

（12）安装支架剔洞时，不应损坏建筑物的结构；

（13）支架稳注后，不得碰撞松动；

（14）遇坡顶瓦屋面，在操作时应采取措施，以免踩坏屋面瓦；

（15）避雷网敷设后，应避免砸碰；

（16）接地干线安装施工时，不得磕碰及弄脏墙面；

（17）接地干线焊接时注意保护墙面措施；

（18）做好联合交底工作，拆除脚手架时，注意不要碰坏避雷针，不要碰坏接地干线，不要磕碰引下线。

B、安全生产

（1）施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。

达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。

（2）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。

工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。

（3）电焊机应单独设开关。

电焊机外壳应做接零或接地保护。

施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。

焊把线应双线到位，电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m。

接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。